вул. Симона Петлюри, 16/108, м. Київ, 01032, тел. (044) 235-95-51, е-mail: inbox@ko.arbitr.gov.ua
"10" червня 2022 р. м. Київ Справа № 911/757/22
м. Київ, вул. С. Петлюри, буд. 16/108
Господарський суд Київської області
без виклику (повідомлення) сторін
Господарський суд Київської області, одноособово, у складі судді Саванчук С.О., розглянув матеріали позовної заяви
за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Сервіс-Поінт"
03189, м. Київ, вул. Ломоносова, буд. 58-А, код ЄДРПОУ 40782610
до Фізичної особи - підприємця Калінкіної Олександри Сергіївни
АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1
про стягнення заборгованості за договором суборенди
встановив:
До Господарського суду Київської області надійшла позовна заява (вх. №722/22 від 30.05.2022) Товариства з обмеженою відповідальністю "Сервіс-Поінт" до Фізичної особи - підприємця Калінкіної Олександри Сергіївни про стягнення заборгованості за договором суборенди.
За результатами дослідження матеріалів позовної заяви (вх. №722/22 від 30.05.2022) Товариства з обмеженою відповідальністю "Сервіс-Поінт" до Фізичної особи - підприємця Калінкіної Олександри Сергіївни про стягнення заборгованості за договором суборенди, судом встановлено, що відповідно до пункту 1.1. договору суборенди №237 від 02.09.2019 Товариство з обмеженою відповідальністю "Сервіс-Поінт" передає Фізичній особі - підприємцю Калінкіній Олександрі Сергіївні, а вона приймає у строкове платне користування нежиле приміщення №479, що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Академіка Вільямса, 3/7.
Відповідно до частини 3 статті 30 Господарського процесуального кодексу України спори, що виникають з приводу нерухомого майна, розглядаються господарським судом за місцезнаходженням майна або основної його частини.
Велика Палата Верховного Суду, досліджуючи питання територіальної підсудності цієї категорії справ, у постанові від 16.02.2021 у справі № 911/2390/18 дійшла висновку, що за правилами чинного Господарського процесуального кодексу України виключна підсудність застосовується до тих спорів, вимоги за якими стосуються нерухомого майна як безпосередньо, так і опосередковано, а спір може стосуватися як правового режиму нерухомого майна, так і інших прав та обов'язків, що пов'язані з нерухомим майном. Тобто, правила виключної підсудності поширюються на будь-які спори, які стосуються прав та обов'язків, що пов'язані з нерухомим майном. У таких спорах нерухоме майно не обов'язково виступає як безпосередньо об'єкт спірного матеріального правовідношення. Тому на спори, предметом яких є стягнення заборгованості, яка виникла внаслідок невиконання зобов'язань за договором, який укладений щодо користування нерухомим майном, поширюються норми частини третьої статті 30 Господарського процесуального кодексу України.
За приписами частини 4 статті 236 Господарського процесуального кодексу України при виборі і застосуванні норм права до спірних правовідносин суд враховує висновки щодо застосування норм права, викладених в постановах Верховного Суду.
Оскільки правила виключної підсудності поширюються на спір щодо стягнення заборгованості за договором суборенди №237 від 02.09.2019 нежитлового приміщення, що розташоване у місті Києві, то спір у цій справі поданий на розгляд до Господарського суду Київської області з порушенням положень частини третьої статті 30 Господарського процесуального кодексу України.
Відповідно до пункту 1 частини 1 статті 31 Господарського процесуального кодексу України суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.
Враховуючи вказане вище, позовна заява Товариства з обмеженою відповідальністю "Сервіс-Поінт" та додані до неї матеріали підлягають передачі за підсудністю до Господарського суду міста Києва.
Керуючись статтями 30, 31, 234, 236 Господарського процесуального кодексу України, суд
ухвалив:
Позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "Сервіс-Поінт" (03189, м. Київ, вул. Ломоносова, буд. 58-А, код ЄДРПОУ 40782610) до Фізичної особи - підприємця Калінкіної Олександри Сергіївни ( АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ) про стягнення заборгованості за договором суборенди разом з доданими до неї документами передати за територіальною підсудністю до Господарського суду міста Києва.
Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею - 10.06.2022 та протягом десяти днів з цього дня може бути оскаржена в апеляційному порядку.
Суддя С.О. Саванчук