65119, м. Одеса, просп. Шевченка, 29, тел.: (0482) 307-983, e-mail: inbox@od.arbitr.gov.ua
веб-адреса: http://od.arbitr.gov.ua
_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________УХВАЛА
про зупинення провадження у справі
"01" червня 2022 р.м. Одеса Справа № 916/3808/20
Господарський суд Одеської області у складі головуючого судді Демешина О.А., судді Смелянець Г.Є., судді Щавинської Ю.М., розглянувши матеріали справи № 916/3808/20
Позивач: Товариство з обмеженою відповідальністю "АРЛЕКІНО" (65110, м. Одеса, вул. Балківська, 52, код - 43284166)
Відповідач: Одеська міська рада (65004, м. Одеса, пл. Думська, 1; код - 26597691)
Треті особи без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача:
1): Фізична особа-підприємець Заболотний Олександр Мар'янович (код - НОМЕР_1 , АДРЕСА_1 ).
2): Фізична особа-підприємець Слюсаренко Любов Ярославівна (код - НОМЕР_2 , АДРЕСА_2 ).
3): Міністерство оборони України (код - 00034022, 03168, м. Київ, проспект Повітрофлотський,6).
про переведення прав та обов'язків орендаря за договором оренди землі
з підстав переходу права на земельну ділянку в силу прямого припису закону
Представник сторін не з'явились.
Позивач по справі - Товариство з обмеженою відповідальністю “АРЛЕКІНО” просить суд перевести на нього права та обов'язки орендаря за договором оренди землі, посвідченим приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Петровим О.А. 21.06.2017р. та зареєстрованим в реєстрі за №525, щодо володіння, користування земельною ділянкою площею 1,212 га, за кадастровим номером 5110136900:51:002:0001, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 .
Позов ґрунтується на тому, що земельна ділянка з кадастровим номером 5110136900:51:002:0001, площею 1,2120 га, за адресою: м. Одеса, вул. Інглезі, 11, - була передана в оренду ОСОБА_1 та ОСОБА_2 для експлуатації та обслуговування будівлі ресторану та дитячого центру розваг на підставі Договору оренди землі №525 від 21.06.2017, укладеного з Одеською міською радою.
Оскільки внаслідок переходу права власності на об'єкт нерухомості, розташований на вказаній земельній ділянці, від ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до ТОВ "АРЛЕКІНО" (Позивач), останнє вважає, що на нього слід перевести права та обов'язки по вищевказаному договору оренди землі №525 від 21 червня 2017 року.
29.09.2021р. (вх.№25663/21) третьою особою, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору (Міністерством оборони України) до канцелярії суду було надано клопотання про зупинення провадження у справі до розгляду Господарським судом Одеської області та набрання законної сили рішенням у справі №916/2783/21 (копія ухвали суду від 27.09.2021 року додана до клопотання).
Ухвалою Господарського суду Одеської області від 29.09.2021 року провадження по справі № 916/3808/20 було зупинено до набрання законної сили Рішенням по справі №916/2783/21, що розглядалась Господарським судом Одеської області.
Рішенням Господарського суду Одеської області від 26.01.2022 року позов по справі № 916/2783/21 було визнано недійсним договір оренди землі від 21.06.2017р., переведення прав та обов'язків по якому - є предметом спору по цій справі.
Рішення набрало законної сили 24.02.2022 року і ухвалою від 08.04.2022 року суд поновив провадження по справі № 916/3808/20.
27.05.2022 року ТОВ "АРЛЕКІНО" надало суду заяву про зупинення провадження по справі. Заява мотивовано тим, що Рішення, ухвалене Господарським судом Одеської області 26 січня 2022 р. по справі №916/2783/21. не набрало законної сили.
До заяви додано копію ухвали Південно-західного апеляційного господарського суду від 24 травня 2022 р. про відкриття апеляційного провадження та з зазначенням щодо необхідності провести розгляд справи поза межами встановленого ГПК України строку у розумний строк, тривалість якого визначається з урахуванням існування в Україні воєнного стану.
Також, вказаною ухвалою Південно - західний апеляційний господарський суд зупинив дію рішення Господарського суду Одеської області від 26.01.2022 р. у справі №916/2783/21.
Таким чином, існує об'єктивна неможливість розгляду даної справи до розгляду справи №916/2783/21 Південно-західним апеляційним Господарським судом.
Згідно п. 5 ч. 1 ст. 227 ГПК України, суд зобов'язаний зупинити провадження у справі у випадках об'єктивної неможливості розгляду цієї справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку конституційного провадження, адміністративного, цивільного, господарського чи кримінального судочинства, - до набрання законної сили судовим рішенням в іншій справі; суд не може посилатися на об'єктивну неможливість розгляду справи у випадку, коли зібрані докази дозволяють встановити та оцінити обставини (факти), які є предметом судового розгляду.
Відповідно п. 4 ч. 1 ст. 229 ГПК України, провадження у справі зупиняється у випадках, встановлених: пунктом 5 частини першої статті 227 цього Кодексу - до набрання законної сили судовим рішенням, від якого залежить вирішення справи.
З огляду на викладене, провадження по справі № 916/3808/20 слід зупинити до розгляду справи №916/2783/21 Південно-західним апеляційним Господарським судом.
Керуючись п. 5 п ч.1 ст.227, п. 4 ч. 1 ст. 229, ст.234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд
1. Заяву ТОВ "АРЛЕКІНО" (вх. № 8990/22 від 27.05.2022р.) про зупинення провадження по справі - задовольнити.
2. Провадження по справі № 916/3808/20 зупинити до розгляду справи № 916/2783/21 Південно-західним апеляційним Господарським судом.
Ухвала набрала законної сили 01.06.2022р. та
може бути оскаржена в порядку ст.ст.253-259 ГПК України.
Головуючий суддя О.А. Демешин
Суддя Г.Є. Смелянець
Суддя Ю.М. Щавинська
Керуючись п.п. 5 ч.1 ст.227, ст.234 Господарського процесуального кодексу України, суд