36000, м.Полтава, вул.Зигіна, 1, тел. (0532) 610-421, факс (05322) 2-18-60, E-mail inbox@pl.arbitr.gov.ua
22.04.2010 р. Справа № 25/38
за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Мінерал", туп.2-й Заводський, 16, с. Піщане, Кременчуцький район, Полтавська область, 39701
до 1. Кременчуцької районної державної адміністрації у Полтавській області, вул.Леніна, 14/23, м. Кременчук, Полтавська область, 39614;
2. Кам"янопотоківської сільської ради Кременчуцького району Полтавської області, вул. Леніна, 19, с. Кам"яні Потоки, Полтавська область, 39763
третя особа, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача Комунальне підприємство "Кременчуцьке міжміське бюро технічної інвентаризації", вул. Жовтнева, 27, м. Кременчук, 39600
про визнання права власності
Суддя Босий В.П.
Представники:
від позивача: Медведовський В.В., дов. б/н від 15.12.09р.
від відповідача: 1. не з"явився,
2. не з"явився
від третьої особи: не з"явився
СУТЬ СПОРУ: Розглядається позовна заява про визнання за товариством з обмеженою відповідальністю "Мінерал" права власності на будівлі і споруди бази відпочинку (оздоровчо-спортивної бази "Динамо"), що розташовані за адресою: Полтавська область, Кременчуцький район, с. Чикалівка, вул. Нова, 30.
Кам"янопотоківська сільська рада листом від 02.04.2010 р. повідомила суд, що проти визнання права власності на будівлю за позивачем не заперечує.
У відзиві на позовну заяву від 18.03.2010 р. Кременчуцька районна державна адміністрація проти позову не заперечує.
Третя особа просить суд розглянути справу без участі її представника.
Розглянувши матеріали справи, заслухавши представника позивача, суд встановив:
12.08.2009 року позивачем відповідно до договору купівлі-продажу від 07.08.09р. були придбані будівельні матеріали, а саме: цегла, балки, балки перекриття, дошки перекриття, стропила, обрешітка, лаги, дошки, шифер, плити перекриття, склоблоки, бетонні блоки, загальна вартість яких становить 10000,00 грн.
Вищевказане підтверджується актом приймання-передачі від 12.08.09р. та платіжним дорученням № 77 від 11.08.2009р.
Вказане майно належало відчужувачу на праві власності на підставі договору купівлі-продажу за № 9/158.
Зазначені будівельні матеріали у сукупності складають будівлі і споруди бази відпочинку, що знаходиться за адресою: с. Чикалівка Кременчуцького району, Полтавської області, вул. Нова, 30.
Як зазначає позивач, адресу спірному об'єкту було присвоєно Кам'янопотоківською сільською радою Кременчуцького району Полтавської області, про що було прийняте відповідне рішення.
Крім вкладення коштів у придбання будівельних матеріалів, позивачем було витрачено кошти на проведення комплексу будівельних робіт з будівництва та благоустрою будівель і споруд бази відпочинку, що знаходиться за адресою: с. Чикалівка Кременчуцького району, Полтавської області, вул. Нова, 30, що підтверджується відповідною кошторисною документацією та актами виконаних підрядних робіт (копії в матеріалах справи).
Позивач вказує, що він самовільно збудував нерухоме майно, а саме: будівлі і споруди бази відпочинку, що знаходяться за адресою: с. Чикалівка Кременчуцького району, Полтавської області, вул. Нова, 30.
Підтвердженням того, що зазначені будівлі та споруди являються самочинно збудованими є відповідні відмітки зроблені у технічному паспорті, виготовленому Кременчуцьким МБТІ.
Відповідно до висновку спеціаліста, а саме: СПД-ФО Маківського М.В. № М-153-09 від 18.05.2009р., зазначені вище об'єкти нерухомого майна відповідають вимогам будівельних норм і правил, конструктивні елемента зазначених будівель і споруд знаходяться у доброму стані і можуть безпечно експлуатуватися. Крім цього, експертом встановлено, що зазначені будівлі та споруди відносяться до об'єктів нерухомого майна та являються капітальними спорудами.
Згідно висновку Державної санітарно-епідеміологічної експертизи база відпочинку "Динамо" по вул. Новій, 30 в с. Чикалівка Кременчуцького району відповідає санітарним нормам забудови території.
Як свідчить довідка Кременчуцького відділу охорони навколишнього природного середовища, використання будівель бази відпочинку "Динамо" є можливим, оскільки не порушується режим прибережної захисної смуги (ст. 89 Водного кодексу України).
З урахуванням викладеного, позивач просить визнати за ним право власності на самовільно збудоване нерухоме майно.
Відповідачі проти позову не заперечують.
Відповідно до ст.328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема, із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Відповідно до ст.376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотним порушенням будівельних норм і правил. Особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває право власності на нього. Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була відведена їй для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.
Як свідчать надані позивачем докази, при самочинному будівництві позивачем не було допущено порушень нічиїх прав, дотримано будівельні, санітарні, екологічні норми та правила.
