Рішення від 27.01.2022 по справі 911/1245/21

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

вул. Симона Петлюри, 16/108, м. Київ, 01032, тел. (044) 235-95-51, е-mail: inbox@ko.arbitr.gov.ua

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"27" січня 2022 р. Справа № 911/1245/21 (911/3210/20)

Господарський суд Київської області у складі судді Лутак Т.В., за участю секретаря судового засідання Пресліцького Ю.А., розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Інвестохіллс Веста»

до 1) Товариства з обмеженою відповідальністю «Регіональна енергетична компанія 1»

2) Товариства з обмеженою відповідальністю «Промбудсервіс 2012»

3) Товариства з обмеженою відповідальністю «Сейф Інвест»

за участі третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на стороні відповідачів:

1) Приватного нотаріуса Бориспільського районного нотаріального округу Київської області Мурги Світлани Геннадіївни

2) Приватного нотаріуса Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області Гладкової Оксани Петрівни

3) Державного реєстратора Пристоличної сільської ради Бориспільського району Київської області Тимошенко Ольги Олександрівни

4) Товариства з обмеженою відповідальністю «КГР-Інвест»

5) Товариства з обмеженою відповідальністю «Праймагробудінвест»

6) Товариства з обмеженою відповідальністю Підприємства з іноземними інвестиціями «ІТ Інвест»

про визнання правочинів недійсними, скасування рішень про державну реєстрацію прав, зобов'язання поновити в державному реєстрі відомості

у відокремленому провадженні в межах справи № 911/1245/21

за заявою Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Інвестохіллс Веста»

до боржника Товариства з обмеженою відповідальністю «Регіональна енергетична компанія 1»

про банкрутство

Представники: згідно протоколу судового засідання

Обставини справи:

Товариство з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Інвестохіллс Веста» звернулося до господарського суду Київської області з позовною заявою (вх. № 3253/20 від 09.11.2020) до Товариства з обмеженою відповідальністю «Регіональна енергетична компанія 1», Товариства з обмеженою відповідальністю «Промбудсервіс 2012» та Товариства з обмеженою відповідальністю «Сейф Інвест», з урахуванням заяви про усунення недоліків (вх. № 31000/20 від 15.12.2020) та заяви про зміну предмету позову (вх. № 31001/20 від 15.12.2020) про визнання правочинів недійсними, визнання недійсними та скасування рішень про державну реєстрацію прав, зобов'язання поновити в державному реєстрі відомості.

Ухвалою господарського суду Київської області (суддя Бабкіна В.М.) від 11.01.2021 відкрито провадження у справі № 911/3210/20; розгляд справи вирішено здійснювати за правилами загального позовного провадження, підготовче засідання призначено на 04.02.2021; витребувано у приватного нотаріуса Бориспільського районного нотаріального округу Київської області Мурги Світлани Геннадіївни, приватного нотаріуса Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області Гладкової Оксани Петрівни та державного реєстратора Щасливської сільської ради Бориспільського району Київської області Тимошенко Ольги Олександрівни певні документи; встановлено відповідачам строк для подання до суду обґрунтованого письмового відзиву на позовну заяву.

25.01.2021 до господарського суду Київської області від державного реєстратора Пристоличної сільської ради Бориспільського району Київської області Тимошенко Ольги Олександрівни надійшов супровідний лист № 109 від 22.01.2021 (вх. № 1727/21 від 25.01.2021), до якого додано витребувані судом документи.

28.01.2021 до господарського суду Київської області від приватного нотаріуса Бориспільського районного нотаріального округу Київської області Мурги Світлани Геннадіївни надійшов супровідний лист № 02/01-16 від 26.01.2021 (вх. № 2009/21 від 28.01.2021), до якого додано витребувані судом документи.

01.02.2021 до господарського суду Київської області від приватного нотаріуса Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області Гладкової Оксани Петрівни надійшли письмові пояснення вих. № 12/01-16 від 28.01.2021 (вх. № 2297/21 від 01.02.2021) щодо неможливості надання витребуваних судом документів.

До господарського суду Київської області від відповідачів 2 та 3 надійшли клопотання б/н від 03.02.2021 (вх. № 2575/21 від 03.02.2021, вх. № 2643/21 від 04.02.2021) про відкладення розгляду справи на іншу дату.

04.02.2021 до господарського суду Київської області від відповідача 3 - Товариства з обмеженою відповідальністю «Сейф Інвест» надійшов відзив б/н від 03.02.2021 (вх. № 2644/21 від 04.02.2021) на позовну заяву, у якому він заперечує проти задоволення позову.

До господарського суду Київської області від позивача надійшло клопотання б/н від 03.02.2021 (вх. № 2658/21 від 04.02.2021) про залучення третіх осіб.

Ухвалою господарського суду Київської області від 04.02.2021 відкладено підготовче засідання у даній справі на 11.03.2021 та встановлено позивачу строк для надання відповідей на відзиви.

15.02.2021 до господарського суду Київської області від відповідача 2 - Товариства з обмеженою відповідальністю «Промбудсервіс 2012» надійшов відзив б/н від 11.02.2021 (вх. № 3581/21 від 15.02.2021) на позовну заяву, у якому він заперечує проти задоволення позову.

До господарського суду Київської області від позивача надійшли клопотання б/н від 10.03.2021 (вх. № 5701/21 від 11.03.2021) про продовження строку підготовчого засідання та клопотання б/н від 10.03.2021 (вх. № 5703/21 від 11.03.2021) про витребування доказів.

Ухвалою господарського суду Київської області від 11.03.2021 продовжено строк підготовчого провадження на 30 днів; відкладено підготовче засідання на 05.04.2021; залучено до участі у справі в якості третьої особи без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів приватного нотаріуса Бориспільського районного нотаріального округу Київської області Мургу Світлану Геннадіївну; залучено до участі у справі в якості третьої особи без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів приватного нотаріуса Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області Гладкову Оксану Петрівну; залучено до участі у справі в якості третьої особи без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів державного реєстратора Пристоличної сільської ради Бориспільського району Київської області Тимошенко Ольгу Олександрівну; зобов'язано позивача направити третім особам копію позовної заяви і доданих до неї документів та докази направлення надати суду; встановлено третім особам строк для надання письмових пояснень щодо позовних вимог у даній справі; витребувано у приватного нотаріуса Бориспільського районного нотаріального округу Київської області Мурги Світлани Геннадіївни та Відділу державної реєстрації Бориспільської районної державної адміністрації певні документи.

01.04.2021 до господарського суду Київської області від приватного нотаріуса Бориспільського районного нотаріального округу Київської області Мурги Світлани Геннадіївни надійшов супровідний лист № 05/01-16 від 30.03.2021 (вх. № 7657/21 від 01.04.2021), до якого додано витребувані судом документи.

До господарського суду Київської області від приватного нотаріуса Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області Гладкової Оксани Петрівни надійшли письмові пояснення вих. № 46/01-16 від 31.03.2021 (вх. № 7670/21 від 01.04.2021) як третьої особи по справі.

02.04.2021 до господарського суду Київської області від позивача надійшла заява б/н від 31.03.2021 (вх. № 7728/21 від 02.04.2021) про зміну предмету позову, яка була прийнята судом.

Також, 02.04.2021 до господарського суду Київської області від позивача надійшли клопотання б/н від 01.04.2021 (вх. № 7699/21 від 02.04.2021) про витребування доказів (повторно) та клопотання б/н від 01.04.2021 (вх. № 7700/21 від 02.04.2021) про долучення до матеріалів справи доказів відправлення позову третім особам.

До господарського суду Київської області від позивача надійшли відповіді б/н від 01.04.2021, б/н від 02.04.2021 (вх. № 7810/21 від 05.04.2021, вх. № 7793/21 від 05.04.2021) на відзиви відповідачів 2 та 3 на позову заяву.

Ухвалою господарського суду Київської області від 05.04.2021 відкладено підготовче засідання на 13.05.2021, встановлено відповідачам строк для надання заперечень на відповіді на відзиви, повторно витребувано від Відділу державної реєстрації Бориспільської районної державної адміністрації завірені належним чином копії певних документів, уповноважено представника позивача на отримання витребуваних судом у п. 3 даної ухвали доказів в порядку ч. 5 ст. 81 Господарського процесуального кодексу України.

30.04.2021 до господарського суду Київської області від Бориспільської районної державної адміністрації надійшли письмової пояснення № 48/07-46-961 від 27.04.2021 (вх. № 10269/21 від 30.04.2021) щодо неможливості надання витребуваних судом документів.

Ухвалою господарського суду Київської області від 13.05.2021 закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті на 07.06.2021.

До господарського суду Київської області від відповідача 3 - Товариства з обмеженою відповідальністю «Сейф Інвест» надійшли додаткові письмові пояснення б/н від 21.05.2021 (вх. № 12781/21 від 24.05.2021) по справі.

27.05.2021 до господарського суду Київської області від розпорядника майна Товариства з обмеженою відповідальністю «Регіональна енергетична компанія 1» арбітражного керуючого Ткачука Олександра Вікторовича надійшла заява вих. № 02-14/2 від 27.05.2021 (вх. № 13355/21 від 27.05.2021) про передачу матеріалів справи № 911/3210/20 за підсудністю до господарського суду Київської області для розгляду в межах справи № 911/1245/21 про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю «Регіональна енергетична компанія 1».

07.06.2021 до господарського суду Київської області від позивача надійшло клопотання б/н від 07.06.2021 (вх. № 14048/21 від 07.06.2021) про розгляд справи № 911/3210/20 в межах справи № 911/1245/21 про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю «Регіональна енергетична компанія 1».

Ухвалою господарського суду Київської області (суддя Бабкіна В.М.) від 07.06.2021, на підставі ст. 7 Кодексу України з процедур банкрутства, матеріали справи № 911/3210/20 передано на розгляд господарського суду Київської області в складі суду, в провадженні якого перебуває справа № 911/1245/21 про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю «Регіональна енергетична компанія 1».

11.06.2021 матеріали справи № 911/3210/20 передані на розгляд судді Лутак Т.В., у провадженні якої перебуває справа № 911/1245/21 про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю «Регіональна енергетична компанія 1».

Ухвалою господарського суду Київської області від 15.06.2021 прийнято справу № 911/3210/20 до свого провадження суддею Лутак Т.В. для розгляду у відокремленому провадженні в межах справи № 911/1245/21 про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю «Регіональна енергетична компанія 1», призначено підготовче засідання на 22.07.2021 та запропоновано учасникам провадження у даній справі надати суду нормативно обґрунтовані письмові пояснення по суті спору.

До господарського суду Київської області від позивача надійшло клопотання б/н від 22.07.2021 (вх. № 17542/21 від 22.07.2021) про витребування доказів (повторно), у якому він просив суд витребувати у Головного управління ДПС України у Київській області, Товариства з обмеженою відповідальністю «Регіональна енергетична компанія 1» та Товариства з обмеженою відповідальністю «Промбудсервіс 2012» певну інформацію і документи.

22.07.2021 через канцелярію господарського суду Київської області від позивача надійшло клопотання б/н від 21.07.2021 (вх. № 17543/21 від 22.07.2021) про відкладення підготовчого засідання на іншу дату та час.

У судовому засіданні 22.07.2021 судом продовжено строк підготовчого провадження у даній справі на тридцять днів та відкладено розгляд справи, в тому числі і клопотання б/н від 22.07.2021 (вх. № 17542/21 від 22.07.2021) про витребування доказів, на 09.09.2021.

До господарського суду Київської області від розпорядника майна Товариства з обмеженою відповідальністю «Регіональна енергетична компанія 1» арбітражного керуючого Ткачука Олександра Вікторовича надійшли клопотання вих. № 02-14/43 від 08.09.2021 (вх. № 21074/21 від 09.09.2021, вх. № 21120/21 від 09.09.2021) про долучення документів до матеріалів справи.

09.09.2021 через канцелярію господарського суду Київської області від позивача надійшла заява вих. № 318-02-9-3 від 08.09.2021 (вх. № 21083/21 від 09.09.2021) про зміну предмету позову, у якій він зазначає, що під час провадження у даній справі відповідачем 3 - Товариством з обмеженою відповідальністю «Сейф Інвест» було об'єднано дві земельні ділянки (кадастрові номери 3220888000:04:002:0312 та 3220888000:04:002:0029), які є предметом позовних вимог, в одну земельну ділянку (кадастровий номер 3220888000:04:002:0691), у зв'язку з чим позивач вважає за необхідне частково змінити предмет позову у даній справі стосовно зазначених земельних ділянок.

До господарського суду Київської області від позивача надійшли клопотання б/н від 09.09.2021 (вх. № 21118/21 від 09.09.2021) про долучення доказів та клопотання б/н від 09.09.2021 (вх. № 21117/21 від 09.09.2021) про витребування доказів, у якому він просив суд витребувати у Публічного акціонерного товариства «Український професійний банк» та Акціонерного товариства Комерційний банк «Глобус» певні документи.

Ухвалою господарського суду Київської області від 09.09.2021 розгляд даної справи у підготовчому засіданні, в тому числі і розгляд клопотань позивача про витребування доказів та вирішення питання про прийняття до розгляду заяви про зміну предмету позову, відкладено на 27.09.2021.

Ухвалою господарського суду Київської області від 27.09.2021 клопотання позивача б/н від 22.07.2021 (вх. № 17542/21 від 22.07.2021) про витребування доказів (повторно) залишено без задоволення; клопотання позивача б/н від 09.09.2021 (вх. № 21117/21 від 09.09.2021) про витребування доказів задоволено; витребувано у Публічного акціонерного товариства «Український професійний банк» в особі Фонду гарантування вкладів фізичних осіб належним чином завірений документ (платіжне доручення, виписку з рахунку, квитанцію тощо), який підтверджує факт отримання Товариством з обмеженою відповідальністю «Регіональна енергетична компанія 1» від Товариства з обмеженою відповідальністю «Промбудсервіс 2012» суми у розмірі 16 722 616, 00 грн. на підставі укладених договорів купівлі-продажу: №№ 1480, 1484, 1488, 1492, 1496, 1500, 1504, 1508, 1512, 1516, 1520 від 16.09.2015, посвідчених приватним нотаріусом Бориспільського нотаріального округу Київської області Мургою Світланою Геннадіївною, на рахунки ПАТ «УПБ» у період з 16.09.2015 по 31.12.2015; витребувано у Акціонерного товариства Комерційний банк «Глобус» належним чином завірений документ (виписку з рахунку, платіжне доручення, квитанцію тощо), який підтверджує отримання Товариством з обмеженою відповідальністю «Регіональна енергетична компанія 1» від Товариства з обмеженою відповідальністю «Промбудсервіс 2012» суми у розмірі 16 722 616, 00 грн. за договорами купівлі-продажу: №№ 1480, 1484, 1488, 1492, 1496, 1500, 1504, 1508, 1512, 1516, 1520 від 16.09.2015, посвідченими приватним нотаріусом Бориспільського нотаріального округу Київської області Мургою Світланою Геннадіївною, на рахунки АТ КБ «Глобус» у період з 16.09.2015 по 31.12.2015; розгляд даної справи у підготовчому засіданні відкладено на 11.10.2021.

Крім того, у судовому засіданні 27.09.2021 суд, керуючись положеннями ст. 46 Господарського процесуального кодексу України, прийняв заяву позивача вих. № 318-02-9-3 від 08.09.2021 (вх. № 21083/21 від 09.09.2021) про зміну предмету позову до розгляду. Таким чином, судом розглядаються вимоги позивача у редакції прохальної частини, що викладена в заяві вих. № 318-02-9-3 від 08.09.2021 (вх. № 21083/21 від 09.09.2021) про зміну предмету позову.

07.10.2021 до господарського суду Київської області від розпорядника майна та виконуючого обов'язки керівника Товариства з обмеженою відповідальністю «Регіональна енергетична компанія 1» арбітражного керуючого Ткачука Олександра Вікторовича надійшли письмові пояснення вих. № 02-14/53 від 06.10.2021 (вх. № 23370/21 від 07.10.2021) по справі.

До господарського суду Київської області від відповідача 2 надійшло клопотання б/н від 07.10.2021 (вх. № 23589/21 від 11.10.2021) про приєднання до матеріалів справи доказів з письмовими поясненнями.

11.10.2021 через канцелярію господарського суду Київської області від позивача надійшли клопотання б/н від 11.10.2021 (вх. № 23665/21 від 11.10.2021) про долучення документів до матеріалів справи та клопотання б/н від 11.10.2021 (вх. № 23713/21 від 11.10.2021) про витребування доказів, у якому він просив повторно витребувати у Приватного нотаріуса Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області Гладкової Оксани Петрівни і Відділу державної реєстрації Бориспільської районної державної адміністрації певні докази.

Ухвалою господарського суду Київської області від 11.10.2021 розгляд даної справи у підготовчому засіданні, в тому числі і розгляд клопотання позивача б/н від 11.10.2021 (вх. № 23713/21 від 11.10.2021) про витребування доказів, відкладено на 04.11.2021.

До господарського суду Київської області від Акціонерного товариства Комерційний банк «Глобус» та Публічного акціонерного товариства «Український професійний банк» надійшли заяви № 2480 від 11.10.2021, № 132-60-128/21 від 11.10.2021 (вх. № 23899/21 від 13.10.2021, вх. № 24004/21 від 18.10.2021) з поясненнями на виконання вимог ухвали суду від 27.09.2021.

20.10.2021 до господарського суду Київської області від арбітражного керуючого Ткачука Олександра Вікторовича надійшли письмові пояснення вих. № 02-14/57 від 20.10.2021 (вх. № 24318/21 від 20.10.2021) по справі.

До господарського суду Київської області від відповідача 3 - Товариства з обмеженою відповідальністю «Сейф Інвест» надійшло клопотання б/н від 22.10.2021 (вх. № 24552/21 від 23.10.2021) про витребування доказів, у якому він просив суд витребувати у Публічного акціонерного товариства «Український професійний банк» в особі Фонду гарантування вкладів фізичних осіб виписки по рахунку Товариства з обмеженою відповідальністю «Регіональна енергетична компанія 1» за період з 30.03.2015 по 31.12.2015.

01.11.2021 до господарського суду Київської області від позивача надійшли письмові пояснення вих. № 356-02-9-3 від 29.10.2201 (вх. № 25121/21 від 01.11.2021) щодо клопотання відповідача 2 б/н від 07.10.2021 про приєднання до матеріалів справи доказів з письмовими поясненнями.

До господарського суду Київської області від відповідача 3 - Товариства з обмеженою відповідальністю «Сейф Інвест» надійшла заява б/н від 28.10.2021 (вх. № 25333/21 від 02.11.2021) про залучення третіх осіб, у якій він просив суд залучити в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідачів до участі у даній справі таких юридичних осіб: Товариство з обмеженою відповідальністю «КГР-Інвест» (ідентифікаційний код - 35319995), Товариство з обмеженою відповідальністю «Праймагробудінвест» (ідентифікаційний код - 37142383) та Товариство з обмеженою відповідальністю Підприємство з іноземними інвестиціями «ІТ Інвест» (ідентифікаційний код - 32667816).

02.11.2021 через канцелярію господарського суду Київської області від відповідача 3 - Товариства з обмеженою відповідальністю «Сейф Інвест» надійшло клопотання б/н від 28.10.2021 (вх. № 25348/21 від 02.11.2021) про долучення доказів до матеріалів справи.

До господарського суду Київської області від Приватного нотаріуса Бучанського районного нотаріального округу Київської області Гладкової Оксани Петрівни надійшла заява вих. № 144+/01-16 від 29.10.2021 (вх. № 25366/21 від 02.11.2021) про розгляд справи за її відсутності.

04.11.2021 до господарського суду Київської області від ліквідатора Товариства з обмеженою відповідальністю «Регіональна енергетична компанія 1» арбітражного керуючого Ткачука Олександра Вікторовича надійшло клопотання б/н від 04.11.2021 (вх. № 25596/21 від 04.11.2021) про розгляд справи, що призначений на 04.11.2021, за відсутності представника Товариства з обмеженою відповідальністю «Регіональна енергетична компанія 1».

Ухвалою господарського суду Київської області від 04.11.2021 клопотання позивача б/н від 11.10.2021 (вх. № 23713/21 від 11.10.2021) про витребування доказів залишено без розгляду; клопотання відповідача 3 - Товариства з обмеженою відповідальністю «Сейф Інвест» б/н від 22.10.2021 (вх. № 24552/21 від 23.10.2021) про витребування доказів задоволено частково; витребувано у арбітражного керуючого Ткачука Олександра Вікторовича виписки по рахунку Товариства з обмеженою відповідальністю «Регіональна енергетична компанія 1», що був відкритий у Публічному акціонерному товаристві «Український професійний банк», за період з 30.03.2015 по 31.12.2015; заяву відповідача 3 - Товариства з обмеженою відповідальністю «Сейф Інвест» б/н від 28.10.2021 (вх. № 25333/21 від 02.11.2021) про залучення третіх осіб задоволено; залучено до участі у розгляді даної справи в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідачів Товариство з обмеженою відповідальністю «КГР-Інвест» (ідентифікаційний код - 35319995), Товариство з обмеженою відповідальністю «Праймагробудінвест» (ідентифікаційний код - 37142383) та Товариство з обмеженою відповідальністю Підприємство з іноземними інвестиціями «ІТ Інвест» (ідентифікаційний код - 32667816); зобов'язано позивача направити на адресу третіх осіб копію позовної заяви та доданих до неї документів, докази про що надати суду; зобов'язано відповідачів направити на адресу третіх осіб копію відзиву на позов та доданих до нього документів, докази про що надати суду; зобов'язано третіх осіб - Товариство з обмеженою відповідальністю «КГР-Інвест», Товариство з обмеженою відповідальністю «Праймагробудінвест» та Товариство з обмеженою відповідальністю Підприємство з іноземними інвестиціями «ІТ Інвест» надати суду нормативно обґрунтовані та документально підтвердженні письмові пояснення по суті спору у порядку, передбаченому статтями 168, 179 Господарського процесуального кодексу України; розгляд справи у підготовчому засіданні відкладено на 22.11.2021.

До господарського суду Київської області від арбітражного керуючого Ткачука Олександра Вікторовича надійшло клопотання вих. № 02-14/87 від 15.11.2021 (вх. № 26392/21 від 15.11.2021) про долучення до матеріалів справи документів, витребуваних ухвалою суду від 04.11.2021.

17.11.2021 через канцелярію господарського суду Київської області від відповідача 3 - Товариства з обмеженою відповідальністю «Сейф Інвест» надійшов супровідний лист б/н від 15.11.2021 (вх. № 26533/21 від 17.11.2021), до якого додано докази направлення на адресу третіх осіб копії відзиву на позовну заяву з усіма додатками.

До господарського суду Київської області від позивача надійшло клопотання вих. № 376-02-9-3 від 19.11.2021 (вх. № 26812/21 від 22.11.2021) про витребування доказів, у якому він просив суд витребувати у Товариства з обмеженою відповідальністю «Промбудсервіс 2012» для огляду в судовому засіданні оригінали наступних доказів: договору про переведення боргу № 75-31.12.2015; договору про переведення боргу № 76-31.12.2015 від 31.12.2015; договору поворотної фінансової допомоги № 5/30.03-15ІТ від 30.03.2015; договору відступлення права вимоги № 142-31.12.2015 від 31.12.2015; акту про зарахування зустрічних однорідних вимог від 31.12.2015; акту № 112 від 30.12.2015 звіряння взаємних розрахунків.

22.11.2021 до господарського суду Київської області від позивача надійшло клопотання б/н від 22.11.2021 (вх. № 26868/21 від 22.11.2021) про долучення до матеріалів справи доказів направлення на адресу третіх осіб копії позовної заяви та заяви про зміну предмету позову з додатками.

До господарського суду Київської області від відповідача 2 - Товариства з обмеженою відповідальністю «Промбудсервіс 2012» надійшло клопотання б/н від 22.11.2021 (вх. № 26882/21 від 22.11.2021) про витребування доказів, у якому він просив суд витребувати у арбітражного керуючого Ткачука Олександра Вікторовича виписки по рахунку Товариства з обмеженою відповідальністю «Регіональна енергетична компанія 1», що був відкритий у Акціонерному товаристві «Комерційний банк «Глобус», за період з 30.03.2015 по 31.12.2015. До вказаного клопотання відповідачем 2 додано докази направлення на адресу третіх осіб копії відзиву на позовну заяву з додатками.

У судовому засіданні 22.11.2021 арбітражний керуючий Ткачук Олександр Вікторович надав наявні у нього докази (вх. № 26930/21 від 22.11.2021), які просив витребувати у своєму клопотанні б/н від 22.11.2021 (вх. № 26882/21 від 22.11.2021) відповідач 2 - Товариство з обмеженою відповідальністю «Промбудсервіс 2012».

