Ухвала від 22.02.2022 по справі 927/84/16

ПІВНІЧНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

вул. Шолуденка, буд. 1, літера А, м. Київ, 04116, (044) 230-06-58 inbox@anec.court.gov.ua

УХВАЛА

"22" лютого 2022 р. Справа№ 927/84/16 (910/5668/20)

Північний апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючого: Грека Б.М.

суддів: Сотнікова С.В.

Остапенка О.М.

за участю секретаря судового засідання Кочуровій Т.О.

за участю представників:

ОСББ "Воздвиженська ратуша" - Костенко М.І. (ордер АА №1071587 від 11.01.2021)

ТОВ "Бутік Київської Нерухомості" - Рейдель Р.В. (довіреність №31/3 від 31.03.2021)

розглянувши матеріали апеляційної скарги

Товариства з обмеженою відповідальністю "Бутік Київської Нерухомості"

на рішення Господарського суду Чернігівської області від 11.05.2021

у справі № 927/84/16 (910/5668/20)

за позовом Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Воздвиженська ратуша"

до 1) Товариства з обмеженою відповідальністю "Бутік Київської Нерухомості"

2) Публічного акціонерного товариства Трест "Київміськбуд- 1" імені М.П.

Загороднього

про визнання недійсним договору, визнання незаконним та скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, припинення права власності

в межах справи

за заявою Товариства з обмеженою відповідальністю "Стефан" ЛТД

до Публічного акціонерного товариства "Трест "Київміськбуд - 1" імені М.П.

Загороднього

про банкрутство

ВСТАНОВИВ:

Рішенням Господарського суду Чернігівської області від 11.05.2021 позов Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Воздвиженська ратуша» задоволено повністю. Визнано недійсним договір № K18-HEЖ-2, укладений 17 березня 2008 року між Відкритим акціонерним товариством Трест «Київміськбуд - 1» імені М.П.Загороднього (код 04012655) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Бутік Київської Нерухомості» (код 34679708). Визнано незаконним та скасувано рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний 31479730 від 20.09.2016 16:04:52, приватний нотаріус Бойко Олег Володимирович, Київський міський нотаріальний округ, м. Київ, яким було здійснено державну реєстрацію права власності Товариства з обмеженою відповідальністю «Бутік Київської Нерухомості». код ЄДРПОУ 34679708, на об'єкт нерухомого майна: група приміщень № 21 (літ. А), загальна площа 45,00 м2, за адресою: м. Київ, вул. Кожум'яцька, 18; ресстраційний номер об'єкта нерухомого майна 1031956880000. Припинено право власності Товариства з обмеженою відповідальністю «Бутік Київської Нерухомості» (код 34679708) на об'єкт нерухомого майна: група приміщень 21 (в літ. А), загальна площа 45,00 м2, за адресою: м. Київ, вул. Кожум' яцька, 18; реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 1031956880000. Стягнено з Товариства з обмеженою відповідальністю «Бутік Київської Нерухомості» на користь Об'єднання співласників багатоквартирного будинку «Воздвиженсыка ратуша» 3 237 грн. 00 коп. судового збору та 5 750грн. 00 коп. витрат, пов'язаних з проведенням експертизи. Стягнено з Публічного акціонерного товариства Трест «Київміськбуд 1» імені М.П.Загороднього на користь Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Воздвиженська ратуша» 3 237 грн. 00 коп. судового збору та 5 750 грн. 00 коп. витрат, пов'язаних з проведенням експертизи.

Не погоджуючись з рішенням місцевого господарського суду, Товариство з обмеженою відповідальністю «Бутік Київської Нерухомості» звернулося з апеляційною скаргою, в якій просить скасувати рішення Господарського суду Чернігівської області від 11.05.2021 у справі №927/84/16(910/5668/20) повністю та ухвалити нове рішення, яким у задоволені позову - відмовити повністю.

Відповідно до витягу з протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 17.06.2021, зазначену апеляційну скаргу передано на розгляд колегії суддів у складі: головуючий суддя - Грек Б.М., судді: Отрюх Б.В., Остапенко О.М.

Ухвалою Північного апеляційного господарського суду від 17.06.2021 відкрито апеляційне провадження у справі №927/84/16(910/5668/20) за апеляційною скаргою Товариства з обмеженою відповідальністю «Бутік Київської Нерухомості» на рішення Господарського суду Чернігівської області від 11.05.2021 у визначеному складі; призначено справу до розгляду на 06.07.2021.

Відповідно до витягу з протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 01.07.2021, зазначену апеляційну скаргу передано на розгляд колегії суддів у складі: головуючий суддя - Грек Б.М., судді: Сотніков С.В., Отрюх Б.В.

Ухвалою Північного апеляційного господарського суду від 01.07.2021 прийнято справу №927/84/16(910/5668/20) до провадження у складі колегії суддів: головуючого судді - Грека Б.М., суддів: Отрюха Б.В., Сотнікова С.В.; розгляд апеляційної скарги призначено на 06.07.2021.

Ухвалою Північного апеляційного господарського суду від 06.07.2021 розгляд справи відкладено на 17.08.2021.

Відповідно до витягу з протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 12.08.2021, зазначену апеляційну скаргу передано на розгляд колегії суддів у складі: головуючий суддя - Грек Б.М., судді: Поляков Б.М., Копитова О.С.

Ухвалою Північного апеляційного господарського суду від 13.08.2021 прийнято справу №927/84/16(910/5668/20) до провадження у складі колегії суддів: головуючого судді - Грека Б.М., суддів: Копитової О.С., Полякова Б.М.; розгляд апеляційної скарги призначено на 17.08.2021.

Ухвалою Північного апеляційного господарського суду від 17.08.2021 призначено у справі № 927/84/16(910/5668/20) судову будівельно-технічну експертизу, проведення якої доручено Київському науково-дослідному інституту судових експертиз (03680, м. Київ, вул. Смоленська, 6).

14.09.2021 від Київського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України надійшло клопотання про погодження строків від 09.09.2021 №26902/21-43, де зазначається про неможливість проведення призначеної експертизи у визначені законодавством строки та просить погодити більший розумний строк для проведення експертизи, понад 90 днів.

14.09.2021 надійшло клопотання експерта, якому доручено проведення судової будівельно-технічної експертизи, про надання додаткових документів від 09.09.2021 №26902/21-43, в якому просить надати для дослідження додаткові документи: оригінали або належним чином завірені якісні копії затвердженої проектної (стадія «П») документації та робочої (стація «Р») документації (а також змін до неї у разі їх внесення) на будівництво житлового будинку (будівельна адреса: м. Київ, вул. Кожум'яцька, буд. №20A/A-Б; поштова адреса: м. Київ, вул. Кожум'яцька, буд. №18), а саме: загальної пояснювальної записки (комплект марки «ЗПЗ») в повному об'ємі; креслення комплекту марки «АР» (Архітектурні рішення) в повному об'ємі; креслення комплекту марки «АБ» (Архітектурно-будівельні рішення) в повному об'ємі; креслення комплекту марки «ОВ» (Опалення, вентиляція) в повному об'ємі; креслення комплекту марки «ВК» (Водопостачання та каналізація) в повному об'ємі; оригінал або належним чином завірену копію інвентаризаційної справи на житловий будинок №18 по вул. Кожум'яцька в м. Києві.

Ухвалою Північного апеляційного господарського суду від 20.09.2021 поновлено провадження у справі №927/84/16(910/5668/20) за апеляційною скаргою Товариства з обмеженою відповідальністю "Бутік Київської Нерухомості" на рішення Господарського суду Чернігівської області від 11.05.2021, витребувано у Київського науково-дослідного інституту судових експертиз матеріали справи №927/84/16(910/5668/20) та відкладено вирішення питання про розгляд клопотання про погодження строків та клопотання про надання додаткових документів, до надходження матеріалів справи до Північного апеляційного господарського суду з експертної установи.

19.10.2021 до Північного апеляційного господарського суду надійшли матеріали справи №927/84/16(910/5668/20) від Київського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України.

Ухвалою Північного апеляційного господарського суду від 20.10.2021 розгляд клопотань експерта від 09.09.2021 №2602/21-43 призначено до розгляду на 02.11.2021.

У зв'язку із перебуванням судді Копитової О.С. у відпустці 01.11.21-04.11.21, відповідно до протоколу повторного автоматизованого розподілу судової справи між суддями Північного апеляційного господарського суду від 01.11.2021, сформовано склад колегії суддів для здійснення розгляду апеляційної скарги у справі №927/84/16(910/5668/20) у наступному складі: головуючий суддя - Грек Б.М., судді: Отрюх Б.В., Поляков Б.М., у зв'язку з чим апеляційну скаргу слід прийняти до провадження у новому складі суду.

Ухвалою Північного апеляційного господарського суду від 01.11.2021 прийнято справу №927/84/16(910/5668/20) до провадження у складі колегії суддів: головуючого судді - Грека Б.М., суддів: Отрюха Б.В., Полякова Б.М.; розгляд призначено на 02.11.2021.

Ухвалою Північного апеляційного господарського суду від 02.11.2021 розгляд справи №927/84/16 (910/5668/20) відкладено на 30.11.2021.

Відповідно до протоколу повторного автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 29.11.2021, сформовано склад колегії суддів для здійснення розгляду апеляційної скарги у справі №927/84/16(910/5668/20) у наступному складі: головуючий суддя - Грек Б.М., судді: Остапенко О.М., Поляков Б.М.

Ухвалою Північного апеляційного господарського суду від 30.11.2021 заяву судді Північного апеляційного господарського суду Полякова Б.М. про самовідвід у справі №927/84/16(910/5668/20) задоволено; відведено суддю Північного апеляційного господарського суду Полякова Б.М. від розгляду апеляційної скарги Товариства з обмеженою відповідальністю "Бутік Київської Нерухомості" на рішення Господарського суду Чернігівської області від 11.05.2021 у справі №927/84/16(910/5668/20).

Відповідно до протоколу повторного автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 30.11.2021, сформовано склад колегії суддів для здійснення розгляду апеляційної скарги у справі №927/84/16(910/5668/20) у наступному складі: головуючий суддя - Грек Б.М., судді: Остапенко О.М., Копитова О.С.

Ухвалою Північного апеляційного господарського суду від 30.11.2021 прийнято справу №№927/84/16(910/5668/20) до провадження у складі колегії суддів: головуючого судді - Грека Б.М., суддів: Остапенка О.М., Копитової О.С.

Ухвалою Північного апеляційного господарського суду від 30.11.2021 розгляд справи №927/84/16 (910/5668/20) відкладено на 21.12.2021.

Відповідно до протоколу повторного автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 30.11.2021, сформовано склад колегії суддів для здійснення розгляду апеляційної скарги у справі №927/84/16(910/5668/20) у наступному складі: головуючий суддя - Грек Б.М., судді: Сотніков С.В., Отрюх Б.В.

Ухвалою Північного апеляційного господарського суду від 21.12.2021 прийнято справу №927/84/16(910/5668/20) до провадження у складі колегії суддів: головуючого судді - Грека Б.М., суддів: Отрюха Б.В, Сотнікова С.В.

21.12.2021 в судовому засіданні оголошено перерву до 28.12.2021.

Ухвалою Північного апеляційного господарського суду від 28.12.2021 розгляд справи №927/84/16(910/5668/20) відкладено на 01.02.2022.

Відповідно до протоколу повторного автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 28.01.2022, сформовано склад колегії суддів для здійснення розгляду апеляційної скарги у справі №927/84/16(910/5668/20) у наступному складі: головуючий суддя - Грек Б.М., судді: Остапенко О.М., Отрюх Б.В.

Ухвалою Північного апеляційного господарського суду від 28.01.2021 прийнято справу №927/84/16(910/5668/20) до провадження у складі колегії суддів: головуючого судді - Грека Б.М., суддів: Отрюха Б.В., Остапенка О.М.

Ухвалою Північного апеляційного господарського суду від 01.02.2022 розгляд справи №927/84/16(910/5668/20) відкладено на 22.02.2022; зобов'язано Приватне підприємство «Архітектурна майстерня В. Шкрогаль» надати Об'єднанню співвласників багатоквартирного будинку "Воздвиженська ратуша" запитувані експертом додаткові документи:

- оригінали або належним чином завірені якісні копії затвердженої проектної (стадія «П») документації та робочої (стація «Р») документації (а також змін до неї у разі їх внесення) на будівництво житлового будинку (будівельна адреса: м. Київ, вул. Кожум'яцька, буд. №20A/A-Б; поштова адреса: м. Київ, вул. Кожум'яцька, буд. №18), а саме: загальної пояснювальної записки (комплект марки «ЗПЗ») в повному об'ємі; креслення комплекту марки «АР» (Архітектурні рішення) в повному об'ємі; креслення комплекту марки «АБ» (Архітектурно-будівельні рішення) в повному об'ємі; креслення комплекту марки «ОВ» (Опалення, вентиляція) в повному об'ємі; креслення комплекту марки «ВК» (Водопостачання та каналізація) в повному об'ємі; оригінал або належним чином завірену копію інвентаризаційної справи на житловий будинок №18 по вул. Кожум'яцька в м. Києві.

Відповідно до протоколу повторного автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 18.02.2022, сформовано склад колегії суддів для здійснення розгляду апеляційної скарги у справі №927/84/16(910/5668/20) у наступному складі: головуючий суддя - Грек Б.М., судді: Остапенко О.М., Сотніков С.В.

