Справа №601/563/22
Провадження № 2/601/401/2022
25 травня 2022 року Кременецький районний суд Тернопільської області
в складі: головуючого судді Білосевич Г.С.,
з участю секретаря судового засідання Польової Ж.П.,
розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі суду м.Кременець цивільну справу № 601/563/22 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання прав та обов'язків забудовника та визнання права на завершення приватизації земельної ділянки,
встановив:
В суд звернулась позивач ОСОБА_1 із позовом про визнання за ним прав та обов'язків забудовника та визнання права на завершення приватизації земельної ділянки в порядку спадкування за законом. Позивач посилається на те, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер його батько - ОСОБА_3 . Внаслідок його смерті відкрилася спадщина на наступне спадкове майно: незавершене будівництво житлового будинку та господарських будівель, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 , (процент готовності якого становить 23%) та земельну ділянку площею 0,10 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер 6123410500:02:001:3762, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 . Позивач як спадкоємець першої черги за законом прийняв спадщину, оскільки у встановлений законодавством шестимісячний термін звернувся до нотаріуса з заявою про прийняття спадщини. 30 листопада 2005 року рішенням виконавчого комітету Почаївської міської ради за №151 надано дозвіл ОСОБА_3 провести будівництво житлового будинку розміром 11x12м та господарського будинку розміром 12.85x5.5 на закріпленій земельній ділянці в м. Почаїв. Спадкодавцем розпочалась побудова нового будинку та виготовлення належної технічної документації на новозбудоване майно. Проте, померлий не встиг добудувати житловий будинок, здати його в експлуатацію та оформити право власності. Належність будівельних матеріалів ОСОБА_3 підтверджується будівельним паспортом № НОМЕР_1 на право виготовлення проектної документації на житловий та господарський будинки по АДРЕСА_1 . Окрім цього ОСОБА_3 розпочато приватизацію земельної ділянки для обслуговування та будівництва новозбудованого будинку. Зокрема, рішенням сесії Почаївської міської ради від 26.02.2021 року № 206 надано дозвіл ОСОБА_3 на виготовлення проекту землеустрою щодо відведення у власність земельної ділянки площею 0,1000 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд в АДРЕСА_1 за рахунок земель не наданих у власність та користування, землі житлової та громадської забудови, в тому числі під житлову забудову в межах населеного пункту. На підставі даного рішення сформовано земельну ділянку в Державному земельному кадастрі за кадастровим номером 6123410500:02:001:3762. ОСОБА_3 розпочав процес приватизації, проте не завершив його у встановленому законом порядку, оскільки помер. За таких обставин позивач просить суд визнати його, особою, до якої перейшли права та обов'язки забудовника ОСОБА_3 з правом завершення будівництва, здачі будинку в експлуатацію та отримання на його ім'я документів, що посвідчують право власності на збудований житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , який належить ОСОБА_3 ; визнати за ним в порядку спадкування за законом право власності на будівельні матеріали та обладнання, які були використані під час будівництва житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями за адресою: АДРЕСА_1 , відсоток готовності якого становить 23% та визнати за позивачем, як спадкоємцем за законом після смерті ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , право на завершення приватизації земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) площею 0,1000 га, кадастровий номер 6123410500:02:001:3762 за адресою: АДРЕСА_1 , що була виділена ОСОБА_3 з правом виготовлення технічної документації, виготовлення правовстановлюючих документів та реєстрації права власності.
Представник позивача - адвокат Булава М.А. в судове засідання подала заяву в якій позовні вимоги підтримує в повному обсязі, просить їх задовольнити та справу слухати у їх відсутності.
Відповідачка в судове засідання подала заяву в якій позовні вимоги визнає повністю та просить справу слухати у її відсутності.
Суд, дослідивши матеріали справи, прийшов до висновку, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав:
Згідно свідоцтва про смерть серії НОМЕР_2 від 30 квітня 2021 року, ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .
Із свідоцтва про народження серії НОМЕР_3 слідує, що батьками ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , є батько - ОСОБА_3 та мати - ОСОБА_4 .
Згідно будівельного паспорта № НОМЕР_1 на право виготовлення проектної документації на житловий та господарський будинки по АДРЕСА_1 ; технічного паспорта на об'єкт незавершеного будівництва станом на 04.01.2022; свідоцтва про право на спадщину по законом 21.02.1987 та довідки № 10 від 10.01.2022 року, нерухоме майно, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 належить ОСОБА_3 , згідно рішення виконавчого комітету Почаївської міської ради від 30.11.2005 року №151 про надання дозволу на будівництво житлового будинку та господарських будівель на закріпленій земельній ділянці, кадастровий номер якої 6123410500:02:001:3762. Право власності в КРКБТІ не зареєстровано.
ОСОБА_3 розпочав процес приватизації земельної ділянки (кадастровим номером 6123410500:02:001:3762), площею 0,1000 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд в АДРЕСА_1 , що стверджується витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 30.04.2021 року №НВ-1815457152021; рішенням сесії Почаївської міської ради від 26.02.2021 року № 206 та проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність.
Згідно відповіді приватного нотаріуса Кременецького районного нотаріального округу Ковтунович О.П. від 16.11.2021 року, ОСОБА_1 відмовлено у видачі свідоцтва про право власності на спадщину за законом на спадкове майно, що залишилась після смерті ОСОБА_3 ..
Відповідно до ч. 1 ст. 82 ЦПК України, обставини, які визнаються учасниками справи, не підлягають доказуванню, якщо суд не має обґрунтованого сумніву щодо достовірності цих обставин або добровільності їх визнання. Обставини, які визнаються учасниками справи, зазначаються в заявах по суті справи, поясненнях учасників справи, їхніх представників.
Відповідно до ч. 3 ст. 331 ЦК України, до завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна).
Відповідно до ст. 1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.
Відповідно до ч.ч. 1, 2 ст. 1268 ЦК України, спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Не допускається прийняття спадщини з умовою чи із застереженням.
У відповідності до ст. 1261 ЦК України, у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, той з подружжя, який його пережив та батьки.
В судовому засіданні встановлено, що єдиними спадкоємцями майна померлого ОСОБА_3 є сторони по справі, однак відповідачка не заперечує проти спадкування позивачем вищевказаного спадкового майно, тому суд вважає, що позов підлягає до задоволення.
На підставі вищенаведеного та керуючись ст.ст. 19, 82, 263, 264, 265, 268 ЦПК України, ст.ст. 331, 1218, 1261, 1268 ЦК України, суд -
вирішив:
Позов задовольнити.
Визнати ОСОБА_1 особою, до якої перейшли права та обов'язки забудовника ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , з правом завершення будівництва, здачі будинку в експлуатацію та отримання на своє ім'я документів, що посвідчують право власності на збудований житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .
Визнати за ОСОБА_1 в порядку спадкування за законом право власності на будівельні матеріали та обладнання, які були використані під час будівництва житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями за адресою: АДРЕСА_1 , відсоток готовності якого становить 23%.
Визнати за ОСОБА_1 , як спадкоємцем за законом після смерті ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , право на завершення приватизації земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) площею 0,1000 га, кадастровий номер 6123410500:02:001:3762, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 з правом виготовлення технічної документації, виготовлення правовстановлюючих документів та реєстрації права власності.
Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
Апеляційна скарга на рішення суду подається безпосередньо до Тернопільського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасники справи, а також особи, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, свободи, інтереси та (або) обов'язки, мають право оскаржити в апеляційному порядку рішення суду першої інстанції повністю або частково.
Позивач: ОСОБА_1 , житель АДРЕСА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків - НОМЕР_4 .
Відповідач: ОСОБА_2 , жителька: с. Башарівка Дубенського району Рівненської області.
Головуючий: