Справа 2-171/2010 рік
01 червня 2010 року Красногвардійський районний суд м. Дніпропетровська в складі:
головуючої судді Самсонової В.В.
при секретарі Калініченко М.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Дніпропетровську справу за позовною заявою ОСОБА_1, ОСОБА_2 до Виконавчого комітету Красногвардійської районної у м. Дніпропетровську ради, треті особи: ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, КП «ДМБТІ» Дніпропетровської обласної ради про визнання права власності та затвердити новий акт ідеальних часток, -
В травні 2008 року позивачі звернулися до суду з позовною заявою, в якій просили постановити рішення, яким визнати за ними, ОСОБА_1 та ОСОБА_2, право власності в рівних частинах на нерухоме майно, яке складається із житлового будинку літ. П-2 з тамбуром літ. п-1, житлової прибудови В1- з тамбуром літ. в-1, загальною площею 24,7 кв.м., житловою площею - 9,7 кв.м. і сараї Н, Р, М розташованих за адресою: м. Дніпропетровськ, вул.. Чиркова, буд. 49., а також просили суд затвердити акт ідеальних часток від 25 вересня 2007 року по домоволодінню АДРЕСА_1. В обґрунтування своїх позовних вимог позивачі вказали на те, що згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 13 квітня 2007 року, їм, ОСОБА_2 та ОСОБА_1 на праві власності в рівних частках належить по 17/200 частин домоволодіння, розташованих за адресою: АДРЕСА_1. Крім цього, згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 22 травня 2006 року 17/100, цього ж домоволодіння належить ОСОБА_3; згідно договору дарування від 29 липня 2005 року 37/100 частин домоволодіння належить ОСОБА_4; згідно договору дарування від 13 вересня 2005 року 29/100 частин домоволодіння належить ОСОБА_5. Дане домоволодіння розташоване на земельній ділянці площею 618 кв.м. і складається із житлового будинку А-1, житлового будинку В-2, навісу Е, гаражу - Л, вбиральні - К, навісу - О, огорожі 1-6. Позивачі мешкають в житловому будинку П -2. В процесі мешкання позивачі самочинно побудували нерухоме майно, яке складається з: житлового будинку П-2 з тамбуру п-1 загальною площею 65,4 кв.м, житловою площею 26,7 кв.м.; житлової прибудови літ. В1 - 1 з тамбуром літ. в-1 загальною площею 24,7 кв.м, житловою площею 9,7 кв.м та сараїв Н, Р, М. Згідно акту державної технічної комісії про прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом приватних житлових будинків садибного типу, дачних та садових будинків від 19 листопада 2007 року, житлова прибудова літ. В1-1 з тамбуром літ. в-1 за адресою: АДРЕСА_1 готова до введення в експлуатацію. Згідно акту державної технічної комісії про прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом приватних житлових будинків садибного типу, дачних та садових будинків від 19 листопада 2007 року, житловий будинок літ. П-2 з тамбуром літ. п-1 за адресою: АДРЕСА_1 також готові до введення в експлуатацію. Рішенням виконкому Красногвардійської районної у місті Дніпропетровську Ради № 359/7 від 22 листопада 2007 року, акти державної технічної комісії про готовність до експлуатації закінченого будівництвом індивідуального житлового будинку літ. П -2 з тамбуром літ. п-1 загальною площею 65,4 кв.м, житловою площею -26,7 кв.м і житлової прибудови літ. В1-1 з тамбуром літ. в-1 загальною площею 24,7 кв.м, житловою площею 9,7 кв.м. було затверджено та узаконено сараї літ. Н, Р, М за адресою: АДРЕСА_1. Також цим же рішенням виконкому було узаконено житловий будинок літ. П-2, тамбур літ. п-1, житлову прибудову літ. В1-1 з тамбуром літ. в-1 по АДРЕСА_1. Крім того позивачам було дозволено закінчити будівництво другого поверху над житловим будинком літ. В-2, надбудову літ. В11-1 і прибудову літ. в1-1 в цьому ж будинку. Але у зв'язку з тим, що будівництво житлового будинку літ. П-2 з тамбуром літ. п-1, житловою прибудовою В1 - з тамбуром літ. в-1, сараїв Н, Р, М було здійснено без належного дозволу, то дане будівництво у відповідність до ст. 375 ЦК України є самочинним. У зв'язку із самовільним побудуванням: житлового будинку літ. В-2 (2-й поверх незакінчений); прибудови літ. в1-1; житлової прибудови літ. В1-1; надбудови літ. В2-1 (незакінчена); тамбуру літ. в-1; житлового будинку літ. П-2; тамбуру літ. п-1 (переобладнаний із сараю); сараїв літ. Н, Р, М - ОСОБА_1 та ОСОБА_2, змінилися частки. На дату останнього обстеження домоволодіння складається із трьох житлових будинків літ. А-2; В-2; П-2, господарчих будівель та споруд. Так, ОСОБА_1, згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 13.04.2007 року, належить 17/200 частин домоволодіння, а у фактичному користуванні знаходиться29/100 частин домоволодіння. ОСОБА_2, згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 13.04.2007 року належить 17/200 частин домоволодіння, а у фактичному користуванні знаходиться 29/100 частин домоволодіння. ОСОБА_3 згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 22.05.2006 року належить 17/100 частин домоволодіння, а у фактичному користуванні знаходиться 14/100 частин домоволодіння. ОСОБА_4 згідно договору дарування від 28.07.205 року належить 37/100 частин домоволодіння, а у фактичному користуванні знаходиться 14/100 частин домоволодіння. ОСОБА_5 згідно договору дарування від 13.09.2005 року належить 29/100 частин домоволодіння, а у фактичному користуванні знаходиться 14/100 частин домоволодіння. На підставі ст.. 356 ЦК України між позивачами та ОСОБА_7, ОСОБА_4 та ОСОБА_5 визначена спільна часткова власність. На теперішній час у зв'язку із збільшення часток позивачів необхідно затвердити новий акт ідеальних часток.
14 травня 2010 року до суду надійшла уточнена позовна заява позивачів в якій вони просили визнати за нами, ОСОБА_1 та ОСОБА_2, право власності на самочинно побудовані споруди, що знаходяться за адресою: м. Дніпропетровськ, АДРЕСА_1, а саме по 1/2 частині на приміщення у житловому будинку П-2, загальною площею 44,1 кв.м житловою площею 26,7 кв.м., а саме тамбур (літ.п-1), коридор 5-1, площею 4,4 кв.м, кухню 5-2, площею 9,0 кв.м., коридор 5-3, площею 4 кв.м., житлова кімната 5-4, площею 10,9 кв.м., житлова кімната 5-5, площею 4,5 кв.м., житлова кімната 5-6, площею 11,3 кв.м., житлову прибудову (літ.В1-1) з тамбуром (літ.в-1), загальною площею - 24,7 кв.м., житловою площею - 9,7 кв.м.; сарай (літ. Р), загальною площею - 14,3 кв.м.; сарай (літ. Н), загальною площею - 21,4 кв.м.; сарай (літ. М), загальною площею - 3,4 кв.м.
В судове засідання позивачі не з'явилися, були повідомлені, раніше від їх представника надійшла заява, в якій вона уточнені позовні вимоги позивачів підтримала в повному обсязі, просила їх задовольнити, посилалася на обставини викладені в позовній заяві, в разі неявки в судове засідання представника відповідача справу просила розглянути в заочному порядку, також просила розглянути справу у відсутності позивачів та їх представника.
Представник Виконавчого комітету Красногвардійської районної у м. Дніпропетровську ради в судове засідання не з'явився, належним чином був повідомлений, причину неявки суду не повідомив.
Представник КП «ДМБТІ» Дніпропетровської обласної ради в судове засідання не з'явився, належним чином був повідомлений, раніше надав суду заяву в якій справу просив розглянути у його відсутність.
Треті особи ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 в судове засідання не з'явилися, належним чином були повідомлені, причину неявки суду не повідомили.
Зі згоди представника позивачів суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.
Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що уточнені позовні вимоги підлягають задоволенню.
Згідно ст. 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).
Згідно ч. 5 ст. 376 ЦК України, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудовано на ній, якщо це не порушує права інших осіб.
Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.
