вул. Симона Петлюри, 16/108, м. Київ, 01032,тел.(044)235-95-51,е-mail:inbox@ko.arbitr.gov.ua
"24" травня 2022 р. м. Київ Справа № 911/2664/21
Суддя Господарського суду Київської області Подоляк Ю.В., за участю секретаря судового засідання Руденко Н.В. розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження матеріали справи
за позовом Бориспільської міської ради
доТовариства з обмеженою відповідальністю «Інтеркопі»
пророзірвання договору оренди землі та повернення земельної ділянки
за участю представників
позивача:Лосінець Д.Ф. - розпорядження від 23.09.2015 № 150, витяг з положення від 29.03.2021 № 127-1, розпорядження від 04.01.2022 № 1-ОС
відповідача:Відловська І.В. - адвокат, довіреність від 11.02.2022
встановив:
До Господарського суду Київської області надійшла позовна заява Бориспільської міської ради (далі - позивач) до Товариства з обмеженою відповідальністю «Інтеркопі» (далі - відповідач) про розірвання договору оренди землі від 23.03.2006, укладеного між Бориспільською міською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю «Інтеркопі», під розміщення підприємства з виробництва об'єктів зовнішньої реклами по вул. Київський Шлях на території військового радгоспу «Бориспільський» в м. Борисполі, Київської області, загальною площею 3,0 га терміном на 25 років (кадастровий номер 3210500000:05:001:0039) та повернення земельної ділянки.
В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на систематичне порушення відповідачем своїх зобов'язань за договором оренди землі від 23.03.2006 щодо сплати орендної плати в строк визначений договором, що на думку позивача є підставою для розірвання вказаного договору в судовому порядку та повернення земельної ділянки за наслідками розірвання договору.
Відповідно до вимог ч. 2 ст. 192 Господарського процесуального кодексу України сторони подали до Господарського суду Київської області спільну заяву про затвердження мирової угоди від 23.05.2022 (вх. № суду 5622/22 від 24.05.2022) та мирову угоду в наступній редакції:
«МИРОВА УГОДА
у справі № 911/2664/21 за позовом
Бориспільської міської ради Київської області (код ЄДРПОУ - 04054903) до Товариства з обмеженою відповідальністю «ІНТЕРКОПІ» (код ЄДРПОУ - 31114387) про розірвання договору оренди та повернення земельної ділянки
м. Бориспіль 23 травня 2022 року
БОРИСПІЛЬСЬКА МІСЬКА РАДА КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ (код ЄДРПОУ 04054903) (надалі за текстом - Позивач) в особі голови Борисенка Володимира Костянтиновича, який діє на підставі Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», постанови Бориспільської міської територіальної виборчої комісії Бориспільського району Київської області від 18.01.2021 № 85 «Визнання обраним міським головою», та
ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНСТЮ «ІНТЕРКОПІ» (ЄДРПОУ 31114387) (надалі за текстом - Відповідач), в особі директора Московки Руслана Миколайовича, який діє на підставі Статуту товариства, зареєстрованого 30 серпня 2000 року,
що разом є Сторонами в господарській справі № 911/2664/21, керуючись ст. ст. 46, 192, 193 ГПК України, домовились про укладення мирової угоди на зазначених нижче умовах:
1. Відповідач визнає свої зобов'язання за Договором оренди земельної ділянки - кадастровий номер 3210500000:05:001:0039 загальною площею 3,0 під розміщення підприємства з виробництва об'єктів зовнішньої реклами по вулиці Київський Шлях на території військового радгоспу «Бориспільський» у м. Борисполі Київської області, зареєстрованого в реєстрі від 23 березня 2006 року за № 1206 (далі - Договір оренди) та зобов'язується щомісячно сплачувати оренду плату у відповідності до умов Договору оренди землі від 23 березня 2006 року та Договорів про внесення змін та доповнень до договору оренди землі від 23 березня 2006 року, посвідченого Савицькою Т.В. приватним нотаріусом Бориспільського міського нотаріального округу від 18 березня 2009 року.
2. Позивач підтверджує, що станом на укладення цієї Мирової угоди заборгованість Відповідача, що слугувала підставою для подання позову у справі № 911/2664/21 за Договором оренди земельної ділянки сплачена у повному обсязі, включаючи оренду плату за квітень місяць 2022 року.
3. Відповідач зобов'язується сплатити Оренду плату за травень 2022 року не пізніше 31 травня 2022 року.
4. Позивач згідно умов даної Мирової угоди відмовляється від позовної вимоги по справі № 911/2664/21 про розірвання Договору оренди землі від 23 березня 2006 року, укладеного Бориспільською міською радою Київської області та Товариством з обмеженою відповідальністю «ІНТЕРКОПІ» під розміщення підприємства з виробництва об'єктів зовнішньої реклами по вулиці Київський Шлях на території військового радгоспу «Бориспільський» у м. Борисполі Київської області, загальною площею 3,0 га терміном на 25 років (кадастровий номер 3210500000:05:001:0039) та позовної вимоги повернути земельну ділянку. Позивач при умові своєчасного погашення боргових зобов'язань залишає право оренди на орендовану земельну ділянку за ТОВ «ІНТЕРКОПІ» відповідно до зазначеного Договору оренди.
5. Відповідач у строк до 31 травня 2022 року здійснює компенсацію Позивачеві сплаченого ним судового збору при зверненні до Господарського суду Київської області у розмірі 2270, 00 (дві тисячі двісті сімдесят) гривень за реквізитами: IBAN UA 728201720344270023000022489, МФО 820171, код ЄДРПОУ: 33003375, Державна казначейська служба України, м. Київ, про що надає відповідний доказ до Бориспільської міської ради.
6. Сторони домовились, що у разі виникнення в подальшому у Відповідача заборгованості по щомісячних орендних платежах за Договором оренди, що не сплачуються Відповідачем протягом двох місяців поспіль, Договір оренди землі (щодо земельної ділянки - кадастровий номер 3210500000:05:001:0039, загальною площею 3,0 під розміщення підприємства з виробництва об'єктів зовнішньої реклами по вулиці Київський Шлях на території військового радгоспу «Бориспільський» у м. Борисполі Київської області), зареєстрований в реєстрі від 23 березня 2006 року за № 1206, посвідчений приватним нотаріусом Бориспільського міського нотаріального округу Київської області Савицькою Т.В., укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю «ІНТЕРКОПІ» та Бориспільською міською радою Київської області, вважається розірваним станом на перше число місяця, наступного за двома місяцями несплати ТОВ «ІНТЕРКОПІ» орендної плати, а речове право оренди за цим договором припиненим. При цьому обов'язок сплати такої заборгованості, залишається за ТОВ «ІНТЕРКОПІ»
Позивач має право самостійно в односторонньому порядку (на підставі даної Мирової угоди, ухвали господарського суду про її затвердження та довідки щодо наявності заборгованості з орендної плати за два місяці поспіль) провести державну реєстрацію припинення права оренди Відповідача.
7. У випадку невиконання (неналежного виконання) Відповідачем умов цієї Мирової угоди, вона підлягає виконанню в порядку, визначеному Господарським процесуальним кодексом України та Законом України «Про виконавче провадження». Зокрема, у випадку порушення Відповідачем строків оплати орендної плати за землю за травень 2022 року та суми судового збору, визначеної п. 5 даної Мирової угоди, Позивач має право направити ухвалу Господарського суду Київської області про затвердження цієї Мирової угоди на примусове виконання до відповідного органу державної виконавчої служби або приватного виконавця.
8. Якщо у процесі виконання цієї Мирової угоди відбудуться реорганізація, зміни підпорядкованості чи форми власності однієї з Сторін або обох Сторін, ця угода зберігає силу для правонаступників Сторін.
9. Сторони однаково розуміють значення і умови цієї Мирової угоди та її правові наслідки, волевиявлення Сторін є вільним і відповідає їх внутрішній волі.
10. Сторони підтверджують, що особи, які підписали від імені сторін цю Мирову угоду, мають всі необхідні повноваження на її підписання та не мають будь-яких застережень та/або обмежень таких повноважень та/або своєї правоздатності, та/або дієздатності стосовно укладення цієї Мирової угоди.
11. Позивач і Відповідач заявляють, що ні в процесі укладення цієї Мирової угоди, ні в процесі виконання її умов не були, не будуть і не можуть бути порушені права будь-яких третіх осіб, в тому числі держави.
12. Дану Мирову угоду укладено в 3-х примірниках - по одному для кожної із Сторін та один примірник для Господарського суду Київської області.
13. Мирова угода набирає чинності з моменту її затвердження Господарським судом Київської області і діє до повного виконання Сторонами своїх зобов'язань за даною Мировою угодою. Одностороння відмова від Мирової угоди не допускається.
14. Позивач і Відповідач заявляють, що правові наслідки укладення Мирової угоди, передбачені ст. 192, 193, 231 ГПК України їм відомі.
Позивач:
Бориспільська міська рада Київської області, код ЄДРПОУ - 04054903, юридична адреса: 08301, Київська область, м. Бориспіль, вул. Київський Шлях, 72,
В особі міського голови ______________________ В.К. Борисенко
(підпис)
Відповідач:
Товариство з обмеженою відповідальністю «ІНТЕРКОПІ», код ЄДРПОУ - 31114387, юридична адреса: 08302, Київська область, м. Бориспіль, вул. Головатого, 18
в особі, директора ____________________ Р.М. Московка
(підпис/печатка)».
Присутні в судовому засіданні представники сторін підтримали подану заяву та просили суд її задовольнити та затвердити мирову угоду.
Згідно ч. 7 ст. 46 Господарського процесуального кодексу України Сторони можуть примиритися, у тому числі шляхом медіації, на будь-якій стадії судового процесу. Результат домовленості сторін може бути оформлений мировою угодою.
Відповідно до ч. 1, 2 ст. 192 Господарського процесуального кодексу України Мирова угода укладається сторонами з метою врегулювання спору на підставі взаємних поступок і має стосуватися лише прав та обов'язків сторін. У мировій угоді сторони можуть вийти за межі предмета спору за умови, якщо мирова угода не порушує прав чи охоронюваних законом інтересів третіх осіб. Сторони можуть укласти мирову угоду і повідомити про це суд, зробивши спільну письмову заяву, на будь-якій стадії судового процесу.
Зважаючи на викладене та враховуючи, що подана сторонами мирова угода відповідає фактичним матеріалам і обставинам справи, не суперечить вимогам чинного законодавства України, суд вважає за можливе затвердити її в поданій до суду редакції.
Згідно з ч. 4 ст. 192 Господарського процесуального кодексу України укладена сторонами мирова угода затверджується ухвалою суду, в резолютивній частині якої зазначаються умови угоди. Затверджуючи мирову угоду, суд цією самою ухвалою одночасно закриває провадження у справі.
Відповідно до п. 7 ч. 1 ст. 231 Господарського процесуального кодексу України господарський суд закриває провадження у справі, якщо сторони уклали мирову угоду і вона затверджена судом.
Керуючись ст. 192, п. 7 ч. 1 ст. 231, ст. 232-234 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд
постановив:
1. Затвердити мирову угоду в наступній редакції:
«МИРОВА УГОДА
у справі № 911/2664/21 за позовом
Бориспільської міської ради Київської області (код ЄДРПОУ - 04054903) до Товариства з обмеженою відповідальністю «ІНТЕРКОПІ» (код ЄДРПОУ - 31114387) про розірвання договору оренди та повернення земельної ділянки
м. Бориспіль 23 травня 2022 року
БОРИСПІЛЬСЬКА МІСЬКА РАДА КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ (код ЄДРПОУ 04054903) (надалі за текстом - Позивач) в особі голови Борисенка Володимира Костянтиновича, який діє на підставі Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», постанови Бориспільської міської територіальної виборчої комісії Бориспільського району Київської області від 18.01.2021 № 85 «Визнання обраним міським головою», та
ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНСТЮ «ІНТЕРКОПІ» (ЄДРПОУ 31114387) (надалі за текстом - Відповідач), в особі директора Московки Руслана Миколайовича, який діє на підставі Статуту товариства, зареєстрованого 30 серпня 2000 року,
що разом є Сторонами в господарській справі № 911/2664/21, керуючись ст. ст. 46, 192, 193 ГПК України, домовились про укладення мирової угоди на зазначених нижче умовах:
1. Відповідач визнає свої зобов'язання за Договором оренди земельної ділянки - кадастровий номер 3210500000:05:001:0039 загальною площею 3,0 під розміщення підприємства з виробництва об'єктів зовнішньої реклами по вулиці Київський Шлях на території військового радгоспу «Бориспільський» у м. Борисполі Київської області, зареєстрованого в реєстрі від 23 березня 2006 року за № 1206 (далі - Договір оренди) та зобов'язується щомісячно сплачувати оренду плату у відповідності до умов Договору оренди землі від 23 березня 2006 року та Договорів про внесення змін та доповнень до договору оренди землі від 23 березня 2006 року, посвідченого Савицькою Т.В. приватним нотаріусом Бориспільського міського нотаріального округу від 18 березня 2009 року.
2. Позивач підтверджує, що станом на укладення цієї Мирової угоди заборгованість Відповідача, що слугувала підставою для подання позову у справі № 911/2664/21 за Договором оренди земельної ділянки сплачена у повному обсязі, включаючи оренду плату за квітень місяць 2022 року.
3. Відповідач зобов'язується сплатити Оренду плату за травень 2022 року не пізніше 31 травня 2022 року.
4. Позивач згідно умов даної Мирової угоди відмовляється від позовної вимоги по справі № 911/2664/21 про розірвання Договору оренди землі від 23 березня 2006 року, укладеного Бориспільською міською радою Київської області та Товариством з обмеженою відповідальністю «ІНТЕРКОПІ» під розміщення підприємства з виробництва об'єктів зовнішньої реклами по вулиці Київський Шлях на території військового радгоспу «Бориспільський» у м. Борисполі Київської області, загальною площею 3,0 га терміном на 25 років (кадастровий номер 3210500000:05:001:0039) та позовної вимоги повернути земельну ділянку. Позивач при умові своєчасного погашення боргових зобов'язань залишає право оренди на орендовану земельну ділянку за ТОВ «ІНТЕРКОПІ» відповідно до зазначеного Договору оренди.
5. Відповідач у строк до 31 травня 2022 року здійснює компенсацію Позивачеві сплаченого ним судового збору при зверненні до Господарського суду Київської області у розмірі 2270, 00 (дві тисячі двісті сімдесят) гривень за реквізитами: IBAN UA 728201720344270023000022489, МФО 820171, код ЄДРПОУ: 33003375, Державна казначейська служба України, м. Київ, про що надає відповідний доказ до Бориспільської міської ради.
6. Сторони домовились, що у разі виникнення в подальшому у Відповідача заборгованості по щомісячних орендних платежах за Договором оренди, що не сплачуються Відповідачем протягом двох місяців поспіль, Договір оренди землі (щодо земельної ділянки - кадастровий номер 3210500000:05:001:0039, загальною площею 3,0 під розміщення підприємства з виробництва об'єктів зовнішньої реклами по вулиці Київський Шлях на території військового радгоспу «Бориспільський» у м. Борисполі Київської області), зареєстрований в реєстрі від 23 березня 2006 року за № 1206, посвідчений приватним нотаріусом Бориспільського міського нотаріального округу Київської області Савицькою Т.В., укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю «ІНТЕРКОПІ» та Бориспільською міською радою Київської області, вважається розірваним станом на перше число місяця, наступного за двома місяцями несплати ТОВ «ІНТЕРКОПІ» орендної плати, а речове право оренди за цим договором припиненим. При цьому обов'язок сплати такої заборгованості, залишається за ТОВ «ІНТЕРКОПІ»
Позивач має право самостійно в односторонньому порядку (на підставі даної Мирової угоди, ухвали господарського суду про її затвердження та довідки щодо наявності заборгованості з орендної плати за два місяці поспіль) провести державну реєстрацію припинення права оренди Відповідача.
7. У випадку невиконання (неналежного виконання) Відповідачем умов цієї Мирової угоди, вона підлягає виконанню в порядку, визначеному Господарським процесуальним кодексом України та Законом України «Про виконавче провадження». Зокрема, у випадку порушення Відповідачем строків оплати орендної плати за землю за травень 2022 року та суми судового збору, визначеної п. 5 даної Мирової угоди, Позивач має право направити ухвалу Господарського суду Київської області про затвердження цієї Мирової угоди на примусове виконання до відповідного органу державної виконавчої служби або приватного виконавця.
8. Якщо у процесі виконання цієї Мирової угоди відбудуться реорганізація, зміни підпорядкованості чи форми власності однієї з Сторін або обох Сторін, ця угода зберігає силу для правонаступників Сторін.
9. Сторони однаково розуміють значення і умови цієї Мирової угоди та її правові наслідки, волевиявлення Сторін є вільним і відповідає їх внутрішній волі.
10. Сторони підтверджують, що особи, які підписали від імені сторін цю Мирову угоду, мають всі необхідні повноваження на її підписання та не мають будь-яких застережень та/або обмежень таких повноважень та/або своєї правоздатності, та/або дієздатності стосовно укладення цієї Мирової угоди.
11. Позивач і Відповідач заявляють, що ні в процесі укладення цієї Мирової угоди, ні в процесі виконання її умов не були, не будуть і не можуть бути порушені права будь-яких третіх осіб, в тому числі держави.
12. Дану Мирову угоду укладено в 3-х примірниках - по одному для кожної із Сторін та один примірник для Господарського суду Київської області.
13. Мирова угода набирає чинності з моменту її затвердження Господарським судом Київської області і діє до повного виконання Сторонами своїх зобов'язань за даною Мировою угодою. Одностороння відмова від Мирової угоди не допускається.
14. Позивач і Відповідач заявляють, що правові наслідки укладення Мирової угоди, передбачені ст. 192, 193, 231 ГПК України їм відомі.
Позивач:
Бориспільська міська рада Київської області, код ЄДРПОУ - 04054903, юридична адреса: 08301, Київська область, м. Бориспіль, вул. Київський Шлях, 72,
В особі міського голови ______________________ В.К. Борисенко
(підпис)
Відповідач:
Товариство з обмеженою відповідальністю «ІНТЕРКОПІ», код ЄДРПОУ - 31114387, юридична адреса: 08302, Київська область, м. Бориспіль, вул. Головатого, 18
в особі, директора ____________________ Р.М. Московка
(підпис/печатка)».
2. Закрити провадження у справі № 911/2664/21 за позовом Бориспільської міської ради до Товариства з обмеженою відповідальністю «Інтеркопі» про розірвання договору оренди землі від 23.03.2006, укладеного між Бориспільською міською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю «Інтеркопі», під розміщення підприємства з виробництва об'єктів зовнішньої реклами по вул. Київський Шлях на території військового радгоспу «Бориспільський» в м. Борисполі, Київської області, загальною площею 3,0 га терміном на 25 років (кадастровий номер 3210500000:05:001:0039) та повернення земельної ділянки.
3. Ухвала Господарського суду Київської області від 24.05.2022 у справі № 911/2664/21 набирає законної сили з моменту її проголошення.
4. Ухвала Господарського суду Київської області від 24.05.2022 у справі № 911/2664/21 є виконавчим документом згідно з ч. 2 ст. 193 Господарського процесуального кодексу України, п. 2 ч. 1 ст. 3 Закону України «Про виконавче провадження».
5. Строк пред'явлення ухвали Господарського суду Київської області від 24.05.2022 у справі № 911/2664/21 до виконання до 24.05.2025
6. Стягувачем за ухвалою Господарського суду Київської області від 24.05.2022 у справі № 911/2664/21 є позивач - Бориспільська міська рада (вул. Київський Шлях, 72, м. Бориспіль, Київська обл., 08300, ідентифікаційний код 04054903).
7. Боржником за ухвалою Господарського суду Київської області від 24.05.2022 у справі № 911/2664/21 є відповідач - Товариство з обмеженою відповідальністю «Інтеркопі» (вул. Київський Шлях, 79, м. Бориспіль, Київська обл., 08300, ідентифікаційний код 31114387).
Дана ухвала набирає законної сили у строк та в порядку передбачених ч. 1 ст. 235 ГПК України та може бути оскаржена у строк визначений ст. 256 ГПК України в порядку передбаченому ст. 257 ГПК України з врахуванням пп. 17.5 п. 17 ч. 1 розділу ХІ «Перехідні положення» ГПК України.
Суддя Ю.В. Подоляк