Справа № 709/1189/21
10 травня 2022 року смт Чорнобай
Чорнобаївський районний суд Черкаської області у складі:
головуючого - судді Романової О.Г.,
за участі секретаря судового засідання - Данілової О.І.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом СТОВ «Старий Коврай» до ОСОБА_1 , Іркліївської сільської ради Золотоніського району Черкаської області про тлумачення змісту договору оренди землі, визнання речового права оренди земельної ділянки, визнання протиправними дій та зобов'язання вчинити дії, -
У провадженні Чорнобаївського районного суду Черкаської області перебуває цивільна справа за позовом СТОВ «Старий Коврай» до ОСОБА_1 , Іркліївської сільської ради Золотоніського району Черкаської області про тлумачення змісту договору оренди землі, визнання речового права оренди земельної ділянки, визнання протиправними дій та зобов'язання вчинити дії.
06 травня 2022 року до Чорнобаївського районного суду Черкаської області надійшла заява про укладення мирової угоди у справі № 709/1189/21, підписаної представником позивача СТОВ «Старий Коврай» та відповідачем ОСОБА_1 , представником відповідача Іркліївської сільської ради Золотоніського району Черкаської області, з якої вбачається, що шляхом взаємних поступок сторони вирішили спір в такий спосіб:
1. СТОВ «Старий Коврай» здійснює обробіток земельної ділянки сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, належної на праві приватної власності ОСОБА_1 , кадастровий номер 7125188800:03:000:0022, що розташована в адміністративних межах Іркліївської сільської ради Золотоніського району Черкаської області, за межами с. Старий Коврай, а також здійснює збирання наявного на цій земельній ділянці урожаю ячменю - до 01 вересня 2022 року.
2. В рахунок користування СТОВ «Старий Коврай» зазначеною вище земельною ділянкою до 01 вересня 2022 року, товариство, в якості компенсації сплачує ОСОБА_1 25000,00 грн. Сплата зазначеної суми грошових коштів здійснюється одночасно з підписанням цієї заяви про укладення мирової угоди, про що ОСОБА_1 видає СТОВ «Старий Коврай» розписку про отримання зазначеної суми грошових коштів.
Сторони домовилися, що вказане використання земельної ділянки не є пролонгацією раніше укладеного договору оренди, його поновлення на новий строк, та не дає СТОВ «Старий Коврай» будь-яких прав та привілеїв на користування земельною ділянкою після 01 вересня 2022 року.
3. Сторони домовилися між собою про те, що оскільки земельна ділянка, належна ОСОБА_1 , кадастровий номер 7125188800:03:000:0022, знаходиться в середині масиву земель, що обробляються на підставі укладених договорів оренди землі землекористувачем - СТОВ «Старий Коврай», то з ціллю обрання способів використання земельних ділянок, які б відповідали їх цільовому призначенню, при яких власникам та землекористувачам сусідніх земельних ділянок могло б бути завдано найменше незручностей, та з ціллю співпраці при вчиненні дій, спрямованих на забезпечення прав на землю кожного з них при використанні цих ділянок, що включає в себе, в т.ч., раціональну організацію територій, дотримання сівозмін, СТОВ «Старий Коврай», на протязі 3-х денного терміну, починаючи з 01 вересня 2022 року, в порядку обміну, передає у особисте користування ОСОБА_1 земельну ділянку, кадастровий номер 7125188800:03:000:0374, площею 4,6961 га, що перебуває в оренді СТОВ «Старий Коврай» до 31 грудня 2027 року. При цьому, на період користування ОСОБА_1 цією земельною ділянкою, СТОВ «Старий Коврай» здійснює подальший обробіток та користування земельною ділянкою, кадастровий номер 7125188800:03:000:0022, що належить на праві приватної власності ОСОБА_1 .
4. Сторони домовились про те, що вподальшому, у випадку виявлення тих чи інших непорозумінь при виконанні умов укладеної мирової угоди, сторони беруть на себе зобов'язання не зводити співробітництво до дотримання лише тих вимог, що містяться у даній заяві про укладення мирової угоди, а підтримувати ділові контакти і вживати всіх необхідних заходів для забезпечення ефективності та розвитку їхніх інтересів з урахуванням правил добросусідства та усунення незручностей у землекористуванні між суміжними землекористувачами по використанню належної кожній із сторін цієї угоди землі, що передбачено ст.ст. 98, 102-1, 103 Земельного кодексу України.
5. Сторонам роз'яснені наслідки укладення мирової угоди з послідуючим закриттям провадження у справі, на підставі вимог ст. 207, п. 5 ч. 1 ст. 255, ст. 266 ЦПК України, а саме те, що у разі закриття провадження у даній справі, в зв'язку із укладенням мирової угоди, повторне звернення до суду з приводу спору між тими самими сторонами, про той самий предмет спору - не допускається.
Представник позивача СТОВ «Старий Коврай» у судове засідання не з'явився, направив до суду заяву, відповідно до якої просив затвердити мирову угоду, судове засідання проводити за його відстуності.
Відповідач ОСОБА_1 та її представник ОСОБА_2 у судове засідання не з'явилися, направили до суду заяви, відповідно до яких мирову угоду просили застердити, судове засідання проводити за їхньої відсутності.
Представник відповідача Іркліївської сільської ради Золотоніського району Черкаської області у судове засідання не з'явився, направив до суду заяву, відповідно до якої розгляд справи просив проводити за його відсутності.
Виходячи з приписів ч. 1 ст. 223 ЦПК України, неявка у судове засідання будь-якого учасника справи за умови, що його належним чином повідомлено про дату, час і місце цього засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті.
Згідно з ч. 2 ст. 247 ЦПК України у зв'язку з неявкою у судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.
Дослідивши мирову угоду та матеріали справи, суд встановив наступне.
Згідно з ч. 1 ст. 207 ЦПК України мирова угода укладається сторонами з метою врегулювання спору на підставі взаємних поступок і має стосуватися лише прав та обов'язків сторін. У мировій угоді сторони можуть вийти за межі предмета спору за умови, що мирова угода не порушує прав чи охоронюваних законом інтересів третіх осіб.
Частиною 2 цієї статті Кодексу передбачено, що сторони можуть укласти мирову угоду і повідомити про це суд, зробивши спільну письмову заяву, на будь-якій стадії судового процесу.
Відповідно до ч. 4 ст. 207 ЦПК України укладена сторонами мирова угода затверджується ухвалою суду, в резолютивній частині якої зазначаються умови угоди. Затверджуючи мирову угоду, суд цією ж ухвалою одночасно закриває провадження у справі.
Суд вважає, що мирова угода, укладена між сторонами, не суперечить закону, вчинена в інтересах сторін у справі, стосується їх прав та обов'язків та не порушує прав чи охоронюваних законом інтересів третіх осіб, а тому може бути затверджена судом.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 207, 255, 259-261 ЦПК України, суд,-
Затвердити мирову угоду укладену між СТОВ «Старий Коврай» та ОСОБА_1 , Іркліївською сільською радою Золотоніського району Черкаської області, відповідно до умов якої сторони домовилися, що:
1. СТОВ «Старий Коврай» після збору урожаю ячменю по мірі його дозрівання, в порядку обміну правами землекористування, зобов'язується у 3-х денний строк з моменту зібрання врожаю, але не пізніше 01 вересня 2022 року, виділити та передати ОСОБА_1 у власний обробіток, земельну ділянку сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер 7125188800:03:000:0374, площею 4,6961, що розташована в адміністративних межах Іркліївської сільської ради Золотоніського району Черкаської області, за межами с. Старий Коврай, що за домовленістю сторін, буде часом припинення договору оренди вказаної земельної ділянки.
2. В рахунок переданої ОСОБА_1 для подальшого користування та обробітку земельної ділянки, кадастровий номер 7125188800:03:000:0374, СТОВ «Старий Коврай» має право в порядку обміну правами землекористування, продовжити обробіток та збирання врожаю на земельній ділянці, кадастровий номер 7125188800:03:000:0022, що належить на праві приватної власності ОСОБА_1 , що включає в себе в т.ч. право здійснити збирання наявного на цій земельній ділянці урожаю ячменю у 2022 році.
3. В рахунок компенсації за користування у 2022 році земельною ділянкою з кадастровим номером 7125188800:03:000:0022, СТОВ «Старий Коврай» зобов'язується одночасно з поданням до суду заяви про укладення мирової угоди сплати на користь ОСОБА_1 грошові кошти в сумі 25000,00 грн, про що ОСОБА_1 видає власноручно написану письмову розписку.
4. При виконання умов, зазначених у п.п. 1, 2, 3 цієї заяви про укладення мирової угоди сторони одна до одної претензій морального та матеріального характеру не мають.
Наслідки укладення мирової угоди сторонам роз'ясненні та зрозумілі.
Провадження у справі за позовом СТОВ «Старий Коврай» до ОСОБА_1 , Іркліївської сільської ради Золотоніського району Черкаської області про тлумачення змісту договору оренди землі, визнання речового права оренди земельної ділянки, визнання протиправними дій та зобов'язання вчинити дії - закрити.
Мирова угода, яка укладена між СТОВ «Старий Коврай» та ОСОБА_1 , Іркліївською сільською радою Золотоніського району Черкаської області є невід'ємною частиною ухвали Чорнобаївського районного суду Черкаської області від
10 травня 2022 року.
Роз'яснити сторонам, що у разі закриття провадження у справі повторне звернення до суду з приводу спору між тими самими сторонами, про той самий предмет і з тих самих підстав не допускається.
Копію ухвали направити сторонам у справі.
Ухвала суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги ухвала, якщо її не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття рішення суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Апеляційна скарга на ухвалу суду подається протягом п'ятнадцяти днів з дня її проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.
Учасник справи, якому ухвала не була вручена в день її проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на ухвалу суду якщо апеляційна скарга подана протягом п'ятнадцяти днів з дня вручення йому ухвали суду.
Апеляційна скарга подається безпосередньо до Черкаського апеляційного суду.
Суддя О.Г. Романова