Ухвала від 28.09.2007 по справі 5/142/07

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Запорізької області

УХВАЛА

про припинення провадженням справи

28.09.07 Справа № 5/142/07

Суддя Проскуряков К.В.

За позовом Відкритого акціонерного товариства “Запорізький домобудівний комбінат», 69000, м. Запоріжжя, вул. Суворова 4

До Комунального підприємства “Управління капітального будівництва», 69037, м. Запоріжжя, вул. 40 років Радянської України 60-б

про стягнення 10 424 187,89 грн.

Суддя Проскуряков К.В.

Представники:

Від позивача: Шмигаль А.В., предст. довір., б/н від 20.03.2007р.

Від відповідача: Зубов В.Ф., предст. довір., б/н від 06.08.2007р.

Коновалов В.М., предст. довір., № 484 від 29.03.2006р.

СУТНІСТЬ СПОРУ:

08.08.2007р. позивач звернувся до господарського суду з позовною заявою про стягнення з Комунального підприємства “Управління капітального будівництва» 10 442 130,38 грн.

Ухвалою господарського суду від 08.08.2007р. порушено провадження у справі, її розгляд призначено на 05.09.2007р. Ухвалою суду від 08.08.2007р. заяву Відкритого акціонерного товариства “Запорізький домобудівний комбінат» про вжиття заходів до забезпечення позову задоволено. Заборонено ОП “Запорізьке міське бюро технічної інвентаризації» здійснювати реєстрацію прав власності на квартири в житловому будинку № 48 по вул.. Автозаводській у мкр. № 4 ж/м “Південний» м. Запоріжжя та на сам будинок за будь-якими фізичним та юридичними особами. У судовому засіданні оголошувались перерви.

У судовому засіданні від 25.09.2007р. представником позивача була надана заява про зменшення позовних вимог на суму 17 942,49 грн. і внаслідок цього заявлено до стягнення 10 424 187,89 грн. Заява відповідає вимогам ст. 22 Господарського процесуального кодексу України і підлягає задоволенню.

Ухвалою суду від 28.09.2007р. у задоволенні клопотання Обслуговуючого житлово-будівельного кооперативу “Будівник - 33» про залучення до участі у справі в якості третьої особи на стороні відповідача відмовлено.

У судовому засіданні від 28.09.2007р. представник позивача подано заяву про затвердження мирової угоди.

Представник відповідача також підтримав заявлене клопотання про затвердження мирової угоди.

Розглянувши матеріали справи суд встановив, що 09.08.2005 між позивачем та відповідачем було укладено договір №66 на фінансування завершення будівництва житлового будинку №4 в мікрорайоні 4 ж/м “Південний» в м. Запоріжжі. За вказаним договором ВАТ “Запорізький домобудівний комбінат» був Інвестором, який зобов'язався перерахувати кошти на завершення будівництва житлового будинку відповідачем, який був Забудовником. Разом з тим, 16.08.2005 між сторонами був укладений договір підряду №80 на завершення будівництва житлового будинку №4 житлового масиву “Південний» м. Запоріжжя, за яким позивач виступав Генпідрядником. На виконання договорів позивачем було здійснено фінансування відповідача шляхом перерахування коштів у сумі 10 150 979,33 грн., що підтверджується відповідними актами заліку взаємних вимог за договором фінансування №66 від 09.08.2005 та договором підряду №80 від 16.08.2005. Загальна сума заліку взаємних вимог склала 9 864 903,65 грн.

Крім цього, позивачем були сплачені послуги відповідача за технічний нагляд у сумі 275 289,59 грн. та інші витрати у сумі 15 861,46 грн.

Сторонами було завершено будівництво зазначеного вище житлового будинку, який було прийнято в експлуатацію згідно актів від 09.12.2005 та від 17.03.2006 та на підставі розпоряджень Запорізького міського голови №1591 від 21.12.2005 та №436р від 24.03.2006.

