Справа № 565/1072/21
Провадження № 2/565/85/22
(заочне)
01 лютого 2022 року м.Вараш
Кузнецовський міський суд Рівненської області в складі:
головуючого судді Незнамової І.М.,
з участю секретаря судового засідання Нафєєвої Н.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі судових засідань Кузнецовського міського суду Рівненської області цивільну справу за позовом Акціонерного товариства «Укртелеком» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за договором оренди,
Акціонерне товариство «Укртелеком» звернулося в суд із позовом до ОСОБА_1 , в якому просить стягнути з відповідача заборгованість по орендній платі за договором оренди в загальній сумі 9603,41 грн. та понесені судові витрати по сплаті судового збору в розмірі 2270,00 грн.
Позовні вимоги обґрунтовуються тим, що 09 березня 2021 року між Публічним акціонерним товариством «Укртелеком» (нині - Акціонерне товариство «Укртелеком») та фізичною особою - ОСОБА_1 укладено договір оренди нерухомого майна №56Е000-127/21, за яким позивач передав, а відповідач отримав у строкове платне користування нерухоме майно, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , на 2-му поверсі 3-поверхового будинку, загальною площею 134,4 кв.м., для використання у якості розміщення спортивної школи. Згідно договору оренди відповідач зобов'язувався сплачувати позивачу орендну плату, яка складається з плати за користування нерухомим майном, визначену за орендною ставкою у розмірі 19,20 грн. за 1 кв.м. за місяць (без урахування ПДВ та коефіцієнта загальних площ), що з урахуванням ПДВ та коефіцієнта загальних площ становить 3405,31 грн. за 147,8 кв.м. за місяць та плати за надання орендодавцем послуг з утримання орендованого майна, порядок розрахунку та розмір якої зазначено у додатку №2 до договору оренди. Орендоване майно передано позивачем відповідачу згідно акту приймання-передачі від 11 березня 2021 року. Згідно договору оренди, визначено строк його дії з 09 березня 2021 року по 31 січня 2024 року та до повного виконання сторонами своїх зобов'язань. Позивач зазначає, що 15 червня 2021 року договір оренди достроково припинений за згодою сторін, що підтверджується актом приймання-передачі від 15 червня 2021 року. У порушення умов договору, відповідач належним чином не виконав взятих на себе зобов'язань, у зв'язку із чим, станом на 30 червня 2021 року, у ОСОБА_1 наявна заборгованість по орендних платежах за договором оренди №56Е000-127/21 в загальній сумі 9603,41 грн. Позивачем ОСОБА_1 направлялась претензія, однак добровільно погасити заборгованість відповідач не бажає, тому позивач звернувся до суду.
У судове засідання представник позивача, будучи належним чином повідомленим про день, час та місце розгляду справи, не з'явився, подав до суду заяву про повне підтримання позовних вимог та розгляд справи у його відсутності.
У судове засідання відповідач ОСОБА_1 , будучи належним чином повідомленим про день, час та місце розгляду справи шляхом направлення судових повісток рекомендованими листами та шляхом розміщення оголошення про виклик до суду на веб-сайті судової влади України, повторно не з'явився, про причини неявки суд не повідомив, відзиву на позов не подавав.
Тому, судом ухвалено про проведення заочного розгляду справи на підставі наявних у справі доказів, відповідно до ст.280 ЦПК України, оскільки представник позивача проти такого вирішення справи не заперечує.
Суд, дослідивши та оцінивши надані у справі докази, приходить до висновку про повне задоволення позову.
Підставами для такого висновку суду є наступне.
Судом встановлено, що 09 березня 2021 року між Публічним акціонерним товариством «Укртелеком» та фізичною особою - ОСОБА_1 укладено договір оренди нерухомого майна №56Е000-127/21.
Згідно п.1.1.1 вказаного договору оренди, ПАТ «Укртелеком» передало, а відповідач ОСОБА_1 отримав у строкове платне користування нерухоме майно, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , на 2-му поверсі 3-поверхового будинку, загальною площею 134,4 кв.м., для використання у якості розміщення спортивної школи.