Ухвалою господарського суду Київської області від 22.11.2021 відмовлено у задоволенні клопотання відповідача 2 - Товариства з обмеженою відповідальністю «Промбудсервіс 2012» б/н від 22.11.2021 (вх. № 26882/21 від 22.11.2021) про витребування доказів; клопотання позивача вих. № 376-02-9-3 від 19.11.2021 (вх. № 26812/21 від 22.11.2021) про витребування доказів задоволено; витребувано у Товариства з обмеженою відповідальністю «Промбудсервіс 2012» та Товариства з обмеженою відповідальністю «КГР-Інвест» оригінал для огляду в судовому засіданні договору № 75-31.12.2015 про переведення боргу від 31.12.2015; витребувано у Товариства з обмеженою відповідальністю «Промбудсервіс 2012», Товариства з обмеженою відповідальністю «КГР-Інвест» та Товариства з обмеженою відповідальністю «Праймагробудінвест» оригінал для огляду в судовому засіданні договору № 76-31.12.2015 про переведення боргу від 31.12.2015; витребувано у Товариства з обмеженою відповідальністю «Промбудсервіс 2012» та Товариства з обмеженою відповідальністю Підприємства з іноземними інвестиціями «ІТ Інвест» оригінали для огляду в судовому засіданні договору поворотної фінансової допомоги № 5/30.03-15ІТ від 30.03.2015 і акту № 112 звіряння взаємних розрахунків від 30.12.2015; витребувано у Товариства з обмеженою відповідальністю «Промбудсервіс 2012», Товариства з обмеженою відповідальністю «Праймагробудінвест» та Товариства з обмеженою відповідальністю Підприємства з іноземними інвестиціями «ІТ Інвест» оригінал для огляду в судовому засіданні договору відступлення права вимоги № 142-31.12.2015 від 31.12.2015; витребувано у Товариства з обмеженою відповідальністю «Промбудсервіс 2012» та Товариства з обмеженою відповідальністю «Праймагробудінвест» оригінал для огляду в судовому засіданні акту про зарахування зустрічних однорідних вимог від 31.12.2015; розгляд справи у підготовчому засіданні відкладено на 06.12.2021; повторно зобов'язано третіх осіб - Товариство з обмеженою відповідальністю «КГР-Інвест», Товариство з обмеженою відповідальністю «Праймагробудінвест» та Товариство з обмеженою відповідальністю Підприємство з іноземними інвестиціями «ІТ Інвест» надати суду нормативно обґрунтовані та документально підтвердженні письмові пояснення по суті спору у порядку, передбаченому статтями 168, 179 Господарського процесуального кодексу України.

02.12.2021 через канцелярію господарського суду Київської області від відповідача 2 - Товариства з обмеженою відповідальністю «Промбудсервіс 2012» надійшли письмові пояснення б/н від 30.11.2021 (вх. № 27798/21 від 02.12.2021) щодо витребуваних ухвалою суду від 22.11.2021 документів.

У судовому засіданні 06.12.2021 представники позивача та відповідача 2 - Товариства з обмеженою відповідальністю «Промбудсервіс 2012» надали суду документи по справі (вх. № 28051/21 від 06.12.2021, вх. № 28052/21 від 06.12.2021, вх. № 28053/21 від 06.12.2021).

Ухвалою господарського суду Київської області від 06.12.2021 закрито підготовче провадження у даній справі та призначено справу до розгляду по суті у судовому засіданні на 23.12.2021.

У судових засіданнях 23.12.2021 та 10.01.2022 судом оголошувалася перерва до 10.01.2022 та відповідно до 27.01.2022.

Присутній у судовому засіданні 27.01.2022 представник позивача підтримав заявлені позовні вимоги, з урахуванням заяви вих. № 318-02-9-3 від 08.09.2021 (вх. № 21083/21 від 09.09.2021) про зміну предмету позову, та просив суд їх задовольнити з підстав викладених у позові та наданих ним письмових поясненнях.

Представник відповідача 1 - Товариства з обмеженою відповідальністю «Регіональна енергетична компанія 1» у судовому засіданні 27.01.2022 в усному порядку зазначив, що, на його думку, позов підлягає задоволенню.

Представники відповідача 2 та відповідача 3 - Товариства з обмеженою відповідальністю «Промбудсервіс 2012» та Товариства з обмеженою відповідальністю «Сейф Інвест» у судовому засіданні 27.01.2022 проти задоволення позову заперечили з підстав викладених у їх відзивах на позовну заяву та письмових поясненнях по справі.

Представники третіх осіб, належним чином повідомлені про час, дату та місце розгляду справи, у судове засідання 27.01.2022 не з'явилися та причин неявки, окрім Приватного нотаріуса Бучанського районного нотаріального округу Київської області Гладкової Оксани Петрівни, суду не повідомили.

Враховуючи, що неявка в судове засідання будь-якого учасника справи не перешкоджає розгляду спору по суті, суд вважає за можливе здійснити розгляд справи відповідно до ч. 1 та ч. 3 ст. 202 Господарського процесуального кодексу України за відсутності представників третіх осіб за наявними в ній матеріалами.

У судовому засіданні 27.01.2022, відповідно до ч. 1 ст. 240 Господарського процесуального кодексу України, судом оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, присутніх у судовому засіданні, дослідивши докази та оцінивши їх в сукупності, суд

встановив:

Позивач - Товариство з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Інвестохіллс Веста» звернувся до господарського суду Київської області з позовом, з урахуванням заяви вих. № 318-02-9-3 від 08.09.2021 (вх. № 21083/21 від 09.09.2021) про зміну предмету позову, у якому просить:

1) визнати недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки з кадастровим номером 3220888000:04:002:0409, площею 0.2213 га, Київська область, Бориспільський район, село Щасливе, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 726301932208, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю «Регіональна енергетична компанія 1» (код ЄДРПОУ - 35231900, місцезнаходження: 09000, Київська область, м. Сквира, вул. Київська, буд. 36, оф. 3) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Промбудсервіс 2012» (код ЄДРПОУ - 35615074, місцезнаходження: 08325, Київська область, Бориспільський район, село Щасливе, вул. Лесі Українки, буд. 20-А), посвідчений приватним нотаріусом Мургою Світланою Геннадіївною, Бориспільського районного нотаріального округу Київської області від 16.09.2015 за № 1488.

2) застосувати наслідки недійсності договору купівлі-продажу від 16.09.2015 за № 1488, укладеного між Товариством з обмеженою відповідальністю «Регіональна енергетична компанія 1» ( код ЄДРПОУ - 35231900, місцезнаходження: 09000, Київська область, м. Сквира, вул. Київська, буд. 36, оф. 3) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Промбудсервіс 2012» (код ЄДРПОУ - 35615074, місцезнаходження: 08325, Київська область, Бориспільський район, село Щасливе, вул. Лесі Українки, буд. 20-А) про продаж земельної ділянки з кадастровим номером 3220888000:04:002:0409, площею 0.2213 га, Київська область, Бориспільський район, село Щасливе, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 726301932208, шляхом:

- скасувати рішення приватного нотаріуса Мурги Світлани Геннадіївни, Бориспільський районний нотаріальний округ Київської області, про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 24491859 від 16.09.2015 18:21:00, яким внесено запис № 11204586 про право власності за Товариством з обмеженою відповідальністю «Промбудсервіс 2012» (код ЄДРПОУ - 35615074, місцезнаходження: 08325, Київська область, Бориспільський район, село Щасливе, вул. Лесі Українки, буд. 20-А), на земельну ділянку з кадастровим номером 3220888000:04:002:0409, площею 0.2213 га, Київська область, Бориспільський район, село Щасливе, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 726301932208;

- визнати недійсним акт приймання-передачі нерухомого майна до статутного капіталу Товариства з обмеженою відповідальністю «Сейф Інвест» (код ЄДРПОУ - 36412180, місцезнаходження: 04050, м. Київ, вул. Мельникова, після перейменування Юрія Іллєнка, буд. 12), земельну ділянку з кадастровим номером 3220888000:04:002:0409, площею 0.2213 га, Київська область, Бориспільський район, село Щасливе, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 726301932208, серія та номер: 887/888, виданий 19.10.2018, видавник: ТОВ «Промбудсервіс 2012», ТОВ «Сейф Інвест», протокол, серія та номер: б/н, виданий 19.10.2018, видавник: Загальні збори учасників ТОВ «Сейф Інвест», протокол, серія та номер: б/н, виданий 19.10.2018, видавник: Загальні збори учасників ТОВ «Промбудсервіс 2012»;

- скасувати рішення приватного нотаріуса Гладкової Оксани Петрівни Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 43738355 від 29.10.2018 14:18:40, яким внесено запис номер 28628827 про право власності за Товариством з обмеженою відповідальністю «Сейф Інвест» (код ЄДРПОУ - 36412180, місцезнаходження: 04050, м. Київ, вул. Мельникова, після перейменування Юрія Іллєнка, буд. 12), на земельну ділянку з кадастровим номером 3220888000:04:002:0409, площею 0.2213 га, Київська область, Бориспільський район, село Щасливе, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 726301932208;

- зобов'язати суб'єктів, які здійснюють повноваження у сфері державної реєстрації речових прав та їх обтяжень, поновити в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень запис про право власності за Товариством з обмеженою відповідальністю «Регіональна енергетична компанія 1» (код ЄДРПОУ - 35231900, місцезнаходження: 09000, Київська область, м. Сквира, вул. Київська, буд. 36, оф. 3), на земельну ділянку з кадастровим номером 3220888000:04:002:0409, площею 0.2213 га, Київська область, Бориспільський район, село Щасливе, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 726301932208.