Рішенням господарського суду Запорізької області по справі №14/327д/06 за позовом Обслуговуючого ЖБК “Будівник-33» до ВАТ “Запорізький домобудівний комбінат» та КП “Управління капітального будівництва» договір фінансування будівництва житлового будинку №4 в мікрорайоні 4 ж/м “Південний» м. Запоріжжя №66 від 09.08.2005 був визнаний недійсним з моменту укладення. Вказане рішення набрало чинності.

Питання про наслідки визнання угоди недійсною при розгляді справи №14/327д/06 вирішено не було.

З метою виконання договору № 66 на фінансування завершення будівництва житлового будинку № 4 в мікрорайоні 4 ж\м «Південний»в м. Запоріжжі від 09.08.05р. сторони прийшли до згоди, що інвестування будівництва буде здійснюватися Інвестором шляхом виконання підрядних будівельних робіт будинку № 4 в мікрорайоні 4 ж\м «Південний»в м. Запоріжжі.

В зв'язку з цим 16 серпня 2005 року між ВАТ «Запорізький домобудівний комбінат» та КП «Управління капітального будівництва»був укладений договір підряду № 80 на завершення будівництва житлового будинку № 4 мікрорайону № 4 житлового масиву «Південний» м. Запоріжжя.

За умовами вказаного договору підряду: 1. Предмет договору. 1.1 Замовник доручає, а Генпідрядник (ВАТ “Запорізький домобудівний комбінат»), в межах договірної ціни приймає на себе обов'язки на свій ризик, завершити будівництво об'єкту “Житловий будинок № 4 в мр. 4 ж/м “Південний» в м. Запоріжжі» в обумовлений цим договором термін та з належною якістю в межах затвердженої проектно-кошторисної документації, та узгодженої ціни робіт, вимог техніки безпеки та охорони праці та здати об'єкт в експлуатацію.

1.2 замовник (КП “Управління капітального будівництва») здійснює фінансування Генпідрядника на будівництво об'єкту за рахунок коштів перерахованих для фінансування предмету договору згідно договору № 66 від 09.08.2005р.

1. Ціна предмету договору.

1.1 Ціна договору, визначається згідно державних будівельних норм. Динамічна договірна ціна складає 4405,63 тис. грн., у т. ч. ПДВ 734 272 тис. грн. Договірна ціна враховує усі витрати на завершення будівництва об'єкту, пусконалагоджувальні роботи, крім витрат Замовника по технічному нагляду і коригування проектно-кошторисної документації. При цьому уточнюється вартість матеріально-технічних ресурсів. Ціна робіт може уточнюватися протягом строку будівництва у випадках: уточнення фактично виконаних робіт, виявлення необхідності проведення непередбачених робіт, які не було виявлено на стадії укладення договору; виникнення обставин непереборної сили, змінення законодавства у ціноутворенні, або змінення порядку відрахувань податків; якщо рівень інфляції на рік більше 10%.

1.2 перегляд договірної ціни обґрунтовується розрахунками та оформлюється сторонами шляхом укладення додаткових угод.

Даний договір підряду не був розірваний або визнаний недійсним в судовому порядку.

Згідно зі ст. 876 ЦК України власником будівництва або результату інших будівельних робіт є Замовник, якщо інше не передбачено договором.

Договором підряду № 80 від 16 серпня 2005 року не передбачено, хто є власником результату робіт, таким чином відповідно до ст. 876 ЦК України власником житлового будинку № 4 в мікрорайоні 4 ж\м «Південний»в м. Запоріжжі по вул. Автозаводська, 48 був Замовник - КП «Управління капітального будівництва».

Актом державної приймальної комісії про прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об'єкту від 09.12.05р., затвердженим розпорядженням Запорізького міського голови від 21.12.2005р. № 1591, прийнято в експлуатацію житловий будинок № 4 в мікрорайоні 4 ж\м «Південний» в м. Запоріжжі по вул.. Автозаводська, 48 (секція № 2).

Актом державної приймальної комісії про прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об'єкту від 17.03.06р., затвердженим розпорядженням Запорізького міського голови від 24.03.2006р. № 436р, прийнято в експлуатацію житловий будинок № 4 в мікрорайоні 4 ж\м «Південний» в м. Запоріжжі по вул.. Автозаводська, 48 (секція № 1).

Рішенням Виконавчого комітету Запорізької міської ради № 476/47 від 28.12.2006р. право власності на квартири згідно з додатком у житловому будинку № 48 по вул. Автозаводській в м. Запоріжжі було оформлене за ВАТ «Запорізький домобудівний комбінат», як за інвестором за договором № 66 від 09.08.05р.

ВАТ «Запорізький домобудівний комбінат»розпорядився частиною квартир, а саме:

За договором б\н від 04.11.2005р. та актом приймання - передачі від 09.12.2005р. квартири №№ 109-114, 127-130, 135-142 були передані у комунальну власність територіальної громади м. Запоріжжя.

За договором № 109 від 24 листопада 2005р. та актом приймання - передачі від 09.12.2005р. квартири №№ 131, 132 були передані у комунальну власність територіальної громади м. Запоріжжя.

За договором № 214 від 09.12.05р. та актом приймання - передачі від 09.12.2005р. квартира № 115 була передана Світличному Руслану Олександровичу.

За договором № 213 від 09.12.05р. та актом приймання - передачі від 09.12.2005р. квартира № 116 була передана Оноприйчук Володимиру Івановичу.

За договором № 210 від 22.11.05р. та актом приймання - передачі від 09.12.2005р. квартира № 118 була передана Мустаєвій Олені Іванівні.

За договором № 188 від 29.08.05р. та актом приймання - передачі від 09.12.2005р. квартира № 120 була передана Рослик Володимиру Стефановичу.

За договором № 186 від 26.08.05р. та актом приймання - передачі від 09.12.2005р. квартира № 121 була передана Пустовому Едуарду Володимировичу.

За договором № 199 від 12.10.05р. та актом приймання - передачі від 09.12.2005р. квартира № 133 була передана Овчаренко Тетяні Олегівні.

За договором № 200 від 19.10.05р. та актом приймання - передачі від 09.12.2005р. квартира № 117 була передана ТОВ «Молодіжно-житловий комплекс «Вознесенка».

За договором № 204 від 03.11.05р. та актом приймання - передачі від 09.12.2005р. квартира № 124 була передана до державної власності (ДПА в Запорізькій області).

На всі вищевказані квартири були видані свідоцтва про право власності.

В зв'язку з наявністю ухвали Господарського суду Запорізької області від 27.12.05р. по справі № 14/327д/06 та судових спорів щодо права власності на житловий будинок № 48 по вул. Автозаводській в м. Запоріжжі Прокуратурою міста Запоріжжя 16.02.2007 року був винесений протест на рішення Виконавчого комітету Запорізької міської ради № 476/47 від 28.12.2006р. «Про оформлення права власності на квартири у житловому будинку № 48 по вул. Автозаводській (секція 2)».

Рішенням Запорізької міської ради від 28.03.2007р. № 29 вищезазначений протест прокурора був задоволений.

Таким чином, на теперішній час на підставі ст. 876 ЦК України та договору підряду № 80 від 16.08.2005р. власником житлового будинку № 4 в мікрорайоні 4 ж\м «Південний»в м. Запоріжжі по вул. Автозаводська, 48 є Замовник будівництва - Комунальне підприємство «Управління капітального будівництва».

Кошти, що були вкладені ВАТ «Запорізький домобудівний комбінат» в будівництво житлового будинку № 4 в мікрорайоні 4 ж\м «Південний»в м. Запоріжжі по вул. Автозаводська, 48 за визнаним недійсним договором № 66 від 09.08.2005р., повернуті не були. Компенсації підлягає сума 6 149 604, 6 грн.

