Справа № 538/160/22
Провадження № 2/538/136/22
28 квітня 2022 року м. Лохвиця
Лохвицький районний суд Полтавської області в складі головуючого судді Цімботи Л.Г., з участю секретаря судового засідання Шкрябун І.М., розглянувши у відкритому підготовчому засіданні в залі суду м. Лохвиця цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Лохвицької міської ради, третя особа: Друга Лохвицька державна нотаріальна контора про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування за законом,
ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Лохвицької міської ради, третя особа: Друга Лохвицька державна нотаріальна контора, про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування за законом, і просить визнати за ним, як спадкоємцем за законом, після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 , право власності на житловий будинок (літ.А-1), загальною площею 56,1 м кв., житловою площею 22,7 м кв. з господарськими будівлями та спорудами - літня кухня-сарай з прибудовою (літ.Б,б), вбиральня (літ.В), погріб (пг), колодязь (№1), трубопровід (№2), огорожа (№3), за адресою: АДРЕСА_1 . В обґрунтування позову вказує, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла його мати ОСОБА_2 . За життя від імені спадкодавця заповіти не посвідчувалися. Він належним чином прийняв спадщину, відповідно до ст. 1270 ЦК України, подавши заяву про прийняття спадщини до Другої Лохвицької державної нотаріальної контори. Спадкова справа заведена 29.02.2008 року за № 62/2008. До складу спадкового майна входить житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , який відповідно до Інформаційної довідки ТОВ «Експертне бюро «Рідний дім», виданої 19.01.2022р. № 171/22 в КП«Лубенське міжрайонне бюро технічної інвентаризації» не зареєстрований.
Позивач в підготовче засідання не з'явився, в заяві до суду просив справу розглянути без його участі, позовні вимоги підтримав в повному обсязі.
Відповідач - Лохвицька міська рада, в підготовче засідання явку представника не забезпечила, в клопотанні до суду просили справу слухати без участі їх представника, позовні вимоги визнали.
Третя особа в підготовче засідання не з'явилася, в листі до суду просила справу розглянути за її відсутності.
За таких обставин, суд розглядає справу за відсутності осіб, які беруть участь у справі, без здійснення фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.
З матеріалів справи вбачається, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_2 , що підтверджується свідоцтвом про смерть Серія НОМЕР_1 (а.с. 5).
Згідно свідоцтва про народження ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , вбачається, що ОСОБА_2 записана його матір'ю (а.с. 6).
Державним нотаріусом Другої лохвицької державної нотаріальної контори постановою про відмову у вчиненні нотаріальних дій від 27.01.2022 року № 11/02-31 відмовлено у вчиненні нотаріальної дії - видачі ОСОБА_1 свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 матері ОСОБА_2 на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , оскільки спадкодавець за життя не виготовила документ, що посвідчує її право власності на житловий будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та не зареєструвала право власності на житловий будинок у встановленому законом порядку (а.с. 7).
Згідно довідок виконавчого комітету Лучанської сільської ради № 354 та № 139 від 05.04.2011р, ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 по день смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 проживала та була зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 у власному будинку. В даному будинку з померлою ОСОБА_2 проживав та зареєстрований на день смерті і по даний час її співмешканець ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_4 . Інші громадяни в даному будинку не зареєстровані і не проживають; згідно рішення за № 91/1 9 сесії 5 скликання Лучанської сільської ради від 29.03.2007 року про впорядкування нумерації будинків та назв АДРЕСА_2 житловий будинок з відповідною часткою допоміжних господарчих побудов, власником яких являється ОСОБА_2 перейменовано з АДРЕСА_3 на АДРЕСА_1 (а.с.8, 9).
З інформаційної довідки ТОВ "Експертне бюро "Рідний дім" № 171/22 від 19.01.2022р. встановлено, що на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, який розташований адресою: АДРЕСА_1 , право власності в КП «Лубенське МБТІ» не зареєстроване, коротка технічна характеристика: житловий будинок, (літ. А-1), загальна площа 56,1 кв.м, житлова площа 22,7 кв.м, літня кухня-сарай з прибудовою (літ.Б,б), вбиральня (літ.В), погріб (пг), колодязь (№1), трубопровід (№2), огорожа (№3) (а.с.10).
Станом на 20.01.2022р. ТОВ "Експертне бюро "Рідний дім" виготовлено відповідну технічну документацію на будинок садибного типу, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_4 , в якій зазначено, що всі будівлі та споруди побудовані в 1960-1962 р.р, ринкова вартість об'єкту оцінки становить 46778 грн. (а.с. 11-16).
Згідно довідки виконавчого комітету Лучанської сільської ради № 232 від 15.08.2011р, при будинкові, який знаходиться в АДРЕСА_1 , та належав ОСОБА_2 , земельна ділянка розміром 0,38 га не приватизована, державний акт не видавався і належить Луганській сільській раді (а.с.21).
Відповідно до Виписки з погосподарської книги № 6 на 2016-2023 роки с. Лука, встановлено, що згідно запису погосподарськрї книги № 6 на 2016-2023 роки с. Лука, Миргородського району Полтавської області будинок з відповідними по господарськими побудовами, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , належить померлій ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 (а.с.20).
