Справа № 676/5960/20
Номер провадження 2/676/644/21
08 квітня 2021 року Кам'янець-Подільський міськрайонний суд
Хмельницької області
в складі: головуючої судді Швець О.Д.
з участю секретаря Чекашкіної О.Л.
розглянувши в порядку ч. 2 ст. 247 ЦПК України у відкритому судовому засіданні в м. Кам'янці-Подільський цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Гуменецької сільської ради про визнання права власності на нерухоме майно,-
ОСОБА_1 звернувся з позовом до Гуменецької сільської ради Кам'янець-Подільського району про визнання права власності. В обґрунтування позовних вимог зазначає, що відповідно до свідоцтва про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства (майновий сертифікат) серія ХМКП 012305 від 22.05.2001 р., виданого на ім'я ОСОБА_2 , який має право на пайовий фонд майна СС «Нігинська» реорганізованого СТОВ «Нігинське» с. Нігин, Кам'янець-Подільського району. Відповідно до свідоцтва про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства (майновий сертифікат) серія ХМКП 012314 від 22.05.2001 р., виданого на ім'я ОСОБА_3 , яка має право на пайовий фонд майна СС «Нігинська» реорганізованого СТОВ «Нігинське» с. Нігин, Кам'янець-Подільського району. Відповідно до свідоцтва про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства (майновий сертифікат) серія ХМКП 012283 від 22.05.2001 р., виданого на ім'я ОСОБА_4 , яка має право на пайовий фонд майна СС «Нігинська» реорганізованого СТОВ «Нігинське» с. Нігин, Кам'янець-Подільського району. Згідно протоколу № 3 від 08.11.2006 р. загальних зборів спілки громадян співвласників майнових паїв «Нігинська» с. Нігин, було вирішено реалізувати майно, а саме телятник. При цьому голову комітету співвласників «Нігинська», ОСОБА_5 було уповноважено проводити операції по реалізації вказаного майна від імені спілки. Позивач придбав вказане майно та сплатив 22 500 грн., що підтверджується квитанцією до прибуткового касового ордеру № 139, в якому вказано, що дані кошти були сплачені ОСОБА_1 , як оплата за приміщення телятника. Рішенням виконавчого комітету Гуменецької сільської ради № 180 від 31.10.2019 р. присвоєно поштову адресу телятнику, а саме: АДРЕСА_1 . Звернувся до державного реєстратора, щоб провести державну реєстрацію права власності на придбане майно, проте рішенням № 49538802 від 06.11.2019 р. було відмовлено, так як подані документи не відповідають вимогам або не дають змоги встановити відповідність заявлених прав документам, що їх посвідчують. Вважає, що набув майно правомірно, просить визнати за ОСОБА_1 право власності на нерухоме майно, а саме телятник площею 716.2 кв. м., який розташований за адресою: АДРЕСА_1 .
Ухвалою Кам'янець-Подільського міськрайонного суду Хмельницької області від 11 листопада 2020 року відкрито провадження у справі та призначено підготовче засідання.
Ухвалою Кам'янець-Подільського міськрайонного суду Хмельницької області від 09 березня 2021 року закрито підготовче засідання та призначено справу до судового розгляду.
Представник позивача в судове засідання не з'явився, подав клопотання про розгляд справи у його відсутності, позов підтримує, просить задовольнити.
Представник відповідача в судове засідання не з'явився, подав заяву про слухання справи у його відсутності, проти задоволення позову не заперечує.
Суд вважає за можливе розглянути справу у відсутності сторін на підставі наявних у справі доказів.
Дослідивши матеріали цивільної справи, суд встановив наступне.
Судом встановлено, що на підставі свідоцтва про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства (майновий сертифікат) серія ХМКП 012305 від 22.05.2001 р., виданого Нігинською сільською радою, ОСОБА_2 має право на пайовий фонд майна СС «Нігинська» реорганізованого СТОВ «Нігинське» с. Нігин, Кам'янець-Подільського району.
На підставі свідоцтва про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства (майновий сертифікат) серія ХМКП 012314 від 22.05.2001 р., виданого Нігинською сільською радою на ім'я ОСОБА_3 ,яка має право на пайовий фонд майна СС «Нігинська» реорганізованого СТОВ «Нігинське» с. Нігин, Кам'янець-Подільського району.
На підставі свідоцтва про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства (майновий сертифікат) серія ХМКП 012283 від 22.05.2001 р., виданого Нігинською сільською радою на ім'я ОСОБА_4 ,яка має право на пайовий фонд майна СС «Нігинська» реорганізованого СТОВ «Нігинське» с. Нігин, Кам'янець-Подільського району.
Згідно протоколу № 3 від 08.11.2006 р. загальних зборів спілки громадян співвласників майнових паїв «Нігинська» с. Нігин, було вирішено реалізувати майно, а саме телятник, розташований в с. Нігин.
Рішенням виконавчого комітету Гуменецької сільської ради № 180 від 31 жовтня 2019 року присвоєно поштову адресу телятнику (загальна площа 716,2 кв. м.), що знаходиться в АДРЕСА_1 .