Сума виконаних робіт за договором підряду № 80 від 16.08.2005р. складає 10 150 979,33 грн., що підтверджується довідками про вартість підрядних робіт форми (№ КБ-3) та реєстри до форми № 3, що відповідачем не заперечується, а саме: за серпень 2005 року на сум 2381,6994 тис. грн., за серпень 2005 року на суму 2287,4694 тис. грн., за вересень 2005 року на суму 826,272 тис. грн., за вересень 2005 року на суму 148,3884 тис. грн., за жовтень 2005 року нас уму 388,716 тис. грн., за жовтень 2005 року нас ум 280,854 тис. грн., за листопад 2005 року нас суму 1101,9989 тис. грн., за листопад 2005 року на суму 481,9704 тис. грн., за листопад 2005 року на суму 13,8996 тис. грн., за листопад 2005 року нас уму 13,8996 тис. грн., за грудень 2005 року 786,99361 тис. грн., за грудень 2005 року на суму 202,932 тис. грн., за грудень 2005 року на суму 11,010 тис. грн., за грудень 2005 року на суму 8,59820 тис. грн., за січень 2006 року на суму 680,6376 тис. грн., за січень 2006 року на суму 2,886 тис. грн., за лютий 2006 року на суму 458,48280 тис. грн., за лютий 2006 року на суму 6,846 тис. грн., за березень 2006 року нас суму 67,42542 тис. грн., всього 10 150 979,33 грн. (з урахуванням вартості квартир 86, 119).

Сума заліку взаємних вимог за договором підряду № 80 від 16.08.2005р. та договором № 66 на фінансування завершення будівництва житлового будинку № 4 в мікрорайоні 4 жилого масиву “Південний» в м. Запоріжжі від 09.08.2005р. року склала 10 148 898,33 грн. згідно акту заліку взаємних вимог від 30.11.2006 року на суму 5 318 204,39 грн., акту заліку взаємних вимог від 30.11.2006рю. на суму 4 546 699,26 грн., акту від 30.11.2006р. на суму 147 689,68 грн., акту від 30.11.2006 року на суму 136 305 грн.

Згідно умов договору № 66 від на фінансування завершення будівництва житлового будинку від 09.08.2005р. ВАТ “Запорізький домобудівний комбінат» було також сплачено КП “Управління капітального будівництва»: 128 236,55 грн. (оплата за виконані роботи) платіжне доручення № 2723 від 16.11.2006р.; 108 932,21 грн. (за послуги технічного нагляду) платіжне доручення № 460 від 29.12.2005 року; 15 000 (за послуги технічного нагляду) платіжне доручення № 478 від 28.02.2006р.; 10 000 грн. (за послуги технічного нагляду) платіжне доручення № 412 від 16.02.2006р.

Сума заліку взаємних вимог за договором № 66 на фінансування завершення будівництва житлового будинку № 4 в мікрорайоні 4 житлового масиву “Південний» в м. Запоріжжі від 09.08.2005 року та договором підряду № 94 від 21.09.2005р. -13 120,80 грн.

Всього спірна сума становить -10 424 187,89 грн.

Копії відповідних документів зазначених вище містяться в матеріалах справи.

28.09.2007р. до господарського суду надійшла заява сторін про затвердження мирової угоди наступного змісту:

21.09.2005р. сторони у справі уклали мирову угоду наступного змісту:

“Позивач: Відкрите акціонерне товариство «Запорізький домобудівний комбінат» в особі генерального директора Рудь Володимира Миколайовича, який діє на підставі Статуту, з одної сторони та Відповідач Комунальне підприємство «Управління капітального будівництва»в особі першого заступника -головного інженера Грицаєнко Володимира Антоновича, який діє на підставі Статуту, з іншої сторони, користуючись правами, наданими сторонами згідно ст. 78 ГПК України, з метою мирного врегулювання суперечки по справі № 5/142/07, сторони прийшли до згоди укласти мирову угоду на наступних умовах:

1. На момент визнання недійсним договору №66 на фінансування завершення будівництва житлового будинку №4 мікрорайон 4 ж/м Південний в м. Запоріжжі (будівельна адреса) від 9 серпня 2005 року між ВАТ «Запорізький домобудівний комбінат»та КП «Управління капітального будівництва»згідно з рішенням господарського суду Запорізької області від 27.07.2006р по справі №14/327д/06 ВАТ «Запорізький домобудівний комбінат»в будівництво житлового будинку №4 проінвестовано 10424187,89 грн., в тому числі, позивачем про інвестовано 10 152 019,13 грн. будівельно-монтажні, пусконалагоджувальні роботи виконані за договором підряду, 272 168 грн. оплата витрат замовника з організації будівництва та ведення технічного нагляду, які були здійснені відповідачем. Позов заявлено на суму 10442130,38 грн. Позивач відмовляється від стягнення 17942,49 грн. (10442130,38 -10424187,89) у зв'язку з допущенною арифметичною помилкою при підрахунку ціни позову.

