вул. Пирогова, 29, м. Вінниця, 21018, тел./факс (0432)55-80-00, (0432)55-80-06 E-mail: inbox@vn.arbitr.gov.ua
"21" квітня 2022 р. Cправа № 902/259/22
Суддя Господарського суду Вінницької області Маслій І.В., розглянувши матеріали
заяви: Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Монополіум Фінанс" (вул. Генерала Алмазова, буд. 18/7, сектор О, офіс 1, м. Київ, 01011)
до: вапнярської селищної ради Тульчинського району Вінницької області (вул. Незалежності, буд. 140, смт. Вапнярка, Тульчинський район, Вінницька обл., 24240)
про забезпечення позову
20 квітня 2022 до Господарського суду Вінницької області із заявою про забезпечення позову звернулось Товариство з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Монополіум Фінанс". Заява подана в порядку передбаченому ст. 136, 137, 138 ГПК України.
Як вбачається з поданої заяви про забезпечення позову, заявник просить суд, забезпечити позовні вимоги, за майбутнім позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Монополіум Фінанс" до Вапнярської селищної ради Тульчинського району Вінницької області про визнання договору оренди землі укладеним у редакції, запропонованій орендарем, шляхом заборони Вапнярській селищній раді, Державним кадастровим реєстраторам Головного управління Держгеокадастру у Вінницькій області, державним реєстраторам речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень вчиняти будь-які дії у відношенні земельної ділянки за реєстраційним номером об'єкта нерухомого майна 800090605239 цільовим призначенням для будівництва та обслуговування будівель торгівлі площею 3,7110 га з кадастровим номером 0523955400:02:002:0011, а саме : проведення будь-яких торгів (аукціонів, конкурсів) відносно даної земельної ділянки, передавати земельну ділянку у власність, іншим чином розпоряджатись земельною ділянкою, змінювати п конфігурацію, межі, змінювати цільове призначення, змінювати склад угідь, змінювати кадастровий номер, вчиняти дії щодо поділу земельної ділянки, інші дії, які можуть стати перешкодою для користування земельною ділянкою або п поділеними частинами; здійснювати будь-які дії, спрямовані на скасування державної реєстрації; вчиняти будь-які дії, спрямовані на реєстрацію права власності та інших речових прав щодо вказаної земельної ділянки.
Під час розгляду вказаної заяви судом враховано наступне.
Частиною 1 статті 140 ГПК України визначено, що заява про забезпечення позову розглядається судом не пізніше двох днів з дня її надходження без повідомлення учасників справи.
Разом з цим, згідно частини 4 зазначеної норми: "У виняткових випадках, коли наданих заявником пояснень та доказів недостатньо для розгляду заяви про забезпечення позову, суд може призначити її розгляд у судовому засіданні з викликом сторін."
Крім того, ч. 3 вищевказаної статті передбачено, що суд, розглядаючи заяву про забезпечення позову, може викликати особу, що подала заяву про забезпечення позову, для надання пояснень або додаткових доказів, що підтверджують необхідність забезпечення позову, або для з'ясування питань, пов'язаних із зустрічним забезпеченням.
Як слідує із заяви про забезпечення позову ТОВ «ФК «Монополіум Фінанс» є власником майнового комплексу загальною площею 2407,8 кв.м. Вказане нерухоме майно розміщене на земельній ділянці площею 3,7110 га з кадастровим номером 0523955400:02:002:0011, яка перебуває у комунальній власності Вапнярської селищної ради.
Рішенням сесії Вапнярської селищної ради №988 від 22.11.2021 було припинено дію Договору оренди у зв'язку із закінченням строку, на який його було укладено, з подальшим виключенням відповідного запису в ДРРП.
22.11.2021 Вапнярською селищною радою прийнято Рішення № 989 «Про надання згоди на поділ земельної ділянки та розробку технічної документації із землеустрою щодо поділу земельної ділянки», відповідно до якого надано згоду на поділ земельної ділянки з кадастровим номером 0523955400:02:002:0011 на три окремі земельні ділянки: - орієнтовною площею 0,9680 га; - орієнтовною площею 1,4030 га; - орієнтовною площею 1,3400 га. та доручено селищному голові Олександру Петровичу ГОРЕНЮКУ укласти договір із землевпорядною організацією на виконання робіт щодо поділу земельної ділянки зазначеної у п. 1 цього рішення.
З наданих позивачем доказів, а саме з Договору оренди землі від 17.11.2020 укладеного між Вапнярською селищною радою та ТОВ «ФК «Монополіум Фінанс», який припинив свою дію у зв'язку із закінченням строку, на який його було укладено, вбачається що на земельній ділянці загальною площею 3,7110 га, на яку заявник просить накласти заборону, знаходиться капітальна забудова 0,1794 га; під спорудами 0,0794 га; під проїздами, проходами, площадками 2,4166 га; під зеленими насадженнями 0,9542 га; для виробництва та розподілу електроенергії 0,0077 га; під залізницею 0,0737 га.
З огляду на це, у суду виникають сумніви щодо твердження заявника, що ТОВ «ФК «Монополіум Фінанс» буде фактично позбавлено частини приватної власності - майнового комплексу загальною площею 2407,8 кв.м., яка є в рази більшою за будь-які потенційно виділені (новостворені) ділянки.
Метою забезпечення позову є вжиття судом, у провадженні якого знаходиться справа, заходів щодо охорони матеріально-правових інтересів позивача від можливих недобросовісних дій з боку відповідача, щоб забезпечити позивачу реальне та ефективне виконання судового рішення, якщо воно буде прийняте на користь позивача, в тому числі з метою запобігання потенційним труднощам у подальшому виконанні такого рішення.
У вирішенні питання про забезпечення позову господарський суд має здійснити оцінку обґрунтованості доводів заявника щодо необхідності вжиття відповідних заходів з урахуванням: розумності, обґрунтованості і адекватності вимог заявника щодо забезпечення позову; забезпечення збалансованості інтересів сторін, а також інших учасників судового процесу; наявності зв'язку між конкретним заходом до забезпечення позову і предметом позовної вимоги, зокрема, чи спроможний такий захід забезпечити фактичне виконання судового рішення в разі задоволення позову; імовірності утруднення виконання або невиконання рішення господарського суду в разі невжиття таких заходів; запобігання порушенню у зв'язку із вжиттям таких заходів прав та охоронюваних законом інтересів осіб, що не є учасниками даного судового процесу.
З огляду на викладене, суд дійшов висновку про необхідність призначення заяви про забезпечення позову до розгляду у судовому засіданні з викликом сторін, для надання пояснень або додаткових доказів, що підтверджують необхідність забезпечення позову.
Керуючись ч.1 ст.120, ст. 140, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України суд,
1. Заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Монополіум Фінанс" про забезпечення позову №04-2022 від 13.04.2022 (вхід. 01-40/4/22 від 20.04.2022) призначити до розгляду в судовому засіданні на 28 квітня 2022 року на 15 год. 00 хв. в приміщенні Господарського суду Вінницької області (21018 м.Вінниця, вул.Пирогова, 29 4-й пов., зал №9).
2. Заявнику забезпечити явку представника в судове засідання для надання пояснень щодо необхідності забезпечення позову.
3. Запропонувати Вапнярській селищній раді до призначеного судового засідання надати суду письмові пояснення з приводу обставин, викладених у заяві про вжиття заходів забезпечення (з відповідними доказами в обґрунтування).
4. Роз'яснити учасникам справи про можливість ознайомлення з матеріалами заяви про забезпечення позову №04-2022 від 13.04.2022 (вхід. 01-40/4/22 від 20.04.2022) шляхом отримання їх у вигляді скан-копій на власну електронну адресу, після звернення до суду з відповідним клопотанням.
5. Ухвалу суду надіслати заявнику, та Вапнярській селищній раді рекомендованим листом з повідомленням про вручення поштового відправлення та на відомі суду адреси електронної пошти: xzxz2007@ukr.net, vipt@meta.ua.
За приписами ч.1 ст.255 ГПК України ухвала про призначення судового засідання оскарженню окремо від рішення суду не підлягає.
Ухвала підписана 21.04.2022
Суддя Ігор МАСЛІЙ
віддрук. прим.:
1 - до справи
2 - заявнику (вул. Генерала Алмазова, буд. 18/7, сектор О, офіс 1, м. Київ, 01011)
3 - Вапнярській селищній раді (вул. Незалежності, буд. 140, смт. Вапнярка, Тульчинський район, Вінницька обл., 24240)