Справа № 716/2475/21
11.03.2022 Заставнівський районний суд Чернівецької області в складі:
головуючого судді - Пухарєвої О.В.
за участю секретаря - Кульки О.М. ,
розглянувши у відкритому підготовчому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до територіальної громади м. Заставна в особі Заставнівської міської ради Чернівецької області про визнання прав та обов'язків забудовника в порядку спадкування,-
Позивачка ОСОБА_1 , в особі представника ОСОБА_2 звернулася до суду із позовом до територіальної громади м.Заставна в особі Заставнівської міської ради Чернівецької області про визнання прав та обов'язків забудовника в порядку спадкування. В обгрунтування позову посилається на те, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер її чоловік ОСОБА_3 . Після його смерті відкрилась спадщина, до складу якої входить житловий будинок незавершений будівництвом, готовністю 97%, що розташований в АДРЕСА_1 . Спадкоємцями померлого ОСОБА_3 за законом є дружина - ОСОБА_1 та донька - ОСОБА_4 .
Позивачка посилається на те, що вона та ОСОБА_4 як спадкоємиці за законом спадщину після смерті чоловіка та батька прийняли вчасно, оскільки проживали із померлим на час відкриття спадщини. 14.12.2021 вона та ОСОБА_4 , як спадкоємці за законом спадкового майна померлого ОСОБА_3 уклали договір про поділ спадкового майна, згідно якого ОСОБА_1 у власність перейшло майно, до складу якого входить і незавершений будівництвом житловий будинок, АДРЕСА_2 .
Позивачка вказує, що з метою оформлення спадщини вона, як спадкоємиця померлого звернулася до приватного нотаріуса Заставнівського районного нотаріального округу Чернівецької області Малітовської Т.М. із заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину за законом на незавершений будівництвом житловий будинок, АДРЕСА_2 , однак у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на вищевказаний житловий будинок нотаріусом було відмовлено, у зв'язку з тим, що нею не було надано належним чином оформлені документи, що посвідчують право власності на дане майно за ОСОБА_3 .
Крім того позивачка зазначає, що будинок у якому спадкодавець проводив реконструкцію належав йому на підставі договору дарування від 05.10.2018. 28.04.2020 спадкодавець розпочав виконання будівельних робіт, шляхом реконструкції житлового будинку з добудовою та надбудовою мансардного поверху. 07.05.2020 спадкодавець отримав відповідь від Управління Державної архітектурно-будівельної інспекції у Чернівецькій області щодо внесення інформації, зазначеної у повідомленні про початок виконання будівельних робіт, щодо об'єктів, будівництво яких здійснюється на підставі будівельного паспорта до реєстру. За життя ОСОБА_3 виготовив на вищевказаний будинок будівельний паспорт.
14.04.2020 за заявою ОСОБА_3 на житловий будинок, що розташований по АДРЕСА_1 було виготовлено технічний паспорт. Відповідно до довідки КП Кадубовецької сільської ради «Заставнівське БТІ» готовність незавершеного будівництвом об'єкта нерухомого майна, що по АДРЕСА_1 складає 97% і його вартість становить 809863 грн.
У зв'язку із наведеним позивачка ОСОБА_1 просить визнати за нею права та обов'язки забудовника на незавершеного будівництвом житлового будинку 97% готовності, що розташований в АДРЕСА_1 в
порядку спадкування за законом після смерті чоловіка ОСОБА_3 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 .
В підготовче засідання позивачка ОСОБА_1 та її представник ОСОБА_2 не з'явилися, в заяві до суду просять справу розглядати у їх відсутності, позовну заяву підтримують повністю.
Представник відповідача в підготовче засідання не з'явився, надав суду заяву про визнання позову та прохання розглянути справу у його відсутності.
Відповідно до вимог ч. 3 ст. 211 ЦПК України, учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності.
У зв'язку з розглядом справи за відсутності всіх учасників справи, відповідно до положень ч.2 ст.247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.