3) визнати недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки з кадастровим номером 3220888000:04:002:0411, площею 0.2218 га, Київська область, Бориспільський район, село Щасливе, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 726266132208, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю «Регіональна енергетична компанія 1» (код ЄДРПОУ - 35231900, місцезнаходження: 09000, Київська область, м. Сквира, вул. Київська, буд. 36, оф. 3) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Промбудсервіс 2012» (код ЄДРПОУ - 35615074, місцезнаходження: 08325, Київська область, Бориспільський район, село Щасливе, вул. Лесі Українки, буд. 20-А), посвідчений приватним нотаріусом Мургою Світланою Геннадіївною, Бориспільського районного нотаріального округу Київської області від 16.09.2015 за № 1480.

4) застосувати наслідки недійсності договору купівлі-продажу від 16.09.2015 за № 1480, укладеного між Товариством з обмеженою відповідальністю «Регіональна енергетична компанія 1» (код ЄДРПОУ - 35231900, місцезнаходження: 09000, Київська область, м. Сквира, вул. Київська, буд. 36, оф. 3) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Промбудсервіс 2012» (код ЄДРПОУ - 35615074, місцезнаходження: 08325, Київська область, Бориспільський район, село Щасливе, вул. Лесі Українки, буд. 20-А) про продаж земельної ділянки з кадастровим номером 3220888000:04:002:0411, площею 0.2218 га, Київська область, Бориспільський район, село Щасливе, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 726266132208, шляхом:

- скасувати рішення приватного нотаріуса Мурги Світлани Геннадіївни, Бориспільський районний нотаріальний округ Київської області, про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 24491859 від 16.09.2015 18:06:49, яким внесено запис номер 11204275 про право власності за Товариством з обмеженою відповідальністю «Промбудсервіс 2012» (код ЄДРПОУ - 35615074, місцезнаходження: 08325, Київська область, Бориспільський район, село Щасливе, вул. Лесі Українки, буд. 20-А), на земельну ділянку з кадастровим номером 3220888000:04:002:0411, площею 0.2218 га, Київська область, Бориспільський район, село Щасливе, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 726266132208;

- визнати недійсним акт приймання-передачі нерухомого майна до статутного капіталу Товариства з обмеженою відповідальністю «Сейф Інвест» (код ЄДРПОУ - 36412180, місцезнаходження: 04050, м. Київ, вул. Мельникова, після перейменування Юрія Іллєнка, буд. 12), земельну ділянку з кадастровим номером 3220888000:04:002:0411, площею 0.2218 га, Київська область, Бориспільський район, село Щасливе, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 726266132208, серія та номер: 889/890, виданий 19.10.2018, видавник: ТОВ «Промбудсервіс 2012», ТОВ «Сейф Інвест», протокол, серія та номер: б/н, виданий 19.10.2018, видавник: Загальні збори учасників ТОВ «Сейф Інвест», протокол, серія та номер: б/н, виданий 19.10.2018, видавник: ТОВ «Промбудсервіс 2012»;

- скасувати рішення приватного нотаріуса Гладкової Оксани Петрівни Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 43741588 від 29.10.2018 15:18:20, яким внесено запис номер 28631932 про право власності за Товариством з обмеженою відповідальністю «Сейф Інвест» (код ЄДРПОУ - 36412180, місцезнаходження: 04050, м. Київ, вул. Мельникова, після перейменування Юрія Іллєнка, буд. 12) на земельну ділянку з кадастровим номером 3220888000:04:002:0411, площею 0.2218 га, Київська область, Бориспільський район, село Щасливе, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 726266132208;

- зобов'язати суб'єктів, які здійснюють повноваження у сфері державної реєстрації речових прав та їх обтяжень, поновити в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень запис номер 11194722 про права власності за Товариством з обмеженою відповідальністю «Регіональна енергетична компанія 1» (код ЄДРПОУ - 35231900, місцезнаходження: 09000, Київська область, м. Сквира, вул. Київська, буд. 36, оф. 3), на земельну ділянку з кадастровим номером 3220888000:04:002:0411, площею 0.2218 га, Київська область, Бориспільський район, село Щасливе, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 726266132208.

5) визнати недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки з кадастровим номером 3220888000:04:002:0530, площею 0.1459 га, Київська область, Бориспільський район, с/рада Щасливська, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 726160732208, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю «Регіональна енергетична компанія 1» (код ЄДРПОУ - 35231900, місцезнаходження: 09000, Київська область, м. Сквира, вул. Київська, буд. 36, оф. 3) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Промбудсервіс 2012» (код ЄДРПОУ - 35615074, місцезнаходження: 08325, Київська область, Бориспільський район, село Щасливе, вул. Лесі Українки, буд. 20-А), посвідчений приватним нотаріусом Мургою Світланою Геннадіївною Бориспільського районного нотаріального округу Київської області від 16.09.2015 за № 1484.

6) застосувати наслідки недійсності договору купівлі-продажу від 16.09.2015 за № 1484, укладеного між Товариством з обмеженою відповідальністю «Регіональна енергетична компанія 1» (код ЄДРПОУ - 35231900, місцезнаходження: 09000, Київська область, м. Сквира, вул. Київська, буд. 36, оф. 3) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Промбудсервіс 2012» (код ЄДРПОУ - 35615074, місцезнаходження: 08325, Київська область, Бориспільський район, село Щасливе, вул. Лесі Українки, буд. 20-А) про продаж земельної ділянки з кадастровим номером 3220888000:04:002:0530, площею 0.1459 га, Київська область, Бориспільський район, село Щасливе, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 726160732208, шляхом:

- скасувати рішення приватного нотаріуса Мурги Світлани Геннадїївни, Бориспільський районний нотаріальний округ Київської області, про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 24491626 від 16.09.2015 18:12:36, яким внесено запис номер 11204420 про право власності за Товариством з обмеженою відповідальністю «Промбудсервіс 2012» (код ЄДРПОУ - 35615074, 08325, Київська область, Бориспільський район, село Щасливе, вул. Лесі Українки, буд. 20-А), на земельну ділянку з кадастровим номером 3220888000:04:002:0530, площею 0.1459 га, Київська область, Бориспільський район, с/рада Щасливська, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 726160732208;

- визнати недійсним акт приймання-передачі нерухомого майна до статутного капіталу Товариства з обмеженою відповідальністю «Сейф Інвест» (код ЄДРПОУ - 36412180, місцезнаходження: 04050, м. Київ, вул. Мельникова, після перейменування Юрія Іллєнка, буд. 12), земельну ділянку з кадастровим номером 3220888000:04:002:0530, площею 0.1459 га, Київська область, Бориспільський район, с/рада Щасливська, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 726160732208, серія та номер: б/н, виданий 19.10.2018, видавник: ТОВ «Промбудсервіс 2012», ТОВ «Сейф Інвест», протокол, серія та номер: б/н, виданий 19.10.2018, видавник: Загальні збори учасників ТОВ «Сейф Інвест», протокол, серія та номер: б/н, виданий 19.10.2018, видавник: Загальні збори учасників ТОВ «Промбудсервіс 2012»;

- скасувати рішення приватного нотаріуса Гладкової Оксани Петрівни Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 43736004 від 29.10.2018 13:19:35, яким внесено запис номер 28626004 про право власності за Товариством з обмеженою відповідальністю «Сейф Інвест» (код ЄДРПОУ - 36412180, місцезнаходження: 04050, м. Київ, вул. Мельникова, після перейменування Юрія Іллєнка, буд. 12) на земельну ділянку з кадастровим номером 3220888000:04:002:0530, площею 0.1459 га, Київська область, Бориспільський район, с/рада Щасливська, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 726160732208;

- зобов'язати суб'єктів, які здійснюють повноваження у сфері державної реєстрації речових прав та їх обтяжень, поновити в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень запис про право власності за Товариством з обмеженою відповідальністю «Регіональна енергетична компанія 1» (код ЄДРПОУ - 35231900, місцезнаходження: 09000, Київська область, м. Сквира, вул. Київська, буд. 36, оф. 3), на земельну ділянку з кадастровим номером 3220888000:04:002:0530, площею 0.1459 га, Київська область, Бориспільський район, с/рада Щасливська, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 726160732208.

7) визнати недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки з кадастровим номером 3220888000:04:001:0222, площею 1.3623 га, Київська область, Бориспільський район, с/рада Щасливська, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 440483132000, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю «Регіональна енергетична компанія 1» (код ЄДРПОУ - 35231900, місцезнаходження: 09000, Київська область, м. Сквира, вул. Київська, буд. 36, оф. 3) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Промбудсервіс 2012» (код ЄДРПОУ - 35615074, місцезнаходження: 08325, Київська область, Бориспільський район, село Щасливе, вул. Лесі Українки, буд. 20-А), посвідчений приватним нотаріусом Мургою Світланою Геннадіївною, Бориспільського районного нотаріального округу Київської області, від 16.09.2015 за № 1496.

