Провадження № 2/537/173/2022
Справа № 817/872/16
22.02.2022 Крюківський районний суд міста Кременчука Полтавської області в складі: головуючої судді Фадєєвої С.О. з участі секретаря судових засідань Супруненко О.О., представника позивача Титаренка І.А., відповідача ОСОБА_1 , розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Кременчуці цивільну справу за позовом акціонерного товариства «УкрСиббанк» до приватного нотаріуса Рівненського нотаріального округу Кучика Сергія Леонідовича про скасування рішення приватного нотаріуса та відповідного запису у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно,
В провадженні Крюківського районного суду м. Кременчука Полтавської області перебуває справа за позовом ПАТ «УкрСиббнак» до приватного нотаріуса Рівненського міського нотаріального округу Кучика С.Л., згідно якого ПАТ «УкрСиббанк» просить скасувати рішення призваного нотаріуса Рівненського міського нотаріального округу Кучика С.Л., індексний номер 26345595 від 20.11.2015, та відповідний запис у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію припинення обтяження іпотекою приміщення нотаріальної контори за адресою: АДРЕСА_1 , встановленого на підставі договору іпотеки від 20.11.2006, укладеного між АКІБ «УкрСиббанк» та ОСОБА_2 , номер запису про іпотеку 11801282, відомості про реєстрацію до 01.01.2013: назва реєстру Державний реєстр іпотек, реєстраційний номер 4084591, 20.11.2006 17:34:37, реєстратор: Кременчуцький міський нотаріальний округ.
На адресу суду надійшло клопотання ОСОБА_3 про залучення його до участі в справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору. Дане клопотання мотивував тим, що він є власником приміщення нотаріальної контори, загальною площею 84,2 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , яке придбав 27.08.2018 з електронних торгів, а тому рішення в справі може вплинути на його права як законного власника даного об'єкту нерухомого майна.
Головуючою винесено на обговорення питання про можливість залучення ОСОБА_3 до участі в справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету позову.
Представник позивача АТ «УкрСиббанк» в судовому засіданні в режимі відеоконференції заперечив проти задоволення наданого ОСОБА_3 клопотання, вказав, що спір у справі стосується питання законності вилучення записів про іпотеку АТ «УкрСиббанк» на приміщення нотаріальної контори у АДРЕСА_2 , внесених на виконання договору іпотеки, укладеного між АТ «УкрСиббанк» та ОСОБА_2 . Зазначив, що ОСОБА_3 не має жодного відношення до нерухомого майна, окрім наявності неправомірного запису в реєстрі речових прав на нерухоме майно. Рішенням Автозаводського районного суду м. Кременчука Полтавської області від 25.07.2019, яке набрало чинності, було задоволено позовні вимоги АТ «УкрСиббанк» до ОСОБА_4 , ОСОБА_2 , треті особи ОСОБА_3 та інші, про звернення стягнення на предмет іпотеки - приміщення нотаріальної контори загальною площею 4,2 кв.м., розташованого в будинку АДРЕСА_2 , що належить ОСОБА_2 та зареєстроване в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за реєстраційним № 782959253104 за ОСОБА_3 . Договір купівлі-продажу був укладений іпотекодавцем ОСОБА_2 без попереднього погодження із іпотекодержателем ПАТ «УкрСиббанк», то вказаний договір, як і подальші правочини, що були вчинені на його підставі є нікчемними і не потребують визнання даного факту у судовому порядку, оскільки їх недійсність прямо встановлена законом, а саме ч.3 ст. 12 Закону України «Про іпотеку». Вказав, що судами встановлено нікчемність договору купівлі-продажу предмету іпотеки, а відповідно до ст. 216 ЦК України недійсний правочин не створює юридичних наслідків, крім тих, що пов'язані з його недійсністю. За таких обставин ОСОБА_3 не міг набути право власності на підставі нікчемного договору, а тому його залучення до участі в справі є недоречним. Окрім того, заявив клопотання про залучення до участі в розгляді справи в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, ОСОБА_2 , оскільки він є стороною договору іпотеки, а саме іпотекодавцем і розгляд даної справи може зачіпати його інтереси, права та обов'язки як іпотекодавця.
Відповідач приватний нотаріус Рівненського нотаріального округу Кучик С.Л. заперечив проти залучення до участі в розгляді справи в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних позовних вимог ОСОБА_3 з підстав, наведених представником позивача. Проти задоволення заявленого клопотання представника позивача про залучення до участі в розгляді справи в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних позовних вимог ОСОБА_5 не заперечував.
Вирішуючи заявлені клопотання, суд приходить до наступних висновків.
Відповідно до частини 1 статті 53 ЦПК України треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов'язки щодо однієї зі сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи.
Оскільки позовними вимогами позивача є скасування рішення приватного нотаріуса Рівненського міського нотаріального округу Кучика С.Л., індексний номер 26345595 від 20.11.2015, та відповідного запису у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію припинення обтяження іпотекою приміщення нотаріальної контори за адресою: АДРЕСА_1 , встановленої на підставі договору іпотеки від 20.11.2006, укладеного між АКІБ «УкрСиббанк» та ОСОБА_2 , суд вважає за необхідне залучити до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору ОСОБА_2 , оскільки рішення в справі може вплинути на його права чи обов"язки.
Окрім того суд вважає за доцільне залучити до участі в розгляді справи в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог, ОСОБА_3 , оскільки згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єктів нерухомого майна станом на даний час ОСОБА_3 є власником приміщення нотаріальної контори за адресою: АДРЕСА_1 , а тому рішення в справі може стосуватися його прав та обов'язків.
Керуючись ст.ст. 53, 54, 259, 260 ЦПК України, суд
Залучити до участі в розгляді справи за позовом акціонерного товариства «УкрСиббанк» до приватного нотаріуса Рівненського нотаріального округу Кучика Сергія Леонідовича. про скасування рішення приватного нотаріуса та відповідного запису у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору, ОСОБА_3 (місце проживання: АДРЕСА_3 ), ОСОБА_2 (останнє відоме місце проживання: АДРЕСА_4 ).
Роз'яснити третім особам право надіслання (надання) копії письмових пояснень щодо позову або відзиву та доданих до них документів у строк, не пізніше 5 днів з дня отримання позову або відзиву, з одночасним надісланням (наданням) письмових пояснень з доданими документами до суду. Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору, має право подати письмові пояснення щодо позову або відзиву.
Роз'яснити третім особам, що вони мають право: 1) ознайомлюватися з матеріалами справи, робити з них витяги, копії, одержувати копії судових рішень; 2) подавати докази; брати участь у судових засіданнях, якщо інше не визначено законом; брати участь у дослідженні доказів; ставити питання іншим учасникам справи, а також свідкам, експертам, спеціалістам; 3) подавати заяви та клопотання, надавати пояснення суду, наводити свої доводи, міркування щодо питань, які виникають під час судового розгляду, і заперечення проти заяв, клопотань, доводів і міркувань інших осіб; 4) ознайомлюватися з протоколом судового засідання, записом фіксування судового засідання технічними засобами, робити з них копії, подавати письмові зауваження з приводу їх неправильності чи неповноти; 5) оскаржувати судові рішення у визначених законом випадках; 6) користуватися іншими визначеними законом процесуальними правами.
Учасники справи зобов'язані: 1) виявляти повагу до суду та до інших учасників судового процесу; 2) сприяти своєчасному, всебічному, повному та об'єктивному встановленню всіх обставин справи; 3) з'являтися в судове засідання за викликом суду, якщо їх явка визнана судом обов'язковою; 4) подавати усі наявні у них докази в порядку та строки, встановлені законом або судом, не приховувати докази; 5) надавати суду повні і достовірні пояснення з питань, які ставляться судом, а також учасниками справи в судовому засіданні; 6) виконувати процесуальні дії у встановлені законом або судом строки; 7) виконувати інші процесуальні обов'язки, визначені законом або судом.
Ухвала оскарженню не підлягає, заперечення на вказану ухвалу можуть бути включені до апеляційної скарги на рішення суду.
Суддя: С.О.Фадєєва
Повний текст ухвали складено 25.02.2022