Справа № 129/379/22
Провадження по справі № 2/129/569/2022
"29" березня 2022 р. Гайсинський районний суд Вінницької області
в складі: головуючої - судді Бондар О.В.,
розглянувши без участі сторін та їх представників в місті Гайсині цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Гайсинської міської ради про визнання права власності на земельну ділянку, -
Встановив:
09.02.2022 р. до суду заявлено позов, в якому позивач просить визнати за нею в порядку спадкування за законом після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 право власності на земельну ділянку площею 0,0513 га кадастровий номер 0520883600:03:001:0393, розташовану на території Гайсинської міської ради призначену для індивідуального садівництва, свої вимоги мотивує тим, що ОСОБА_2 за життя мав у власності садовий будинок з господарськими будівлями та спорудами АДРЕСА_1 та земельну ділянку площею 0,0513 га кадастровий номер 0520883600:03:001:0393, розташовану на території Гайсинської міської ради призначену для індивідуального садівництва відповідно договору дарування від 27.05.2004 р. ОСОБА_3 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 , яку за життя не зареєстрував в зв'язку з тим, що вказану земельну ділянку не було зазначено в договорі дарування, тому позивач не може реалізувати свого законного права на нотаріальне оформлення спадщини.
Позивач в судове засідання не з'явилася, в поданій до суду заяві вимоги позову підтримала, справу просила розглядати без неї.
Представник Гайсинської міської ради в судове засідання не з'явився, подав до суду заяву про визнання позову та розгляд справи без нього.
З урахуванням позицій сторін та досліджених доказів, суд визнає за необхідне позов задовольнити повністю з таких міркувань.
Доведено, що ОСОБА_2 за життя мав у власності садовий будинок з господарськими будівлями та спорудами АДРЕСА_1 та земельну ділянку площею 0,0513 га кадастровий номер 0520883600:03:001:0393, розташовану на території Гайсинської міської ради призначену для індивідуального садівництва відповідно договору дарування від 27.05.2004 р. ОСОБА_3 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 , яку за життя не зареєстрував в зв'язку з тим, що вказану земельну ділянку не було зазначено в договорі дарування.
Вказані правовідносини регулюються:
Згідно із частинами першою та другою статті 5 ЦК України акти цивільного законодавства регулюють відносини, які виникли з дня набрання ними чинності; акт цивільного законодавства не має зворотної дії у часі, крім випадків, коли він пом'якшує або скасовує цивільну відповідальність особи.
Якщо цивільні відносини виникли раніше і регулювалися актом цивільного законодавства, який втратив чинність, новий акт цивільного законодавства застосовується до прав та обов'язків, що виникли з моменту набрання ним чинності (частина третя статті 5 ЦК України).
Таким чином, на момент виникнення спірних правовідносин, відповідно до частини 1 ст. 120 ЗК України у разі набуття права власності на об'єкт нерухомого майна (жилий будинок (крім багатоквартирного), іншу будівлю або споруду), об'єкт незавершеного будівництва, розміщений на земельній ділянці (крім земель державної, комунальної власності), право власності на таку земельну ділянку одночасно переходить від відчужувана (попереднього власника) такого об'єкта до набувача такого об'єкта без зміни її цільового призначення. У разі якщо відчужувану (попередньому власнику) такого об'єкта належала частка у праві спільної власності на земельну ділянку, до набувача цього об'єкта переходить право власності на таку частку.При вчиненні правочину, що передбачає перехід права власності на зазначений об'єкт, мають дотримуватися вимоги частини шістнадцятої цієї статті.
Відповідно до ч.1 ст. 377 ЦК України до особи, яка набула право власності на об'єкт нерухомого майна (житловий будинок (крім багатоквартирного), іншу будівлю або споруду), об'єкт незавершеного будівництва, право власності на який зареєстровано у визначеному законом порядку, або частку у праві спільної власності на такий об'єкт, одночасно переходить право власності (частка у праві спільної власності) або право користування земельною ділянкою, на якій розміщений такий об'єкт, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для відчужувана (попереднього власника) такого об'єкта, у порядку та на умовах, визначених Зем,ельним кодексом України. Істотною умовою договору, який передбачає перехід права власності на об'єкт нерухомого майна (житловий будинок (крім багатоквартирного), іншу будівлю або споруду), об'єкт незавершеного будівництва, який розміщений на земельній ділянці і перебуває у власності відчужувана, є умова щодо одночасного переходу права власності на таку земельну ділянку (частку у праві спільної власності на неї) від відчужувана (попереднього власника) відповідного об'єкта до набувача такого об'єкта.
У відповідності до ч.1 п.9 ст.27 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень державна реєстрація права власності та інших речових прав, крім державної реєстрації права власності на об'єкт незавершеного будівництва, проводиться на підставі судового рішення, що набрало законної сили, щодо набуття, зміни або припинення права власності та інших речових прав на нерухоме майно.
За договором дарування садового будинку не вказано земельну ділянку , на якій він розташований, а після внесення змін до ст.120 ЗК України, та чинної вимоги ст.377 ЦК України . особа, яка набула права власності на житловий будинок, будівлю або споруду, стає власником земельної ділянки, на якій розташовані ці об'єкти нерухомості, на тих самих умовах, на яких вона належала попередньому власнику, якщо інше не передбачено у договорі відчуження нерухомості.
Відповідно до статті 717 ЦК України, за договором дарування одна сторона (дарувальник) передаєабо зобов'язується передати в майбутньому другій стороні(обдаровуваному) безоплатно майно (дарунок) у власність; договір, що встановлює обов'язок обдаровуваного вчинити накористь дарувальника будь-яку дію майнового або немайновогохарактеру, не є договором дарування.
Відповідно до ст. 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном.
Відповідно до ст. 328 ЦК України, право власності вважається набутим правомірно,якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
У відповідності до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Згідно п. 9 ст. 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав та їх обтяжень» документом, що підтверджує виникнення, перехід та припинення права власності на нерухоме майно, є рішення суду щодо права власності на нерухоме майно.
Згідно ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.
Оскільки, ОСОБА_1 , як спадкоємиця за законом спадщини після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 чоловіка ОСОБА_2 у виді земельної ділянки площею 0,0513 га кадастровий номер 0520883600:03:001:0393, розташованої на території Гайсинської міської ради призначеної для індивідуального садівництва, відповідно договору дарування від 27.05.2004 р. ОСОБА_3 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 , яку за життя не зареєстрував в зв'язку з тим, що вказану земельну ділянку не було зазначено в договорі дарування, тому позивач не може реалізувати свого законного права на нотаріальне оформлення спадщини, то з метою захисту законного права позивача на спадщину суд визнає за необхідне позов задовольнити, визнати за позивачем в порядку спадкування за законом після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 чоловіка ОСОБА_2 право власності на земельну ділянку площею 0,0513 га кадастровий номер 0520883600:03:001:0393, розташовану на території Гайсинської міської ради призначену для індивідуального садівництва.
Керуючись ст.ст. 9, 12, 13, 81, 89, 211, 223, 259, 263, 264, 265, 268, 315 ЦПК України, суд, -
Вирішив:
Позов задовольнити повністю.
Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , (ідентифікаційний код НОМЕР_1 ), жителькою АДРЕСА_2 , право приватної власності на земельну ділянку площею 0,0513 га кадастровий номер 0520883600:03:001:0393, розташовану на території Гайсинської міської ради призначену для індивідуального садівництва, в порядку спадкування за законом після смерті чоловіка ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_1 в м.Гайсині Вінницької області.
Рішення може бути оскаржене протягом тридцяти днів до Вінницького апеляційного суду.
Суддя: