ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
вул.Шевченка 16, м.Івано-Франківськ, 76000, тел. 2-57-62
11 жовтня 2007 р.
Справа № 18/229
Господарський суд Івано-Франківської області у складі:
Судді Б.П.Гриняка
При секретарі судового засідання А.С. Томашевській
За позовом: Приватного підприємства "Авто-Хід", вул. Галицька, 91, м. Тисмениця, Івано-Франківська область, 77400 .
До відповідача: Івано - Франківського обласного бюро технічної інвентаризації, вул. Дністровська, 49, м. Івано - Франківськ, 76019.
Представники сторін:
Від позивача: Бас Х.М. - власник ПП «Авто-Хід»
Від відповідача : Гринишин О.Р. ( довіреність №71 від 15.01.2007 р. ) - представник;
Суть спору: визнання права власності і зобов'язання провести державну рестрацію права власності гаражів в м. Тисмениця по вул. Галицькій, 32.
До початку розгляду справи представникам сторін роз»яснено їх права та обов'язки, передбачені ст. 20, 22 ГПК України.
Представник позивача в судовому засіданні подав заяву, якою уточнив позовні вимоги.
Відповідач позовні вимоги заперечує, мотивуючи їх необгрунтованістю.
Розглянувши матеріали справи, з'ясувавши її фактичні обставини, об'єктивно оцінивши докази, що мають юридичне значення для розгляду позовної заяви і вирішення справи по суті, суд, -
17 грудня 1996 року між ЗАТ страховою компанією “Галицька» (Продавець) та ПП
“ Авто-хід» ( покупець) укладений договір купівлі -продажу, згідно умов якого ЗАТ страхова компанія “Галицька» продала, а ПП “ Авто-хід» купив три гаражі в м. Тисмениця по вул. Галицькій, 32 загальною площею 98,6 кв.м.. Дані гаражі належили продавцю на підставі акту прийомки в експлуатацію закінченого будівництва від 16.01.1996 року та розпорядження Тисменицької райдержадміністрації від 26.10.1996 року.
В судовому засіданні позивача пояснив, що 01.02.2006 року ПП “ Авто-хід», відповідно до ст. 182 Цивільного кодексу України, надіслав в Івано-франківське обласне бюро технічної інвентаризації ( ОБТІ) лист з проханням провести реєстрацію права власності нерухомого майна згідно договору купівлі-продажу .
Рішенням реєстратора ОБТІ від 04.02.2006 р. позивачу відмовлено в державній реєстраці права власності на нерухоме майно по вул. Галицькій, 32 в м. Тисмениця, мотивуючи тим, що згідно п. 1.6.1 Тимчасового положення державній реєстрації підлягають права власності тільки на об»єкти нерухомого майна, будівництво яких закінчено та які прийняті в експлуатацію у встановленому порядку.
Однак, відповідно до акту прийомки в експлуатацію закінченого будівництва від 16.01.1996 року та розпорядження Тисменицької райдержадміністрації про затвердження акту державної комісії по прийняттю в експлуатацію закінченого будівельного об»єкта від 26.10.1996 року, будівництво гаражів закінчено та прийнято в експлуатацію у встановленому порядку.
На підставі наведеного позивач просив суд зобов»язати Івано-Франківське обласне бюро технічної інвентаризації провести державну реєстрацію права власності на гаражі в м. Тисмениця по вул. Галицькій, 32 від 17.12.1996 р..
Відповідач в судовому засіданні та у відзиві на позов позовні вимоги заперечує, мотивуючи їх безпідставністю та необгрунтованість з наступних підстав:
Відповідно до п. 2.3 Тимчасового положення про порядок реєстрації власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України №6/5 від 28.01.2003 р. для здійснення реєстрації права власності на нерухоме майно власник або уповноважена ним особа подає заяву встановленої форми.
Поданий позивачем лист від 01.02.2006 р. про проведення реєстрації договору купівлі -продажу гаражів від 17.12.1996 р. поданий не на бланку встановленої форми, без зазначення вихідного номеру листа.
