пр. Волі, 54а, м. Луцьк, 43010, тел./факс 72-41-10
E-mail: inbox@vl.arbitr.gov.ua Код ЄДРПОУ 03499885
28 червня 2022 року Провадження 07/903/433/22
Суддя Господарського суду Волинської області Слободян О.Г., розглянувши матеріали справи №903/433/22 (903/402/22)
за позовом Приватного підприємства «Діва»
до відповідача: Приватного підприємства «Луцьк-Ріелт»
третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача приватний нотаріус Луцького міського нотаріального округу Волинської області Веремчук Сергій Володимирович
про визнання договору купівлі-продажу недійсним та скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень
встановила: 10.06.2022 через канцелярію суду в порядку п. 1. ч. 1 ст. 138 ГПК України надійшла заява Приватного підприємства “ДІВА” про забезпечення позову. В якості особи, яка може отримати статус відповідача у справі зазначено Приватне підприємство “ЛУЦЬК-РІЕЛТ”.
Приватне підприємство “ДІВА” в заяві про забезпечення позову просить суд вжити заходів забезпечення позову шляхом заборони вчинення будь-яких дій відносно нежитлових приміщень: 1 поверх загальною площею 144,9 кв.м., що знаходиться за адресою м.Луцьк, вул. Шота Руставелі, 9/2397/238 будь-яким особам, окрім ПП “ДІВА” і його представників та накладення арешту на майно, а саме на приміщення 1 поверх загальною площею 144,9 кв.м., що знаходиться за адресою м.Луцьк, вул. Шота Руставелі, 9/2397/238.
Ухвалою суду від 13.06.2022р. у справі №903/402/22 постановлено:
- заяву Приватного підприємства “ДІВА” (код ЄДРПОУ 133365128) (вх.№01-60/431/22 від 10.06.2022) про забезпечення позову до моменту подання позовної заяви задоволено частково;
- вжити захід забезпечення позову до пред'явлення позову, а саме: Накласти арешт на нежитлове приміщення /1-й поверх/загальною площею 144,9 кв.м. за адресою Волинська область, м.Луцьк, вул. Шота Руставелі, 9/2379/238.
23.06.2022р. ПП «Діва» (позивач) звернувся до суду з позовом до ПП «Луцьк-Ріелт», в якому просить:
- визнати Договір купівлі-продажу, серія та номер 797 від 31.03.2021 року, нежитлового приміщення /1 поверх/ загальною площею 144,9 кв.м. за адресою м. Луцьк, Шота Руставелі, 9/2397/238 недійсним;
- скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 57404813 від 31.03.2021 року відносно нежитлового приміщення: /1 поверх/ загальною площею 144,9кв.м., що знаходиться за адресою м.Луцьк, Шота Руставелі, 9/2397/238 та повернути майно до попереднього стану.
Також, просить стягнути з відповідача судові витрати по справі. Зазначає, що орієнтовний розмір витрат на професійну правничу допомогу становить 20000грн.
В обґрунтування позовних вимог позивач зазначає, що відповідно до Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно №13215636 від 15.01.2007 нежитлове приміщення /1 поверх/ загальною площею 144,9 кв.м. за адресою м.Луцьк, вул.Шота Руставелі, 9/2397/238 належить ПП “ДІВА” на праві приватної власності одноособово в частці 1/1.
За вказаною адресою відповідне приватне підприємство здійснює юридичну діяльність, не перебуває в стані припинення та вказана адреса є наявною в ЄД реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань. Керівником ПП“ДІВА” є ОСОБА_1 . Засновником є ОСОБА_2 .
Жоден з вказаних осіб станом на час подачі заяви не укладав жодного правочину щодо відчуження оскаржуваного майна юридичної особи та не був учасником жодної юридичної дії, яка б мала наслідком відчуження вищевказаного приміщення.
Як стверджує заявник, 05.06.2022 відбувся замах на заволодіння приміщення по вул. Шота Руставелі, 9, що у м.Луцьку, яке належить ПП “ДІВА”. За вказаною адресою прибули троє невідомих осіб, які представилися представниками Приватного підприємства “ЛУЦЬК-РІЕЛТ” та заявили, що вони власники даного приміщення з 2001 року.
ПП “ДІВА” зазначає, що жодних звернень чи повідомлень про вибуття приміщення з його права власності за адресою: вул. Шота Руставелі, 9, що у м. Луцьку не надходило. Вимог про усунення перешкод у користуванні приміщенням чи повідомлень про намір входження у дане приміщення до ПП “ДІВА” також не надходило.
В межах підготовки позовної заяви стороною заявника (позивача) отримано інформацію з Державного реєстру речових прав №302478807 від 10.06.2022, відповідно до якої 31.03.2022 відбулась реєстрація права власності приватним нотаріусом Веремчуком С.В., Луцького міського нотаріального округу, Волинської області на підставі договору купівлі-продажу, серія та номер 797, виданий 31.03.2022 року та рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 57404813 від 31.03.2022.
В заяві зазначено, що ПП “ДІВА” нічого не відомо про укладення даного правочину та учасником укладення такого договору купівлі-продажу воно не є.
Розглянувши матеріали позовної заяви, господарський суд визнав їх достатніми для прийняття позовної заяви до розгляду, відкриття провадження у справі та розгляду справи за правилами загального позовного провадження.
У позовній заяві позивач зазначає третьою особою, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача: приватного нотаріуса Луцького міського нотаріального округу Волинської області Веремчука Сергія Володимировича.
Відповідно до статті 50 ГПК України треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов'язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи. Якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права та обов'язки осіб, які не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору. У заявах про залучення третіх осіб і у заявах третіх осіб про вступ у справу на стороні позивача або відповідача зазначається, на яких підставах третіх осіб належить залучити до участі у справі. Про залучення третіх осіб до участі у справі суд постановляє ухвалу, в якій зазначає, на які права чи обов'язки такої особи та яким чином може вплинути рішення суду у справі. Треті особи, які не заявляють самостійних вимог, мають процесуальні права та обов'язки, встановлені статтею 42 ГПК України.
Розглянувши матеріали справи, суд вважає за необхідне залучити третьою особою, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача: приватного нотаріуса Луцького міського нотаріального округу Волинської області Веремчука Сергія Володимировича, яким проводилась реєстрація права власності на підставі договору купівлі-продажу, серія та номер 797, виданий 31.03.2022 року та рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 57404813 від 31.03.2022., оскільки рішення суду може вплинути на права або обов'язки третьої особи щодо однієї із сторін.
Водночас, позивачем додано до позовної заяви клопотання про витребування доказів, в якому він просить суд витребувати оригінал оспорюваного договору купівлі-продажу, серія та номер 797 від 31.03.2021 року, нежитлового приміщення /1 поверх/ загальною площею 144,9кв.м. за адресою м. Луцьк, Шота Руставелі, 9/2397/238, оскільки позивач не брав участі в укладенні вказаного правочину, а тому не є володільцем чи розпорядником даного доказу.
Відповідно до ч.1 ст.73 ГПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.
Відповідно до ч.1 ст. 81 ГПК України, учасники справи у разі неможливості самостійно надати докази вправі подати клопотання про витребування доказів судом.
Згідно ч.ч. 3, 6 ст. 81 ГПК України у разі задоволення клопотання суд своєю ухвалою витребовує відповідні докази. Будь-яка особа, в якої знаходиться доказ, повинна видати його на вимогу суду.
З огляду на зазначене, суд дійшов висновку про задоволення клопотання позивача про витребування доказів та витребування у відповідача - Приватного підприємства «Луцьк-Ріелт» оригіналу та належним чином завірену копію договору купівлі-продажу, серія та номер 797 від 31.03.2021 року, нежитлового приміщення /1 поверх/ загальною площею 144,9кв.м. за адресою м. Луцьк, Шота Руставелі, 9/2397/238.
Згідно ч.ч.1-3 ст.120 ГПК суд викликає учасників справи у судове засідання або для участі у вчиненні процесуальної дії, якщо визнає їх явку обов'язковою. Суд повідомляє учасників справи про дату, час і місце судового засідання чи вчинення відповідної процесуальної дії, якщо їх явка є не обов'язковою. Виклики і повідомлення здійснюються шляхом вручення ухвали в порядку, передбаченому цим Кодексом для вручення судових рішень.
Керуючись ст.ст. 12, 50, 81, 120, 176-178, 181, 184, 234, 235 ГПК України, суд
ухвалив:
1. Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі.
2. Справу розглядати за правилами загального позовного провадження.
3. Підготовче засідання призначити на "27" липня 2022 р. на 10:00год.
4. Засідання відбудеться в приміщенні Господарського суду Волинської області за адресою: м. Луцьк, пр. Волі 54А, в залі судових засідань №209.
5. Залучити до участі у справі третьою особою, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача, приватного нотаріуса Луцького міського нотаріального округу Волинської області Веремчука Сергя Володимировича (43000, Волинська обл., м. Луцьк, вул. Ковельська, 1.
5. Встановити позивачу строк в 5 днів з дня отримання відзиву, для подання відповіді на відзив (за наявності), із урахуванням вимог ст.166 ГПК України. Надати суду відповідь на відзив та докази надіслання відповіді відповідачу та третій особі.
6. Встановити відповідачу строк до 15 днів з дня отримання ухвали про відкриття провадження у справі, для подання відзиву на позов, із урахуванням вимог ст.165 ГПК України. Надати суду відзив та докази надіслання відзиву позивачу та третій особі; всі письмові, електронні та інші докази, що підтверджують заперечення проти позову.
Роз'яснити відповідачу, що у разі ненадання у встановлений судом строк без поважних причин відзиву, суд вирішує справу за наявними у справі матеріалами.
7. Витребувати у відповідача - Приватного підприємства «Луцьк-Ріелт» оригінал договору купівлі-продажу, серія та номер 797 від 31.03.2021 року, нежитлового приміщення /1 поверх/ загальною площею 144,9кв.м. за адресою м. Луцьк, Шота Руставелі, 9/2397/238.
8. Третій особі - приватному нотаріусу Луцького міського нотаріального округу Волинської області Веремчуку Сергю Володимировичу, надати пояснення по суті позову та відзиву. Надати суду пояснення та докази надіслання пояснення позивачу та відповідачу.
9. Явка учасників справи у підготовче судове засідання є не обов'язковою.
Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та оскарженню не підлягає.
Інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://vl.arbitr.gov.ua
Також суд повідомляє учасників справи про можливість ознайомлення з процесуальними документами по справі у Єдиному державному реєстрі судових рішень (http://www.reyestr.court.gov.ua). Судові рішення, внесені до Реєстру, є відкритими для безоплатного цілодобового доступу на офіційному веб-порталі судової влади України.
Суддя О. Г. Слободян