Таким чином, суд дійшов до висновку, що позовні вимоги стосовно визнання за позивачем права власності на вказане нерухоме майно є правомірними, обґрунтованими та підлягають задоволенню.
Керуючись ст.ст. 32-33, 43, 49, 82-85 ГПК України, суд, -
1. Позов задовольнити.
2.Визнати за товариством з обмеженою відповідальністю "Мінерал" (Полтавська область, Кременчуцький район, с. Піщане, туп.2-й Заводський, буд.16, р/р 260031086, в КФ АБ "Полтава-Банк", МФО 331423, код ЄДРПОУ 260031086) право власності на будівлі і споруди бази відпочинку (оздоровчо-спортивної бази "Динамо"), що розташовані за адресою: Полтавська область, Кременчуцький район, с. Чикалівка, вул. Нова, 30, які складаються з наступного:
- будинок для відпочинку літ. «А», загальною площею 66,7 кв. м., що в цілому складається з коридору пл.1,3 кв. м., коридору пл. 8,3 кв. м., кімнати для відпочинку пл. 17,3 кв. м., кімнати для відпочинку пл. 12,4 кв. м.; туалету пл. 2,5 кв. м., кімнати для відпочинку пл. 8,7 кв. м., кладової пл. 2,3 кв. м., коридору пл. 1,0 кв.м. та кімнати для відпочинку пл. 12,9 кв.м.;
- будинок для відпочинку літ. "Б" загальною площею 66,1 кв.м., що в цілому складається з коридору пл.1,3 кв.м., коридору пл.8,0 кв.м., кімнати для відпочинку пл. 16,9 кв.м., кімнати для відпочинку пл.12,3 кв.м., умивальника пл. 2,6 кв.м., кімнати для відпочинку пл. 8,8 кв.м., кладової пл. 2,4 кв.м., коридору пл. 1,0 кв.м. та кімнати для відпочинку пл. 12,8 кв.м.;
- будинку для відпочинку літ. "В" загальною площею 66,4 кв.м., що в цілому складається з коридору пл. 2,5 кв.м., коридору пл.11,8 кв.м., кімнати для відпочинку пл.17,1 кв.м., кімнати для відпочинку пл.12,6 кв.м., туалету пл. 2,2 кв.м., кімнати для відпочинку пл. 8,0 кв.м., кладової пл.2,2 кв.м., коридору пл.1,1 кв.м. та кімнати для відпочинку пл. 8,9 кв.м.;
- бані літ. "Г" загальною площею 72,2 кв.м., що в цілому складається з бані пл.15,0 кв.м., бані пл.16,3 кв.м., бані пл.25,1 кв.м. та бані пл. 15,8 кв.м.;
- клубу літ. "Д" загальною площею 112,2 кв.м., що в цілому складається з глядацького залу пл.91,7 кв.м., коридору пл.7,6 кв.м., коридору пл.7,5 кв.м. та кінопроекторної пл.5,4 кв.м.;
- будинку охорони літ. "Ж" загальною площею 42,2 кв.м., що в цілому складається з тамбуру пл.2,6 кв.м., коридору пл.9,7 кв.м., кладової пл.0,7 кв.м., кімнати охорони пл.15,3 кв.м., кімнати охорони пл. 8,2 кв.м., підсобки пл. 3,9 кв.м. та підсобки пл.1,8 кв.м.; та літ. "Ж1" загальною площею 3,3 кв.м., що в цілому складається з котельні пл. 3,3 кв.м.;
- більярдної літ. "Е" загальною площею 49,0 кв.м.;
- будівлі кухні літ. "И" загальною площею 18,5 кв.м., що в цілому складається з кухні пл. 8,5 кв.м., кухні пл.7,4 кв.м., кухні 2,0 кв.м. та кладової пл.0,6 кв.м.;
- їдальні літ. "Л" загальною площею 56,6 кв.м.;
- гаражу літ. "З" загальною площею 17,9 кв.м.;
- погрібу літ. "М" загальною площею 16,7 кв.м.;
- сараю літ. "П", загальною площею 30,2 кв.м.;
- трансформаторної підстанції літ. "О" загальною площею 3,0 кв.м.;
- вбиральні літ. "Р" загальною площею 4,0 кв.м., що в цілому складається з вбиральні пл. 1,0 кв.м., вбиральні пл. 1,0 кв.м., вбиральні пл. 1,0 кв.м. та вбиральні пл. 1,0 кв.м.;
- бесідки літ. "С", "Т", "У", "Ф" загальною площею 35,2 кв.м., що в цілому складається з бесідки пл. 8,8 кв.м., бесідки пл. 8,8 кв.м., бесідки пл. 8,8 кв.м. та бесідки пл. 8,8 кв.м.;
- металевої водонапірної башти літ. "Н" у кількості 1 шт.;
- скважини літ. "К" глибиною 16 м;
- колодязя літ. "К1"глибиною 4 м.;
- спортивної площадки літ. "І" загальною площею 983,3 кв.м.;
- причалу літ. "ІІ" загальною площею 69,9 кв.м.
3. Копії рішення направити сторонам і третій особі.
Суддя Босий В. П.