Справа № 237/5104/21
Провадження № 2/237/590/22
24.01.22 року м. Курахове
Мар'їнський районний суд Донецької області у складі:
головуючого судді Ліпчанського С. М.,
при секретарі Бахтіяровій Н. В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу та визнання права власності, -
ОСОБА_1 звернулась до Мар'їнського районного суду Донецької області з позовною заявою до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу та визнання права власності.
У судове засідання позивач та відповідач не з'явились, про дату, час та місце судового засідання повідомлені належним чином.
Суд, дослідивши та оцінивши в сукупності докази по справі, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню із таких підстав.
ОСОБА_1 уклала фактичний договір купівлі-продаж з відповідачкою ОСОБА_2 . Згідно якого позивач 01 листопада 2021 року фактично купила у ОСОБА_2 : житловий будинок «А-1» з тамбуром а-1, ганком а1-1, загальною площею: 83,1 кв.м., у тому числі житловою 34,0 кв.м. з господарськими будівлями та спорудами: ворота №2, паркан №1, літня кухня Б-1, льох п-1, гараж Г-1, сарай Д-1, вбиральня У-1, душ д-1, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 .
Житловий будинок на підставі свідоцтва про право власності від 03.10.2000 року належав ОСОБА_3 , померлому ІНФОРМАЦІЯ_1 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серія НОМЕР_1 від 02.07.2012 року.
Також те, що житловий будинок належав померлому ОСОБА_3 підтверджується копією технічного паспорту (а.с. 20-22).
Спадкоємицею померлого на даний час є ОСОБА_4 , яка доводиться онукою померлого та спадкоємицею четвертої черги. Онука фактично прийняла спадщину, оскільки проживала з померлим однією сім'єю, що підтверджується довідкою Максимільянівської сільської ради, однак правовстановлюючі документи належним чином не оформила. Після досягнутою домовленості купівлі-продажу зобов'язалася здійснити належне переоформлення, однак взятий на себе обов'язок не виконала. Відповідачка зобов'язалася переоформити житловий будинок на ім'я позивача в строк до 01 грудня 2021 року. Згідно до умов угоди позивач передала відповідачці грошові кошти у розмірі 100 000 грн. У нотаріуса посвідчити договір купівлі-продажу позивач не має можливості, оскільки відповідачка ухиляється від переоформлення.
Відповідно до ст. 655 ЦК України за договором купівлі-продажу, одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язовується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.
Усі істотні умови договору були виконані обома сторонами, що підтверджується фактичними обставинами справи, копією договору купівлі-продажу укладеного 01.11.2021 року між ОСОБА_1 до ОСОБА_2 (а.с.3).
Відповідно до ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.
Відповідно до ч.1ст.334 ЦК України, право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.
Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.
Таким чином позовні вимоги позивача є законними та такими, що підлягають задоволенню.
На підставі викладеного і керуючись ст.ст. 4, 6, 10, 12, 19, 76-81, 247, 258-259, 263-265, 268 ЦПК України,ст. 41 Конституції України, ст.ст.15,16,182, 220, 321,328,331, 334, 392, 655ЦК України, суд, -
Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу та визнання права власності - задовольнити.
Визнати договір купівлі-продажу між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 дійсним.
Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , право власності на житловий будинок «А-1» з тамбуром а-1, ганком а1-1, загальною площею: 83,1 кв.м., у тому числі житловою 34,0 кв.м. з господарськими будівлями та спорудами: ворота №2, паркан №1, літня кухня Б-1, льох п-1, гараж Г-1, сарай Д-1, вбиральня У-1, душ д-1, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 .
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене протягом тридцяти днів безпосередньо до Апеляційного суду Донецької області.
Суддя С. М. Ліпчанський
Дата документу 24.01.22 року