8) застосувати наслідки недійсності договору купівлі-продажу від 16.09.2015 за № 1496, укладеного між Товариством з обмеженою відповідальністю «Регіональна енергетична компанія 1» (код ЄДРПОУ - 35231900, місцезнаходження: 09000, Київська область, м. Сквира, вул. Київська, буд. 36, оф. 3) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Промбудсервіс 2012» (код ЄДРПОУ - 35615074, місцезнаходження: 08325, Київська область, Бориспільський район, село Щасливе, вул. Лесі Українки, буд. 20-А) про продаж земельної ділянки з кадастровим номером 3220888000:04:001:0222, площею 1.3623 га, Київська область, Бориспільський район, с/рада Щасливська, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 440483132000, шляхом:

- скасувати рішення приватного нотаріуса Мурги Світлани Геннадіївни, Бориспільський районний нотаріальний округ Київської області, про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 24492867 від 16.09.2015 19:08:53, яким внесено запис номер 11205162 про право власності за Товариством з обмеженою відповідальністю «Промбудсервіс 2012» (код ЄДРПОУ - 35615074, місцезнаходження: 08325, Київська область, Бориспільський район, село Щасливе, вул. Лесі Українки, буд. 20-А), на земельну ділянку з кадастровим номером 3220888000:04:001:0222, площею 1.3623 га, Київська область, Бориспільський район, с/рада Щасливська, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 440483132000;

- зобов'язати суб'єктів, які здійснюють повноваження у сфері державної реєстрації речових прав та їх обтяжень, поновити в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень запис номер 6809984 про право власності за Товариством з обмеженою відповідальністю «Регіональна енергетична компанія 1» (код ЄДРПОУ - 35231900, місцезнаходження: 09000, Київська область, м. Сквира, вул. Київська, буд. 36, оф. 3), на земельну ділянку з кадастровим номером 3220888000:04:001:0222, площею 1.3623 га, Київська область, Бориспільський район, с/рада Щасливська, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 440483132000.

9) визнати недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки з кадастровим номером 3220888000:04:002:0029, площею 5.0002 га, Київська область, Бориспільський район, с/рада Щасливська, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 440458132000, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю «Регіональна енергетична компанія 1» (код ЄДРПОУ - 35231900, місцезнаходження: 09000, Київська область, м. Сквира, вул. Київська, буд. 36, оф. 3) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Промбудсервіс 2012» (код ЄДРПОУ - 35615074, місцезнаходження: 08325, Київська область, Бориспільський район, село Щасливе, вул. Лесі Українки, буд. 20-А), посвідчений приватним нотаріусом Мургою Світланою Геннадіївною, Бориспільського районного нотаріального округу Київської області, від 16.09.2015 за № 1500.

10) застосувати наслідки недійсності договору купівлі-продажу від 16.09.2015 за № 1500, укладеного між Товариством з обмеженою відповідальністю «Регіональна енергетична компанія 1» (код ЄДРПОУ - 35231900, місцезнаходження: 09000, Київська область, м. Сквира, вул. Київська, буд. 36, оф. 3) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Промбудсервіс 2012» (код ЄДРПОУ - 35615074, місцезнаходження: 08325, Київська область, Бориспільський район, село Щасливе, вул. Лесі Українки, буд. 20-А) про продаж земельної ділянки з кадастровим номером 3220888000:04:002:0029, площею 5.0002 га, Київська область, Бориспільський район, с/рада Щасливська, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 440458132000, шляхом:

- скасувати рішення приватного нотаріуса Мурги Світлани Геннадіївни, Бориспільський районний нотаріальний округ Київської області, про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 11205061 від 16.09.2015 18:57:54, яким внесено запис номер 11205061 про право власності за Товариством з обмеженою відповідальністю «Промбудсервіс 2012» (код ЄДРПОУ - 35615074, 08325, Київська область, Бориспільський район, село Щасливе, вул. Лесі Українки, буд. 20-А) на земельну ділянку з кадастровим номером 3220888000:04:002:0029, площею 5.0002 га, Київська область, Бориспільський район, с/рада Щасливська, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 440458132000;

- визнати недійсним акт приймання-передачі нерухомого майна до статутного капіталу Товариства з обмеженою відповідальністю «Сейф Інвест» (код ЄДРПОУ - 36412180, місцезнаходження: 04050, м. Київ, вул. Мельникова, після перейменування Юрія Іллєнка, буд. 12) земельну ділянку з кадастровим номером 3220888000:04:002:0029, площею 5.0002 га, Київська область, Бориспільський район, с/рада Щасливська, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 440458132000, серія та номер: 1315, 1316, виданий 05.12.2019, видавник: ТОВ «Промбудсервіс 2012» та ТОВ «Сейф Інвест», протокол загальних зборів, серія та номер 1317, 1318, 1319, виданий 05.12.2019, видавник сторони, рішення власника ТОВ «Промбудсервіс 2012», серія та номер: б/н, виданий 05.12.2019, видавник: ТОВ «Промбудсервіс 2012»;

- скасувати рішення державного реєстратора Тимошенко Ольги Олександрівни Щасливської сільської ради Бориспільського району Київської області про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 50197021 від 13.12.2019 10:26:38, яким внесений запис номер 34622837 про право власності за Товариством з обмеженою відповідальністю «Сейф Інвест» (код ЄДРПОУ - 36412180, 04050, м. Київ, вул. Мельникова, після перейменування Юрія Іллєнка, буд. 12) на земельну ділянку з кадастровим номером 3220888000:04:002:0029, площею 5.0002 га, Київська область, Бориспільський район, с/рада Щасливська, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 440458132000;

- скасувати рішення державного реєстратора Власко Яни Валеріївни, Виконавчий комітет Вороньківської сільської ради Бориспільського району Київської області, Київська обл., щодо об'єднання об'єктів нерухомого майна, індексний номер рішення: 57489277 від 06.04.2021 21:11:13, яким закрито об'єкт нерухомого майна 01.04.2021 15:33:13 за реєстраційним номером 440458132000;

- зобов'язати суб'єктів, які здійснюють повноваження у сфері державної реєстрації речових прав та їх обтяжень, поновити в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень запис номер 6809683 про право власності за Товариством з обмеженою відповідальністю «Регіональна енергетична компанія 1» (код ЄДРПОУ - 35231900, місцезнаходження: 09000, Київська область, м. Сквира, вул. Київська, буд. 36, оф. 3) на земельну ділянку з кадастровим номером 3220888000:04:002:0029, площею 5.0002 га, Київська область, Бориспільський район, с/рада Щасливська, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 440458132000.

11) визнати недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки з кадастровим номером 3220888000:04:002:0312, площею 9.2371 га, Київська область, Бориспільський район, село Щасливе, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 440445732000, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю «Регіональна енергетична компанія 1» (код ЄДРПОУ - 35231900, місцезнаходження: 09000, Київська область, м. Сквира, вул. Київська, буд. 36, оф. 3) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Промбудсервіс 2012» (код ЄДРПОУ - 35615074, місцезнаходження: 08325, Київська область, Бориспільський район, село Щасливе, вул. Лесі Українки, буд. 20-А), посвідчений приватним нотаріусом Мургою Світланою Геннадіївною, Бориспільського районного нотаріального округу Київської області, від 16.09.2015 за № 1492.

12) застосувати наслідки недійсності договору купівлі-продажу від 16.09.2015 за № 1492, укладеного між Товариством з обмеженою відповідальністю «Регіональна енергетична компанія 1» (код ЄДРПОУ - 35231900, місцезнаходження: 09000, Київська область, м. Сквира, вул. Київська, буд. 36, оф. 3) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Промбудсервіс 2012» (код ЄДРПОУ - 35615074, місцезнаходження: 08325, Київська область, Бориспільський район, село Щасливе, вул. Лесі Українки, буд. 20-А) про продаж земельної ділянки з кадастровим номером 3220888000:04:002:0312, площею 9.2371 га, Київська область, Бориспільський район, с/рада Щасливська, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 440445732000, шляхом:

- скасувати рішення приватного нотаріуса Мурги Світлани Геннадіївни, Бориспільський районний нотаріальний округ Київської області, про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 11204807 від 16.09.2015 18:31:44, яким внесено запис номер 11204807 про право власності за Товариством з обмеженою відповідальністю «Промбудсервіс 2012» (код ЄДРПОУ - 35615074, місцезнаходження: 08325, Київська область, Бориспільський район, село Щасливе, вул. Лесі Українки, буд. 20-А) на земельну ділянку з кадастровим номером 3220888000:04:002:0312, площею 9.2371 га, Київська область, Бориспільський район, с/рада Щасливська, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 440445732000;

- визнати недійсним акт приймання-передачі нерухомого майна до статутного капіталу Товариства з обмеженою відповідальністю «Сейф Інвест» (код ЄДРПОУ - 36412180, місцезнаходження: 04050, м. Київ, вул. Мельникова, після перейменування Юрія Іллєнка, буд. 12) земельну ділянку з кадастровим номером 3220888000:04:002:0312, площею 9.2371 га, Київська область, Бориспільський район, с/рада Щасливська, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 440445732000, серія та номер: 1315, 1316, виданий 05.12.2019, видавник: ТОВ «Промбудсервіс 2012» та ТОВ «Сейф Інвест», протокол загальних зборів, серія та номер: 1317, 1318, 1319, виданий 05.12.2019, видавник: сторони; рішення власника ТОВ «Промбудсервіс 2012», серія та номер: б.н., виданий 05.12.2019, видавник: ТОВ «Промбудсервіс 2012»;

- скасувати рішення державного реєстратора Тимошенко Ольги Олександрівни, Щасливська сільська рада Бориспільського району Київської області, про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 50196082 від 13.12.2019 10:10:29, яким внесено запис номер 34622088 про право власності за Товариством з обмеженою відповідальністю «Сейф Інвест» (код ЄДРПОУ - 36412180, місцезнаходження: 04050, м. Київ, вул. Мельникова, після перейменування Юрія Іллєнка, буд. 12) на земельну ділянку з кадастровим номером 3220888000:04:002:0312, площею 9.2371 га, Київська область, Бориспільський район, с/рада Щасливська, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 440445732000;

- скасувати рішення державного реєстратора Власко Яни Валеріївни, Виконавчий комітет Вороньківської сільської ради Бориспільського району Київської області, Київська обл., щодо об'єднання об'єктів нерухомого майна, індексний номер рішення: 57489277 від 06.04.2021 21:10:45, яким закрито об'єкт нерухомого майна за реєстраційним номером 440445732000;

- зобов'язати суб'єктів, які здійснюють повноваження у сфері державної реєстрації речових прав та їх обтяжень, поновити в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень запис про право власності за Товариством з обмеженою відповідальністю «Регіональна енергетична компанія 1» (код ЄДРПОУ - 35231900, місцезнаходження: 09000, Київська область, м. Сквира, вул. Київська, буд. 36, оф. 3), на земельну ділянку з кадастровим номером 3220888000:04:002:0312, площею 9.2371 га, Київська область, Бориспільський район, с/рада Щасливська, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 440445732000.

13) застосувати наслідки недійсності договору купівлі-продажу від 16.09.2015 за № 1492, укладеного між Товариством з обмеженою відповідальністю «Регіональна енергетична компанія 1» (код ЄДРПОУ - 35231900, місцезнаходження: 09000, Київська область, м. Сквира, вул. Київська, буд. 36, оф. 3) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Промбудсервіс 2012» (код ЄДРПОУ - 35615074, місцезнаходження: 08325, Київська область, Бориспільський район, село Щасливе, вул. Лесі Українки, буд. 20-А) про продаж земельної ділянки з кадастровим номером 3220888000:04:002:0312, площею 9.2371 га, Київська область, Бориспільський район, с/рада Щасливська, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 440445732000, та договору купівлі-продажу від 16.09.2015 за № 1500, укладеного між Товариством з обмеженою відповідальністю «Регіональна енергетична компанія 1» (код ЄДРПОУ - 35231900, місцезнаходження: 09000, Київська область, м. Сквира, вул. Київська, буд. 36, оф. 3) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Промбудсервіс 2012» (код ЄДРПОУ - 35615074, місцезнаходження: 08325, Київська область, Бориспільський район, село Щасливе, вул. Лесі Українки, буд. 20-А) про продаж земельної ділянки з кадастровим номером 3220888000:04:002:0029, площею 5.0002 га, Київська область, Бориспільський район, с/рада Щасливська, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 440458132000, шляхом:

- скасувати рішення державного реєстратора Власко Яни Валеріївни, Виконавчий комітет Вороньківської сільської ради Бориспільського району Київської області, Київська обл., про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 57489020 від 06.04.2021 20:48:56, яким внесений запис № 41354817 від 01.04.2021 15:33:13 про право власності за Товариством з обмеженою відповідальністю «Сейф Інвест» (код ЄДРПОУ - 36412180, місцезнаходження: 04050, м. Київ, вул. Мельникова, після перейменування Юрія Іллєнка, буд. 12) на земельну ділянку з кадастровим номером 3220888000:04:002:0691, площею 14.2374 га, Київська область, Бориспільський район, с/рада Щасливська, на підстави заяви серія та номер: р.№ 582, виданий 04.03.2021, видавник Приватний нотаріус Бориспільского районного нотаріального округу Київської області Меленна Т.К.; заява, серія та номер: р.№584, виданий 26.03.2021, видавник: Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Андрущенко Л.М.; відомості з ДЗК, серія та номер: 39664254, виданий 01.04.2021, видавник: Державний земельний кадастр, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 2330131832208.

14) визнати недійсним договір купівлі-продажу трансформаторної підстанції КТП-294, загальною площею 24.1 кв.м, адреса: Київська область, Бориспільський район, село Щасливе, вул. Героїв Майдану, 32-а, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 726810932208, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю «Регіональна енергетична компанія 1» (код ЄДРПОУ - 35231900, місцезнаходження: 09000, Київська область, м. Сквира, вул. Київська, буд. 36, оф. 3) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Промбудсервіс 2012» (код ЄДРПОУ - 35615074, місцезнаходження: 08325, Київська область, Бориспільський район, село Щасливе, вул. Лесі Українки, буд. 20-А), посвідчений приватним нотаріусом Мургою Світланою Геннадіївною Бориспільського районного нотаріального округу Київської області від 16.09.2015 за № 1516.

15) застосувати наслідки недійсності договору купівлі-продажу від 16.09.2015 за № 1516, укладеного між Товариством з обмеженою відповідальністю «Регіональна енергетична компанія 1» (код ЄДРПОУ - 35231900, місцезнаходження: 09000, Київська область, м. Сквира, вул. Київська, буд. 36, оф. 3) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Промбудсервіс 2012» (код ЄДРПОУ - 35615074, місцезнаходження: 08325, Київська область, Бориспільський район, село Щасливе, вул. Лесі Українки, буд. 20-А) про продаж трансформаторної підстанції КТП-294, загальною площею 24.1 кв.м, адреса: Київська область, Бориспільський район, село Щасливе, вул. Героїв Майдану, 32-а, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 726810932208, шляхом:

- скасувати рішення приватного нотаріуса Мурги Світлани Геннадіївни, Бориспільський районний нотаріальний округ Київської області, про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 11205483 від 16.09.2015 19:46:09, яким внесено запис номер 11205483 про право власності за Товариством з обмеженою відповідальністю «Промбудсервіс 2012» (код ЄДРПОУ - 35615074, місцезнаходження: 08325, Київська область, Бориспільський район, село Щасливе, вул. Лесі Українки, буд. 20-А) на трансформаторну підстанцію КТП-294, загальною площею 24.1 кв.м, адреса: Київська область, Бориспільський район, село Щасливе, вул. Героїв Майдану, 32-а, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 726810932208;

- зобов'язати суб'єктів, які здійснюють повноваження у сфері державної реєстрації речових прав та їх обтяжень, поновити в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень запис номер 11204006 про право власності за Товариством з обмеженою відповідальністю «Регіональна енергетична компанія 1» (код ЄДРПОУ - 35231900, місцезнаходження: 09000, Київська область, м. Сквира, вул. Київська, буд. 36, оф. 3) на трансформаторну підстанцію КТП-294, загальною площею 24.1 кв.м, адреса: Київська область, Бориспільський район, село Щасливе, вул. Героїв Майдану, 32-а, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 726810932208.

16) визнати недійсним договір купівлі-продажу трансформаторної підстанції КТП-281, загальна площею 50.1, адреса: Київська область, Бориспільський район, село Щасливе, вул. Бориспільська, 16-г, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 726772332208, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю «Регіональна енергетична компанія 1» (код ЄДРПОУ - 35231900, місцезнаходження: 09000, Київська область, м. Сквира, вул. Київська, буд. 36, оф. 3) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Промбудсервіс 2012» (код ЄДРПОУ - 35615074, місцезнаходження: 08325, Київська область, Бориспільський район, село Щасливе, вул. Лесі Українки, буд. 20-А), посвідчений приватним нотаріусом Мургою Світланою Геннадіївною Бориспільського районного нотаріального округу Київської області від 16.09.2015 за № 1520.

