Провадження №2/235/402/22
Справа №235/8933/21
18 лютого 2022 року м. Покровськ
Красноармійський міськрайонний суд Донецької області у складі:
головуючого судді Хмельової С.М.
за участю секретаря судового засідання Лебеденко В.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Покровської міської ради Донецької області про визнання права власності на гараж,
До Красноармійського міськрайонного суду звернувся ОСОБА_1 з позовом до Покровської міської ради Донецької області про визнання права власності на гараж. Позовні вимоги обґрунтовані тим, що він є сином ОСОБА_2 , якій 17 липня 1972 року рішенням виконкомом Красноармійського міської ради депутатів трудящих дозволено купити гараж розташований в кварталі № 138 для зберігання автомобіля у громадянина ОСОБА_3
15 грудня 2004 року ОСОБА_2 звернулась до Красноармійської міської ради з заявою про оформлення права власності на гараж.
Розглянувши заяву гр. ОСОБА_2 про оформлення права власності на гараж по АДРЕСА_1 та представлені документи встановлено, що згідно рішення виконавчого комітету Красноармійської міської ради народних депутатів від 17.07.1972 р. №14 "Про дозвіл купівлі-продажу побудованого гаража", гр. ОСОБА_2 купила гараж по АДРЕСА_1 .
На підставі зібраних матеріалів, керуючись Тимчасовим положенням про порядок реєстрації права власності на нерухоме майно, затвердженим Наказом Міністерства юстиції України 07 лютого 2002 року за №7/5 та доповненнями внесеними, Наказом Міністерства юстиції України від 28.01.2003 р.№6/5, виконавчий комітет Красноармійської міської ради вирішено: - оформити право власності на гараж по АДРЕСА_1 на ім'я ОСОБА_2 ; - КП "Красноармійське бюро технічної інвентаризації" (Перова) видати гр. ОСОБА_2 свідоцтво про право власності на вищевказаний гараж.
ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 померла.
При житті вона склала на позивача заповіт посвідчений Кудіновою В.І. державним нотаріусом першої красноармійської державної нотаріальної контори, яким заповідала йому усе її майно.
Позивач звернувся до нотаріуса для вступу у спадщину на гараж який залишився після смерті матері з свідоцтвом про право власності на нерухоме майно, а саме гараж, який знаходиться в районі контори РУ « ІНФОРМАЦІЯ_2 » за адресою: АДРЕСА_1 який належить ОСОБА_2 , але йому відмовили в усній формі.
Так як позивачу для звернення до суду потрібна постанова про відмову у видачі свідоцтва про права на спадщину він знову звернувся до нотаріуса, на що отримав відмову у вчиненні нотаріальної дії згідно якої: 01 грудня 2021 року до нотаріальної контори з заявою про надання постанови про відмову у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом після померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 , звернувся ОСОБА_1 . 05 березня 2021 року у приватного нотаріуса Покровського міського нотаріального округу Донецької області Михайленко О.В. було заведено спадкову справу № 37/2021 після померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 . Спадкове майно складається з гаражу, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , свідоцтво про право на спадщину на який ще не отримано. Для вчинення нотаріальної дії нотаріусу було надано наступні документи: Свідоцтво про право власності від 20.12.2004 року, видане виконавчим комітетом Красноармійської міської ради та зареєстрований 23.12.2004 року Красноармійським бюро технічної інвентаризації в книзі 2, номер запису 189 та Технічний паспорт на гараж від 10.11.2021 року, реєстраційний номер № НОМЕР_1 : НОМЕР_2 , виданий ФОП ОСОБА_4 . Згідно отриманої відповіді за номером 416/33-21 від 15.11.2021 року на запит № 893/02-14 від 01.11.2021 року, вбачається відсутність інформації про зареєстроване право власності, користування (право постійного користування, оренди) гр. ОСОБА_2 на земельну ділянку для будівництва індивідуальних гаражів станом 01.01.2013 року в даних Державного земельного кадастру та «Книг записів реєстрації державних актів на право власності на земельні ділянки та на право постійного користування землею, договорів оренди землі».
