Справа № 947/9228/22
Провадження № 1-кс/947/5376/22
22.06.2022 року слідчий суддя Київського районного суду м. Одеси ОСОБА_1 , за участю секретаря судового засідання ОСОБА_2 , прокурора ОСОБА_3 , розглянувши у судовому засіданні в м. Одесі клопотання старшого слідчого в ОВС СУ ГУНП в Одеській області ОСОБА_4 , яке погоджене прокурором відділу Одеської обласної прокуратури ОСОБА_3 , в рамках кримінального провадження за № 12020165500001311 від 20.10.2020 року за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 3 ст.190, ч.ч. 3,4 ст. 358, ч. 3 ст. 362 КК України, -
Як вбачається з клопотання про надання дозволу на проведення огляду, слідчим управлінням Головного управління Національної поліції в Одеській області здійснюється досудове розслідування у кримінальному провадженні, внесеному до Єдиного реєстру досудових розслідувань № 12020165500001311від 20.10.2020 року за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 3 ст.190, ч.ч. 3,4 ст. 358, ч. 3 ст. 362 КК України.
В ході здійснення досудового розслідування встановлено, що група невстановлених осіб за попередньою змовою незаконно заволоділи земельною ділянкою за адресою АДРЕСА_1 , та здійснюють незаконні будівельні роботи.
Із матеріалів кримінального провадження вбачається, що у період з 14.03.2003 по 24.11.2003 за ПП «Індрикотаж-7» на підставі свідоцтва про право власності, виданого Одеською міською радою від 19.01.2003 за №022535, належало нежиле приміщення першого поверху за адресою АДРЕСА_1 , загальною площею 144,6 кв. м.
В подальшому, зазначеним приміщення на підставі свідоцтва про право власності, виданого Одеською міською радою від 19.01.2003 за №022535, належалоТОВ «Єлеон», яке відповідно договору купівлі-продажу № 10823 від 05.12.2003 продало, а громадянка ОСОБА_5 придбала ј частину, ОСОБА_6 придбав ј частину, а Шмуклер Павел придбав Ѕ частину нежилого приміщення першого поверху за адресою АДРЕСА_1 , загальною площею 144,6 кв. м.
Надалі, 29.11.2019 приватним нотаріусом ОСОБА_7 за громадянкою ОСОБА_5 , яка мала право власності на ј частину нежилого приміщення першого поверху за адресою АДРЕСА_1 , тобто площею 36,15 кв.м, зареєстровано право власності на нежитлове приміщення за адресою АДРЕСА_2 (реєстраційний номер 1979132451101), однак вже площею 386,7 кв.м, на підставі:технічного паспорту від 18.11.2019 виданого ПП «Глав Інвест Груп», висновка щодо технічної можливості виділу об'єкту нерухомого майна серія та номер 133681 від 04.11.2019 видавник ПП «Глав Інвест Груп», довідки з адресного реєстру м. Одеси,договору купівлі продажу №10823 від 05.12.2003.
Після того, 16.12.2019 право власності на вищезазначене приміщення зареєстровано за ТОВ «Інвест-2020», шляхом внесення його до статутного капіталу громадянкою ОСОБА_5 , а 29.12.2019 на підставі договору купівлі-продажу № 2118 від 24.12.2019 право власності відчужено за ОСОБА_8 .
Надалі Департаментом архітектури та містобудування ОМР видано містобудівні умови та обмеження на реконструкцію нежитлового приміщення АДРЕСА_3 , згідно наказу Департамента №01-07/223 від 18.06.2020. На теперішній час згідно дозволу на виконання будівельних робіт № ОД 012200923393 від 23.09.2020 здійснюється забудова земельної ділянки за вищезазначеною адресою.
В ході здійснення досудового розслідування отримана технічна документація на об'єкти нерухомості за адресами: АДРЕСА_1 ,та АДРЕСА_2 . Крім того, в якості свідків допитано колишніх власників вказаних об'єктів нерухомості та дійсного на теперішній час власника нерухомості, однак жодна особа не змогла пояснити або відмовилась відповідати на вказане питання щодо розташування вказаних об'єктів у просторі.
Тобто вбачається, що невстановленими особами без дотримання встановленого чинним законодавством України порядку будівництва на земельних ділянках відповідних об'єктів, здійснено самочинне будівництво за адресою: АДРЕСА_1 . У подальшому змінив вказану адресу також на м. Одеса, вул. Мала Арнаутська, 71-А, АДРЕСА_4 .
За вищевказаними обставинами, 31.05.2022 року ОСОБА_9 повідомлено про підозру у вчиненні кримінальних правопорушень, передбачених ч. 3 ст.190, ч.ч. 3,4 ст. 358, ч. 3 ст. 362 КК України.
Прокурор просить надати дозвіл на проведення огляду території та будівель, розташованих за адресою: м. Одеса, вул. Мала Арнаутська, 71, 71-А, АДРЕСА_4 із залученням службових осіб управління земельних ресурсів Департаменту комунальної власності Одеської міської ради, управління Державного архітектурно-будівельного контролю Одеської міської ради
Враховуючи викладене, для належної фіксації факту самовільного будівництва, підтвердження факту здійснення шахрайських дій щодо незаконної реєстрації права власності об'єкта нерухомості, слідчий за погодженням з прокурором звертається до слідчого судді з даним клопотанням.
В судовому засіданні прокурор клопотання про надання дозволу на проведення огляду підтримав в повному обсязі.
Вивчивши клопотання та матеріали які обґрунтовують доводи клопотання, а також вислухавши думку прокурора, слідчий суддя приходить до наступного переконання.
Відповідно до ст. 233 КПК України, ніхто не має права проникнути до житла чи іншого володіння особи з будь-якою метою, інакше як лише за добровільною згодою особи, яка ними володіє, або на підставі ухвали слідчого судді. Під житлом особи розуміється будь-яке приміщення, яке знаходиться у постійному чи тимчасовому володінні особи, незалежно від його призначення і правового статусу, та пристосоване для постійного або тимчасового проживання в ньому фізичних осіб, а також всі складові частини такого приміщення. Не є житлом приміщення, спеціально призначені для утримання осіб, права яких обмежені за законом. Під іншим володінням особи розуміються транспортний засіб, земельна ділянка, гараж, інші будівлі чи приміщення побутового, службового, господарського, виробничого та іншого призначення тощо, які знаходяться у володінні особи.
Відповідно до ч. 1, ч. 2 ст. 237 КПК України огляд проводиться з метою виявлення та фіксації відомостей щодо обставин вчинення кримінального правопорушення. Огляд житла чи іншого володіння особи здійснюється згідно з правилами цього Кодексу, передбаченими для обшуку житла чи іншого володіння особи.
Відповідно до ч.1 ст.234 КПК України, обшук проводиться з метою виявлення та фіксації відомостей про обставини вчинення кримінального правопорушення, відшукання знаряддя кримінального правопорушення або майна, яке здобуте у результаті його вчинення.
В рамках вказаного кримінального провадження на теперішній час здійснюється досудове розслідування за фактом вчинення кримінального правопорушення, передбаченого ч. 2 ст. 190 КК України.
Долученими до клопотання матеріалами в сукупності підтверджується те, що з метою виявлення відомостей щодо обставин вчинення кримінального правопорушення та їх фіксації, для з'ясування обставин, що мають значення для кримінального провадження, а саме для належної фіксації факту можливого самовільного будівництва, підтвердження факту можливого здійснення шахрайських дій щодо незаконної реєстрації права власності об'єкта нерухомості є об'єктивна необхідність у проведенні огляду території та будівель, розташованих за адресою: АДРЕСА_1 , 71-А, АДРЕСА_4 із залученням службових осіб управління земельних ресурсів Департаменту комунальної власності Одеської міської ради, управління Державного архітектурно-будівельного контролю Одеської міської ради.
Відповідно до інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно від 08.02.2022 року №298555291, нежитлове приміщення № 101 по АДРЕСА_1 належить на праві власності ОСОБА_8 .
Відповідно до інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно від 08.02.2022 року №300103349, нежитлове приміщення підвалу, загальною площею 285 кв.м., яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , належить на праві приватної власності ОСОБА_10 ; нежитлова будівля, загальною площею 1004.7 кв.м., яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_4 , належить на праві приватної власності ОСОБА_11 ; нежитлова будівля загальною площею 852,6 кв.м. яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , належить на праві приватної власності ОСОБА_11 .
На підставі вищевикладеного, з метою фіксації обставин можливого вчинення кримінального правопорушення, отримання доказів у відповідному кримінальному провадженні, беручи до уваги правове обґрунтування клопотання слідчого, яке в повній мірі відповідає вимогам, які ставляться до такого роду клопотань, слідчий суддя приходить до переконання, про необхідність задоволення вказаного клопотання.
Керуючись ст. ст. 233- 235, 237 КПК України, слідчий суддя
Клопотання старшого слідчого в ОВС СУ ГУНП в Одеській області ОСОБА_4 , яке погоджене прокурором відділу Одеської обласної прокуратури ОСОБА_3 , в рамках кримінального провадження за № 12020165500001311від 20.10.2020 за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 2 ст.190 КК України, - задовольнити.
Надати старшому слідчому в ОВС СУ ГУНП в Одеській області ОСОБА_12 , іншим слідчим, які входять до складу слідчої групи, прокурорам, які здійснюють процесуальне керівництво у кримінальному провадженні № 12020165500001311, дозвіл на проведення огляду території та будівель, розташованих за адресою: м. Одеса, вул. Мала Арнаутська, 71, 71-А, АДРЕСА_4 із залученням службових осіб управління земельних ресурсів Департаменту комунальної власності Одеської міської ради, управління Державного архітектурно-будівельного контролю Одеської міської ради.
Визначити строк дії ухвали тривалістю в один місяць, який обраховувати з дня постановлення ухвали слідчим суддею.
Ухвала оскарженню не підлягає.
Слідчий суддя ОСОБА_1