Житловий будинок введено в експлуатацію Актом державної приймальної комісії від 09 грудня 2005 року (секція №2) та Актом державної приймальної комісії від 17 березня 2006 року (секція №1). Будинку присвоєно поштову адресу вул. Автозаводська, 48.

2. Керуючись ст.216 ЦК України сторони прийшли до згоди визначити наступні наслідки визнання угоди недійсною:

2.1. В рахунок повернення вкладених інвестицій за договором № 66 на фінансування завершення будівництва житлового будинку № 4 мікрорайону № 4 житлового масиву «Південний»м. Запоріжжя від 09 серпня 2005 року відповідач КП «Управління капітального будівництва»передає у власність, а позивач ВАТ «Запорізький домобудівний комбінат» приймає у власність майно вартістю 6149604, 6 грн., а саме:

Квартиру № 75 в будинку № 48 по вул. Автозаводська в м. Запоріжжі загальною площею 68,12 кв. м;

Квартиру № 76 в будинку № 48 по вул. Автозаводська в м. Запоріжжі загальною площею 68,0 кв. м.;

Квартиру № 77 в будинку № 48 по вул. Автозаводська в м. Запоріжжі загальною площею 68,42 кв. м.;

Квартиру № 79 в будинку № 48 по вул. Автозаводська в м. Запоріжжі загальною площею 68,15 кв. м.;

Квартиру № 80 в будинку № 48 по вул. Автозаводська в м. Запоріжжі загальною площею 67,54 кв. м.;

Квартиру № 81 в будинку № 48 по вул. Автозаводська в м. Запоріжжі загальною площею 68,55 кв. м.;

Квартиру № 82 в будинку № 48 по вул. Автозаводська в м. Запоріжжі загальною площею 34,21 кв. м.;

Квартиру № 83 в будинку № 48 по вул. Автозаводська в м. Запоріжжі загальною площею 68,51 кв. м.;

Квартиру № 84 в будинку № 48 по вул. Автозаводська в м. Запоріжжі загальною площею 67,77 кв. м.;

Квартиру № 85 в будинку № 48 по вул. Автозаводська в м. Запоріжжі загальною площею 68,83 кв. м.;

Квартиру № 87 в будинку № 48 по вул. Автозаводська в м. Запоріжжі загальною площею 68,43 кв. м.;

Квартиру № 88 в будинку № 48 по вул. Автозаводська в м. Запоріжжі загальною площею 67,57 кв. м.;

Квартиру № 89 в будинку № 48 по вул. Автозаводська в м. Запоріжжі загальною площею 68,52 кв. м.;

Квартиру № 90 в будинку № 48 по вул. Автозаводська в м. Запоріжжі загальною площею 34,57 кв. м.;

Квартиру № 91 в будинку № 48 по вул. Автозаводська в м. Запоріжжі загальною площею 67,79 кв. м.;

Квартиру № 92 в будинку № 48 по вул. Автозаводська в м. Запоріжжі загальною площею 66,96 кв. м.;

Квартиру № 93 в будинку № 48 по вул. Автозаводська в м. Запоріжжі загальною площею 68,77 кв. м.;

Квартиру № 94 в будинку № 48 по вул. Автозаводська в м. Запоріжжі загальною площею 34,79 кв. м.;

Квартиру № 95 в будинку № 48 по вул. Автозаводська в м. Запоріжжі загальною площею 68,69 кв. м.;

Квартиру № 96 в будинку № 48 по вул. Автозаводська в м. Запоріжжі загальною площею 67,68 кв. м.;

