Справа № 127/28690/21
Провадження 2/127/4784/21
13 квітня 2022 року Вінницький міський суд Вінницької області
в складі головуючого судді Короля О.П.
секретаря Обертун Н.М.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Вінниці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 за участю третьої особи приватного нотаріуса Вінницького міського нотаріального округу Подолян Ольги Олександрівни про усунення від права на спадкування,
ОСОБА_1 звернулась до Вінницького міського суду Вінницької області з позовною заявою до ОСОБА_2 за участю третьої особи: приватного нотаріуса Вінницького міського нотаріального округу Подолян О.О. про усунення особи від права на спадкування.
Представник позивача звернувся до суду з клопотанням про забезпечення позову шляхом накладення арешту на майнові права на об'єкт будівництва - жиле приміщення (квартира) АДРЕСА_1 , - згідно з договором купівлі-продажу майнових прав на об'єкт нерухомого майна №21/1-260 від 14.11.2018 року, укладеного між ТОВ «Інградбуд» та ОСОБА_3 (РНОКПП НОМЕР_1 ).
Згідно з ч. 1 та ч. 2 ст. 149 ЦПК України суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених ст. 150 цього Кодексу заходів забезпечення позову. Забезпечення позову допускається як до пред'явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.
Заява ОСОБА_1 про забезпечення позову обґрунтована тим, що вона є спадкоємицею першої черги на спадкове майно батька ОСОБА_3 . Однак, під час оформлення права на спадщину їй стало відомо, що відповідач ОСОБА_2 претендує на частку спадкового майна. Позивач зазначила про наявність спору щодо права відповідача на спадкування майна після смерті ОСОБА_3 , та існування підстав для усунення відповідача від спадщини в порядку ст. 1224 ЦК України, але відповідач може реалізувати таке право, оформивши відповідне свідоцтво на спадщину до вирішення вказаного спору, тому є достатні підстави вважати, що невжиття відповідних заходів забезпечення позову може в подальшому утруднити чи зробить неможливим виконання рішення суду по даній справі.
14.11.2018 року був укладений договір купівлі-продажу майнових прав на нерухоме майно №21/1-260 між ТОВ «ІНГРАДБУД» та спадкодавцем ОСОБА_3 (РНОКПП НОМЕР_1 ).
Відповідно до п.п. 1.1.1. Договору ОСОБА_3 виконав зобов'язання щодо оплати майнових прав на об'єкт будівництва - жиле приміщення (квартира) під будівельним номером АДРЕСА_2 у межах АДРЕСА_3 , що підтверджується квитанціями про повний розрахунок перед ТОВ «ІНГРАДБУД».
Згідно з п.п.1.1.2. Договору продавець зобов'язується побудувати будинок та після отримання акту готовності об'єкта до експлуатації, сертифікату відповідності закінченого будівництвом об'єкта передати у власність покупцю жиле приміщення (квартира) під будівельним номером АДРЕСА_2 у межах АДРЕСА_3 .
ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_3 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_2 , виданого Вінницьким міським відділом ДРАЦС Центрально-Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м.Хмельницький).
27.05.2021 року від ТОВ «ІНГРАДБУД» на адресу ОСОБА_3 був отриманий лист-повідомлення, де ТОВ «ІНГРАДБУД», повідомляє, що у зв'язку із закінченням будівництва та введенням в експлуатацію житлового будинку під будівельним АДРЕСА_4 , у межах АДРЕСА_3 та залізниця, на підставі акту готовності об'єкта до експлуатації від 05.03.2021 року, а також сертифікату відповідності закінченого будівництвом об'єкта від 12.03.2021 року та розпорядження Суворовської районної адміністрації від 15.03.2021 року про присвоєння адреси будинку ( АДРЕСА_5 ), згідно з чинним законодавством, повідомляють про необхідність з'явитися до відділу продажу ТОВ «ІНГРАДБУД» для підписання акту приймання-передачі приміщення (квартира/нежитлове приміщення), покупцем на підставі раніше укладеного договору.
Дочка ОСОБА_1 від імені померлого покупця ОСОБА_3 протягом двох днів з моменту отримання відповідного листа, повідомила ТОВ «ІНГРАБУД» про смерть батька та про строк прийняття спадщини. В подальшому також було повідомлено про розгляд цивільної справи у Вінницькому міському суді Вінницької області про усунення від права на спадкування.