Згідно п.п.3.1.1., 3.1.2 договору оренди, ОСОБА_1 зобов'язувався сплачувати позивачу орендну плату, яка складається із: плати за користування нерухомим майном, визначеної за орендною ставкою у розмірі 19,20 грн. за 1 кв.м. за місяць (без урахування ПДВ та коефіцієнта загальних площ), що з урахуванням ПДВ та коефіцієнта загальних площ становить 3405,31 грн. за 147,8 кв.м. за місяць та плати за надання орендодавцем послуг з утримання орендованого майна, порядок розрахунку та розмір якої зазначено у Додатку №2 до договору оренди.
Відповідно до п.5.3.12 відповідач зобов'язаний своєчасно і в повному обсязі вносити орендну плату та інші платежі, передбачені цим договором.
Пунктом 11.1 договору оренди, визначено строк його дії з 09 березня 2021 року по 31 січня 2024 року та до повного виконання сторонами своїх зобов'язань.
Відповідно до акту приймання-передачі майна від 11 березня 2021 року орендоване нерухоме майно передано позивачем відповідачу.
15 червня 2021 року ОСОБА_1 повернув позивачу АТ «Укртелеком» орендоване майно, що підтверджується актом приймання-передачі майна. У вказаному акті наявний запис представника орендодавця АТ «Укртелеком» - провідного інженера Шелігана А.П., який свідчить, що при прийнятті приміщення орендар - ОСОБА_1 відсутній, ключі від приміщення орендарем залишені на столі.
05 липня 2021 року за вих.№327/20 позивач АТ «Укртелеком» направив ОСОБА_1 претензію, в якій зауважив, що у ОСОБА_1 , станом на 01 липня 2021 року, наявна заборгованість по орендній платі за договором оренди №56Е000-127/21 від 09 березня 2021 року в загальній сумі 9603,41 грн., із пропозицією сплатити вказану заборгованість в позасудовому порядку.
Як вбачається з розрахунку заборгованості, станом на 30 червня 2021 року заборгованість ОСОБА_1 за договором оренди №56Е000-127/21 від 09 березня 2021 року становить 9603,41 грн.
Відповідачем вказаний розрахунок не спростований, доказів з оплати заборгованості по орендній платі за договором оренди суду не подано, тому даний розрахунок судом приймається, як достовірний.
Відповідно до ч.1 ст.526 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Частиною 1 ст. 759 ЦК України передбачено, що за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.
Враховуючи вищевикладені обставини в їх сукупності, суд вважає, що заявлені вимоги є обґрунтованими, доведеними та такими, що підлягають задоволенню.
Частиною 1 ст.141 ЦПК України передбачено, що судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.
Враховуючи вищенаведене, судові витрати підлягають стягненню з відповідача на користь позивача в розмірі 2270,00 грн.
Керуючись ст.ст.2, 3, 81, 89, 141, 263, 264, 265, 268, 280, 352, 354 ЦПК України, ст.ст.204, 526, 759 ЦК України, суд, -
Позовні вимоги Акціонерного товариства «Укртелеком» (адреса місцезнаходження: 01601, м.Київ, бульвар Шевченка, буд.№18) до ОСОБА_1 (адреса реєстрації: АДРЕСА_2 , РНОКПП: НОМЕР_1 ) про стягнення заборгованості за договором оренди, задовольнити повністю.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь Акціонерного товариства «Укртелеком» заборгованість по орендній платі за договором оренди №56Е000-127/21 від 09 березня 2021 року в розмірі 9603 (дев'ять тисяч шістсот три) грн. 41 коп.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь Акціонерного товариства «Укртелеком» судові витрати в розмірі 2270 (дві тисячі двісті сімдесят) грн. 00 коп. судового збору, сплаченого позивачем при зверненні до суду з позовом.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Рішення суду може бути оскаржене позивачем безпосередньо до Рівненського апеляційного суду. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційнускаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.
Головуючий суддя І.М.Незнамова