"28" вересня 2007 р. Справа № 17/704/07
м. Миколаїв
Господарський суд Миколаївської області,
головуючий суддя Коваль С.М.,
при секретарі Хімороді В.Г.,
з участю представників сторін:
від позивача -не з'явився;
від відповідача - не з'явився.
розглянувши у відкритому судовому засіданні справу № 17/704/07
за позовом Приватного підприємства “Торговий дім “Пассаж», м. Миколаїв, пр-т
Леніна, 173/1,
до Адміністрації Центрального району виконкому Миколаївської міськради,
м. Миколаїв, вул. Інженерна, 1,
про визнання права власності, -
Від відповідача по справі до суду надійшов письмовий відзив від 28.09.07 р., в якому той проти позовних вимог не заперечує та клопоче розгляд справи провести без присутності його представника.
Розглянувши матеріали справи, господарський суд -
Позивач позовні вимоги обґрунтовує тим, що відповідно до договору купівлі-продажу №2-577I від 31.08.1995 р. Приватне підприємство “Торговий дім “Пассаж» (надалі -Позивач) купило, а Фонд державного майна України продало приміщення магазину №106, розташованого за адресою: м. Миколаїв, пр-т Леніна, 173.
За останній рік Позивачем було самовільно збудовано та переплановано приміщення магазину, після чого у позивача виникла необхідність оформити право власності на самозабудову та розпорядитися самовільно збудованим нерухомим майном і він звернувся до Комунального підприємства «Миколаївське міжміське бюро технічної інвентаризації", але позивачу було відмовлено в цьому.
В зв'язку з цим в нинішній час у відповідності з чинним законодавством позивач не може одержати свідоцтво про право власності на нерухоме майно і самовільну забудову інакше ніж за рішенням суду про визнання судом права власності.
Позивачем отримані всі необхідні документи від відповідних установ, про надання дозволів на реєстрацію права власності, зокрема:
- отримано погодження №62/1528 від 10.09.07 від Відділення з питань НПД Центрального районного відділу ГУ МНС України на оформлення самовільно перепланованих приміщень;
- Листом №4275/2.2 від 07.09.07 р. Головного лікаря Санітарно-епідеміологічної станції Центрального району погоджено узаконення самовільно перепланованих приміщень, згідно техпаспорту;
- Лист Головного управління містобудування та архітектури №17-5501 від 07.09.2007р.;
Згідно довідки № 2546 від 29.08.2007 р., наданої КП ММБТІ Позивачем самостійно добудовано: “прибудову літ. А' загальною площею 13,1 кв. м., та здійснено внутрішнє перепланування й оздоблення, внаслідок чого по літ. А загальна площа -623,7 кв. м., основна площа -452,2 кв. м.».
Відповідно до наданого позивачем витягу № 1773 від 21.08.2007 р. з рішення Миколаївської міської ради, йому на його власність виділено окрему юридичну адресу: м. Миколаїв, пр-т Леніна, 173/1.
Миколаївським міжміським бюро технічної інвентаризації виготовлено Технічний паспорт на самовільну забудову та перепланування позивачем станом на 29.08.07 р. за юридичною адресою: м. Миколаїв, пр-т Леніна, 173/1.
Від встановлення вищевказаного факту залежить виникнення права власності позивача на нерухоме майно і особистих майнових прав, зокрема право розпорядження належним позивачу майном.
Стаття 328 Цивільного кодексу України передбачає, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.
Статтею 392 Цивільного кодексу України встановлено, що власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Таким чином, враховуючи наведене, позивач просить задовольнити позовні вимоги у повному обсязі.
Вивчивши матеріали справи, суд дійшов наступного висновку:
Відповідно до припісів статті 331 Цивільного кодексу України, Право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). До завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна).
Позивачем отримані всі необхідні документи від відповідних установ, про надання дозволів на реєстрацію права власності; отримано погодження №62/1528 від 10.09.07 від Відділення з питань НПД Центрального районного відділу ГУ МНС України на оформлення самовільно перепланованих приміщень; Листом №4275/2.2 від 07.09.07 р. Головного лікаря Санітарно-епідеміологічної станції Центрального району погоджено узаконення самовільно перепланованих приміщень, згідно техпаспорту; Лист Головного управління містобудування та архітектури №17-5501 від 07.09.2007 р.
Згідно довідки № 2546 від 29.08.2007 р., наданої КП ММБТІ Позивачем самостійно добудовано: “прибудову літ. А' загальною площею 13,1 кв. м., та здійснено внутрішнє перепланування й оздоблення, внаслідок чого по літ. А загальна площа -623,7 кв. м., основна площа -452,2 кв. м.».
Відповідно до наданого позивачем витягу № 1773 від 21.08.2007 р. з рішення Миколаївської міської ради, йому на його власність виділено окрему юридичну адресу: м. Миколаїв, пр-т Леніна, 173/1.
Миколаївським міжміським бюро технічної інвентаризації виготовлено Технічний паспорт на самовільну забудову та перепланування позивачем станом на 29.08.07 р. за юридичною адресою: м. Миколаїв, пр-т Леніна, 173/1.
Позивач у відзиві на позов № 2987/04 від 27.09.2007 р. позовні вимоги не заперечує та просить розгялнути справу без його участі.
Керуючись ст.ст. 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд, -
Визнати право власності Приватного підприємства “Торговий дім “Пассаж» на торговий дім за адресою: м. Миколаїв, пр-т Леніна, 173/1, згідно довідки комунального підприємства «Миколаївське міжміське бюро технічної інвентаризації та відповідно до Технічного паспорту, виготовленого Комунальним підприємством «Миколаївське міжміське бюро технічної інвентаризації»станом на 29.08.07 р. р., в цілому, в тому числі і на добудовану прибудову літ. А' загальною площею 13,1 кв. м., та внутрішнє перепланування й оздоблення, внаслідок чого по літ. А загальна площа -623,7 кв. м., основна площа -452,2 кв. м.
Рішення може бути оскаржено до Одеського апеляційного господарського суду протягом 10 днів з дня підписання рішення, оформленого відповідно до ст. 84 ГПК України.
Суддя