ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА КИЄВА 01054, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-В, тел. (044) 284-18-98, E-mail: inbox@ki.arbitr.gov.ua
про зупинення провадження у справі
м. Київ
16.05.2022справа № 910/21211/21
Господарський суд міста Києва у складі судді Марченко О.В., за участю секретаря судового засідання Роздобудько В.В.,
розглядаючи у відкритому судовому засіданні
справу №910/21211/21
за позовом Департаменту комунальної власності м. Києва виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) (вул. Хрещатик, буд. 10, м. Київ, 01001; ідентифікаційний код 19020407)
до фізичної особи - підприємця Бабича Дмитра Борисовича ( АДРЕСА_1 ; реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 ),
третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача - комунальне підприємство виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) «Київтеплоенерго» (площа Івана Франка, 5, м. Київ, 01001; ідентифікаційний код 40538421),
про усунення перешкод в користуванні майном шляхом виселення,
за участю представників:
позивача - Онищенко Т.О. (довіреність від 12.05.2022 №062/02/07-1676);
відповідача - не з'явився;
третьої особи - не з'явився,
Департамент комунальної власності м. Києва виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) (далі - Департамент) звернувся до господарського суду міста Києва з позовом про зобов'язання фізичної особи - підприємця Бабича Дмитра Борисовича (далі - Підприємець) усунути перешкоди в користуванні майном шляхом виселення ОСОБА_1 з безпідставно займаних ним нежитлових приміщень загальною площею 92,10 кв.м., що знаходяться за адресою: м. Київ, вул. Маршала Тимошенка, 2-А, літера Б (далі - нежитлові приміщення).
Позов мотивовано тим, що:
- 27.12.2017 Департаментом (орендодавець), Підприємцем (орендар) та публічним акціонерним товариством «Київенерго» (відповідно до пункту 1.1 договору про внесення змін до договору від 04.11.20219 №1 замінено на комунальне підприємство виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) «Київтеплоенерго»; далі - КП «Київтеплоенерго»; балансоутримувач) укладено договір від 27.12.2017 №2581 про передачу майна територіальної громади міста Києва в оренду (далі - Договір);
- враховуючи заяву Підприємця від 13.06.2017 (вх. № 062/9347) відповідно до пунктів 1.1 і 2.1 Договору на підставі протоколу постійної комісії Київської міської ради з питань власності від 02.11.2017 № 68 Департамент передав в оренду нежитлові приміщення для розміщення пункту доочищення та продажу питної води; строк дії Договору було встановлено з 27.12.2017 до 25.12.2020;
- листом від 04.12.2020 Підприємець звернувся до Департаменту із заявою про продовження строку дії Договору до 5 років шляхом внесення змін до Договору;
- у господарському суді розглядалася справа №910/2565/21 (суддя Грєхова О.А.) за позовом Підприємця до Департаменту та КП «Київтеплоенерго» про визнання Договору продовженим; рішенням господарського суду міста Києва від 17.05.2021, залишеним без змін постановою Північного апеляційного господарського суду від 21.09.2021 у справі №910/2565/21, у задоволенні позову відмовлено повністю;
- КП «Київтеплоенерго» листом від 05.11.2020 №28АУ/06/1у/1/4175 надало Департаменту довідку, в якій повідомлено, що 17.02.2020 працівниками КП «Київтеплоенерго» (комісійно) здійснено плановий огляд об'єкта оренди за Договором, за наслідками чого складено акт про нецільове використання орендованих приміщень від 17.12.2020;
- Департамент 24.11.2020 видав наказ №5188, яким відмовив Підприємцю у продовженні Договору в зв'язку із порушенням ним умов підпункту 4.2.2 пункту 4.2 розділу 4 Договору, а саме використання об'єкта не за цільовим призначенням;
- листом від 18.12.2020 №28АУ/06/1у/1/4846 КП «Київтеплоенерго» надіслало запрошення Підприємцю щодо прибуття на об'єкт оренди за Договором для передачі об'єкту оренди за актом приймання-передачі; у зв'язку з неявкою відповідача КП «Київтеплоенерго» складено акт від 28.12.2020 ;
- відповідач об'єкт оренди після спливу терміну Договору не звільнив і продовжує його використовувати, порушуючи при цьому право власника майна володіти, користуватися, розпоряджатися своїм майном, а тому Підприємець підлягає виселенню з нежитлових приміщень у судовому порядку.
Ухвалою господарського суду міста Києва від 24.12.2021 ухвалено розгляд справи №910/21211/21 здійснювати в порядку загального позовного провадження; підготовче засідання призначено на 31.01.2022; залучено до участі у справі КП «Київтеплоенерго» як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача.
12.01.2022 КП «Київтеплоенерго» подало суду письмові пояснення, в яких зазначило, що: листом від 18.12.2020 №28АУ/06/1у/1/4846 третьою особою надіслано запрошення Підприємцю щодо прибуття на об'єкт оренди за Договором для передачі об'єкту оренди за актом приймання-передачі; у зв'язку з неявкою відповідача КП «Київтеплоенерго» складено акт від 28.12.2020; відповідач після спливу терміну дії Договору об'єкт оренди не звільнив та продовжує його безпідставно використовувати, чим порушує права власника майна.
Ухвалою господарського суду міста Києва від 31.01.2022 продовжено строк підготовчого провадження; підготовче засідання відкладено на 28.02.2022.
У зв'язку із введенням Указом Президента України від 24.02.2022 №64/2022 на території України воєнного стану підготовче засідання 28.02.2022 не відбулося.
З огляду на продовження Указом Президента України від 14.03.2022 №133/2022 строку дії воєнного стану на території України, з метою уникнення можливості завдання шкоди життю і здоров'ю працівників апарату суду та представників сторін, ухвалою господарського суд міста Києва від 11.04.2022 відкладено судове засідання на 16.05.2022.
У підготовче засідання 16.05.2022 з'явився представник позивача, представники відповідача та третьої особи не з'явилися.
У підготовчому засіданні 16.05.2022 суд розглядає заяву Підприємця про зупинення провадження у справі №910/21211/21 до припинення перебування Підприємця у лавах Збройних Сил України, подану суду 12.05.2022, мотивовану тим, що станом на 09.05.2022 (дата підписання заяви) ОСОБА_1 перебуває в лавах Збройних Сил України відповідно до Указу Президенту України від 24.02.2022 №69/2022.
Представник позивача у підготовчому засіданні 16.05.2022 зазначив про відсутність необхідності щодо задоволення заяви відповідача.
Судом встановлено, що відповідно до довідки Військової частини НОМЕР_2 від 29.03.2022 №287 ОСОБА_1 перебуває на військовій службі у Військовій частині НОМЕР_2 (по мобілізації).
Відповідно до пункту 3 частини першої статті 227 Господарського процесуального кодексу України (далі - ГПК України) суд зобов'язаний зупинити провадження у справі у випадках перебування сторони або третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору, у складі Збройних Сил України або інших утворених відповідно до закону військових формувань, що переведені на воєнний стан або залучені до проведення антитерористичної операції.
Згідно з пункту 2 частини першої статті 229 ГПК України провадження у справі зупиняється у випадку, встановленому пунктом 3 частини першої статті 227 цього Кодексу - до припинення перебування сторони або третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору, у складі Збройних Сил України або інших утворених відповідно до закону військових формувань, що переведені на воєнний стан або залучені до проведення антитерористичної операції.
Таким чином, оскільки ОСОБА_1 перебуває на у складі Збройних Сил України, господарський суд міста Києва вважає за необхідне зупинити провадження у справі №910/21211/21 відповідно до пункту 3 частини першої статті 227 ГПК України до припинення перебування ОСОБА_1 у складі Збройних Сил України.
Керуючись статтями, 227, 229, 234 і 235 ГПК України, господарський суд міста Києва
1. Заяву фізичної особи - підприємця Бабича Дмитра Борисовича про зупинення провадження у справі № 910/21211/21 задовольнити.
2. Провадження у справі № 910/21211/21 зупинити до припинення перебування ОСОБА_1 у складі Збройних Сил України.
3. Зобов'язати фізичну особу - підприємця Бабича Дмитра Борисовича або ж його уповноваженого представника повідомити господарський суд міста Києва про усунення обставин, що зумовили зупинення провадження у справі № 910/21211/21.
Ухвала набрала законної сили 16.05.2022 та може бути оскаржена протягом десяти днів з моменту її підписання до Північного апеляційного господарського.
Повний текст ухвали складено 18.05.2022.
Суддя Оксана Марченко