Згідно ч.4 ст.200 ЦПК України, ухвалення в підготовчому засіданні судового рішення у разі відмови від позову, визнання позову, укладення мирової угоди проводиться в порядку, встановленому статтями 206, 207 цього Кодексу.
У відповідності до вимог ч.4 ст.206 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.
Суд, врахувавши заяви сторін, дослідивши матеріали справи, приймаючи визнання відповідачем позову, оскільки це не суперечить Закону, а також правам та інтересам сторін, не порушує свободи чи інтереси інших осіб, та відповідає вимогам ч. 4 ст. 206 ЦПК України, ухвалює рішення про задоволення позову.
Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_3 , що вбачається із копії свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 від 08.05.2021.
Відповідно до ч.1 ст.1220, ч.1 ст.1221 ЦК України спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою. Місцем відкриття спадщини є останнє місце проживання спадкодавця.
Внаслідок смерті ОСОБА_3 відкрилася спадщина, до складу якої входить житловий будинок незавершений будівництвом, що розташований в АДРЕСА_1 .
За правилами ст.ст. 1216, 1217, 1218 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Спадкування здійснюється за заповітом або за законом. До складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті, а тому прийняття спадщини частинами не можливе. У разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі неохоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261-1265 цього Кодексу
Відповідно до ст.ст. 1258, 1261 ЦК України, спадкоємці за законом одержують право на спадкування почергово. У першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.
Спадкоємцями першої черги за законом є дружина померлого - ОСОБА_1 та донька- ОСОБА_4 .
Вiдповiдно до ч.3 ст. 1268 ЦК України спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого ст. 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї.
Вiдповiдно до ч.1 ст. 1270 ЦК України для прийняття спадщини встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини.
Встановлено, що спадкоємиця ОСОБА_1 в установленому порядку прийняла спадщину, оскільки проживала із спадкодавцем на час відкриття спадщини та в передбачений законом шестимісячний строк, з часу відкриття спадщини, звернулася до нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини після смерті ОСОБА_3 . Вказане підтверджується Витягом про реєстрацію в Спадковому реєстрі від 14.12.2021.
Згідно Договору про поділ спадкового майна від 14.12.2021, ОСОБА_1 перейшло майно, до складу якого входить крім іншого, незавершений будівництвом житловий будинок, 97 відсотків готовності, з господарськими будівлями і спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .
Відповідно до положення ч.1 ст. 1297 ЦК України, спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов'язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно.
На виконання вимоги даної статті позивачка ОСОБА_1 звернулася до нотаріальної контори із відповідною заявою, проте їй відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом, оскільки нею не було надано правовстановлюючих документів на житловий будинок. Вказане підтверджується Постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 14.12.2021.
Проте, на іншу частину спадкового майна ОСОБА_1 отримала свідоцтва про право на спадщину за законом.
Судом встановлено, що ОСОБА_3 за життя не встиг здійснити державну реєстрацію про готовність до експлуатації житлового будинку, що розташований в АДРЕСА_1 та оформити право власності на нього.
Відповідно до п. 4.19 глави 10 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України від 22.02.2012 № 296/5, якщо до складу спадкового майна входить нерухоме майно, нотаріус отримує інформацію з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно шляхом безпосереднього доступу до нього. За відсутності у спадкоємця необхідних для видачі свідоцтва про право на спадщину документів нотаріус роз'яснює йому процедуру вирішення зазначеного питання в судовому порядку.
Згідно ч.2 ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).
Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації.
Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.
Отже, право власності у померлого ОСОБА_3 на новостворений житловий будинок, розташований в АДРЕСА_1 , могло виникнути тільки після отримання ним всіх необхідних дозвільних документів прийняття будинку до експлуатації, державної реєстрації права власності.
Встановлено, що згідно договору дарування від 05.10.2018, ОСОБА_5 передала безоплатно у власність, а ОСОБА_3 прийняв у власність як дарунок належний дарувальнику на праві власності житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташований в АДРЕСА_1 .