Відповідач зазначив, що договір купівлі-продажу гаражів від 17.12.1996 р. також нотаріально не посвідчений, а згідно п.2.2 Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України №6/5 від 28.01.2003 р. при реєстрації прав власності на нерухоме майно, які виникли відповідно до договорів про відчуження нерухомого майна, що не посвідчені в нотаріальному порядку , подається також довідка про відсутність або наявність арештів з Єдиного реєстру заборон відчуження об»єктів нерухомого майна та витяг з Реєстру застав рухомого майна про наявність чи відсутність податкової застави на об»єкт нерухомого майна. Однак, позивач вищевказаних документів до ОБТІ не подав, що й стало підставою для відмови в реєстрації договору купівлі -продажу гаражів від 17.12.1996 р..
Відповідно до п.3.6 Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України №6/5 від 28.01.2003р., реєстрація прав проводиться після технічної інвентаризації об»єкта, права щодо якого підлягають реєстрації. Позивач не звертався до ОБТІ з метою виготовлення технічної документації на вищевказані об»єкти нерухомого майна.
В судовому засідані 11.10.2007 року позивач подав суду заяву про уточнення позовних вимог, в якій у відповідності ст. 392 ЦК України, просить суд визнати право власності за ПП «Авто-ХІД»на приміщення гаражів, загальною площею 68,6 кв.м., що знаходяться по вулиці Галицька, 32, м. Тисмениця та зобов»язати ОБТІ провести реєстрацію права власності на дані приміщення за ПП «Авто-Хід».
Суд, дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення сторін, з'ясувавши обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, оцінивши в сукупності докази, які мають значення для розгляду справи, вважає позов таким, що підлягає до задоволення.
При цьому суд виходить з наступного:
Статтею 182 ( п.1) ЦК України визначено, що право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх винекнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.
Відповідно до ст. 1 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно, їх обмежень», правочини щодо нерухомого майна підлягають обов»язковій державній реєстрації в порядку, встановленому цим Законом.
Частиною 5 ст. 3 Закону визначено, що відповідно до цього Закону, реєстрація речових прав на нерухомість, їх обмеження здійснюється лише в разі вчинення правочинів щодо нерухомого майна, а також за заявою власника ( володільця нерухомого майна).
Пунктом 5, розділу 5 Прикінцевих положень Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно, їх обмежень»встановлено, що до створення єдиної системи органів реєстрації прав, а також до формування Державного реєстру прав у складі державного земельного кадастру, реєстрація об»єктів нерухомості проводиться комунальними підприємствами бюро технічної інвентаризації.
Відповідно до положень наведених норм Закону , позивач звернувся до відповідача з заявою про виготовлення технічних паспортів на приміщення гаражів, які розміщені по вул. Галицькій, 32 в м. Тисмениця та реєстрацію права власності на вказані об»єкти нерухомого майна.
Статтею 392 ЦК України передбачено, що власник майна може пред»являти позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Згідно ст. 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно, їх обмежень», підставою для державної реєстрації прав на нерухоме майно, є крім інших, акт прийому нерухомого майна до експлуатації.
Судові витрати по справі залишити за позивачем.
На підставі наведеного, керуючись ст. 8, 124 Конституції України, Закону України
«Про державну реєстравцію речових прав на нерухоме майно, їх обмежень», ст. 182 , 392 Цивільного кодексу України, ст.49, 82-85, Господарського процесуального кодексу України, суд, -
Позов задоволити .
Визнати право власності за приватним підприємством “Авто-Хід» на приміщення гаражів, загальною площею 68,6 кв.м., що знаходяться по вулиці Галицька, 32, м. Тисмениця Івано-Франківської області.
Зобов»язати Івано-Франківське обласне бюро технічної інвентаризації провести реєстрацію за приватним підприємством “Авто-Хід» права власності на приміщення гаражів, загальною площею 68,6 кв.м., що знаходяться по вулиці Галицька, 32, м. Тисмениця Івано-Франківської області.
СУДДЯ Б.П.ГРИНЯК