Справа № 279/6925/21
Провадження № 2/279/533/22
03 березня 2022 року м.Коростень Житомирської області
Коростенський міськрайонний суд Житомирської області у складі судді Недашківської Л.А., з секретарем Подвисоцькою Т.В., розглянувши за правилами спрощеного позовного провадження цивільну справу №279/6925/21 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог Коростенська районна державна нотаріальна контора про звільнення майна з арешту та зняття заборони на його відчуження,
ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом про звільнення майна з арешту та зняття заборони на його відчуження, в якому зазначив, що на підставі договору купівлі-продажу від 27.07.1985 року він є власником 1/2 частини житлового будинку розташованого за адресою: АДРЕСА_1 . В 2021 році він вирішив відчужити вказану частиину будинку, але після звернення до нотаріальної контори з приводу оформлення угоди купівлі-продажу встановлено, що на будинок наявна Заборона (архівний запис) вчинений Коростенською районною державною нотаріальною конторою, реєстраційний номер обтяження: 3052627, дата реєстрації 03.04.2006 року, підстава обтяження: договір довічного утримання 4156, 15.06.1978, власником зазначено гр. ОСОБА_2 . При цьому на день укладення договору купівлі-продажу вказаного будинку були відсутні будь-які заборони по будинку.
Справа розглянута за правилами спрощеного позовного провадження.
Відзиву на позов, інших заяв, заперечень чи клопотань відповідачем не надано, третьою особою заперечень щодо позовну не надано.
Дослідивши письмові матеріали справи в їх сукупності, суд дійшов висновку про наступне.
Відповідно до положень ст.4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому Цивільно-процесуальним Кодексом України, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Згідно вимог ч.1,2 ст.16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Одним із способів захисту цивільних прав та інтересів є визнання права.
Судом встановлено, що відповідно до договору купівлі-продажу від 27.07.1985 року ОСОБА_1 є власником 1/2 частини житлового будинку розташованого за адресою: АДРЕСА_1 .
Позивач звернувся до нотаріуса з метою реалізації своїх прав власника будинку, а саме відчуження вказаного будинку та було встановлено, що за будинком наявна заборона (архівний запис) вчинений Коростенською районною державною нотаріальною конторою, реєстраційний номер обтяження: 3052627, дата реєстрації 03.04.2006 року, підстава обтяження: договір довічного утримання 4156, 15.06.1978, власником зазначено гр. ОСОБА_2 .
На звернення щодо зняття заборони позивач отримав відмову.
Відповідно до ст.41 Конституції України та ст.1 Першого Протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод закріплено принцип непорушності права приватної власності, який означає право особи на безперешкодне користування своїм
майном та закріплює право власника володіти, користуватися і розпоряджатися належним йому майном, на власний розсуд вчиняти щодо свого майна будь-які угоди, відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб (ст.316,317,319,321 ЦК України).
Відповідно до ст.ст. 317, 319, 321 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом.
Згідно ст.1 Конвенції про захист прав людини та основних свобод, кожна фізична та юридична особа має право володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений свого майна інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом або загальними принципами міжнародного права.
Згідно положень ст.27 ч.2 п.1 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно на нерухоме майно та їх обтяжень» підставою для припинення обтяження є рішення суду щодо обтяження речових прав на нерухоме майно, що набрало законної сили.
В пункті 9 Договору купівлі-продажу житлового будинку від 06.09.2010 року зазначено щодо відсутності заборони на відчуження спірного житлового будинку.
Отже, враховуючи те, що за наявності арешту (обтяжень) накладених на майно, порушується право позивача вільно і відкрито користуватися своїм майном, перешкоджає реалізувати свої права, як власника, та які підлягають захисту в судовому порядку, є підстави для задоволення позову. Керуючись ст.ст.263-265 ЦПК України, ст.ст.16,321 ЦК України, ст.41 Конституції України, У Х В А Л И В :
Позов задовольнити.
Звільнити нерухоме майно з під арешту шляхом зняття заборони на 1/2 частину житлового будинку АДРЕСА_1 , тип обтяження заборона (архівний запис), реєстраційний номер обтяження 3052627, зареєстрованого 03.04.2006 року, підстава обтяження: договір довічного утримання, 4156, 15.06.1978, реєстратором: Коростенська районна державна нотаріальна контора, об'єкт обтяження: житловий будинок: АДРЕСА_1 , підстава обтяження: договір довічного утримання 4156, 15.06.1978, власник ОСОБА_2 .
Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку в 30-денний строк, який обчислюється з дня проголошення (складення) рішення. Учасник справи, якому рішення не було вручено у день його проголошення (складення), має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому рішення суду.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, а в разі подання апеляційної скарги - після розгляду справи апеляційним судом, якщо рішення не було скасовано . Сторони:
Позивач - ОСОБА_1 , місце проживання: АДРЕСА_2 РНОКПП НОМЕР_1 .
Відповідач - ОСОБА_2 , останнє відоме місце проживанн: АДРЕСА_3 .
Третя особа - Коростенська районна державна нотаріальна контора, місце знаходження: м.Коростень, вул. Ш.Алейхема, 13, Житомирська область, ЄДРПОУ 05466111.
Суддя Недашківська Л.А.
копія згідно з оригіналом