Провадження № 2/742/229/22
Єдиний унікальний № 742/4248/21
17 травня 2022 року місто Прилуки
Прилуцький міськрайонний суд Чернігівської області в складі: головуючого судді Ільченка О.І., секретаря судових засідань Голушко Н.А., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м.Прилуки цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до житлово-будівельного кооператив при заводі «Білковин», третя особа - територіальна громада м.Прилуки в особі Прилуцької міської ради про визнання права власності на квартиру, -
Позивач звернувся до суду з позовом, в якому просить визнати за ним право власності на квартиру АДРЕСА_1 .
Свої вимоги мотивує тим, що йому, як члену житлово-будівельного кооперативу при заводі «Білкозин» на підставі рішення виконавчого комітету Прилуцької ради народних депутатів від 13.10.1993 було видано ордер №9688 на житлове приміщення - житлову квартиру АДРЕСА_1 , за яку він повністю сплатив паєві внески. Свідоцтво про право власності на вказану квартиру він не отримував та не здійснював державну реєстрацію такого права у зв'язку з тим, що відповідно до раніше діючого законодавства України право власності члена житлового кооперативу на квартиру виникало з моменту виплати паю і не вимагало реєстрації. На даний час позивач не може розпорядитися своїм житлом, оскільки відповідно до нової редакції Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» право власності на нерухомість підлягає обов'язковій державній реєстрації.
При зверненні до виконавчого комітету Прилуцької міської ради з приводу реєстрації права власності на вказану квартиру йому було відмовлено, оскільки в довідках кооперативу про членство та внесення пайових внесків в повному обсязі відтиск печатки не відповідає зареєстрованій назві юридичної особи, в зв'язку з чим було рекомендовано звернутись з позовом до суду про визнання права власності на вище зазначену квартиру.
У судове засідання позивач не з'явився, проте подав заяву про слухання справи у його відсутності, позовні вимоги підтримує в повному оюсязі, судовий збір з відповідача не стягувати.
Представник житлово-будівельного кооперативу при заводі «Білковин» в судове засідання не з'явився також, проте надав заяву про розгляд справи у його відсутності.
Представник третьої особи - Прилуцької міської ради в судове засідання не з'явився також, надіслав заяву про розгляд справи у його відсутності, по суті заявлених вимог не заперечує.
Згідно ч.2 ст.247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксуваннясудового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Згідно ч.4 ст.206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.
Суд, розглянувши матеріали справи, всебічно і повно з'ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, об'єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, приходить до висновку про обґрунтованість заявлених вимог і можливість задоволення позову з наступних підстав.
Відповідно до довідки голови кооперативу від 03.04.2019 за №81 вбачається, що ОСОБА_1 являється членом житлово-будівельного кооперативу при заводі «Білкозин» (а.с.8).
На підставі рішення виконавчого комітету Прилуцької ради народних депутатів від 13.10.1993 ОСОБА_1 було видано ордер від 18.10.1993 за №9688 на житлове приміщення - житлову квартиру АДРЕСА_1 (а.с.7).
Відповідно до довідки голови кооперативу при заводі «Білкозин» від 03.04.2019 за №82, ОСОБА_1 повністю сплатив паєві внески за вище зазначену квартиру (а.с.9).
Відповідно до довідки КП «Прилуцьке МБТІ» від 28.07.2021 за №1572 вбачається, що станом на 31.12.2012 право власності на квартиру АДРЕСА_1 - не зареєстровано. Станом на 23.05.2015 за вище вказаною адресою знаходиться квартира, складається з однієї кімнати, загальною площею 40.1 кв.м, житловою площею 20.3 кв.м. (а.с.10). Наявність даної квартири за вище зазначеною адресою підтверджується також технічним паспортом (а.с.11-12).
При зверненні до виконавчого комітету Прилуцької міської ради з приводу реєстрації права власності на вказану квартиру ОСОБА_1 було відмовлено у такій реєстрації, у зв'язку з тим, що в довідках кооперативу про членство та внесення пайових внесків в повному обсязі відтиск печатки не відповідає зареєстрованій назві юридичної особи (а.с.13).
Відповідно до звіту про оцінку майна - однокімнатна квартира загальною площею 40,1 кв.м, що розташована за адресою: АДРЕСА_2 станом на 27.10.2021 становить 168851 грн (а.с.14).
Згідно ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
У відповідності з положеннями ст.384 ЦК України будинок, споруджений або придбаний житлово-будівельним (житловим) кооперативом, є його власністю. Член житлово-будівельного (житлового) кооперативу має право володіння і користування, а за згодою кооперативу - і розпоряджання квартирою, яку він займає в будинку кооперативу, якщо він не викупив її. У разі викупу квартири член житлово-будівельного (житлового) кооперативу стає її власником.
Відповідно до положень ст.15 Закону України «Про власність», який був чинний на час внесення позивачем коштів, член житлового, житлово-будівельного, дачного, гаражного чи іншого кооперативу або товариства, який повністю вніс свій пайовий внесок за квартиру, дачу, гараж, іншу будівлю або приміщення, надані йому в користування, набуває права власності на це майно.
Пунктом 5-1 постанови Пленуму Верховного Суду України від 18 вересня 1987 року № 9 «Про практику застосування судами законодавства про житлово-будівельні кооперативи» (у редакції на момент виникнення спірних правовідносин) роз'яснено, що згідно із ст.15 Закону України «Про власність» член ЖБК, який повністю вніс свій пайовий внесок за квартиру, надану йому в користування, набуває право власності на квартиру і вправі розпоряджатись нею на свій розсуд - продавати, заповідати, обмінювати, в тому числі на інше жиле приміщення у будинку державного або громадського житлового фонду чи іншого ЖБК, на жилий будинок (частину будинку), що належить громадянину на праві власності і вчиняти відносно неї інші угоди, що не заборонені законом.
Відповідно до ст.41 Конституції України, ст.ст.386, 391 ЦК України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.
У відповідності до ст.321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Враховуючи, факт повної сплати паєвих внесків позивачем за квартиру, що також підтверджується відповідними довідками кооперативу, а також приймаючи до уваги те, що дана сплата ніким не оспорюється, в зв'язку з чим, суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог та визнання права власності на кв. АДРЕСА_1 за ОСОБА_1 .
На підставі викладеного, керуючись ст.ст.328, 384, 386,391 ЦК України, ст.ст.13, 81, 247, 258, 263-265, 353 ЦПК України,-
ПозовОСОБА_1 ( АДРЕСА_2 , ІПН НОМЕР_1 ) до житлово-будівельного кооператив при заводі «Білковин» ( АДРЕСА_3 ), третя особа - територіальна громада м.Прилуки в особі Прилуцької міської ради (м.Прилуки, вул.Незалежності, 82) про визнання права власності на квартиру - задовольнити повністю.
Визнати за ОСОБА_1 (РНОКПП - НОМЕР_1 ) право власності на квартиру АДРЕСА_1 виданої йому на підставі рішення виконавчого комітету Прилуцької ради народних депутатів від 13.10.1993 року.
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Чернігівського апеляційного суду через Прилуцький міськрайонний судЧернігівської області.
Суддя Олександр ІЛЬЧЕНКО