На запит суду, в.о. завідувача Другої лохвицької державної нотаріальної контори надала інформаційну довідку зі СР (заповіти/спадкові договори), інформаційну довідку зі СР (спадкові справи та видані на їх підставі свідоцтва про право на спадщину) відповідно до яких встановлено, що спадкова справа після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 заведена 29.02.2008 року за № 62/2008. Заповіт від імені спадкодавця не посвідчувався.
Відповідно до ст. 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обмежень - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом унесення відповідних відомостей до державного реєстру речових прав на нерухоме майно.
Згідно із ч. 4 ст. 3 зазначеного закону речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 01.01.2013р, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: 1) реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення; 2) на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов'язкової реєстрації.
Тобто право власності та інші речові права на нерухоме майно, набуті згідно з чинними нормативно-правовими актами до набрання чинності цим законом, визнаються державою.
Отже, право власності на збудоване до набрання чинності законом «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (03.08.2004) нерухоме майно набувається в порядку, який існував на час його будівництва, а не виникає у зв'язку зі здійсненням державної реєстрації права власності на нього в порядку, передбаченому цим законом, як офіційного визнання державою такого права, а не підставою його виникнення.
Відповідно до ч. 1 ст. 58 Конституції України закони та інші нормативно-правові акти не мають зворотної дії в часі, крім випадків, коли вони пом'якшують або скасовують відповідальність особи.
Крім того, згідно з ч.ч. 1, 2 ст. 5 ЦК України акти цивільного законодавства регулюють відносини, які виникли з дня набрання ними чинності.
До 05.08.1992р. закон не передбачав процедуру введення нерухомого майна в експлуатацію при оформленні права власності.
Порядок та умови прийняття в експлуатацію об'єктів будівництва вперше встановлений постановою Кабінету Міністрів «Про порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів державного замовлення» від 05.08.1992р. № 449 (втратила чинність).
Ураховуючи зазначене, індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, збудовані в період до 05.08.1992р, не підлягають проходженню процедури прийняття в експлуатацію.
Фактично єдиним документом, що засвідчує факт існування об'єкта нерухомого майна й містить його технічні характеристики, є технічний паспорт на такий об'єкт, виготовлений за результатом його технічної інвентаризації (лист Міністерства юстиції від 23.02.2016 №8.4-35//18/1).
У разі смерті власника нерухомого майна, первинна реєстрація права власності на яке не проводилася і правовстановлювальний документ відсутній, питання про належність цього майна попередньому власнику та визначення наступного власника (спадкоємця) повинно вирішуватися в судовому порядку (лист Мін'юсту від 21.02.2005 №19-32/319).
Частиною першою статті 15 ЦК України визначено право кожної особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.
У відповідності до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, не заборонених законом.
Згідно ст. 1220 ЦК України спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою.
Відповідно до ст. 1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).
У відповідності до ч. 1 ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.
Відповідно до ст. 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.
У відповідності до ст. 392 ЦК України, яку суд вважає за необхідне застосувати до спірних правовідносин, як норму права, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності, а спадкоємець, який прийняв спадщину, в розумінні ч. 1 ст. 1218 ЦК України, має право вимагати визнання за ним права власності на спадкове майно в судовому порядку.
Пунктом 23 Постанови Пленуму Верховного суду України «Про судову практику у справах про спадкування» від 30.05.2008 р. № 7 передбачено, що у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.
За таких обставин, суд вважає доведеною ту обставину, що ОСОБА_1 прийняв спадщину після смерті своєї матері ОСОБА_2 , як спадкоємець за законом, але він позбавлений можливості оформити спадкові права в нотаріуса, у зв'язку з тим, що спадкодавець за життя не виготовила документ, що посвідчує її право власності на житловий будинок та не зареєструвала право власності у встановленому законом порядку.
Вказане підтверджується матеріалами зібраними у справі і не заперечується сторонами.
За таких обставин, суд вважає, що вимоги позивача є доведеними та обгрунтованими, такими, що грунтуються на законі, а отже, підлягають задоволенню у повному обсязі.
Керуючись ст.ст. 10, 12, 13, 18, 81, 247, 258, 259, 263-265, 352, 354, 355 ЦПК України, суд,
Позов ОСОБА_1 до Лохвицької міської ради, третя особа: Друга Лохвицька державна нотаріальна контора про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування за законом задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , як спадкоємцем за законом, після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 , право власності на житловий будинок (літ.А-1), загальною площею 56,1 кв.м, житловою - 22,7 кв.м, з господарськими будівлями та спорудами: літня кухня-сарай з прибудовою (літ.Б,б), вбиральня (літ.В), погріб (пг), колодязь (№1), трубопровід (№2), огорожа (№3), за адресою: АДРЕСА_1 . Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення в порядку передбаченому п.15.5) Перехідних положень ЦПК України.
Суддя Лохвицького
районного суду Л.Г.Цімбота