З вищезазначених документів вбачається неповна адреса місце розташування об'єкта нерухомого майна. Для державної реєстрації права власності на гараж необхідно подати документ, що підтверджує присвоєння об'єкту нерухомого майна адреси. Відповідно Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, документ, що підтверджує присвоєння об'єкту нерухомого майна адреси, не вимагається у разі, коли державна реєстрація права власності проводиться на індивідуальний (садибний) житловий будинок, садовий, дачний будинок, господарські (присадибні) будівлі і споруди, прибудови до них, збудовані на земельній ділянці, право власності на яку зареєстровано в Державному реєстрі прав. У такому разі заявник в поданій заяві обов'язково зазначає відомості про кадастровий номер відповідної земельної ділянки, за яким державним реєстратором (нотаріусом) отримуються відомості Державного земельного кадастру з метою встановлення місця розташування земельної ділянки, на якій споруджено відповідний об'єкт, для подальшого відображення таких відомостей як адреси об'єкта нерухомого майна.
Законом України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо спрощення порядку набуття прав на землю» від 05.11.2009 № 1702-VІ були внесені зміни до Земельного кодексу України (далі - ЗК) та Цивільного кодексу України (далі - ЦК).
Згідно з частиною шостою статті 120 ЗК, істотною умовою правочину, на підставі якого набувається право власності (частки у праві спільної власності) на об'єкт нерухомого майна (жилий будинок (крім багатоквартирного), іншу будівлю або споруду), об'єкт незавершеного будівництва, пов'язане з переходом права приватної власності на земельну ділянку або прав оренди, емфітевзису, суперфіцію земельних ділянок усіх форм власності, є кадастровий номер земельної ділянки, право на яку переходить у зв'язку з набуттям права власності па такий об'єкт.
Укладення правочину, що передбачає набуття права власності (частки у праві спільної власності) на об'єкт нерухомого майна (жилий будинок (крім багатоквартирного), іншу будівлю або споруду), об'єкт незавершеного будівництва, що пов'язане з переходом права на частину земельної ділянки, здійснюється після виділення такої частини в окрему земельну ділянку та присвоєння їй кадастрового номера.
Після звернення з заявою про видачу свідоцтва про права на спадщину та видачу свідоцтва про право власності на гараж, позивачу відмовили, через відсутність інформації про зареєстроване право власності, користування (право постійного користування, оренди) гр. ОСОБА_2 на земельну ділянку для будівництва індивідуальних гаражів та відсутність повної адреси, але через те що позивач на даний час не є власником даного гаражу він не може виправити усі недоліки які вказав нотаріус.
Позивач просить суд визнати за ним право власності на гараж, розташований за адресою: АДРЕСА_1 .
Ухвалою суду від 20 грудня 2021 року відкрито провадження у справі та визначено проводити розгляд справи за правилами загального позовного провадження, розпочато підготовче провадження. Ухвалою суду від 20 січня 2022 року закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду.
В судове засідання позивач не з'явився, від представника позивача надійшла заяву про розгляд справи без його участі, на задоволені позову наполягає.
Представник відповідача - Покровської міської ради до судового засідання не з'явився. До суду 29 грудня 2021 року надійшло клопотання про розгляд справи без участі представника міської ради та винести рішення на розсуд суду.
Суд, дослідивши матеріали цивільної справи, з'ясувавши всі обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об'єктивно оцінивши докази, що мають значення для вирішення справи по суті, встановивши фактичні дані та відповідні їм правовідносини, приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.
ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_2 - мати позивача (а.с.8,21).
17 липня 1972 року ОСОБА_5 рішенням виконкомом Красноармійського міської ради депутатів трудящих дозволено купити гараж розташований в кварталі № 138 для зберігання автомобіля у громадянина ОСОБА_3 (а.с.10).
Рішенням виконавчого комітету Красноармійської міської ради від 15.12.2004 року №649 за результатами розгляду заяви ОСОБА_2 про оформлення права власності на гараж по АДРЕСА_1 вирішено оформити право власності на гараж по АДРЕСА_1 на ім'я ОСОБА_2 ; КП "Красноармійське бюро технічної інвентаризації" (Перова) видати гр. ОСОБА_2 свідоцтво про право власності на вищевказаний гараж (а.с.13).
Згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно ОСОБА_2 на праві приватної власності належить гараж, район контори РУ " ІНФОРМАЦІЯ_2 " за адресою: АДРЕСА_2 на підставі рішення виконавчого комітету Красноармійської міської ради від 15.12.2004 року №649 (а.с.15).
Згідно витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно Красноармійського БТІ №5987106 від 23.12.2004 року право власності ОСОБА_2 на гараж, район контори РУ " ІНФОРМАЦІЯ_2 " за адресою: АДРЕСА_2 зареєстровано на підставі свідоцтва про право власності від 20.12.2004 (а.с.14).
При житті ОСОБА_2 склала заповіт, посвідчений державним нотаріусом Першої красноармійської державної нотаріальної контори Кудіновою В.І., заповівши ОСОБА_1 все належне їй майно, де б воно не було і з чого б воно не складалося, і взагалі все те, що їй належатиме на день смерті і на що вона за законом матиме право (а.с.20).
З метою оформлення спадщини після смерті померлої матері позивач звернувся до нотаріальної контори.
Постановою приватного нотаріуса Покровського міського нотаріального округу Донецької області Михайленко О.В. від 01 грудня 2021 року ОСОБА_1 відмовлено у вчиненні нотаріальної дії, тобто видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на гараж, що розташований за адресою: АДРЕСА_2 оскільки для вчинення нотаріальної дії нотаріусу було надано наступні документи: Свідоцтво про право власності від 20.12.2004 року, видане виконавчим комітетом Красноармійської міської ради та зареєстрований 23.12.2004 року Красноармійським бюро технічної інвентаризації в книзі 2, номер запису 189 та Технічний паспорт на гараж від 10.11.2021 року, реєстраційний номер № НОМЕР_1 : НОМЕР_2 , виданий ФОП ОСОБА_4 . Згідно отриманої відповіді за номером 416/33-21 від 15.11.2021 року на запит № 893/02-14 від 01.11.2021 року, вбачається відсутність інформації про зареєстроване право власності, користування (право постійного користування, оренди) гр. ОСОБА_2 на земельну ділянку для будівництва індивідуальних гаражів станом 01.01.2013 року в даних Державного земельного кадастру та «Книг записів реєстрації державних актів на право власності на земельні ділянки та на право постійного користування землею, договорів оренди землі».
З вищезазначених документів вбачається неповна адреса місце розташування об'єкта нерухомого майна. Для державної реєстрації права власності на гараж необхідно подати документ, що підтверджує присвоєння об'єкту нерухомого майна адреси. Відповідно Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, документ, що підтверджує присвоєння об'єкту нерухомого майна адреси, не вимагається у разі, коли державна реєстрація права власності проводиться на індивідуальний (садибний) житловий будинок, садовий, дачний будинок, господарські (присадибні) будівлі і споруди, прибудови до них, збудовані на земельній ділянці, право власності на яку зареєстровано в Державному реєстрі прав. У такому разі заявник в поданій заяві обов'язково зазначає відомості про кадастровий номер відповідної земельної ділянки, за яким державним реєстратором (нотаріусом) отримуються відомості Державного земельного кадастру з метою встановлення місця розташування земельної ділянки, на якій споруджено відповідний об'єкт, для подальшого відображення таких відомостей як адреси об'єкта нерухомого майна.
Законом України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо спрощення порядку набуття прав на землю» від 05.11.2009 № 1702-VІ були внесені зміни до Земельного кодексу України (далі - ЗК) та Цивільного кодексу України (далі - ЦК).
Згідно з частиною шостою статті 120 ЗК, істотною умовою правочину, на підставі якого набувається право власності (частки у праві спільної власності) на об'єкт нерухомого майна (жилий будинок (крім багатоквартирного), іншу будівлю або споруду), об'єкт незавершеного будівництва, пов'язане з переходом права приватної власності на земельну ділянку або прав оренди, емфітевзису, суперфіцію земельних ділянок усіх форм власності, є кадастровий номер земельної ділянки, право на яку переходить у зв'язку з набуттям права власності па такий об'єкт.
Укладення правочину, що передбачає набуття права власності (частки у праві спільної власності) на об'єкт нерухомого майна (жилий будинок (крім багатоквартирного), іншу будівлю або споруду), об'єкт незавершеного будівництва, що пов'язане з переходом права на частину земельної ділянки, здійснюється після виділення такої частини в окрему земельну ділянку та присвоєння їй кадастрового номера (а.с.22).
Згідно з інформацією, наданою приватним нотаріусом Покровського районного нотаріального округу Михайленко О.В. від 24.01.2022 року повідомлено, що після смерті ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , 05.03.2021 року була відкрита спадкова справа №37/2017. На теперішній час свідоцтво про право на спадщину за заповітом на частину спадкового майна отримав ОСОБА_1 . У видачі свідоцтва проправо на спадщину на гараж було відмовлено, та видана постанова про відмову у вчиненні нотаріальної дії, з причини відсутності повної адреси місця розташування об'єкта нерухомого майна, яка необхідна для державної реєстрації права власності. В спадковій справі наявний заповіт посвідчений 15.10.2002 року державним нотаріусом Першої красноармійської державної нотаріальної контори Кудіновою В.І за реєстровим №1194 (а.с.47-50).
Згідно ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Згідно п. 1 ч. 2 ст. 16 ЦК України способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути визнання права.
Стаття 1216 ЦК України визначає спадкування як перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).
Згідно ст.1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом.
До складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті (ч.1 ст.1218 УК України).
Статтею 1296 ЦК України передбачено, що спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов'язані звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно.
Відповідно до ст. 67 Закону України «Про нотаріат» свідоцтво про право на спадщину видається за письмовою заявою всіх спадкоємців, які прийняли спадщину в порядку, встановленому цивільним законодавством.
Якщо нотаріусом обґрунтовано відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину, виникає цивільно-правовий спір, що підлягає розглядові у позовному провадженні.
Визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку, в тому числі й у випадку визначення судом за позовом спадкоємця додаткового строку для прийняття спадщини.
Відповідно до п. 23 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 30.05.2008 року №7 «Про судову практику у справах про спадкування» свідоцтво про право на спадщину видається за письмовою заявою спадкоємців, які прийняли спадщину в порядку, установленому цивільним законодавством. За наявності умов для одержання в нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину вимоги про визнання права на спадщину судовому розглядові не підлягають. У разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.
Відповідно до ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена законом.
Враховуючи викладене, суд вважає заявлені позовні вимоги про визнання права власності на гараж обґрунтованими, законними та такими, що підлягають задоволенню в повному обсязі.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст.16, 328, 1216, 1218, 1261, 1296 ЦК України,ст.ст. 4, 5, 10, 12, 81, 263, 265, 273 ЦПК України, суд, -
Позовні вимоги ОСОБА_1 до Покровської міської ради Донецької області про визнання права власності на гараж задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності на гараж, розташований за адресою: АДРЕСА_2 .
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закритті апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного розгляду.
Рішення суду може бути оскаржено в апеляційному порядку учасниками справи, а також особами, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, свободи, інтереси та (або) обов'язки, повністю або частково безпосередньо до Донецького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Строк на апеляційне оскарження може бути поновлений в разі пропуску з інших поважних причин, крім випадків, зазначених у частині другій статті 358 ЦПК України, а також відповідно до пункту 3 Прикінцевих положень ЦПК України.
Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , місце проживання зареєстровано за адресою: АДРЕСА_3 . РНОКПП НОМЕР_3 .
Відповідач: Покровська міська рада Донецької області, код ЄДРПОУ 04052933, адреса місцезнаходження: Донецька область, м. Покровськ, пл. Шибанкова, 11.
В судовому засіданні проголошено вступну та резолютивну частини рішення, повний текст рішення виготовлено 28 лютого 2022 року.
Суддя