пр. Волі, 54а, м. Луцьк, 43010, тел./факс 72-41-10
E-mail: inbox@vl.arbitr.gov.ua Код ЄДРПОУ 03499885
16 травня 2022 року Справа № 903/178/22
Суддя Господарського суду Волинської області Слободян О.Г., розглянувши заяву представника Товариства з обмеженою відповідальністю "АРЦТ ПЛЮС ЛТД"
про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду
у справі №903/178/22
за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "АРЦТ ПЛЮС ЛТД "
до відповідачів:
1) Товариства з обмеженою відповідальністю "Пік нерухомість",
2) Товариства з обмеженою відповідальністю "Кредит Фактор Груп"
треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача:
1) Приватний нотаріус Луцького міського нотаріального округу Пастухова Наталія Володимирівна,
2) Приватний нотаріус Луцького міського нотаріального округу Курта Наталія Володимирівна,
про визнання договорів недійсними та скасування записів
встановила: позивач - ТОВ "Арцт Плюс ЛТД " звернувся до суду з позовом до ТОВ "Пік нерухомість" (відповідач 1) та ТОВ "Кредит Фактор Груп (відповідач 2), в якому просить:
1. визнати недійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна (торгово-офісне приміщення площею 75,3 кв.м.) від 14.09.2020 року, укладений між ТОВ “Пік нерухомість”, та ТОВ “Кредит Фактор Груп”, посвідчений приватним нотаріусом Луцького міського нотаріального округу Волинської області Пастуховою Н.В. за реєстраційним номером 5226 та скасувати запис про державну реєстрацію прав №38167747 від 14.09.2020 р., вчинений приватним нотаріусом Луцького міського нотаріального округу Волинської області Пастуховою Н.В. на підставі рішення про державну реєстрацію прав (з відкриттям розподілу), індексний номер №54047771, відповідно до якого за ТОВ “КРЕДИТ ФАКТОР ГРУП” зареєстровано право власності на торгово-офісне приміщення площею 75,3 кв.м. за адресою: м. Луцьк, пр-т. Перемоги, 5, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна №2167486707101;
2. визнати недійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна (офіс, площею 60 кв.м.) від 14.09.2020 року, укладений між ТОВ “Пік нерухомість” та ТОВ “Кредит Фактор Груп”, посвідчений приватним нотаріусом Луцького міського нотаріального округу Волинської області Пастуховою Н.В. за реєстраційним номером 5225 та скасувати запис про державну реєстрацію прав №38167533 від 14.09.2020 р., вчинений приватним нотаріусом Луцького міського нотаріального округу Волинської області Пастуховою Н.В. на підставі рішення про державну реєстрацію прав (з відкриттям розподілу), індексний номер №54047434, відповідно до якого за ТОВ “КРЕДИТ ФАКТОР ГРУП” зареєстровано право власності на офіс площею 60 кв.м. за адресою: м. Луцьк, пр-т. Перемоги, 5, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна №2167486707101;
3. визнати недійсним договір іпотеки від 26.11.2020 року, укладений між ТОВ “КРЕДИТ ФАКТОР ГРУП” та ОСОБА_1 , посвідчений Приватним нотаріусом Луцького міського нотаріального округу Куртою Н.В. за реєстраційним номером 1885 (Договір іпотеки);
4. скасувати записи, вчинені приватним нотаріусом Луцького міського нотаріального округу Волинської області Куртою Н.В.
- про державну реєстрацію іпотеки №39392748 від 26.11.2020 р. (торгово-офісне приміщення площею 75,3 кв.м.);
- про державну реєстрацію іпотеки №39392968 від 26.11,2020 р. (офіс площею 60,0кв.м.);
- про реєстрацію обтяження № 39392059 від 26.11,2020 року (торгово-офісне приміщення площею 75,3 кв.м.);
- про реєстрацію обтяження № 39391793 від 26.11.2020 року (офіс площею 60,0 кв.м.)
Також просить стягнути з відповідачів витрати зі сплати судового збору у розмірі 9924грн та витрати на професійну правничу допомогу. Повідомив, що попередній (орієнтовний) розрахунок судових витрат складає 30000грн.
Обгрунтовуючи позовні вимоги позивач зазначає наступне.
21.08.2020 року між позивачем та відповідачем 1 було укладено попередній договір купівлі-продажу нерухомого майна, посвідчений приватним нотаріусом Луцького міського нотаріального округу Кухлевською М.В. (Попередній договір).
Відповідно до п. 1 Попереднього договору, предметом договору було укладення Основних договорів купівлі-продажу торгово-офісного приміщення, загальною площею 75,3 кв.м, що знаходиться в місті Луцьку на пр. Перемоги за №5 та офісу, загальною площею 60,0 кв.м, що знаходиться в місті Луцьку на пр. Перемоги за №5 (Нежитлові приміщення), на умовах, встановлених цим Договором.
Позивач зазначає, що з метою введення в оману позивача та уникнення звернення стягнення на нерухоме майно на виконання рішення суду у справі №903/770/20, відповідач 1 уклав фраудаторні фіктивні правочини від 14.09.2020 року, за якими відчужив офіс та торгово-офісне приміщення, що розташовані за адресою: м. Луцьк, пр-т. Перемоги, 5 відповідачу 2 та як наслідок зберіг (приховав) це майно від позивача.
В подальшому відповідач 2, для ускладнення процесу повернення нерухомого майна у власність відповідача 1 та подальшої реалізації цього майна в межах виконавчого провадження на виконання рішення Господарського суду Волинської області від 03.03.2021 року у справі №903/770/2, передав це майно в іпотеку Поліщук Л.Д. по заниженій вартості, яка не відповідає дійсній ринковій вартості такого майна.
Ухвалою суду від 28.02.2022 відкрито провадження у справі; постановлено розглядати справу за правилами загального позовного провадження.
Ухвалою суду від 22.03.2022 продовжено строк підготовчого провадження до 29.05.2022, відкладено підготовче засідання на "19" квітня 2022 р.
Ухвалою суду від 19.04.2022 відкладено підготовче засідання на "17" травня 2022 р.
16.05.2022 представник позивача надіслав на адресу суду клопотання, в якому просить провести судове засідання у справі, призначене на 17.05.2022 на 14:00год. у режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів за допомогою програмного забезпечення "Easy Con".
Заява представника позивача про проведення судового засідання в режимі відеоконференції поза межами суду до задоволення не підлягає з огляду на таке.
Згідно з ч. 5 ст. 11 Закону України "Про судоустрій та статус суддів" учасникам судового процесу на підставі рішення суду забезпечується можливість брати участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції у порядку, встановленому процесуальним законом. Обов'язок забезпечити проведення відеоконференції покладається на суд, який отримав судове рішення про проведення відеоконференції, незалежно від спеціалізації та інстанції суду, який прийняв таке рішення.
Відповідно до ч.ч. 1, 2 , 3, 4 , 5 ст. 197 Господарського процесуального кодексу України учасники справи мають право брати участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду за умови наявності у суді відповідної технічної можливості, про яку суд зазначає в ухвалі про відкриття провадження у справі, крім випадків, коли явка цього учасника справи в судове засідання визнана судом обов'язковою.
Учасник справи подає заяву про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду не пізніше ніж за п'ять днів до судового засідання. Копія заяви в той самий строк надсилається іншим учасникам справи.
Учасники справи беруть участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів та електронного цифрового підпису згідно з вимогами Положення про Єдину судову інформаційно-телекомунікаційну систему.
Під час дії карантину, встановленого Кабінетом Міністрів України з метою запобігання поширенню коронавірусної хвороби (COVID-19), учасники справи можуть брати участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів. Підтвердження особи учасника справи здійснюється із застосуванням електронного підпису, а якщо особа не має такого підпису, то у порядку, визначеному Законом України "Про Єдиний державний демографічний реєстр та документи, що підтверджують громадянство України, посвідчують особу чи її спеціальний статус" або Державною судовою адміністрацією України.
Ризики технічної неможливості участі у відеоконференції поза межами приміщення суду, переривання зв'язку тощо несе учасник справи, який подав відповідну заяву.
При розгляді клопотання позивача про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду, судом з'ясовано технічну неможливість Господарського суду Волинської області забезпечити участь представника позивача в режимі відеоконференції 17.05.2022. о 14:00 год., у зв'язку із заздалегідь заброньованим на цей самий день та час іншим судовим засіданням. У Господарському суді Волинської області технічна можливість проведення відеоконференції відсутня.
Враховуючи відсутність технічної можливості забезпечити проведення вже призначеного судового засідання в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду, у задоволенні заяви представника позивача про проведення судового засідання 17.05.2022 о 14:00 год. в режимі відеоконференції слід відмовити.
При цьому суд зазначає, що заява позивача про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду буде врахована судом при призначенні наступної дати судового засідання.
Керуючись ст.ст. 120, 197, 234 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд,-
Відмовити у задоволенні заяви представника позивача - Товариства з обмеженою відповідальністю "АРЦТ ПЛЮС ЛТД" про участь у судовому засіданні 17.05.2022 о 14:00 год. в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду.
Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та оскарженню не підлягає.
Ухвала підписана 17.05.2022.
Суддя О. Г. Слободян