В судовому засіданні встановлено, що згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 13 квітня 2007 року, їм, ОСОБА_2 та ОСОБА_1 на праві власності в рівних частках належить по 17/200 частин домоволодіння, розташованих за адресою: АДРЕСА_1. Крім цього, згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 22 травня 2006 року 17/100, цього ж домоволодіння належить ОСОБА_3; згідно договору дарування від 29 липня 2005 року 37/100 частин домоволодіння належить ОСОБА_4; згідно договору дарування від 13 вересня 2005 року 29/100 частин домоволодіння належить ОСОБА_5. Дане домоволодіння розташоване на земельній ділянці площею 618 кв.м. і складається із житлового будинку А-1, житлового будинку В-2, навісу Е, гаражу - Л, вбиральні - К, навісу - О, огорожі 1-6. Позивачі мешкають в житловому будинку П -2. В процесі мешкання позивачі самочинно побудували нерухоме майно, яке складається з: житлового будинку П-2 з тамбуру п-1 загальною площею 65,4 кв.м, житловою площею 26,7 кв.м.; житлової прибудови літ. В1 - 1 з тамбуром літ. в-1 загальною площею 24,7 кв.м, житловою площею 9,7 кв.м та сараїв Н, Р, М. Згідно акту державної технічної комісії про прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом приватних житлових будинків садибного типу, дачних та садових будинків від 19 листопада 2007 року, житлова прибудова літ. В1-1 з тамбуром літ. в-1 за адресою: АДРЕСА_1 готова до введення в експлуатацію. Згідно акту державної технічної комісії про прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом приватних житлових будинків садибного типу, дачних та садових будинків від 19 листопада 2007 року, житловий будинок літ. П-2 з тамбуром літ. п-1 за адресою: АДРЕСА_1 також готові до введення в експлуатацію. Рішенням виконкому Красногвардійської районної у місті Дніпропетровську Ради № 359/7 від 22 листопада 2007 року, акти державної технічної комісії про готовність до експлуатації закінченого будівництвом індивідуального житлового будинку літ. П -2 з тамбуром літ. п-1 загальною площею 65,4 кв.м, житловою площею -26,7 кв.м і житлової прибудови літ. В1-1 з тамбуром літ. в-1 загальною площею 24,7 кв.м, житловою площею 9,7 кв.м. було затверджено та узаконено сараї літ. Н, Р, М за адресою: АДРЕСА_1. Також цим же рішенням виконкому було узаконено житловий будинок літ. П-2, тамбур літ. п-1, житлову прибудову літ. В1-1 з тамбуром літ. в-1 по АДРЕСА_1. Крім того позивачам було дозволено закінчити будівництво другого поверху над житловим будинком літ. В-2, надбудову літ. В11-1 і прибудову літ. в1-1 в цьому ж будинку. Але у зв'язку з тим, що будівництво житлового будинку літ. П-2 з тамбуром літ. п-1, житловою прибудовою В1 - з тамбуром літ. в-1, сараїв Н, Р, М було здійснено без належного дозволу, то дане будівництво у відповідність до ст. 375 ЦК України є самочинним. У зв'язку із самовільним побудуванням: житлового будинку літ. В-2 (2-й поверх незакінчений); прибудови літ. в1-1; житлової прибудови літ. В1-1; надбудови літ. В2-1 (незакінчена); тамбуру літ. в-1; житлового будинку літ. П-2; тамбуру літ. п-1 (переобладнаний із сараю); сараїв літ. Н, Р, М - ОСОБА_1 та ОСОБА_2, змінилися частки. На дату останнього обстеження домоволодіння складається із трьох житлових будинків літ. А-2; В-2; П-2, господарчих будівель та споруд. Так, ОСОБА_1, згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 13.04.2007 року, належить 17/200 частин домоволодіння, а у фактичному користуванні знаходиться29/100 частин домоволодіння. ОСОБА_2, згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 13.04.2007 року належить 17/200 частин домоволодіння, а у фактичному користуванні знаходиться 29/100 частин домоволодіння. ОСОБА_3 згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 22.05.2006 року належить 17/100 частин домоволодіння, а у фактичному користуванні знаходиться 14/100 частин домоволодіння. ОСОБА_4 згідно договору дарування від 28.07.205 року належить 37/100 частин домоволодіння, а у фактичному користуванні знаходиться 14/100 частин домоволодіння. ОСОБА_5 згідно договору дарування від 13.09.2005 року належить 29/100 частин домоволодіння, а у фактичному користуванні знаходиться 14/100 частин домоволодіння. На підставі ст.. 356 ЦК України між позивачами та ОСОБА_8, ОСОБА_4 та ОСОБА_5 визначена спільна часткова власність. На теперішній час у зв'язку із збільшення часток позивачів необхідно затвердити новий акт ідеальних часток. Але, у зв'язку з тим, що Акт ідеальних часток від 25.09.2007 року, складений фахівцем КП «ДМБТІ» можливо затвердити тільки після узаконення самовільно збудованих будівель, а у вищезазначеному акті визначено, що ОСОБА_4 належить сарай в П-2 та ОСОБА_5 належить сарай в П-2, тому позивачі уточнили свої позовні вимоги та просили визнати за ними право власності на самочинно побудовані споруди, що знаходяться за адресою: м. Дніпропетровськ, АДРЕСА_1, а саме по 1/2 частині на приміщення у житловому будинку П-2, загальною площею 44,1 кв.м житловою площею 26,7 кв.м., а саме тамбур (літ.п-1), коридор 5-1, площею 4,4 кв.м, кухню 5-2, площею 9,0 кв.м., коридор 5-3, площею 4 кв.м., житлова кімната 5-4, площею 10,9 кв.м., житлова кімната 5-5, площею 4,5 кв.м., житлова кімната 5-6, площею 11,3 кв.м., житлову прибудову (літ.В1-1) з тамбуром (літ.в-1), загальною площею - 24,7 кв.м., житловою площею - 9,7 кв.м.; сарай (літ. Р), загальною площею - 14,3 кв.м.; сарай (літ. Н), загальною площею - 21,4 кв.м.; сарай (літ. М), загальною площею - 3,4 кв.м. На протязі всього терміну користування самовільно побудованими спорудами жодних претензій відносно позивачів з боку ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 не пред'являлося.
Таким чином, суд вважає можливим визнати за ОСОБА_1 та ОСОБА_2, право власності на самочинно побудовані споруди, що знаходяться за адресою: м. Дніпропетровськ, АДРЕСА_1, а саме по 1/2 частині на приміщення у житловому будинку П-2, загальною площею 44,1 кв.м житловою площею 26,7 кв.м., а саме тамбур (літ.п-1), коридор 5-1, площею 4,4 кв.м, кухню 5-2, площею 9,0 кв.м., коридор 5-3, площею 4 кв.м., житлова кімната 5-4, площею 10,9 кв.м., житлова кімната 5-5, площею 4,5 кв.м., житлова кімната 5-6, площею 11,3 кв.м., житлову прибудову (літ.В1-1) з тамбуром (літ.в-1), загальною площею - 24,7 кв.м., житловою площею - 9,7 кв.м.; сарай (літ. Р), загальною площею - 14,3 кв.м.; сарай (літ. Н), загальною площею - 21,4 кв.м.; сарай (літ. М), загальною площею - 3,4 кв.м.
На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 331, 376, 392 ЦК України, ст. ст. 10, 60, 212-215, 224, 226 ЦПК України, суд, -
Позовну заяву ОСОБА_1, ОСОБА_2 до Виконавчого комітету Красногвардійської районної у м. Дніпропетровську ради, треті особи: ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, КП «ДМБТІ» Дніпропетровської обласної ради про визнання права власності та затвердити новий акт ідеальних часток - задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 право власності на самочинно побудовані споруди, що знаходяться за адресою: м. Дніпропетровськ, АДРЕСА_1, а саме по 1/2 частині на приміщення у житловому будинку П-2, загальною площею 44,1 кв.м житловою площею 26,7 кв.м., а саме тамбур (літ.п-1), коридор 5-1, площею 4,4 кв.м, кухню 5-2, площею 9,0 кв.м., коридор 5-3, площею 4 кв.м., житлова кімната 5-4, площею 10,9 кв.м., житлова кімната 5-5, площею 4,5 кв.м., житлова кімната 5-6, площею 11,3 кв.м., житлову прибудову (літ.В1-1) з тамбуром (літ.в-1), загальною площею - 24,7 кв.м., житловою площею - 9,7 кв.м.; сарай (літ. Р), загальною площею - 14,3 кв.м.; сарай (літ. Н), загальною площею - 21,4 кв.м.; сарай (літ. М), загальною площею - 3,4 кв.м.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Дніпропетровської області через Красногвардійський районний суд м. Дніпропетровська шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги.
Суддя В.В. Самсонова