В лютому 2022 року повторно від ТОВ «ІНГРАДБУД» на адресу ОСОБА_3 був отриманий лист-повідомлення. В якому було зазначено, що 10.12.2021 року було розірвано договір купівлі-продажу майнових прав на об'єкт нерухомого майна №21/1-260 від 14.11.2018 року, укладений між ТОВ «ІНГРАДБУД» та ОСОБА_3 .
Отримавши зазначений лист, ОСОБА_1 , знову звернулась до ТОВ «ІНГРАДБУД» з повідомленням про те, що на розгляді Вінницького міського суду Вінницької області знаходиться цивільна справа про усунення від права на спадкування. Однак, станом на сьогодні будьх-яких дій з боку ТОВ «ІНГРАДБУД» щодо припинення розірвання договору не вчиняється.
Відтак, існують ризики про те, що будучи обізнаним про такі заходи, ТОВ «ІНГРАДБУД» чи будь-яке правонаступне товариство з метою розірвання договору, купівлі-продажу майнових прав на об'єкт нерухомого майна договору з третіми особами, почне оформляти права та відчужувати належне їй спірне нерухоме майно, що в подальшому зробить неможливим виконання рішення суду.
Розглянувши заяву про забезпечення позову та матеріали позовної заяви, суд дійшов до наступного.
Забезпечення позову - це заходи припинення дій, невжиття яких може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.
Згідно з ч. 1 та ч. 2 ст. 149 ЦПК України суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених ст. 150 цього Кодексу заходів забезпечення позову. Забезпечення позову допускається як до пред'явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.
Згідно з ч. 1 ст. 153 ЦПК України заява про забезпечення позову розглядається судом не пізніше двох днів з дня її надходження без повідомлення учасників справи (учасників третейського (арбітражного) розгляду).
Згідно з ч. 5 ст. 153 ЦПК України залежно від обставин справи суд може забезпечити позов повністю або частково.
Положеннями ч. 1 ст. 150 ЦПК України визначено види забезпечення позову.
14.11.2018 року був укладений договір купівлі-продажу майнових прав на нерухоме майно №21/1-260 між ТОВ «ІНГРАДБУД» та спадкодавцем ОСОБА_3 (РНОКПП НОМЕР_1 ).
Відповідно до п.п. 1.1.1. Договору ОСОБА_3 виконав зобов'язання щодо оплати майнових прав на об'єкт будівництва - жиле приміщення (квартира) під будівельним номером АДРЕСА_2 у межах АДРЕСА_3 , що підтверджується квитанціями про повний розрахунок перед ТОВ «ІНГРАДБУД».
Згідно з п.п.1.1.2. Договору продавець зобов'язується побудувати будинок та після отримання акту готовності об'єкта до експлуатації, сертифікату відповідності закінченого будівництвом об'єкта передати у власність покупцю жиле приміщення (квартира) під будівельним номером АДРЕСА_2 у межах АДРЕСА_3 .
ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_3 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_2 , виданого Вінницьким міським відділом ДРАЦС Центрально-Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м.Хмельницький).
27.05.2021 року від ТОВ «ІНГРАДБУД» на адресу ОСОБА_3 був отриманий лист-повідомлення, де ТОВ «ІНГРАДБУД», повідомляє, що у зв'язку із закінченням будівництва та введенням в експлуатацію житлового будинку під будівельним АДРЕСА_4 , у межах АДРЕСА_3 та залізниця, на підставі акту готовності об'єкта до експлуатації від 05.03.2021 року, а також сертифікату відповідності закінченого будівництвом об'єкта від 12.03.2021 року та розпорядження Суворовської районної адміністрації від 15.03.2021 року про присвоєння адреси будинку ( АДРЕСА_5 ), згідно з чинним законодавством, повідомляють про необхідність з'явитися до відділу продажу ТОВ «ІНГРАДБУД» для підписання акту приймання-передачі приміщення (квартира/нежитлове приміщення), покупцем на підставі раніше укладеного договору.
Дочка ОСОБА_1 від імені померлого покупця ОСОБА_3 протягом двох днів з моменту отримання відповідного листа, повідомила ТОВ «ІНГРАБУД» про смерть батька та про строк прийняття спадщини. В подальшому також було повідомлено про розгляд цивільної справи у Вінницькому міському суді Вінницької області про усунення від права на спадкування.
