20.06.2022 Справа № 914/249/22
За позовом:Управління комунальної власності департаменту економічного розвитку Львівської міської ради, м. Львів
до відповідача:Приватного підприємства «Компанія «Олтекс», м. Львів
про:стягнення заборгованості та зобов'язання повернути об'єкт оренди шляхом виселення
Суддя - Р.В. Крупник Секретар - Д.О. Андрухів
Представники сторін:
від позивача:М.В. Карасюк - представниця;
від відповідача:не з'явився.
На розгляд Господарського суду Львівської області надійшла позовна заява УКВ ДЕР Львівської міської ради до ПП «Компанія «Олтекс» про стягнення заборгованості, розрівняння договору оренди та зобов'язання повернути об'єкт оренди шляхом виселення.
31.01.2022 внаслідок автоматизованого розподілу справ, вказану заяву передано на розгляд судді Крупнику Р.В.
В період з 01.02.2022 по 15.02.2022 включно суддя Крупник Р.В. був відсутнім на робочому місці у зв'язку з тимчасовою втратою працездатності.
Ухвалою від 16.02.2022 прийняв позовну заяву до розгляду та відкрив провадження у справі, розгляд справи ухвалив здійснювати за правилами загального позовного провадження, підготовче засідання у справі призначив на 14.03.2022.
Ухвалою від 14.03.2022 підготовче засідання у справі відкладено на 18.04.2022.
Ухвалою від 18.04.2022 суд продовжив строк підготовчого провадження на тридцять днів, розгляд справи відклав на 16.05.2022.
Ухвалами від 16.05.2022 суд закрив провадження у справі в частині позовної вимоги УКВ ДЕР Львівської міської ради до ПП «Компанія «Олтекс» про розрівняння договору оренди, у зв'язку з відсутністю предмета спору, повернув УКВ ДЕР Львівської міської ради з Державного бюджету України 2481,00 грн. судового збору, розгляд справи відклав на 23.05.2022.
Ухвалою від 23.05.2022 суд закрив підготовче провадження у справі, розгляд справи по суті призначив на 20.06.2022.
У судове засідання призначене на 20.06.2022 представниця позивача з'явилась, подала у судовому засіданні клопотання про закриття провадження у справі та повернення сплаченого судового збору у розмірі 4962,00 грн. Клопотання обґрунтоване тим, що відповідачем погашено заборгованість за Договором оренди нерухомого майна №Л-11703-19 (Д-19) від 05.09.2019, а спірний об'єкт оренди було повернуто орендодавцю за актом приймання-передачі.
Відповідач явки повноважного представника у судове засідання призначене на 20.06.2022 не забезпечив.
Розглянувши клопотання позивача про закриття провадження у справі, суд зазначає наступне.
25.02.2019 між позивачем (орендодавець) та відповідачем (орендар) укладено Договір оренди нерухомого майна (будівель, споруд, приміщень) №Л-11703-19 (надалі - Договір оренди), згідно якого орендодавець передає, а орендар приймає у строкове платне користування нерухоме майно, що знаходиться на балансі Центру творчості дітей та юнацтва Галичини (балансоутримувач), а саме: приміщення знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 204,6 м2, у т.ч. підвал (блоку « 1») площею 142,4 кв.м., перший поверх (блоку «Б») площею 62,2 кв.м., з індексами приміщень: підвалу - ХІ, ХХ, частини Х (24,3 кв.м.), першого поверху - 14, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23 відповідно до даних технічного паспорта ОКП ЛОР «БТІ та ЕО» від 01.07.2008 (п. 1 Договору оренди).
Згідно із п. 3.1. Договору оренди приймання-передачу об'єкта оренди здійснюють орендар та балансоутримувач.
З матеріалів справи вбачається, що між відповідачем та Центром творчості дітей та юнацтва Галичини 24.02.2022 підписано Акт здачі-приймання (повернення) приміщень, який є Додатком №2 до Договору оренди.
Зважаючи на те, що у даній справі позивач звернувся до суду із матеріально-правовою вимогою немайнового характеру про зобов'язання повернути об'єкт оренди, а саме: приміщення загальною площею 204,6 м2, що знаходяться за адресою: м. Львів, вул. А. Вахнянина, буд. 29, шляхом виселення, а також те, що згідно вказаного вище акту відповідач повернув, а Центр творчості дітей та юнацтва Галичини прийняв приміщення, що є предметом спору у даній справі, суд доходить висновку про наявність підстав для закриття провадження у справі в частині вказаної позовної вимоги на підставі п. 2 ч. 1 ст. 231 ГПК України.
У даній справі позивачем також заявлено матеріально-правову вимогу про стягнення із відповідача за період з 05.09.2019 по 31.12.2021 заборгованості за Договором оренди у розмірі 7473,33 грн.
