Справа№592/1629/22
Провадження №2/592/978/22
(Заочне)
03 травня 2022 року м.Суми
Ковпаківський районний суд м. Суми у складі: головуючого судді Фоменко І.М., за участю секретаря судового засідання Щербань Г.Г., без фіксації процесуальної дії за допомогою технічних засобів, розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Суми цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія «ДОМКОМ СУМИ» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за надані житлово-комунальні послуги,
Позивач звернувся до суду із вказаним позовом, який представник підтримала у заяві про розгляд справи без її участі, та вимоги мотивує тим, що відповідач ОСОБА_1 зареєстрований та проживає за адресою: АДРЕСА_1 .
З 01.10.2017 року по 31.01.2022 ТОВ «КК «ДОМКОМ СУМИ», на підставі Договорів № 16102015-1У від 16.10.2015 року та № 797-У від 01.08.2018 року, надавало послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій за місцем проживання/перебування відповідача. Нарахування платежів здійснювалося у відповідності з тарифами, встановленими рішеннями виконавчого комітету Сумської міської ради. Кожний власник квартири та нежитлового приміщення у багатоквартирному будинку є одночасно співвласником спільного майна такого будинку, зокрема, приміщень загального користування та прибудинкової території, у зв'язку з чим має зобов'язання щодо належного утримання, експлуатації, реконструкції реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення такого майна.
ОСОБА_1 оплату за надані послуги своєчасно не здійснював, внаслідок чого виникла заборгованість у розмірі 10586,24 грн., що підтверджується оборотною відомістю по особовому рахунку № НОМЕР_1 . Будь-яких звернень з актами-претензіями щодо надання неякісних житлово-комунальних послуг не надходило. Тому позивач просить стягнути з ОСОБА_1 заборгованість по оплаті за надані житлово-комунальні послуги за період з 01.10.2017 року по 31.01.2022 року в розмірі 10586,24 грн., а також 2481,00 грн. судового збору.
Ухвалою суду від 15.02.2022 року відкрито спрощене позовне провадження в даній цивільній справі та призначено судове засідання для розгляду справи по суті з викликом сторін.
Відповідач ОСОБА_1 , повідомлений належним чином про час та місце судового розгляду справи, шляхом надіслання судових повісток про виклик до суду за зареєстрованим місцем проживання, а також розміщення оголошення на офіційному веб-порталі судової влади, у судове засідання не з'явився, про причини неявки суд не сповістив, відзив на позовну заяву чи будь-яких інших пояснень з приводу заявлених вимог не надав. Оскільки представник позивача не заперечує проти проведення заочного розгляду справи, згідно ст. 280 ЦПК України, суд вважає за необхідне заочно розглянути справу у відсутність відповідача на підставі наявних у справі доказів.
Суд, дослідивши матеріали справи, дійшов до наступних висновків.
Судом встановлено, що 16.10.2015 року між КП «Сумижитло» СМР і ТОВ «КК «ДОМКОМ СУМИ», з метою забезпечення кваліфікованого, якісного, гарантованого обслуговування та ремонту житлових будинків, його технічного обладнання та надання житлово-комунальних послуг, було укладено Договір № 16102015-1У на утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, відповідно до якого КП «Сумижитло» СМР передало ТОВ «КК «ДОМКОМ СУМИ» функції з утримання будинків і споруд та прибудинкової території, згідно з переліком будинків, зазначених у Додатку № 1 до договору, до якого входить будинок АДРЕСА_2 . Даний договір набрав чинності 01.11.2015 року (а.с.16-21).
З 01.08.2018 року ТОВ «КК «ДОМКОМ СУМИ» надає послуги з утримання житлових будинків, споруд і прибудинкових територій, житлово-комунальні послуги власникам та користувачам житлових та/або нежитлових приміщень за адресою: АДРЕСА_2 , на підставі Договору № 797-У на утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, укладеного між Департаментом інфраструктури міста Сумської міської ради та ТОВ «КК «ДОМКОМ СУМИ» від 01.08.2018 року (а.с.22-27).
Нарахування платежів за надані ТОВ «КК «ДОМКОМ СУМИ» послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій здійснюється у відповідності з тарифами, встановленими рішеннями виконавчого комітету Сумської міської ради № 557 від 20.10.2015 року, № 172 від 06.04.2016 року, № 47 від 26.01.2017 року та № 14 від 09.01.2018 року.
Як вбачається з Довідки МЄІРЦ про склад сім'ї або зареєстрованих у житловому приміщенні/будинку осіб від 03.02.2022 року, ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрований та є власником квартири, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , що також підтверджується Довідкою про реєстрацію місця проживання особи, наданою Управлінням «Центр надання адміністративних послуг у м. Суми» Сумської міської ради від 14.02.2022 року (а.с.12,31).
Згідно Оборотної відомості по особовому рахунку № НОМЕР_1 , відкритому на ім'я ОСОБА_1 , заборгованість за надані послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій за адресою: АДРЕСА_3 , за період з 01.10.2017 року по 31.01.2022 року, становить 10586 грн. 24 коп. (а.с.8-11).
Між сторонами виникли зобов'язальні житлово-комунальні правовідносини, що регулюються Цивільним кодексом України.
Відповідно до вимог ст. ст. 316, 317, 322 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна. Власник зобов'язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.
За правилами, встановленими ст.ст. 150, 151 ЖК УРСР, громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди.
Громадяни, які мають у приватній власності жилий будинок (квартиру), зобов'язані забезпечувати його схоронність, провадити за свій рахунок поточний і капітальний ремонт, утримувати в порядку придомову територію.
Строки внесення квартирної плати і плати за комунальні послуги визначаються угодою сторін. Наймач зобов'язаний своєчасно вносити квартирну плату і плату за комунальні послуги (ч. 3 ст. 162 ЖК УРСР).
Пунктом 6 частини 1 статті 1 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги» визначено, що індивідуальний споживач - фізична або юридична особа, яка є власником (співвласником) нерухомого майна, або за згодою власника інша особа, яка користується об'єктом нерухомого майна і отримує житлово-комунальну послугу для власних потреб та з якою або від імені якої укладено відповідний договір про надання житлово-комунальної послуги.
Згідно положень ст. 5 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги», до житлово-комунальних послуг належить, крім іншого, житлова послуга з управління багатоквартирним будинком, яка включає в себе: забезпечення утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, якщо прибудинкова територія, за даними Державного земельного кадастру, знаходиться у власності або користуванні співвласників багатоквартирного будинку відповідно до вимог законодавства, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів з обслуговуванням внутрішньобудинкових систем про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку; інші додаткові послуги, які можуть бути замовлені співвласниками багатоквартирного будинку.
Відповідно до п. 5 ч. 2 ст. 7 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги», споживач зобов'язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами.
Згідно вимог ч. 1 ст. 9 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги», споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором.
Відповідно до ст. ст. 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Таким чином, з наданих позивачем на обґрунтування заявлених вимог доказів, які не спростовані жодними належними доводами відповідача, вбачається, що ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_4 , отримав від ТОВ «КК «ДОМКОМ СУМИ» послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій/управління багатоквартирним будинком за вищевказаною адресою, однак плату за них по встановленим тарифам своєчасно не здійснив, у результаті чого виникла заборгованість за період з 01.10.2017 року по 31.01.2022 року в розмірі 10586,24 грн., яка підлягає стягненню з відповідача на користь позивача.
За таких обставин, позовні вимоги ТОВ «КК «ДОМКОМ СУМИ» підлягають задоволенню у повному обсязі.
У відповідності зі ст. 141 ЦПК України, з відповідача на користь позивача необхідно стягнути судовий збір у розмірі 2481 грн. 00 коп.
Керуючись ст.ст. 1, 5, 7, 9 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги», ст. 67-68, 150, 151, 162 ЖК УРСР, ст. ст. 4, 76-83, 141, 264, 265, 280, 284 ЦПК України, суд
Позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія «ДОМКОМ СУМИ» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за надані житлово-комунальні послуги - задовольнити.
Стягнути із ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП за запитом суду встановити не видалося можливим) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія «ДОМКОМ СУМИ» (код ЄДРПОУ 39673255, р/р НОМЕР_2 в філії Сумського обласного управління АТ «Ощадбанк») заборгованість за надані житлово-комунальні послуги, яка утворилася в період з 01.10.2017 року по 31.01.2022 року, в розмірі 10586 грн. 24 коп., а також 2481 грн. 00 коп. в рахунок повернення судового збору, що в сумі становить 13067 грн. 24 коп.
Копію заочного рішення надіслати відповідачу протягом двох днів рекомендованим листом із повідомленням. Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Рішення суду набирає законної сили у встановленому законом порядку.
Суддя І.М. Фоменко