В лютому 2022 року повторно від ТОВ «ІНГРАДБУД» на адресу ОСОБА_3 був отриманий лист-повідомлення. В якому було зазначено, що 10.12.2021 року було розірвано договір купівлі-продажу майнових прав на об'єкт нерухомого майна №21/1-260 від 14.11.2018 року, укладений між ТОВ «ІНГРАДБУД» та ОСОБА_3 .
Отримавши зазначений лист, ОСОБА_1 , знову звернулась до ТОВ «ІНГРАДБУД» з повідомленням про те, що на розгляді Вінницького міського суду Вінницької області знаходиться цивільна справа про усунення від права на спадкування. Однак, станом на сьогодні будьх-яких дій з боку ТОВ «ІНГРАДБУД» щодо припинення розірвання договору не вчиняється.
Відтак, існують ризики про те, що будучи обізнаним про такі заходи, ТОВ «ІНГРАДБУД» чи будь-яке правонаступне товариство з метою розірвання договору, купівлі-продажу майнових прав на об'єкт нерухомого майна договору з третіми особами, почне оформляти права та відчужувати належне їй спірне нерухоме майно, що в подальшому зробить неможливим виконання рішення суду.
Суд, розглянувши вищезазначену заяву, враховуючи обґрунтування позивача, приходить до висновку про наявність підстав для забезпечення позову, враховуючи, що вимога про забезпечення позову подана з додержанням вимог встановлених ст. 151 ЦПК України.
Заявником в заяві про забезпечення позову зазначено причини, у зв'язку з чим потрібно забезпечити позов. Заходи забезпечення позову відповідають заявленим вимогам, безпосередньо пов'язані з предметом спору, є співмірними заявленим вимогам, необхідними і достатніми для забезпечення виконання судового рішення.
Судом також враховується охорона прав і інтересів інших осіб, які беруть участь у справі, права яких можуть бути порушені у зв'язку із застосуванням відповідних заходів. Цивільний процесуальний кодекс України враховує принцип рівноправ'я сторін у процесі і забезпечує захист інтересів, в тому числі, відповідачів.
Судом перевірено аргументованість вимоги про забезпечення позову щодо застосовування заходів забезпечення позову, враховано те, що між сторонами дійсно виник спір та існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову.
Судом враховано, що заходи забезпечення позову мають тимчасовий характер і діють до виконання рішення суду, яким закінчується розгляд справи по суті, направлені на недопущення утруднення чи неможливості виконання судового акта, а також перешкоджання спричинення значної шкоди заявнику.
Враховуючи вищевикладене, суд прийшов до висновку, що заява про забезпечення позову є обґрунтованою та підлягає повному задоволенню.
Таким чином, враховуючи вищевикладене, у відповідності до ч. 7 ст. 153 ЦПК України, з метою забезпечення ефективного захисту або поновлення порушених чи оспорюваних прав та інтересів, суд вважає за необхідне забезпечити позов у виді накладення арешту на майнові права на об'єкт будівництва - жиле приміщення (квартира) АДРЕСА_1 , - згідно з договором купівлі-продажу майнових прав на об'єкт нерухомого майна №21/1-260 від 14.11.2018 року, укладеного між ТОВ «Інградбуд» та ОСОБА_3 (РНОКПП НОМЕР_1 ).
На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 149-153, 157 ЦПК України, -
Клопотання представника позивача задовольнити.
Забезпечити позов у виді накладення арешту на майнові права на об'єкт будівництва - жиле приміщення (квартира) АДРЕСА_1 , - згідно з договором купівлі-продажу майнових прав на об'єкт нерухомого майна №21/1-260 від 14.11.2018 року, укладеного між ТОВ «ІНГРАДБУД» та ОСОБА_3 (РНОКПП НОМЕР_1 ).
Допустити ухвалу суду до негайного виконання.
Ухвалу суду направити для виконання державному реєстратору речових прав на нерухоме майно та Товариству з обмеженою відповідальністю «ІНГРАДБУД» (65014, м. Одеса, вул. Пушкінська, 32, код ЄДРПОУ 39692537).
Строк пред'явлення ухвали до виконання - три роки.
Апеляційна скарга на ухвалу суду може бути подана протягом п'ятнадцяти днів з дня складення.
Учасник справи, якому повна ухвала суду не була вручена у день її складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга на ухвалу суду подана протягом п'ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.
Повний текст ухвали суду складено 13.04.2022 р.
Суддя