Справа №522/18340/20
Провадження №2/522/1492/22
10 червня 2022 року м.Одеса
Суддя Приморського районного суду м.Одеси Домусчі Л.В., розглянувши матеріали цивільної справи за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ТОВ «Готель «Уолт Стріт» про визнання договорів оренди нежитлових приміщень недійсними,
У провадженні Приморського районного суду м.Одеси перебуває цивільна справа за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ТОВ «Готель «Уолт Стріт» про визнання договорів оренди від 16.09.2020р. нежитлових приміщень за адресою АДРЕСА_1 недійсними,
Ухвалою суду від 26 жовтня 2020 року по справі було відкрито провадження.
18.03.2021р. позивач подав заяву про зміну предмету позову (а.с.105-111), за яким просить:
визнати 2 договори оренди від 16.09.2020р. нежитлових приміщень за адресою АДРЕСА_1 недійсними, та виселити ТОВ «Готель «Уолт Стріт» з нежитлових приміщень міні-готелю.
23.03.2021р. представник ОСОБА_2 подав відзив на позов (а.с.215-217).
15.04.2021р. представником позивача надана відповідь на відзив (а.с.236-242).
26.04.2021р. до суду представником позивача заявлено клопотання про доручення доказів, а саме: висновок судового експерта Рапача К.В. №12/21 судової будівельно-оціночної експертизи складний 23.04.2021р. на замовлення представника позивачки адв. ОСОБА_3 , яке було судом задоволено.
Ухвалою суду від 31.05.2021 року закрито підготовче засідання та справу призначено до розгляду по суті.
07.10.2021 року до суду представником відповідачів подано клопотання про виклик судового експерта Рапача К. в судове засідання для дачі пояснень, та про поновлення пропущеного строку на подання клопотання про призначення судової експертизи та про призначення по справі комплексної економічно-будівельної експертизи, та доручення її проведення ОНДІСЕ.
В судове засідання 09.02.2022р. з'явились представники позивачки, відповідачів та судовий експерт Рапач К., який підтвердив в судовому засідання свій висновок та зазначив, що дійсно не виходив на об'єкт , оскільки згідно заяви представника адв. ОСОБА_3 завдання було проведення дослідження на підставі лише наданих документів.
Також 09.02.2022 року представником відповідачів подано до суду заяву, згідно якої заявлено відвід експерту Рапачу К. у зв'язку з тим, що експерт провів дослідження не виходячи на об'єкт дослідження, тобто тільки на підставі тих документів, що було надано лише заявником, чим на його думку порушив вимоги п. 5.2.2. , п.5 Наказу №53/5 від 08.10.1998р. та без правовстановлюючих документів та не з'ясування актуального стану об'єкту та технічного паспорту. Тому у зв'язку з цим не погоджується з цим висновком.
Представники позивачки просили відмовити у задоволенні заяви про відвід експерту, підтвердивши що висновок було виготовлено на підставі тих документів, я кий надав експерту представник та без виходу на об'єкт дослідження.
Ухвалою суду 09.02.2022р. відмовлено у заяві про відвід судового експерта Рапача К.
В судовому засідання представник відповідачів підтримав своє клопотання про призначення по справі комплексної судову економічно-будівельної експертизи. Проведення експертизи доручити Одеському науково-дослідному інституту судових експертиз Міністерства юстиції України. При цьому представник відповідачів гарантував оплату за її проведення та допуск судових експертів до об'єкту дослідження. Наголосив що наданому стороною позивачки висновку судового експерта Рапача К. щодо ринкової вартості ціни оренди за даний об'єкт він не визнає, має сумніви, оскільки експерт не бачив вказаний об'єкт та його облаштування, яке здійснено в 2017-2018р.р.тобто ремонт, значне поліпшення, меблі та інше устаткування за рахунок ТОВ «Готель «УОЛТ СТРІТТ». Також заперечував посилання в цьому звіті на інший звіт.
Представники позивачки заперечували проти задоволення клопотання, вважають його не обґрунтованим, зазначивши що ТОВ «Готель «УОЛТ СТРІТТ» не надав до суду докази про проведення такі поліпшення..
Ухвалою суду від 09.02.2022 року по справі було призначено судову будівельно-оціночну експертизу, на час проведення якої провадження у справі було зупинено.
До суду 20.04.2022 року матеріали цивільної справи були повернуті до суду разом із листом директора ОНІДСЕ від 11.04.2022 року про відсутність оплати вартості експертизи та клопотання експерта про надання додаткових матеріалів, необхідних для виконання експертизи.
Представники сторін 28.04.2022 року були ознайомлені з листом та клопотанням експерта та було надано строк 10 днів для його виконання. Проте до теперішнього часу вимоги експерта не виконані.
07.06.2022 року представник ОСОБА_1 - адвокат Цвігун В.В. на електронну адресу суду надала клопотання, в якому просив закрити провадження по даній справі.
У відповідності до ч.1 ст.254 ЦПК України, провадження у справі поновлюється за клопотанням учасників справи або за ініціативою суду не пізніше десяти днів з дня отримання судом повідомлення про усунення обставин, що викликали його зупинення. Про поновлення провадження у справі суд постановляє ухвалу.
Згідно до положень ч.3 ст.254 ЦПК України, провадження у справі продовжується зі стадії, на якій його було зупинено.
Оскільки обставини, що викликали зупинення провадження у даній цивільній справі, відпали, провадження у справі слід відновити.
Вивчивши матеріали вказаної справи, вважаю за необхідним відновити провадження та призначити її до слухання.
З урахування того, що підготовче судове засідання закрите, а справа призначена до судового розгляду по суті, необхідно продовжити розгляд справи в судовому засіданні.
У зв'язку з тим, що судом вже призначені справи до щоденного розгляду до кінця червня 2021 року, тому справа призначається за можливістю на 16.06.2021 року.
Керуючись ст.ст.3, 10, 80, 223, 254, 258, 260, 353, 354 ЦПК України,
Поновити провадження та призначити справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ТОВ «Готель «Уолт Стріт» про визнання договорів оренди нежитлових приміщень недійсними до судового розгляду по суті на 10 годин 40 хвилин «01» липня 2022 року у залі судового засідання №105 в приміщенні Приморського районного суду м.Одеси.
Про час і місце судового засідання повідомити сторін у справі.
Копію ухвали суду направити сторонам по справі та викликати їх у судове засідання.
Відомості щодо розгляду справи сторони можуть отримати за веб-адресою сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет : http://pm.od.court.gov.ua/sud1522/.
Ухвала оскарженню не підлягає.
Суддя: Домусчі Л.В.