79014, м. Львів, вул. Личаківська, 128
15.10.07 Справа№ 22/212
за позовною заявою Прокурора м.Борислава в інтересах держави: уповноваженого органу Бориславської міської ради в особі державного комунального підприємтва Житлово-експлуатаційної контори № 2, м.Борислав
до відповідача ТзОВ «Віта», м.Борислав
про зобов»язання до укладення договору про участь у витратах на експлуатацію та технічне обслуговування житлового фонду.
Суддя М.Желік
Представники
Прокурор: не з»явився
Від позивача: Щерба О.С. (довіреність № 865 від 04.09.2007р.)
Від відповідача: не з»явився.
Суть спору: Позов заявлено Прокурором м.Борислава в інтересах держави: уповноваженого органу Бориславської міської ради в особі державного комунального підприємтва Житлово-експлуатаційної контори № 2, м.Борислав до ТзОВ «Віта», м.Борислав про зобов»язання до укладення договору про участь у витратах на експлуатацію та технічне обслуговування житлового фонду.
Розглянувши матеріали справи, суд визнав представлені матеріали достатніми для прийняття заяви до розгляду і ухвалою від 02.07.2007р. ухвалив призначити розгляд справи на 26.07.2007р. В порядку ст.77 ГПК України розгляд справи відкладено до 05.09.2007р. та до 25.09.2007р.
Представнику позивача роз'яснено права згідно зі ст. 22 ГПК України. У відповідності до ст. 75 ГПК України справа слухається за наявними матеріалами.
У судовому засіданні представник позивача позов підтримав з мотивів, зазначених у позовній заяві, просить позов задоволити та зобов»язати відповідача укласти договір про участь у витратах на експлуатацію та технічне обслуговування житлового фонду.
Відповідач явку повноважного представника в судове засідання не забезпечив, вимог ухвали суду не виконав, проти позову не заперечив.
Прокурор в судове засідання не з»явився.
Розглянувши подані докази в їх сукупності, заслухавши пояснення представника позивача, суд встановив наступне.
ТзОВ «Віта», згідно договору купівлі-продажу від 21.01.2001 р., придбано нежитлове приміщення загальною площею 292,5 кв.м., яке знаходиться за адресою: Львівська область, м.Борислав, вул.Коваліва,36.
Пунктом 5.4 договору встановлено обов»язок ТзОВ «Віта» брати участь у загальних витратах житлово-експлуатаційної контори по управлінню та експлуатації всього будинку, в якому розташоване вищенаведене нежитлове приміщення, за умови що участь ТзОВ «Віта» у витратах житлово-експлуатаційної контори не може бути вищою розміру дійсної суми витрат, які припадають на ТзоВ «Віта» пропорційно площі придбаного нежитлового приміщення, віднесеної до всієї площі будинку.
Балансоутримувачем житлового будинку, у якому знаходиться вищенаведене нежитлове приміщення є житлово-експдуатаційна контора № 2.
Згідно ст.1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» балансоутримувач будинку, споруди, житлового комплексу або комплексу будинків і споруд (далі - балансоутримувач) це власник або юридична особа, яка за договором з власником утримує на балансі відповідне майно, а також веде бухгалтерську, статистичну та іншу передбачену законодавством звітність, здійснює розрахунки коштів, необхідних для своєчасного проведення капітального і поточного ремонтів та утримання, а також забезпечує управління цим майном і несе відповідальність за його експлуатацію згідно з законом.
Відповідно до ст. 19 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» відносини між учасниками у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах.
У відповідності до п.3 ч.1 ст.20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач, тобто фізична чи юридична особа, яка отримує або має намір отримати житлово-комунальну послугу зобов»язаний укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем на основі типового договору.
Пропозиції позивача, як балансоутримувача будинку у якому знаходиться приміщення відповідача щодо укладення договору про участь у витратах на експлуатацію та технічне обслуговування житлового фонду залишені відповідачем без відповіді та задоволення.
Враховуючи наведене, відсутність заперечень з боку відповідача, суд, прийшов до висновку, що позов обгрунтований і підлягає до задоволення.
В порядку ст.49 ГПК України судові витрати по розгляду спору покласти на відповідача.
Керуючись ст.ст. 22,43,49,75,82,84,85,115-117 ГПК України, суд, -
1. Позов задоволити повністю.
2. Зобов»язати ТзОВ «Віта» (м.Борислав, вул.Коваліва,39/1, код ЄДРПОУ 22401709) укласти з Державним комунальним підприємством Житлово-експлуатаційною конторою № 2 (м.Борислав, вул.Зелена,90, код ЄДРПОУ 02128253) договір про участь у витратах на експлуатацію та технічне обслуговування житлового фонду.
3. Стягнути з ТзОВ «Віта» (м.Борислав, вул.Коваліва,39/1, код ЄДРПОУ 22401709) в дходод державного бюджету 85,00 грн. державного мита та 118,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.
4. Накази видати згідно ст.116 ГПКУкраїни.
Суддя Желік М.Б.