Квартиру № 97 в будинку № 48 по вул. Автозаводська в м. Запоріжжі загальною площею 68,21 кв. м.;

Квартиру № 98 в будинку № 48 по вул. Автозаводська в м. Запоріжжі загальною площею 34,77 кв. м.;

Квартиру № 99 в будинку № 48 по вул. Автозаводська в м. Запоріжжі загальною площею 68,44 кв. м.;

Квартиру № 100 в будинку № 48 по вул. Автозаводська в м. Запоріжжі загальною площею 67,27 кв. м.;

Квартиру № 101 в будинку № 48 по вул. Автозаводська в м. Запоріжжі загальною площею 68,33 кв. м.;

Квартиру № 103 в будинку № 48 по вул. Автозаводська в м. Запоріжжі загальною площею 67,95 кв. м.;

Квартиру № 106 в будинку № 48 по вул. Автозаводська в м. Запоріжжі загальною площею 34,75 кв. м.;

Квартиру № 108 в будинку № 48 по вул. Автозаводська в м. Запоріжжі загальною площею 91,76 кв. м.;

Квартиру № 122 в будинку № 48 по вул. Автозаводська в м. Запоріжжі загальною площею 68,18 кв. м.;

Квартиру № 123 в будинку № 48 по вул. Автозаводська в м. Запоріжжі загальною площею 67,86 кв. м.;

Квартиру № 125 в будинку № 48 по вул. Автозаводська в м. Запоріжжі загальною площею 52,06 кв. м.;

Квартиру № 126 в будинку № 48 по вул. Автозаводська в м. Запоріжжі загальною площею 68,03 кв. м.;

Квартиру № 134 в будинку № 48 по вул. Автозаводська в м. Запоріжжі загальною площею 67,91 кв. м.

Загальна площа зазначених квартир складає 2019,54 кв. м.

2.2. ВАТ «Запорізький домобудівний комбінат»зараховує в рахунок погашення боргу 4274583,29 грн., що складає вартість квартир переданих йому КП «Управління капітального будівництва»згідно акту прийому-передачі від 09.12.2005р, а саме квартири №109-118, 120, 121, 124, 127-133, 135-142, загальною площею 1712,64 кв. м.

2.3. В свою чергу позивач ВАТ «Запорізький домобудівний комбінат»відмовляється від стягнення з відповідача КП «Управління капітального будівництва»заборгованості в сумі 10424187,89 грн. в грошовій формі.

3. Після укладання даної мирової угоди сторонами та визнанням її судом право власності на майно, зазначене в п. 2.1 даної мирової угоди, визнається за Відкритим акціонерним товариством «Запорізький домобудівний комбінат».

4. Держмито та інші судові витрати, що були сплачені за цим позовом відносяться на позивача.

5. Наслідки, передбачені ст. 80 ГПК України сторонам відомі.»

Повноваження осіб, які підписали мирову угоду судом перевірені і підтверджуються, оскільки з боку ВАТ “Запорізький домобудівний комбінат» мирову угоду підписано генеральним директором Рудь В.М., а з боку КП “Управління капітального будівництва» -першим заступником -головним інженером -Грицаєнко В.А. який діє на підставі наказу № 69-од від 10.09.2007р. начальника підприємства Сухомлина І.П., оскільки останній з 10.09 -24.10.2007р. перебуває у відпустці.

Мирова угода стосується лише прав і обов'язків сторін у справі щодо предмету позову.

З урахуванням викладеного суд вважає за можливе затвердити мирову угоду вказану змісту.

У випадку припинення провадження у справі повторне звернення до господарського суду зі спору між тими ж сторонами, про той же предмет і з тих же підстав не допускається, ч. 2 ст. 80 Господарського процесуального кодексу України.

Наслідки припинення провадження у справі сторонам судом роз'яснено.

Керуючись 22, ст. 78, п. 7 ст. 80 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Затвердити мирову угоду від 28.09.2007р. у справі № 5/142/07 укладену сторонами у справі: позивачем -ВАТ “Запорізький домобудівний комбінат» та відповідачем -КП “Управління капітального будівництва» наступного змісту: