"28" червня 2022 р. Справа № 596/212/22
Провадження № 2/596/195/2022
Гусятинський районний суд Тернопільської області
в складі: головуючого судді Цвинтарної Т.М.
при секретарі судового засідання Рудніцькій О.П.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в селищі Гусятин за правилами загального позовного провадження цивільну справу за позовом представника ОСОБА_1 - адвоката Дядика Ярослава Борисовича до ОСОБА_2 про скасування державної реєстрації права власності на нерухоме майно, -
Представник ОСОБА_1 - адвокат Дядик Я.Б. звернувся до Гусятинського районного суду Тернопільської області з позовом до ОСОБА_2 та просить скасувати державну реєстрації права власності ОСОБА_2 на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, загальною площею 99,2 м2, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , нова адреса: АДРЕСА_2 , що зареєстроване 21.02.2007 року реєстратором Назарик О.М., реєстраційний номер 16931938, номер запису: 104 в книзі: 2.
В обґрунтування позовних вимог посилається на те, що рішенням Гусятинського районного суду Тернопільської області від 16.01.2007 року було визнано дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями, що знаходиться в АДРЕСА_1 , укладений 10.10.2006 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 .. Також визнано за ОСОБА_2 право власності на вказаний житловий будинок. На підставі вищезазначеного рішення суду, реєстратором Гусятинського районного комунального бюро технічної інвентаризації було прийнято рішення про реєстрацію права власності відповідача на даний житловий будинок.
Рішенням Васильковецької сільської ради від 15.06.2021 року № 47 було змінено поштову адресу будинковолодіння на нову: АДРЕСА_2 .
Крім того, рішенням Тернопільського апеляційного суду від 07.12.2021 року рішення Гусятинського районного суду Тернопільської області від 16.01.2007 року, яке було підставою для реєстрації за відповідачем права власності на вищевказане будинковолодіння, було скасоване.
Таким чином, рішення суду, яке було підставою для реєстрації за відповідачем права власності на будинковолодіння було скасовано (визнано не дійсним), однак, право власності на будинковолодіння залишається зареєстрованим за відповідачем.
В судове засідання позивач та її представник не з'явилися, проте, позивачка подала до суду заяву про розгляд справи за її відсутності та відсутності її представника, позовні вимоги підтримує у повному обсязі. Проти заочного розгляду справи не заперечує.
Відповідач в судове засідання не з'явився, про місце, день та час розгляду справи був повідомлений завчасно і належним чином, що підтверджується письмовою розпискою про вручення судової повістки від 15 червня 2022 року. Про причини неявки суд не повідомив. Відзиву на позов не подав. Заяв про відкладення розгляду справи або про розгляд справи у його відсутності не надходило.
Відповідно до вимог ст. 280 ЦПК України у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений про час та місце судового засідання і від якого не надійшло заяви про розгляд справи за його відсутності, а також не подано відзиву на позовну заяву, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи.
Суд, вважає за необхідне провести заочний розгляд справи на підставі наявних у справі доказів.
Суд, дослідивши матеріали справи в межах заявлених вимог та доведених обставин, приходить до переконання, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступних підстав.
Судом встановлено, що згідно копії рішення Гусятинського районного суду Тернопільської області від 16.01.2007 року, вказаним рішенням визнано дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями, що знаходиться в АДРЕСА_1 , укладений 10.10.2006 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 .. Визнано за ОСОБА_2 право власності на житловий будинок з господарськими будівлями, що знаходиться в АДРЕСА_1 . (а.с.5).
Згідно копії витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно №13649858 від 21.02.2007 року та копії витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно № 19023047 від 30.05.2008 року, за ОСОБА_2 на підставі рішення Гусятинського районного суду Тернопільської області від 16.01.2007 року зареєстровано право власності на домоволодіння, що знаходиться в АДРЕСА_1 (зареєстроване 21.02.2007 року реєстратором Назарик О.М., реєстраційний номер 16931938, номер запису: 104 в книзі: 2). (а.с.6,7).
