Справа № 2-450/2010 р.
21 липня 2010 року Золочівський районний суд Харківської області у складі:
головуючого-судді Юхименко О.М.
при секретарі Озерській Ю.М.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Золочів цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу незавершеного будівництвом житлового будинку та господарських будівель дійсним та визнання на нього права власності,-
Позивач звернувся до суду з позовом про визнання договору купівлі-продажу незавершеного будівництвом житлового будинку та господарських будівель дійсним та визнання права власності на домоволодіння, розташоване в АДРЕСА_1. В обґрунтування своїх позовних вимог позивач вказує, що він, дізнавшись про намір батька відповідачки ОСОБА_3 продати незавершений будівництвом житловий будинок, у лютому 2008 року звернувся до останнього з пропозицією його купівлі. Домовившись з ним про вартість та інші істотні умови договору купівлі-продажу, він сплатив йому обумовлену суму в розмірі 9 000 гривень, про що ОСОБА_3 написав розписку. Але ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 помер, не встигши нотаріально посвідчити договір купівлі-продажу житлового будинку. Спадкоємицею після померлого є його донька ОСОБА_2, яка прийняла спадщину, відкриту після його смерті.
В судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримав. Представник відповідачки позовні вимоги визнав повністю, не заперечує проти визнання за позивачем права власності на незавершений будівництвом житловий будинок, так як обумовлену суму за будинок отримано в повному обсязі.
Суд, заслухавши пояснення сторін, перевіривши матеріали справи, прийшов до наступного.
Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.
Згідно ст. 655 Цивільного кодексу України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.
Згідно рішення Золочівської селищної ради народних депутатів Харківської області № 152-2 від 12 вересня 1989 року ОСОБА_3 виділено земельну ділянку в АДРЕСА_1 площею 1200 кв.м для будівництва житлового будинку та господарських будівель.
Згідно довідки виданої КП «Архітектурно-інвентаризаційне бюро Золочівського району» Харківської області від 07.06.2010 року за № 65 будівництво житлового будинку розпочато ОСОБА_3 в 1991 році. На теперішній час збудовано лише фундамент. Також збудовано літню кухню «Б», погріб «В», сарай «Г», гараж «Д».
Згідно з ч.2 ст.220 Цивільного кодексу України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такій договір дійсним.
Згідно розписки написаної власноруч ОСОБА_3, 1 лютого 2008 року він отримав кошти в розмірі 9 000 гривень від ОСОБА_1 в якості оплати за незавершений будівництвом житловий будинок, розташований в АДРЕСА_2.
Як вбачається зі ст. 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.
Вищевказані обставини підтверджуються повністю розпискою, написаною ОСОБА_3 та поясненнями позивача.
Таким чином , зібрані у справі докази та їх належна оцінка вказують на наявність підстав для визнання за ОСОБА_1 право власності на незавершений будівництвом житловий будинок з надвірними будівлями.
На підставі ст. ст. 220,328,655 ЦК України та керуючись ст. ст. 209, 213, 214, 215 ЦПК України,-
Позовні вимоги ОСОБА_1 - задовольнити повністю .
Визнати договір купівлі-продажу незавершеного будівництвом житлового будинку та господарських будівель, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 - дійсним.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на незавершений будівництвом житловий будинок «А-1» та побудовані літню кухню «Б», погріб «В», сарай «Г», гараж «Д», що розташовані за адресою: АДРЕСА_2.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і подання після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, або в порядку п.4 ст. 295 ЦПК України. Рішення набирає законної сили після закінчення строку подачі заяви на апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано. Якщо було подано заяву про апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не була подана у вищезазначений строк, рішення набирає законної сили після закінчення цього строку. У разі подання апеляційної скарги, рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.
Головуючий: