номер провадження справи 4/37/22
04.05.2022 Справа № 908/531/22
м.Запоріжжя Запорізької області
Господарський суд Запорізької області у складі судді Зінченко Наталі Григорівни розглянувши за правилами спрощеного позовного провадження без проведення судового засідання та без повідомлення (виклику) учасників справу:
за позовом Запорізької торгово-промислової палати (69005, м. Запоріжжя, бул. Центральний, буд. 4)
до відповідача фізичної особи-підприємця Єгорова Олега Олексійовича ( АДРЕСА_1 )
про стягнення грошових коштів
До Господарського суду Запорізької області звернулася Запорізька торгово-промислова палата з позовом до відповідача фізичної особи-підприємця Єгорова Олега Олексійовича про стягнення заборгованості у розмірі 28573,53 грн.
В обґрунтування правової позиції позивач посилається на неналежне виконання відповідачем зобов'язань щодо своєчасної та повної оплати орендних платежів за період з січня по серпень 2021р. (включно) за договором оренди нежилого приміщення №368/14 від 23.09.2014, внаслідок чого виникла заборгованість.
Відповідно до витягу з протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 23.02.2022 позовну заяву передано на розгляд судді Зінченко Н.Г.
Ухвалою суду від 09.03.2022 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито спрощене позовне провадження у справі № 908/531/22, присвоєно справі номер провадження 4/37/22, на підставі ст. 252 ГПК України ухвалено здійснювати розгляд справи за правилами спрощеного позовного провадження без проведення судового засідання та без повідомлення (виклику) учасників справи.
Сторони належним чином повідомлені про розгляд справи в суді, про що свідчать рекомендовані повідомлення про вручення поштових відправлень.
Згідно з ч. 2 ст. 27 ГПК України для цілей визначення підсудності відповідно до цього Кодексу місцезнаходження юридичної особи та фізичної особи - підприємця визначається згідно з Єдиним державним реєстром юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань.
Відповідно до відомостей (витяг) з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, адресою місцезнаходження фізичної особи-підприємця Єгорова Олега Олексійовича є: АДРЕСА_1 .
Ухвала суду від 09.03.2022 про відкриття провадження у справі направлена відповідачу на адресу, вказану в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, яка співпадає з відомостями, зазначеними в позові. Як зазначено в повідомленні про вручення поштового відправлення ухвала суду була доставлена за зазначеною адресою та 06.04.2022 залишена у поштовому ящикі, про що працівником відділення пошти зроблена позначка про вручення поштового відправлення.
Відповідно до ч. 7 ст. 120 ГПК України, учасники судового процесу зобов'язані повідомляти суд про зміну свого місцезнаходження чи місця проживання під час розгляду справи. У разі відсутності заяви про зміну місця проживання ухвала про повідомлення чи виклик надсилається учасникам судового процесу, які не мають офіційної електронної адреси, та за відсутності можливості сповістити їх за допомогою інших засобів зв'язку, які забезпечують фіксацію повідомлення або виклику, за останньою відомою суду адресою і вважається врученою, навіть якщо відповідний учасник судового процесу за цією адресою більше не знаходиться або не проживає.
Згідно з ч. 6 ст. 242 Господарського процесуального кодексу України днем вручення судового рішення є: 1) день вручення судового рішення під розписку; 2) день отримання судом повідомлення про доставлення копії судового рішення на офіційну електронну адресу особи; 3) день проставлення у поштовому повідомленні відмітки про вручення судового рішення; 4) день проставлення у поштовому повідомленні відмітки про відмову отримати копію судового рішення чи відмітки про відсутність особи за адресою місцезнаходження, місця проживання чи перебування особи, повідомленою цією особою суду; 5) день проставлення у поштовому повідомленні відмітки про відмову отримати копію судового рішення чи відмітки про відсутність особи за адресою місцезнаходження, місця проживання чи перебування особи, яка зареєстрована у встановленому законом порядку, якщо ця особа не повідомила суду іншої адреси.
Судом вжиті всі заходи щодо належного повідомлення відповідача про розгляд справи у суді, строки вчинення відповідних дій.
Ухвалою господарського суду Запорізької області про відкриття провадження у справі № 908/531/22 від 09.03.2022 відповідачу запропоновано подати відзив до 24.03.2022. Відповідач не скористався наданим законом правом на подання письмового відзиву до суду із зазначенням своєї правової позиції щодо заявленого позивачем позову. Будь-яких заперечень, письмових пояснень з боку відповідача до суду не надходило, ні у строк встановлений в ухвалі суду, ні протягом 15 днів з дня вручення поштового відправлення.
Згідно ст. 165 ГПК України у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин, суд вирішує справу за наявними матеріалами.
Відповідно до ч. ч. 2, 5, 7 ст. 252 Господарського процесуального кодексу України розгляд справи по суті в порядку спрощеного провадження починається з відкриття першого судового засідання або через тридцять днів з дня відкриття провадження у справі, якщо судове засідання не проводиться. Суд розглядає справу в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи за наявними у справі матеріалами, за відсутності клопотання будь-якої із сторін про інше. За клопотанням однієї із сторін або з власної ініціативи суду розгляд справи проводиться в судовому засіданні з повідомленням (викликом) сторін. Клопотання про розгляд справи у судовому засіданні з повідомленням сторін відповідач має подати в строк для подання відзиву, а позивач - разом з позовом або не пізніше п'яти днів з дня отримання відзиву.
Клопотань про розгляд справи у судовому засіданні з повідомленням (викликом) сторін суду не надходило.
Згідно ст. 248 ГПК України суд розглядає справи у порядку спрощеного позовного провадження протягом розумного строку, але не більше шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі.
Суд визнав надані документи достатніми для всебічного та об'єктивного розгляду спору.
Враховуючи приписи ч. 4 ст. 240 ГПК України, у зв'язку з розглядом справи без повідомлення (виклику) учасників справи, рішення прийнято без його проголошення - 04.05.2022.
Відповідно до ч. 8 ст. 252 Господарського процесуального кодексу України, при розгляді справи у порядку спрощеного провадження, суд досліджує докази і письмові пояснення, викладені у заявах по суті справи, а у випадку розгляду справи з повідомленням (викликом) учасників справи - також заслуховує їх усні пояснення. Судові дебати не проводяться.
Наявні матеріали справи дозволяють розглянути справу по суті.
Розглянувши та дослідивши матеріали справи у судовому засіданні без виклику учасників справи, суд
23.09.2014 Запорізька торгово-промислова палата (орендодавець, позивач у справі) та фізична особа-підприємець Єгоров Олег Олексійович (орендар, відповідач у справі) уклали договір оренди нежилого приміщення №368/14 (надалі - договір).
Пунктом 1.1 договору встановлено, що орендодавець надає, а орендар приймає в платне користування приміщення загальною площею 48,0кв.м. з обладнанням на першому поверсі виставкового комплексу “Козак Палац”, розташованого за адресою м. Запоріжжя, вул. Перемоги, 70-б (далі об'єкт оренди), для організації роботи кафе для обслуговування робітників та клієнтів Орендодавця, а також заходів,які проводить Орендодавець..
Термін оренди: з 01.10.2014 до 31.12.2014. (п. 1.2 договору).
Пунктом 2.2.6 договору встановлено, що орендар зобов'язаний своєчасно і в повному обсязі здійснювати орендну плату, плату за комунальні послуги та електро енергію.
Орендар сплачує орендодавцю орендну плату в розмірі 2500грн. та ПДВ -500грн., всього 3000грн. на місяць. Крім орендної плати Орендар сплачує Орендодавцю ,не пізніше 5 числа поточного місяця наступного за звітним, компенсацію за електроенергію та водопостачання, за встановленими тарифами відповідно до показань приладів обліку. Показання приладів обліку фіксується в книзі обліку представників сторін станом на 01 число звітного місяця.(п. 3.1 договору).
Пунктом 3.4 договору встановлено, що орендна плата вноситься на підставі рахунку орендодавця не пізніше 05 числа поточного місяця, за який вона сплачується, шляхом перерахування грошових коштів на поточний рахунок орендодавця.
Надання послуг з оренди об'єкта оформляється актом прийому-передачі наданих послуг, який підписується сторонами протягом двох останніх робочих днів поточного місяця. У випадку не підписання Акта прийому-передачі наданих послуг з оренди приміщення орендарем у зазначений термін і ненадання мотивованої відмови, Акт прийому-передачі наданих послуг вважається підписаним у редакції орендодавця, а послуги вважаються наданими належним чином (п. 3.9 договору).
Пунктом 8.1 договору встановлено, що додатки, доповнення та зміни до цього договору укладаються в письмовій формі, підписуються повноважними представниками сторін і є невід'ємними частинами цього договору.
Відповідно до умов договору між позивачем та відповідачем були укладені додаткові угоди №№ 1-7, та №13 про продовження строку дії договору.
В додатковій угоді № 5 від 07.12.2018 п. 7.3.2, 7.3.3 договору викладено у новій редакції та доповнено умовою про дострокове розірвання договору в односторонньому порядку на вимогу Орендодвця , якщо орендар не вносить плату за користування об'єктом оренди протягом одного місяця.
Додатковими угодами №№8-14 до договору вносились зміни щодо вартості орендної плати.
Додатковою угодою №8 від 03.04.2020 внесені зміни щодо вартості орендної плати у березні 2020 року у розмірі 2741,94 грн з ПДВ та у квітні 2020р. У розмірі 500,00грн. з ПДВ.
Додатковою угодою №9 від 04.05.2020 змінено вартість орендної плати у травіні 2020 встановлено у розмірі 500,00 грн з ПДВ.
Додатковою угодою №10 від 02.06.2020 змінено вартість орендної плати у червні 2020 встановлено у розмірі 500,00 грн. з ПДВ.
Додатковою угодою №11 від 03.07.2020, № 12 від 30.11.2020 про вартість орендної плати у розмірі 500грн.з ПДВ
Додатковою угодою №13 від 18.12.2020 строк дії договору продовжено до 31.12.2021, вартість орендної плати встановлено у розмірі 500грн. з ПДВ, а починаючи з 01.02.2021 - у розмірі 5000грн. з ПДВ.
Додатковою угодою №14 від 30.04.2021 вартість орендної плати у квітні встановлено у розмірі 500грн. з ПДВ, а з 01.05.2021 - 5000 грн. з ПДВ.
Матеріали справи містять лист орендодавця від 30.08.2021за №03.2/303 про розторгнення договору в односторонньому порядку з 01.09.2021. Лист направлявся на адресу відповідача, проте повернувся позивачу з відміткою пошти «за закінченням терміну зберігання».
Відповідно до актів прийму-передачі наданих послуг та Акту звірки взаємних розрахунків за 2021р. не були сплачені наступні суми:
- за актом прийому-передачі наданих послуг РН-0000726 від 31.01.2021 - 500 грн з ПДВ;
- за актом прийому-передачі наданих послуг РН-0001715 від 28.02.2021 - 5000 грн з ПДВ;
- за актом прийому-передачі наданих послуг РН-0002539 від 31.03.2021 - 5000,00 грн з ПДВ;
- за актом прийому-передачі наданих послуг РН-0002958 від 31.03.2021 - 1294,96 грн з ПДВ;
- за актом прийому-передачі наданих послуг РН-0003624 від 30.04.2021 - 500,00 грн з ПДВ:
- за актом прийому-передачі наданих послуг РН-0003935 від 30.04.2021 - 898,21 грн з ПДВ;
- за актом прийому-передачі наданих послуг РН-0004847 від 31.05.2021 - 472,15 грн з ПДВ;
- за актом прийому-передачі наданих послуг РН-0005528 від 30.06.2021 - 3666,67грн з ПДВ;
- за актом прийому-передачі наданих послуг РН-0005804 від 30.06.2021 - 545,40 грн з ПДВ;
- за актом прийому-передачі наданих послуг РН-0006525 від 31.07.2021 - 5000,00 грн з ПДВ;
- за актом прийому-передачі наданих послуг РН-0006778 від 31.07.2021 - 196,14 грн. з ПДВ;
- за актом прийому-передачі наданих послуг РН-0007303 від 31.08.2021 - 5000,00грн. з ПДВ.
З урахуванням зазначеного, загальна заборгованість за договором склала 28573,33 грн з ПДВ.
Як зазначив позивач протягом декількох років дії договору акти прийому-передачі наданих послуг (надалі - акти) передавалися Орендарю нарочно та підписувалися в строк. Однак, акти за березень 2021, травень 2021, червень 2021, липень 2021 та серпень 2021 Відповідач не повернув, так само як і не надав вмотивовану відмову від їх підписання.
Приймаючи до уваги п. 3.3 договору позивач рекомендованим листом №03.2/301 від 30.08.2021 направив на адресу відповідача для підписання акти в двох екземплярах за березень, травень, червень та липень 2021 року. Лист був повернутий у зв'язку із закінченням терміну зберігання на поштовому відділенні та неотриманням адресатом.
У зв'язку з невиконанням орендарем зобов'язань щодо погашення заборгованості, позивач з метою досудового врегулювання спору 03.09.2021 направив на адресу відповідача претензію №03.18/313 з вимогою погасити заборгованість в розмірі 28573,53грн.,що склалася станом на дату розірвання договору та підписати акт звірки взаєморозрахунків.
Претензія повернута позивачу у зв'язку з закінченням строку зберігання.
Неналежне виконання відповідачем зобов'язань за договором оренди нежилого приміщення № 368/14 від 23.09.2014 стало підставою для звернення позивача з позовом до суду.
Регулювання відносин, що виникають у зв'язку із орендою майна здійснюється Господарським кодексом України, Цивільним кодексом України, іншими нормативно-правовими актами і безпосередньо договором.
Згідно зі ст. 11 Цивільного кодексу України цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки. Підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є: договори та інші правочини.
Відповідно до п. 1 ст. 509 ЦК України, зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.
Відповідно до ч. 1 ст. 283 ГК України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.
Відповідно до ст.ст. 525, 526 Цивільного кодексу України зобов'язання повинні виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.
Згідно зі ст.629 Цивільного кодексу України договір є обов'язковим для виконання сторонами.
Як було зазначено вище, впродовж 2014-2021 сторонами були підписані додаткові угоди до договору, якими змінювалися, зокрема, строк дії договору та розмір орендної плати.
Підписавши додаткові угоди, сторони підтвердили свої наміри щодо продовження його дії на нових умовах.
Таким чином, договір оренди нежитлового приміщення № 368/14 від 23.09.2014 є чинним впродовж спірного періоду 2021 року, за який стягується орендна плата.
Відповідно до п. 2.2.6 договору, орендар зобов'язується своєчасно й у повному обсязі вносити орендну плату, плату за комунальні послуги та електроенергію.
Матеріалами справи підтверджується, що у зв'язку з невиконанням ФОП Єгоровим О.О. умов договору оренди від 23.09.2014 № 368/14 в частині своєчасного та повного внесення орендної плати, у відповідача існує заборгованість в розмірі 28573,53 грн.
Укладаючи договір, кожна із сторін прийняла на себе певні зобов'язання щодо його виконання, однак відповідач, покладений на нього обов'язок щодо своєчасної та повної оплати орендних платежів за вказаний у позові період на суму 28573,53грн, у встановлений договором строк, не виконав, факт порушення відповідачем умов, визначених договором, доведений та підтверджується матеріалами справи.
Отже, вимога позивача про стягнення з ФОП Єгорова О.О. заборгованості у розмірі 28573,53грн. обґрунтована та задовольняється судом.
Відповідно до ст. 74 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Суд не може збирати докази, що стосуються предмета спору, з власної ініціативи, крім витребування доказів судом у випадку, коли він має сумніви у добросовісному здійсненні учасниками справи їхніх процесуальних прав або виконанні обов'язків щодо доказів.
Доказів належного виконання зобов'язань за договором оренди нежитлового приміщення № 368/14 від 23.09.2014 в частині повної та своєчасної оплати орендних платежів та комунальних платежів за вказаний позивачем період, відповідач суду не надав, викладені в позові обставини не спростував.
Відповідно до ст. 129 ГПК України витрати зі сплати судового збору покладаються на відповідача.
Керуючись ст. ст. 126, 129, 238, 240, 241, 248, 252 Господарського процесуального кодексу України, суд -
1. Позов Запорізької торгово-промислової палати до відповідача фізичної особи-підприємця Єгорова Олега Олексійовича про стягнення заборгованості у розмірі 28573,53 грн задовольнити повністю.
2. Стягнути з Фізичної особи - підприємця Єгорова Олега Олексійовича ( АДРЕСА_1 , ідентифікаційний код НОМЕР_1 ) на користь Запорізької торгово-промислової палати (69005, м. Запоріжжя, бул. Центральний, буд. 4, ідентифікаційний код 02944840) заборгованість за договором оренди нежитлового приміщення №368/14 від 23.09.2014 у розмірі 28573,53грн (двадцять вісім тисяч п'ятсот сімдесят три грн. 53 коп.), 2481,00 грн. (дві тисячі чотириста вісімдесят одну грн. 00 коп.) судового збору. Видати наказ після набрання рішенням законної сили.
Відповідно до ч. 1, 2 ст. 241 ГПК України рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Відповідно до ч. 1 ст. 256 ГПК України апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів з дня складення повного судового рішення.
Повний текст судового рішення складено 4 травня 2022 року.
Суддя Н.Г.Зінченко