19.07.10 Справа № 3/89-10.
За позовом Сумського окружного адміністративного суду, м. Суми
До відповідача 157 територіального центру комплектації військовослужбовцями
за контрактом , м. Суми
про усунення перешкод в користуванні нежитловим приміщенням
За участю представників сторін:
від позивача: голова суду Шаповал М.М.
від відповідача: не прибув
при секретарі Чижик С.Ю.
СУДДЯ ЗРАЖЕВСЬКИЙ Ю.О.
Суть спору : позивач просить суд зобов'язати відповідача за контрактом звільнити приміщення розташоване за адресою: м. Суми, вул. Кірова,157 та визначити конкретний строк звільнення - 7 днів після набранням рішення суду законної сили .
Відповідач надав суду відзив на позовну заяву № 1005 від 16.07.2010р., в якому просить відмовити повністю у задоволенні позовної заяви Сумському окружному адміністративному суду, у зв'язку із необґрунтованістю, посилаючись на те, що на даний момент немає жодного рішення саме про прийняття нежитлового приміщення по вул.Кірова, 157 до комунальної власності.
Дослідивши матеріали справи, господарський суд встановив :
На підставі рішення сесії Сумської міської ради від 25.08.2004 року, комплекс будівель і споруд, які розташовані в м. Суми по вул. Кірова, 157 належить на праві власності територіальній громаді м. Суми. Ця обставина підтверджується копією свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 25.11.2004 року та копією витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно СВН № 5637101 від 30.11.2004 року .
Рішенням господарського суду Сумської області, яке набрало законної сили встановлено, що рішенням Сумської міської ради № 902-МР від 25.08.2004р. ”Про визнання нежитлових приміщень об'єктами права комунальної власності територіальної громади міста Суми» нежитлові приміщення за адресою: м. Суми, вул. Кірова, 157 (без визначення площі приміщень) визнані об'єктами права комунальної власності територіальної громади м. Суми. Пунктом 2 зазначеного рішення КП «Сумське МБТІ» зобов'язано оформити і видавати свідоцтва про право власності на нежитлові приміщення зазначені у додатку до цього рішення, за комунальною власністю територіальної громади м. Суми. Департаменту комунальної власності взяти на облік вказані у додатку приміщення.
На виконання вказаного рішення Сумської міської ради 14.09.2004р. Департамент комунальної власності, правонаступником якого є Управління майна комунальної власності Сумської міської ради, листом № 3391 звернувся до КП «Сумське БТІ» з проханням провести реєстрацію нежитлового приміщення по вул. Кірова, 157 за комунальною власністю територіальної громади м. Суми, оформити та видати свідоцтва на право власності та витяги з державного реєстру про їх реєстрацію.
З Свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 25.11.2004р. та Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 30.11.2004р. вбачається, що комплекс будівель та споруд за адресою: м. Суми, вул. Кірова, 157 є комунальною власністю територіальної громади м. Суми.
03 вересня 2008 року Сумський окружний адміністративний суд уклав з Управлінням майна комунальної власності Сумської міської ради договір оренди № 157 нежитлового приміщення загальною площею 3 390 кв.м., яке знаходиться по вул. Кірова, 157 в м. Суми.
05 січня 2009 року між орендарем (позивачем) та 157 територіальним центром комплектування військовослужбовцями за контрактом (відповідачем) був укладений договір суборенди частини вказаного нежитлового приміщення , згідно якого позивачем відповідачеві передано в користування 2 160 кв.м. площі вказаного нежитлового приміщення спочатку на строк до 01 червня 2009 року, а 01 червня 2009 року було укладено договір суборенди до 31 грудня 2009 року на туж частину приміщення.
У відповідності з пунктом 7.1 договору суборенди від 01.06.2009 року , у разі припинення дії договору, в тому числі у разі закінчення терміну оренди за даним договором, суборендар зобов'язаний протягом одного місяця повернути нерухоме майно, що орендується , орендарю за актом приймання-передачі .
Статтею 785 Цивільного кодексу України також визначено , що у разі припинення договору найму наймач зобов'язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані , в якому вона була одержана , з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі .
Незважаючи на закінчення строку дії договору суборенди відповідач добровільно не звільняє займані ним приміщення і продовжує знаходитися без законних на те підстав в займаній частині приміщення .
Таким чином, відповідач відмовляється звільнити займане ним безпідставно нежитлове приміщення, яке необхідне для розміщення суду, зокрема для залів судового засідання , інших служб суду .
Відповідно до ст. 11 Цивільного кодексу України цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки. Підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема є : договори та інші правочини; інші юридичні факти.
В силу ст. 13 Цивільного кодексу України цивільні права особа здійснює у межах, наданих їй договором або актами цивільного законодавства. При здійсненні своїх прав особа зобов'язана утримуватися від дій, які могли б порушити права інших осіб, завдати шкоди довкіллю або культурній спадщині.
Відповідно до ст. 14 Цивільного кодексу України цивільні права та обов'язки виконуються у межах, встановлених договором або актом цивільного законодавства .
Згідно ст. 33 Господарського процесуального кодексу України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень . Докази подаються сторонами та іншими учасниками процесу.
Позивач подав суду докази його права користування нежитловим приміщенням загальною площею 3 390,00 кв.м., яке знаходиться за адресою м. Суми, вул.Кірова,157, а відповідач не подав суду ніяких доказів правомірності користування спірним майном.
Заперечення відповідача, викладені у відзиві на позовну заяву, спростовуються матеріалами справи.
За таких обставин, позовні вимоги позивача є обґрунтованими і підлягають задоволенню повністю.
У відповідності зі ст.ст. 44,49 Господарського процесуального кодексу України з відповідача на користь позивача підлягають стягненню витрати по держмиту в сумі 85 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в розмірі 236,00 грн.
На підставі всього вищевикладеного, керуючись ст.ст.11,13,14,785 Цивільного кодексу України, ст.ст. 33, 43, 44, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд
1. Позов задовольнити повністю.
2. Зобов'язати 157 територіальний центр комплектації військовослужбовцями за контрактом (40021, м. Суми, вул.Кірова,157 ; ідентифікаційний номер 24983473) за контрактом звільнити приміщення розташоване за адресою : м. Суми, вул. Кірова,157 та передати його за актом приймання-передачі Сумському окружному адміністративному суду (40021, м. Суми, вул.Кірова,157; ідентифікаційний номер 24983473) на протязі 7 днів після набранням рішенням суду законної сили .
3. Стягнути з 157 територіального центру комплектації військовослужбовцями за контрактом ( м. Суми, вуд.Кірова,157 ; код ЄДРПОУ 24983473) на користь Сумського окружного адміністративного суду (40021, м. Суми, вул. Кірова,157; ідентифікаційний номер 35907252) витрати по сплаті державного мита в розмірі 85,00 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в розмірі 236,00 грн.
4. Копію рішення надіслати сторонам по справі.
СУДДЯ (підпис) Ю.О. ЗРАЖЕВСЬКИЙ
Суддя