СВЯТОШИНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М. КИЄВА
пр. № 2/759/2836/22
ун. № 759/2436/22
06 квітня 2022 року суддя Святошинського районного суду м. Києва П'ятничук І.В., розглянувши позовну заяву ОСОБА_1 , заінтересована особа: ОСОБА_2 про визнання правочину дійсним,
Представник заявника ОСОБА_3 , який діє в інтересах ОСОБА_1 09.02.2022 року звернувся до Святошинського районного суду м. Києва з позовом, яким просить визнати дійсним договір купівлі-продажу майнових прав на місце НОМЕР_1 на автостояянці № 4 що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , за яким ОСОБА_1 продав а ОСОБА_2 отримав право володіти і користуватись місцем НОМЕР_1 на автостоянці № 4 та гаражем на вказаному місці, як будівельними матеріалами у зв'язку із відсутністю державної реєстрації такого як об'єкту нерухомого майна за правилами встановленими ч.ч. 2, 3 ст. 331 ЦК України.
Дослідивши матеріали позовної заяви, вважаю, що позовна заява підлягає залишенню без руху, з наступних підстав.
Звертаючись до суду з даним позовом, заявнику необхідно було визначитись з процесуальним статусом сторін, оскільки даний вид правовідносин з приводу визнання правочину дійсним розглядається у позовному провадженні, де учасниками справи є сторони, треті особи.
На виконання вимог ч. 2 ст. 175 ЦПК України, не вказано про ціну позову. Згідно п. 4 ст. 177 ЦПК України, до позовної заяви додаються документи, що підтверджують сплату судового збору у встановлених порядку і розмірі.
Законом України «Про судовий збір» визначені правові засади справляння судового збору, платників, об'єкти та розміри ставок судового збору, порядок сплати, звільнення від сплати та повернення судового збору.
Відповідно до п. 2 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності» № 20 від 22 грудня 1995 року, судовий захист права приватної власності громадян здійснюється шляхом розгляду справ, зокрема, за позовами про визнання недійсними угод про відчуження майна та дійсними - у випадках, передбачених ч. 2 ст. 47 ЦК.
Суд вважає, що позов про визнання правочину дійсним - це різновид позову про визнання права, можливість пред'явлення якого випливає із п.1 ч.2 ст.16 ЦК України.
Відповідно до ч. 2 ст. 16 ЦК України способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути: визнання права; визнання правочину недійсним; припинення дії, яка порушує право; відновлення становища, яке існувало до порушення; примусове виконання обов'язку в натурі; зміна правовідношення; припинення правовідношення; відшкодування збитків та інші способи відшкодування майнової шкоди; відшкодування моральної (немайнової) шкоди; визнання незаконними рішення, дій чи бездіяльності органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, їхніх посадових і службових осіб.
Тобто, позов про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна дійсним - це різновид позову про визнання права, а більш конкретно - про визнання факту виникнення, існування, зміни або припинення правовідносин. Якщо суд в рішенні визнав цей факт, а рішення набрало законної сили, питання про виникнення, існування, зміну чи припинення правовідносин стає безспірним.
Оскільки позивач, звернувшись до суду з позовом про визнання договору купівлі - продажу майнових прав дійсним, фактично бажає підтвердити своє право власності на нерухоме майно, то ці вимоги є вимогами майнового характеру.
Відповідно до ч.1 ст. 4 Закону України «Про судовий збір», судовий збір справляється у відповідному розмірі від прожиткового мінімуму для працездатних осіб, встановленого законом на 1 січня календарного року, в якому відповідна заява або скарга подається до суду, - у відсотковому співвідношенні до ціни позову та у фіксованому розмірі.
Згідно п.п. 1 п.1 ч. 2 ст. 4 Закону України «Про судовий збір» встановлено, що за подання до суду позовної заяви майнового характеру, яка подана фізичною особою або фізичною особою - підприємцем судовий збір справляється у розмірі 1 відсотку ціни позову, але не менше 0,4 розміру від прожиткового мінімуму для працездатних осіб та не більше 5 розмірів від прожиткового мінімуму для працездатних осіб.
При подачі позовної заяви до суду позивачем не зазначено ціну позову, та судовий збір сплачено у розмірі 992,40 грн.
Відповідно до ст. 176 ЦПК України ціна позову визначається: 2) у позовах про визнання права власності на майно або його витребування - вартістю майна; 9) у позовах про право власності на нерухоме майно, що належить фізичним особам на праві приватної власності, - дійсною вартістю нерухомого майна, а на нерухоме майно, що належить юридичним особам, - не нижче його балансової вартості.
Враховуючи вищевикладене, суд звертає увагу позивача, що ціна позову має бути визначена виходячи з суми дійсної вартості спірного нерухомого майна, на час звернення до суду, однак висновок про оцінку нерухомого майна в матеріалах позовної заяви відсутній.
На підставі викладеного, позивачу необхідно зазначити ціну позову, виходячи з дійсної вартості спірного майна, на яку він фактично просить визнати право власності, та сплатити судовий збір у розмірі 1 відсотку ціни позову, але не менше 0,4 розміру прожиткового мінімуму для працездатних осіб, з урахуванням вже сплаченої суми судового збору 992,40 грн.
Відповідно до ч. 1, 2 ст. 185 ЦПК України, суддя, встановивши, що позовну заяву подано без додержання вимог, викладених у статтях 175 і 177 цього Кодексу, постановляє ухвалу, в якій зазначаються недоліки позовної заяви, спосіб і строк їх усунення, який не може перевищувати десяти днів з дня вручення ухвали про залишення позовної заяви без руху.
Враховуючи вищевикладене, позовна заява підлягає залишенню без руху з наданням строку для їх усунення.
На підставі викладеного, керуючись, ст.ст. 95, 175, 185, 285 ЦПК України, суд, -
Позовну заяву ОСОБА_1 , заінтересована особа: ОСОБА_2 про визнання правочину дійсним - залишити без руху.
Надати строк для усунення вказаних недоліків протягом п'яти днів з дня отримання копії ухвали.
У разі не усунення недоліків позовна заява буде вважатися неподаною та повернута.
Ухвала оскарженню не підлягає.
Суддя: І.В. П'ятничук