Справа № 702/289/22
Провадження № 2/702/208/22
про передачу справи на розгляд іншому суду
07.06.2022 м. Монастирище
Суддя Монастирищенського районного суду Черкаської області Жежер Ю.М., розглянувши матеріали цивільної справи за позовом ОСОБА_1 до товариства з обмеженою відповідальністю «ЛатАгроІнвест» про розірвання договору оренди землі,
Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про розірвання договору оренди землі.
Дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступних висновків.
Підставою для визначення підсудності позовної заяви відповідному суду є висновок суду за наслідками попереднього правового аналізу змісту позовної заяви та складу учасників справи.
Відповідно до змісту позовних вимог предметом позову є розірвання договору оренди землі, з підстав, передбачених ст. 628, 638, 651, 792 ЦК України.
Згідно ч. 2 ст. 27 ЦПК України позови до юридичних осіб пред'являються в суд за їхнім місцезнаходженням згідно з Єдиним державним реєстром юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань.
Разом з тим, відповідно до ч. 1 ст. 30 ЦПК України позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред'являються за місцезнаходженням майна або основної його частини. Якщо пов'язані між собою позовні вимоги пред'явлені одночасно щодо декількох об'єктів нерухомого майна, спір розглядається за місцезнаходженням об'єкта, вартість якого є найвищою.
Виходячи з аналізу вищезазначеного, правила виключної підсудності застосовуються до позовів з приводу нерухомого майна, що стосуються позовів з приводу будь-яких вимог, пов'язаних з правом особи на нерухоме майно: земельні ділянки, будинки, квартири тощо, зокрема щодо права власності на нерухоме майно, а також щодо речових прав на нерухоме майно, дійсності (недійсності) договорів щодо такого майна або спорів з приводу невиконання стороною договору, об'єктом якого є нерухоме майно, тощо.
Такий правовий висновок викладено у постанові Верховного Суду від 14.12.2020 у справі № 2/1519/8500/11.
Пункт 42 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України від 01.03.2013 № 3 «Про деякі питання юрисдикції загальних судів та визначення підсудності цивільних справ» встановлює виключну підсудність для позовів, що виникають із приводу нерухомого майна, зокрема про право власності на таке майно; про право володіння і користування ним (стаття 358 ЦК); про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності та виділ частки із цього майна (статті 364, 367 ЦК); про поділ нерухомого майна, що є у спільній сумісній власності та виділ частки із цього майна (статті 370, 372 ЦК); про право користування нерухомим майном (визначення порядку користування ним); про право, яке виникло із договору найму жилого приміщення, оренди тощо; про визнання правочину з нерухомістю недійсним; про звернення стягнення на нерухоме майно - предмет іпотеки чи застави; розірвання договору оренди землі; стягнення орендної плати, якщо спір виник з приводу нерухомого майна; про усунення від права на спадкування та визначення додаткового строку для прийняття спадщини.
Предметом даного позову є розірвання договору оренди земельної ділянки, розташованої на території Паріївської сільської ради Іллінецького району Вінницької області, згідно з свідоцтвом про право на спадщину за заповітом серії ННА 361709 від 08.02.2018 та Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (а.с.10 - 11).
Таким чином, оскільки позовна заява про розірвання договору оренди землі стосується нерухомого майна - земельної ділянки розташованої на території Паріївської сільської ради Іллінецького району Вінницької області, до даних вимог застосовуються правила виключної підсудності (ч. 1 ст. 30 ЦПК України), а тому позовна заява підсудна Іллінецькому районному суду Вінницької області.
Відповідно до ч.1 ст. 31ЦПК України суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.
Частинами 1,2 ст. 32 ЦПК України визначено, що спори між судами про підсудність не допускаються. Справа, передана з одного суду до іншого в порядку, встановленому статтею 31 цього Кодексу, повинна бути прийнята до провадження судом, якому вона надіслана
Зважаючи на вищевикладене, суд дійшов висновку про передачу позовної заяви про розірвання договору оренди землі до Іллінецького районного суду Вінницької області за підсудністю.
Недотримання правил територіальної юрисдикції (підсудності) є порушенням процесуального закону, який є підставою для скасування рішення з направленням справи на розгляд за встановленою законом підсудністю (ст. 378 ч.1 ЦПК України).
На підставі викладеного та керуючись ст. 27, 31, 32, 187, 258-261, 353 ЦПК України, суд
Матеріали цивільної справи за позовом ОСОБА_1 до товариства з обмеженою відповідальністю «ЛатАгроІнвест» про розірвання договору оренди землі передати на розгляд Іллінецького районного суду Вінницької області (22700, Вінницька область, Іллінецький район, місто Іллінці, вул. Європейська,28).
Роз'яснити учасникам справи, що передача справи з підстав зазначених вище в ухвалі, здійснюється не пізніше п'яти днів після закінчення строку на оскарження ухвали суду, а в разі подання скарги не пізніше п'яти днів після залишення її без задоволення.
Ухвала може бути оскаржена в Черкаський апеляційний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом п'ятнадцяти днів з дня її складення.
У разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення (з дня вручення копії ухвали).
Ухвала суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.
Суддя Ю.М.Жежер