Згідно договору дарування від 05.10.2018, ОСОБА_5 передала безоплатно у власність, а ОСОБА_3 прийняв у власність як дарунок належну дарувальнику на праві приватної власності земельну ділянку, загальною площею 0,1000 га, яка розташована в АДРЕСА_1 із цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).
28.04.2020 спадкодавець ОСОБА_3 розпочав виконання будівельних робіт, шляхом реконструкції житлового будинку з добудовою та надбудовою мансардного поверху.
07.05.2020 спадкодавець отримав відповідь від Управління Державної архітектурно-будівельної інспекції у Чернівецькій області щодо внесення інформації, зазначеної у повідомленні про початок виконання будівельних робіт, щодо об'єктів, будівництво яких здійснюється на підставі будівельного паспорта до реєстру. За життя ОСОБА_3 виготовив на вищевказаний будинок будівельний паспорт.
04.11.2021 за заявою ОСОБА_1 на житловий будинок, що розташований по АДРЕСА_1 , КП Кадубовецької сільської ради «Заставнівське БТІ» було
виготовлено технічний паспорт. Відповідно до довідки КП Кадубовецької сільської ради «Заставнівське БТІ» готовність незавершеного будівництвом об'єкта нерухомого майна, що по АДРЕСА_1 складає 97 % і його вартість становить 809863 грн.
Згідно пунктом 8 роз'яснень, наданих у постанові Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року №7 «Про судову практику у справах про спадкування», якщо будівництво
здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов'язки як забудовника входять до складу спадщини.
Відповідно же до роз'яснень Вищого Спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування № 24-753/0/4-13 від 16.05.2013, визнання права власності в порядку спадкування на недобудований будинок
неможливо; слід визнати правильною практикою судів щодо визнання за спадкоємцем майнових прав забудовника як таких, що входять до складу спадщини.
Враховуючи вищезазначене, суд вважає встановленим, що оскільки будівництво спірного житлового будинку здійснювалося згідно із законом, але через смерть забудовника ОСОБА_3 будівництво не завершено та не проведена його державна реєстрація, то до позивачки ОСОБА_1 , яка своєчасно прийняла спадщину, переходять права та обов'язки забудовника ОСОБА_3 на завершення будівництва житлового будинку, розташованого по АДРЕСА_1 .
За таких обставин, з метою захисту спадкових прав позивачки на недобудоване нерухоме майно позовні вимоги слід задовольнити.
Згідно ч.4, 5 ст. 268 ЦПК України у разі неявки всіх учасників справи в судове засідання, яким завершено розгляд справи, суд підписує рішення без його проголошення.
Датою ухвалення рішення, ухваленого за відсутності учасників справи, є дата складення повного судового рішення.
Оскільки в підготовче засідання, призначене на 10:00 год. 02.03.2022 учасники справи не з'явилися, а повне судове рішення складено 11.03.2022 (в межах строку, встановленого ч.6 ст.259 ЦПК України), то датою ухвалення даного судового рішення є 11.03.2022 .
На підставі викладеного ст.ст. 331, 1216, 1217, 1218,120,1221, 1261, 1268, 1269, 1270, 1272, 1297 ЦК України, керуючись ст. ст. 200, 206, 235, 259, 263- 268, 273, 354, 355 ЦПК України, суд,-
Позов задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 права та обов'язки забудовника на незавершений будівництвом житловий будинок, готовністю 97%, що розташований в АДРЕСА_1 в порядку спадкування за законом після смерті чоловіка ОСОБА_3 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 .
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня складання повного судового рішення до Чернівецького апеляційного суду.
Учасник справи, якому повне рішення не було вручене у день його складання, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Повне найменування сторін по справі:
позивачка- ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , (ІПН НОМЕР_2 ), жителька АДРЕСА_3 ;
представник позивачки- Данищук Василь Вячесловича, адвокат, ордер від 22.12.2021;
відповідач- територіальна громада м.Заставна в особі Заставнівської міської ради Чернівецької області, м.Заставна вул. Гагаріна, 9 Чернівецької області.
Повний текст рішення складено 11.03.2022 .
Суддя О.Пухарєва