Справа № 515/1793/21
Провадження № 2/515/221/22
Татарбунарський районний суд Одеської області
30 травня 2022 року Татарбунарський районний суд Одеської області у складі:
головуючого - судді Тимошенка С.В.
за участю: секретаря судового засідання Коренчук О.Е.
позивача ОСОБА_1
представника позивача - адвоката Давиденка К.В.
представника відповідача - адвоката Логінова О.Г.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду у м.Татарбунари Одеської області в по- рядку загального позовного провадження циві- льну справу за позовом ОСОБА_1 до Татарбунарської міської ради Білгород-Дністровського району Одеської області
про визнання права власності на житловий будинок,
17 грудня 2021 року ОСОБА_1 в особі свого представника - адвоката Давиденка К.В. зверну- вся до суду з позовною заявою, в якій просив визнати за ним право власності на житловий буди- нок, посилаючись на наступні обставини.
Майже з самого народження та по теперішній час він проживає, відкрито володіє та користуєть- ся житловим будинком АДРЕСА_1 . В даному будинку проживали його дідусь ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , та бабуся ОСОБА_3 , померла ІНФОРМАЦІЯ_2 . Деякий час там проживав і він позивач разом зі свої- ми батьками, але згодом переїхали до іншого місця проживання. В середині 2010 року він переїхав проживати до вказаного будинку до бабусі, де здійснював за нею догляд, оскільки вона тяжко хво- ріла та потребувала сторонньої допомоги. Після її смерті він продовжив проживати в цьому буди- нку де і проживає по теперішній час, тобто більше 11 років. На даний час він має намір оформити житловий будинок на своє ім'я, так як зробив в ньому ремонти та переобладнання, а правовстанов- люючі документи на будинок у нього відсутні. Єдине, що згодом він знайшов у будинку, це мате- ріали технічної інвентаризації 1965 р., де власником вищевказаного будинку зазначено ОСОБА_4 , хто він такий, ні він ні його батьки не знаємо. Щодо відповідної довідки, яка б підтвердила б факт його проживання у вказаному будинку весь цей період часу, він надати не може, оскільки че- рез велику кількість населення на території територіальної громади такі дані підтвердити не є мо- жливим. Тому просив визнати за ним право власності на зазначене нерухоме майно за набуваль- ною давністю.
Позивач та його представник у судовому засіданні позовні вимоги підтримали у повному обся- зі та просили їх задовольнити.
Представник відповідача у судове засідання не з'явився, надав відзив на позовну заяву, в якому позовні вимоги визнав у повному обсязі та просив справу розглянути у його відсутність (а.с.28).
Свідок ОСОБА_5 у судовому засіданні пояснила, що родину позивача знає дуже добре. Спірний житловий будинок належав прабабусі позивача та прадіду. Дід позивача проживав у пра- бабусі. У діда позивача було двоє дітей, батько (позивача) та сестра, яка померла, а його батько проживає в будинку тещі. Позивач тривалий час проживав біля бабусі, допомагав їй по господар- ству, вона тяжко хворіла та потребувала сторонньої допомоги. Після смерті останньої позивач ра- зом з дружиною продовжили проживати в даному будинку, зробили ремонт та покращили умови для проживання в ньому, мешкають у цьому будинку і нині.
Як слідує із показів свідка ОСОБА_6 у судовому засіданні, вона являється сусідкою позивача. Одразу після смерті дідуся позивач переїхав проживати до бабусі де і проживає зі своєю роди- ною дотепер. ОСОБА_1 допомагав бабусі по господарству, доглядав за нею, здійснював ремонті роботи.
Заслухавши пояснення та доводи сторони позивача, допитавши свідків, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з огляду на таке.
Із копій: ІD-картки № НОМЕР_6 та свідоцтва про народження серії НОМЕР_1 (а.с.5, 7) видно, що позивач народився ІНФОРМАЦІЯ_3 у м.Татарбунари Одеської області, його батьками заз- начені ОСОБА_7 та ОСОБА_8 ..
Згідно свідоцтва про народження серії НОМЕР_2 (а.с.8) батько позивача - ОСОБА_7 на родився ІНФОРМАЦІЯ_4 , його батьками вказані ОСОБА_2 та ОСОБА_3 .
Копіями свідоцтва про смерть серії НОМЕР_3 та серії НОМЕР_4 , виданих повторно (а.с.9, 10), підтверджується, що ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , померла ІНФОРМАЦІЯ_2 , а ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , обидва у м. Татарбунари Одеської області.
Із копії технічного паспорту, виготовленого за станом на 12.08.2021 р. (а.с.13-16), вбачається, що ОСОБА_1 замовлено технічну документацію на житловий будинок по АДРЕСА_1 .
Згідно звіту про незалежну оцінку ринкової вартості житлового будинку по АДРЕСА_1 (а.с.17-18), вартість зазначеного житлового будинку складає 101327 грн.
З копії зведеного оцінюючого акту на домоволодіння №23 (а.с.19-22) вбачається, що власником житлового будинку, по АДРЕСА_3 значиться ОСОБА_4 .
Довідкою про фактичне місце проживання, виданої відділом соціального захисту та охорони здоров'я Татарбунарської міської ради від 04.02.2022 р. (а.с.35), підтверджується, що ОСОБА_1 зареєстрований по АДРЕСА_4 , але фактично проживає з родиною по АДРЕСА_1 .
Відповідно до ст.316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона зді- йснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.
Як передбачено ч.1 ст.317 ЦК України, власникові належать право володіння, користування та розпорядження своїм майном.
Право власності, згідно ч.1 ст.328 ЦК України, набувається на підставах, що не заборонені за- коном, зокрема із правочинів.
Відповідно до ч.1 ст.344 ЦК України, особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і про- довжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації.
В судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_1 в середині 2010 року переїхва проживати до своєї бабусі ОСОБА_3 та доглядати за нею через її похилий вік та стан здоров'я. Після смерті бабусі, що сталося ІНФОРМАЦІЯ_2 , він продовжував проживати в належному їй будинку по АДРЕСА_1 і по теперішній час проживає у ньому разом зі своєю родиною.
Таким чином, позивач є добросовісним набувачем житлового будинку по АДРЕСА_1 , проживає та користується ним з 2010 року, тобто добросовісно за- володів згаданим нерухомим майном і продовжує відкрито, безперервно ним володіти.
За таких обставин, вважає суд, за ОСОБА_1 має бути визнано право власності на зазначе- ний житловий будинок за набувальною давністю.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст.316, 317, 328, 344 ЦК України, ст.ст.76-81, 206, 211, 258, 259, 263-265, 268, 354 ЦПК України, суд
Позовні вимоги ОСОБА_1 про визнання права власності на житловий будинок задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_5 , право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 .
Рішення може бути оскаржене до Одеського апеляційного суду протягом 30 днів з дня його про голошення.
Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учас- никами справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили пі- сля повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного проваджен-ня або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Вступну та резолютивну частину рішення проголошено 30.05.2022 р., а повний текст рішенням ви готовлено 31.05.2022 р.
Суддя Тимошенко С.В.