Відповідно до копії рішення Васильковецької сільської ради Чортківського району від 15.06.2021 року № 47, змінено поштову адресу будинковолодіння, що знаходиться в АДРЕСА_2 на нову: АДРЕСА_2 . (а.с.10).
Згідно копії постанови Тернопільського апеляційного суду від 07 грудня 2021 року (справа №2-22/2007), рішення Гусятинського районного суду Тернопільської області від 16.01.2007 року скасовано та постановлено нове рішення, яким в позові ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про визнання договору дійсним та визнання права власності на нерухоме майно відмовлено. (а.с.13-17).
Як вбачається із відповіді на адвокатський запит №09 від 31 січня2022 року, наданої Васильковецькою сільською радою Чортківського району Тернопільської області, житловий будинок АДРЕСА_2 , відноситься до «колгоспного двору». За даною адресою станом на 01.07.1990 року були зареєстровані: ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 ; ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 .. Починаючи з 1986 року ОСОБА_1 згідно погосподарської книги № 1 зареєстрована та проживала в селі Крогулець, особовий рахунок № НОМЕР_1 (без назви вулиці). З 2011 року в погосподарській книзі №2 ОСОБА_1 зареєстрована та проживає за адресою: АДРЕСА_2 . (а.с.19).
Положеннями ст. ст. 15, 16 ЦК України передбачено, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.
Приписами ч.4 ст.82 ЦПК України визначено, що обставини, встановлені рішенням суду у господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді іншої справи, у якій беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини, якщо інше не встановлено законом.
Відповідно до ст. 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.
Відповідно до приписів ч.1 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Згідно з положеннями ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Відповідно ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Відповідно до абз.2,3 ч.3 ст.26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» у разі скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав на підставі судового рішення чи у випадку, передбаченому підпунктом «а» п. 2 ч.6 ст. 37 цього Закону, а також у разі визнання на підставі судового рішення недійсними чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування на підставі судового рішення державної реєстрації прав, державний реєстратор чи посадова особа Міністерства юстиції України (у випадку, передбаченому підпунктом «а» п. 2 ч.6 ст. 37 цього Закону) проводить державну реєстрацію набуття, зміни чи припинення речових прав відповідно до цього Закону.
Ухвалення судом рішення про скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав, визнання недійсними чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, а також скасування державної реєстрації прав допускається виключно з одночасним визнанням, зміною чи припиненням цим рішенням речових прав, обтяжень речових прав, зареєстрованих відповідно до законодавства (за наявності таких прав).
За таких обставин, оскільки постановою Тернопільського апеляційного суду від 07 грудня 2021 року (справа №2-22/2007) рішення Гусятинського районного суду Тернопільської області від 16.01.2007 року, на підставі якого було визнано право власності ОСОБА_2 - судом скасоване, це є підставою для внесення відповідних змін щодо припинення речових прав відповідача та поновлення речових прав позивача.
Керуючись ст. ст. 3, 4, 5, 10, 12, 13, 76, 77, 78, 79, 81, 82, 83, 89, 258, 259, 263, 264, 265, 268, 280, 281, 282, 284, 354-355 ЦПК України, суд, -
Позов представника ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_3 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 , жительки АДРЕСА_2 ) - адвоката Дядика Ярослава Борисовича (адреса: АДРЕСА_3 ) до ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_4 , зареєстрованого в АДРЕСА_2 ) про скасування державної реєстрації права власності на нерухоме майно - задовольнити.
Скасувати державну реєстрації права власності ОСОБА_2 на будинковолодіння, загальною площею 99,2 м2, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 (колишня - АДРЕСА_1 ), що зареєстроване 21.02.2007 року реєстратором Назарик О.М., реєстраційний номер 16931938, номер запису: 104 в книзі: 2.
Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 992 (дев'ятсот дев'яносто два) гривні 40 копійок судового збору.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.
Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Рішення суду може бути оскаржене безпосередньо до Тернопільського апеляційного суду або через Гусятинський районний суд Тернопільської області шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.
Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Повне заочне рішення складено 30 червня 2022 року.
Суддя Гусятинського районного суду
Тернопільської області Т.М. Цвинтарна