Справа № 2-1443/10
09 липня 2010 року.
Великоновосілківський районний суд Донецької області у складі: головуючого-судді
Єфименко В.І.,при секретарі Тахтаровой Н.П.,розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду с.м.т. Велика Новосілка справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4 ,третя особа- виконком Старомайорської сільської ради Великоновосілківського району Донецької області про визнання договору купівлі-продажу житлового будинку та земельної ділянки призначену для його обслуговування дійсним та визнання права власності на них,-
встановив:
08.12.2009 року позивач домовилась з відповідачем про купівлю у неї житлого будинку №82 з земельною ділянкою площею 0,2470 га призначену для обслуговування його,розташованих по АДРЕСА_1 .В рахунок укладення договору купівлі-продажу зазначеного житла
і землі ,позивач уплатила відповідачу обумовлену за них суму -7.000 грн.,що було підтверджено їхньою письмовою угодою і передачею відповідачем позивачу правовстановлюючих документів на зазначені об*єкти купівлі-продажу.Сторони також домовились про посвідчення цієї угоди у нотаріуса. Однак після одержання грошей , відповідач з різних причин почала ухилятися від нотаріального посвідчення віщезазначеної угоди.У зв*зку з цим ,позивач і просить визнати угоду,укдадену між нею і відповідачем про купівлю-продаж житлого будинку з земельною ділянкою дійсною і визнати за нею право приватної власності на них.
В судовому засіданні позивач та її представник ОСОБА_5 підтримали позовні вимоги.
Відповідач в судове засідання не з*явилась,хоча про нього була повідомлена належним чином ,надав суду письмовий відгук на позовну заяву,в якому позовні вимоги визнає і підтверджує,що продаж земельної ділянки входить у розмір вартості укладеного між ними договору.Вона також підтверджує ,що одержала від позивача обумовлену за цією угодою суму грошей.
Третя особа надала письмову заяву про розгляд справи за відсутності її представника.Проти позовниї вимог ОСОБА_3-не заперечує
Заслухавши пояснення позивача та її представника ,перевіривши матеріали справи,суд вважає за необхідне позовні вимоги задовольнити за наступних підстав.
Із простої письмової угоди сторін від 08.12.2009 року,вбачається, що відповідач одержала від позивача в рахунок укладення договору купівлі-продажу житлового будинку з земельною ділянкою площею 0,2470 га для його обслуговування,належних їй одноособово і відповідно, на підставі договору купівлі-продажу від 16.06.1992 року ,зареєстрованого в реєстрі за №230 у виконкомі Старомайорської сільської ради Великоновосілківського району Донецької області та державного акту на право привантолї власності на землю серії НОМЕР_1 від 08.08.1997 р.,зареєстрованого в книзі державних актів на право приватної власності на землю за № 42 в тій же сільській раді,розташованих за адресою: АДРЕСА_1 , остаточно обумовлену суму за них -7000 грн. і прийняла на себе зобов*язання зареєструвати договір купівлі -продажу зазначенх об*єктів у нотаріуса.В судове засідання від відповідача надійшов письмовий відгук на позовні вимоги, в якому вона визнає їх і підтверджує укладену між нею і позичем письмову угоду від 08.12.2009 року про купівлю- продаж належних їй житлового будинку з землею для його обслуговування за 7000 грн.,а також домовленість про подальшу реєстрацію її у нотаріуса.Тобто,аналізуючи вищезазначену обставину,суд дійшов висновку,що між
3
сторонами відбулося фактично повне виконання договору, але з вини відповідача його нотаріальне посвідчення не відбулось,що у відповідності до ч.2 ст.220 ЦК України для суда є підставою для визнання такого договору дійсним і згідно ст.ст.328,334 ч.3,386 ЦК України, за відсутності вимог зі сторони інших заінтересованих осіб,суд вважає за необхідне визнати за позивачем право власності на майно за цим договором.
У зв*язку з цим,суд вважає за необхідне державний акт на право власності на землю серії НОМЕР_1 від 08.08.1997 року ,виданий Старомайорською сільською радою Великоновосілківського району Донецької області на ім*я відповідача і зареєстрований під № 42 -визнати недійсним.
Керуючись ст.ст. 60,209,212-215,218 ЦПК України,-
вирішив :
позовні вимоги ОСОБА_3 задовольнити.
Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлогого будинку з надвірними побудовами ,з земельною ділянкою площею 0,2470 га. для їх обслуговування,розташованих по АДРЕСА_1, укладений 08.12.2009 року між продавцем ОСОБА_4 та покупцем ОСОБА_3,визнавши за останьою право приватної власності на зазначені об*єкти.
Визнати недійсним державний акт на право власності на землю серії НОМЕР_1, виданий Старомайорською сільською радою Великоновосілківського району Донецької області на ім*я ОСОБА_4 і зареєстрований в книзі
записів державних актів на право приватної власності за №42.
Зобов*зати Старомайорську сільську раду Великоноівосілківського району Донецької області видати неженець О.Г. державний акт на право приватної власності на земельну ділянку площею 0,2470 га в межах згідно з планом призначену для обслуговування житлового будинку і господарських споруд,яка розташована по вул. Степова,82 с.Урожайне Великоновосілківського району Донецької області.
Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Донецької області через Великоно-
восілківський районний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня його проголошення
заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної
скарги або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.
Суддя В.І.Єфименко