Відповідно до квитанції до прибуткового касового ордера № 139 ОСОБА_1 сплатив Спілці громадян співвласників майнових паїв «Нігинська» за телятник 22 500 грн.
Згідно акту прийому-передачі від 3 жовтня 2014 року спілка співвласників майна «Нігинська» ПП «Кочубіївське», в особі голови спілки ОСОБА_5 , передала, а ОСОБА_1 прийняв телятник, який розташований в с. Нігин, Кам'янець-Подільського району, Хмельницької області, загальною площею 716,2 кв. м., згідно протоколу № 2 засідання загальних зборів спілки громадян співвласників паїв «Нігинська» с.Нігин.
ОСОБА_1 звернувся до державного реєстратора з заявою про реєстрацію права власності на телятник та отримав відмову, оскільки відстуній правовстановлюючий документ, що підтверджує право власності ОСОБА_1 на телятник, що розташований в с.Нігин.
Відповідно до частини 1 статті 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема відповідно до правочинів.
Згідно зі статтею 655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.
Частиною першою статті 627 ЦК України передбачено, що сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості.
Відповідно до частини другої статті 656 ЦК України предметом договору купівлі-продажу можуть бути майнові права. До договору купівлі-продажу майнових прав застосовуються загальні положення про купівлю-продаж, якщо інше не випливає із змісту або характеру цих прав.
Спеціальними нормативно-правовими актами, які регулюють питання щодо паювання майна Колективного сільськогосподарського підприємства, передбачено, що основним правовстановлюючим документом, що підтверджує право на майновий пай, є свідоцтво про право власності на майновий пай члена Колективного сільськогосподарського підприємства встановленого зразка, яке видається у передбаченому нормативно-правовими актами порядку.
До договору купівлі-продажу майнового паю має додаватись свідоцтво про право власності на майновий пай члена Колективного сільськогосподарського підприємства встановленого зразка.
Статтею 334 ЦК України передбачено, що право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом. До передання майна прирівнюється вручення коносамента або іншого товарно-розпорядчого документа на майно.
Відповідно до п. 13 Порядку визначення розмірів майнових паїв членів колективних сільськогосподарських підприємств та їх документального засвідчення, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 28.02.2001 № 177, майновий пай члена підприємства документально підтверджується свідоцтвом про право власності на майновий пай члена підприємства за зразком згідно з додатком. У разі набуття у власність майнового паю (його частини) на підставі угоди міни, дарування та інших цивільно-правових угод, а також спадкування видається нове свідоцтво.
Пунктом 14 зазначеного вище Порядку передбачено, що свідоцтво видається сільською, селищною або міською радою згідно із списком осіб, які мають право на майновий пай підприємства. Для отримання нового свідоцтва у разі набуття у власність майнового паю (його частини) на підставі угоди міни, дарування та інших цивільно-правових угод, а також спадкування до сільської, селищної або міської ради подаються посвідчені в установленому порядку копії відповідної цивільно-правової угоди або копія свідоцтва про право на спадщину, попереднє свідоцтво про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства. Після отримання зазначених документів сільська, селищна або міська рада вносить відповідні зміни до списку осіб, які мають право на майновий пай підприємства, та анулює попереднє свідоцтво, про що робиться запис у книзі обліку свідоцтв про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства.
Отже, з аналізу вищевикладених положень закону вбачається, що перехід права власності на майновий пай відбувається від дати укладення відповідного правочину, якщо безпосередньо в правочині не зазначено інше.
З огляду на викладене, ОСОБА_1 набув відповідно до договору купівлі - продажу, укладеного згідно рішення зальних зборів Спілки громадян співвласників майнових паїв «Нігинське» с. Нігин, право власності на спірний телятник.
Відповідно до вимог пункту 51 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету міністрів України від 25 грудня 2015 року № 1127, визначено, що для державної реєстрації права власності у зв'язку із виділенням нерухомого майна в натурі власникам майнових паїв членів колективних сільськогосподарських підприємств подаються: 1) свідоцтво про право власності на майновий пай члена КСП (майновий сертифікат) з відміткою підприємства правонаступника реорганізованого КСП про виділення майна в натурі, засвідченого підписом керівника такого підприємства та печаткою; 2) акт приймання-передачі нерухомого майна.
Оскільки позивач позбавлений можливості подати додержавного реєстратора необхідні документи для проведення реєстраційних дій, що підтверджується рішенням, долученим до матеріалів справи, суд приходить до висновку про необхідність захисту права власності позивача на майно та задоволення позову.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст., 12, 13, 81, 89, 262-265 ЦПК України, ст. 328, 627, 655, 656 ЦК України, суд,-
Позов ОСОБА_1 до Гуменецької сільської ради про визнання права власності на нерухоме майно - задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на нерухоме майно, а саме: телятник площею 716,2 кв.м., який розташований за адресою: АДРЕСА_1 .
Позивач: ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , АДРЕСА_2 .
Відповідач: Гуменецької сільської ради, ЄДРПОУ 04406880, вул. Першотравнева, 69, с. Гуменці, Кам'янець-Подільського району, Хмельницької області.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.
Суддя Кам'янець-Подільського міськрайонного суду Швець О.Д.