Ухвалою Північного апеляційного господарського суду від 21.02.2022 прийнято справу №927/84/16(910/5668/20) за апеляційною скаргою Товариства з обмеженою відповідальністю "Бутік Київської Нерухомості" на рішення Господарського суду Чернігівської області від 11.05.2021 до провадження у складі колегії суддів: головуючого судді - Грека Б.М., суддів: Остапенка О.М., Сотнікова С.В.

Відповідно до ч. 1 ст. 102 ГПК України матеріали, необхідні для проведення експертизи, експерту надає суд, якщо експертиза призначена судом, або учасник справи, якщо експертиза проводиться за його замовленням.

Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Воздвиженська ратуша" надало суду копії матеріалів технічної інвентаризації, а саме копії поверхових планів (підвал, поверх I, поверх II, поверх III, поверх IV, поверх V, мансарда) та копія журналу підрахунку площі житлового будинку № 18 по вул. Кожумяцькій у м. Київ (на 7 арк.).

ТОВ "Бутік Київської Нерухомості" надало суду завірені копії наступних документів:

копія сторінки (без номера) проектної документації «житлові будинки по вул. Кожумяцькій №10-22 в Подільському районі м. Києва» (будинок 20А/А-Б (поштова адреса: вул. Кожумяцька, буд. 18), фасад в осях 8-2) (формат А2);

копія сторінки 12 проектної документації «житлові будинки по вул. Кожумяцькій №10-22 в Подільському районі м. Києва» (будинок 20А/А-Б (поштова адреса: вул. Кожумяцька, буд. 18), план на поз.+22.160 (формат А2);

копія сторінки 13 проектної документації «житлові будинки по вул. Кожумяцькій №10-22 в Подільському районі м. Києва» (будинок 20А/А-Б (поштова адреса: вул. Кожумяцька, буд. 18), план покрівлі (формат А2).

Разом з тим, у клопотанні експерта було запропоновано надати додаткові документи:

оригінали або належним чином завірені якісні копії затвердженої проектної (стадія «П») документації та робочої (стація «Р») документації (а також змін до неї у разі їх внесення) на будівництво житлового будинку (будівельна адреса: м. Київ, вул. Кожум'яцька, буд. №20A/A-Б; поштова адреса: м. Київ, вул. Кожум'яцька, буд. №18), а саме: загальної пояснювальної записки (комплект марки «ЗПЗ») в повному об'ємі; креслення комплекту марки «АР» (Архітектурні рішення) в повному об'ємі; креслення комплекту марки «АБ» (Архітектурно-будівельні рішення) в повному об'ємі; креслення комплекту марки «ОВ» (Опалення, вентиляція) в повному об'ємі; креслення комплекту марки «ВК» (Водопостачання та каналізація) в повному об'ємі; оригінал або належним чином завірену копію інвентаризаційної справи на житловий будинок №18 по вул. Кожум'яцька в м. Києві.

18.02.2022 на виконання ухвали Північного апеляційного господарського суду від 01.02.2022 суду апеляційної інстанції надано копії наступних документів:

загальні дані, фасад в осях 8-2, план техпідпілля та підвалу на відм. -1,850, план 1-го г:верху. план 2-го поверху, план 3-го поверху, план 4-го поверху, план 5-го поверху, план 6-го поверху, план на позн. +22,160, план покрівлі.

Додатково повідомлено, що проектна документація: опалення, вентиляція, водопостачання та каналізація житлового будинку (будівельна адреса: м. Київ, вул. Кожум'яцька, буд. №20А/А-Б: поштова адреса: м. Київ, вул. Кожум'яцька, буд. №18) ПП ТАМ «В.Шкрогаль» не розроблялась.

Керуючись ст.ст. 69, 102, 234 ГПК України Північного апеляційний господарський суд, -

УХВАЛИВ:

1. Клопотання експерта від 09.09.2021 №26902/21-43 про надання додаткових документів задовольнити частково.

2. Надати експерту Київського науково-дослідного інституту судових експертиз додаткові документи, що надані приватним підприємством Творча архітектурна майстерня «В.Шкрогаль» на виконання ухвали Північного апеляційного господарського суду від 01.02.2022 та зазначені у супровідному листі №Ш/2202 від 18.02.2022.

3. В іншій частині клопотання залишити без задоволення.

4. Ухвалу надіслати Київського науково-дослідному інституту судових експертиз (вул. Смоленська, 6, м. Київ, 03057, код ЄДРПОУ 02883096) та сторонам у справі.

Головуючий суддя Б.М. Грек

Судді С.В. Сотніков

О.М. Остапенко