Розмір орендної плати та порядок розрахунків сторони погодили у розділі 5 Договору оренди.
05.09.2019 між сторонами було підписано Договір №Л-11703-19 (Д-19) про внесення змін до Договору оренди в частині орендної плати та порядку її розрахунків. Вказаним договором обумовлено викладення п. 5.1. розділу 5 Договору оренди в наступній редакції: розмір орендної плати за об'єкт оренди визначається відповідно до чинної на час укладення цього Договору Методики розрахунку орендної плати за користування майном територіальної громади м. Львова, затвердженої ухвалою міської ради від 07.06.2007 №897 (iз змінами та доповненнями), і складає (1647503,00*0,04)/12 = 5491,68 грн. (п'ять тисяч чотириста дев'яносто одна гривня 68 копійок) без ПДВ за перший місяць оренди.
Орендар сплачує 10% розміру орендної плати - на рахунок управління комунальної власності департаменту економічного розвитку, 90% розміру орендної плати - на рахунок відповідного балансоутримувача.
На підтвердження наявності у відповідача заборгованості позивачем було подано до суду Довідку про заборгованість, з якої вбачається заборгованість орендаря у розмірі 7473,33 грн. за період з 05.09.2019 по 31.12.2021.
Разом з цим, судом встановлено, що відповідачем сплачено вказану заборгованість, що визнається позивачем та підтверджується наданим Актом звірки взаємних розрахунків станом на 16.06.2022.
Вказані вище обставини свідчать про відсутність предмета спору у справі за позовною вимогою про стягнення заборгованості.
Відповідно до п. 2 ч. 1 ст. 231 ГПК України, господарський суд закриває провадження у справі, якщо відсутній предмет спору.
Зважаючи на те, що предмет спору існував на момент подання позовної заяви та припинив існування після відкриття судом провадження у справі, суд дійшов висновку про наявність підстав для закриття провадження у справі у зв'язку з відсутністю предмета спору.
Суд роз'яснює сторонам, що у відповідності до ч. 3 ст. 231 ГПК України у разі закриття провадження у справі повторне звернення до суду із спору між тими самим сторонами, про той самий предмет і з тих самих підстав не допускається.
Про закриття провадження у справі суд постановляє ухвалу, а також вирішує питання про розподіл між сторонами судових витрат, повернення судового збору з бюджету (ч. 4 ст. 231 ГПК України).
Відповідно до п. 5 ч. 1 ст. 7 Закону України «Про судовий збір», сплачена сума судового збору повертається за клопотанням особи, яка його сплатила за ухвалою суду в разі закриття (припинення) провадження у справі (крім випадків, якщо провадження у справі закрито у зв'язку з відмовою позивача від позову і така відмова визнана судом), у тому числі в апеляційній та касаційній інстанціях.
При зверненні до суду із позовом позивач сплатив 7443,00 грн. судового збору за матеріально-правову вимогу майнового характеру про стягнення заборгованості у розмірі 7473,33 грн., а також дві вимоги немайнового характеру про розрівняння договору оренди та зобов'язання повернути об'єкт оренди шляхом виселення, що підтверджується платіжним дорученням №2 від 17.01.2022.
Судовий збір за кожну із позовних вимог становить 2481,00 грн.
Ухвалою від 16.05.2022 суд повернув позивачу з Державного бюджету України 2481,00 грн. судового збору, у зв'язку із закриттям провадження у справі в частині позовної вимоги про розрівняння договору оренди.
Зважаючи на закриття провадження у даній справі в частині позовних вимог про стягнення із відповідача заборгованості та про зобов'язання повернути об'єкт оренди шляхом виселення, суд вважає, що клопотання позивача про повернення судового збору, сплаченого за вказані позовні вимоги у розмірі 4962,00 грн. підлягає задоволенню.
Керуючись ст.ст. 2, 12, 42, 231, 234-235 Господарського процесуального кодексу України, ст. 7 Закону України «Про судовий збір», суд -
1. Закрити провадження у справі №914/249/22 за позовом УКВ ДЕР Львівської міської ради до ПП «Компанія «Олтекс» про стягнення заборгованості та зобов'язання повернути об'єкт оренди шляхом виселення, у зв'язку з відсутністю предмета спору.
2. Повернути Управлінню комунальної власності Департаменту економічного розвитку Львівської міської ради (79008, м. Львів, пл. Галицька, буд. 15, буд. 42; код ЄДРПОУ 25558625) з Державного бюджету України 4962,00 грн. судового збору, сплаченого згідно платіжного доручення №2 від 17.01.2022.
3. Ухвала набирає законної сили відповідно до ст. 235 ГПК України та може бути оскаржена до Західного апеляційного господарського суду в порядку і строки, передбачені ст.ст. 256, 257 ГПК України.
Повний текст ухвали складено та підписано 21.06.2022.
Суддя Крупник Р.В.