17) застосувати наслідки недійсності договору купівлі-продажу від 16.09.2015 за № 1520, укладеного між Товариством з обмеженою відповідальністю «Регіональна енергетична компанія 1» (код ЄДРПОУ - 35231900, місцезнаходження: 09000, Київська область, м. Сквира, вул. Київська, буд. 36, оф. 3) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Промбудсервіс 2012» (код ЄДРПОУ - 35615074, місцезнаходження: 08325, Київська область, Бориспільський район, село Щасливе, вул. Лесі Українки, буд. 20- А) про продаж трансформаторної підстанції КТП-281, загальна площею 50.1, адреса: Київська область, Бориспільський район, село Щасливе, вул. Бориспільська, 16-г, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 726772332208, шляхом:

- скасувати рішення приватного нотаріуса Мурги Світлани Геннадіївни, Бориспільський районний нотаріальний округ Київської області, про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 24493107 від 16.09.2015 19:26:12, яким внесено запис номер 11205327 про право власності за Товариством з обмеженою відповідальністю «Промбудсервіс 2012» (код ЄДРПОУ - 35615074, місцезнаходження: 08325, Київська область, Бориспільський район, село Щасливе, вул. Лесі Українки, буд. 20-А), на трансформаторну підстанцію КТП-281, загальна площею 50.1, адреса: Київська область, Бориспільський район, село Щасливе, вул. Бориспільська, 16-г, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 726772332208;

- зобов'язати суб'єктів, які здійснюють повноваження у сфері державної реєстрації речових прав та їх обтяжень, поновити в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень запис про право власності за Товариством з обмеженою відповідальністю «Регіональна енергетична компанія 1» (код ЄДРПОУ - 35231900, місцезнаходження: 09000, Київська область, м. Сквира, вул. Київська, буд. 36, оф. 3), на трансформаторну підстанцію КТП-281, загальна площею 50.1, адреса: Київська область, Бориспільський район, село Щасливе, вул. Бориспільська, 16-г, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 726772332208.

18) визнати недійсним договір купівлі-продажу трансформаторної підстанції КТП-731, загальна площею 39.4, адреса: Київська область, Бориспільський район, село Щасливе, вул. Фестивальна, 5-а, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 726736732208, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю «Регіональна енергетична компанія 1» (код ЄДРПОУ - 35231900, місцезнаходження: 09000, Київська область, м. Сквира, вул. Київська, буд. 36, оф. 3) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Промбудсервіс 2012» (код ЄДРПОУ - 35615074, місцезнаходження: 08325, Київська область, Бориспільський район, село Щасливе, вул. Лесі Українки, буд. 20-А), посвідчений приватним нотаріусом Мургою Світланою Геннадїївною Бориспільського районного нотаріального округу Київської області від 16.09.2015 за № 1508.

19) застосувати наслідки недійсності договору купівлі-продажу від 16.09.2015 за № 1508, укладеного між Товариством з обмеженою відповідальністю «Регіональна енергетична компанія 1» (код ЄДРПОУ - 35231900, місцезнаходження: 09000, Київська область, м. Сквира, вул. Київська, буд. 36, оф. 3) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Промбудсервіс 2012» (код ЄДРПОУ - 35615074, місцезнаходження: 08325, Київська область, Бориспільський район, село Щасливе, вул. Лесі Українки, буд. 20-А) про продаж трансформаторної підстанції КТП-731, загальна площею 39.4, адреса: Київська область, Бориспільський район, село Щасливе, вул. Фестивальна, 5-а, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 726736732208, шляхом:

- скасувати рішення приватного нотаріуса Мурги Світлани Геннадіївни, Бориспільський районний нотаріальний округ Київської області, про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 24493486 від 16.09.2015 20:04:47, яким внесено запис номер 11205570 про право власності за Товариством з обмеженою відповідальністю «Промбудсервіс 2012» (код ЄДРПОУ - 35615074, 08325, Київська область, Бориспільський район, село Щасливе, вул. Лесі Українки, буд. 20-А) на трансформаторну підстанцію КТП-731, загальна площею 39.4, адреса: Київська область, Бориспільський район, село Щасливе, вул. Фестивальна, 5-а, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 726736732208;

- зобов'язати суб'єктів, які здійснюють повноваження у сфері державної реєстрації речових прав та їх обтяжень, поновити в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень запис номер 11202706 про право власності за Товариством з обмеженою відповідальністю «Регіональна енергетична компанія 1» (код ЄДРПОУ - 35231900, місцезнаходження: 09000, Київська область, м. Сквира, вул. Київська, буд. 36, оф. 3), на трансформаторну підстанцію КТП-731, загальна площею 39.4, адреса: Київська область, Бориспільський район, село Щасливе, вул. Фестивальна, 5-а, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 726736732208.

20) визнати недійсним договір купівлі-продажу трансформаторної підстанції КТП-716, загальна площею 50.1, адреса: Київська область, Бориспільський район, село Щасливе, вул. Перспективна, 3-а, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 726691832208, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю «Регіональна енергетична компанія 1» (код ЄДРПОУ - 35231900, місцезнаходження: 09000, Київська область, м. Сквира, вул. Київська, буд. 36, оф. 3) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Промбудсервіс 2012» (код ЄДРПОУ - 35615074, місцезнаходження: 08325, Київська область, Бориспільський район, село Щасливе, вул. Лесі Українки, буд. 20-А), посвідчений приватним нотаріусом Мургою Світланою Геннадіївною Бориспільського районного нотаріального округу Київської області від 16.09.2015 за № 1512.

21) застосувати наслідки недійсності договору купівлі-продажу від 16.09.2015 за № 1512, укладеного між Товариством з обмеженою відповідальністю «Регіональна енергетична компанія 1» (код ЄДРПОУ - 35231900, місцезнаходження: 09000, Київська область, м. Сквира, вул. Київська, буд. 36, оф. 3) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Промбудсервіс 2012» (код ЄДРПОУ - 35615074, місцезнаходження: 08325, Київська область, Бориспільський район, село Щасливе, вул. Лесі Українки, буд. 20-А) про продаж трансформаторної підстанції КТП-716, загальна площею 50.1, адреса: Київська область, Бориспільський район, село Щасливе, вул. Перспективна, 3-а, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 726691832208, шляхом:

- скасувати рішення приватного нотаріуса Мурги Світлани Геннадїївни, Бориспільський районний нотаріальний округ Київської області, про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 24493424 від 16.09.2015 19:56:39, яким внесено запис номер 11205534 про право власності за Товариством з обмеженою відповідальністю «Промбудсервіс 2012» (код ЄДРПОУ - 35615074, 08325, Київська область, Бориспільський район, село Щасливе, вул. Лесі Українки буд. 20-А) на трансформаторну підстанцію КТП-716, загальна площею 50.1, адреса: Київська область, Бориспільський район, село Щасливе, вул. Перспективна, 3-а, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 726691832208;

- зобов'язати суб'єктів, які здійснюють повноваження у сфері державної реєстрації речових прав та їх обтяжень, поновити в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень запис номер 11201938 про право власності за Товариством з обмеженою відповідальністю «Регіональна енергетична компанія 1» (код ЄДРПОУ - 35231900, місцезнаходження: 09000, Київська область, м. Сквира, вул. Київська, буд. 36, оф. 3), на трансформаторну підстанцію КТП-716, загальна площею 50.1, адреса: Київська область, Бориспільський район, село Щасливе, вул. Перспективна, 3-а, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 726691832208.

22) визнати недійсним договір купівлі-продажу будівлі трансформаторної підстанції, загальна площею 94.7, адреса: Київська область, Бориспільський район, село Щасливе, вул. Лесі Українки, будинок 14, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 726482632208, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю «Регіональна енергетична компанія 1» (код ЄДРПОУ - 35231900, місцезнаходження: 09000, Київська область, м. Сквира, вул. Київська, буд. 36, оф. 3) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Промбудсервіс 2012» (код ЄДРПОУ - 35615074, місцезнаходження: 08325, Київська область, Бориспільський район, село Щасливе, вул. Лесі Українки, буд. 20-А), посвідчений приватним нотаріусом Мургою Світланою Геннадіївною Бориспільського районного нотаріального округу Київської області від 16.09.2015 за № 1504.

23) застосувати наслідки недійсності договору купівлі-продажу від 16.09.2015 за № 1504, укладеного між Товариством з обмеженою відповідальністю «Регіональна енергетична компанія 1» (код ЄДРПОУ - 35231900, місцезнаходження: 09000, Київська область, м. Сквира, вул. Київська, буд. 36, оф. 3) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Промбудсервіс 2012» (код ЄДРПОУ - 35615074, місцезнаходження: 08325, Київська область, Бориспільський район, село Щасливе, вул. Лесі Українки, буд. 20-А) про продаж будівлі трансформаторної підстанції, загальна площею 94.7, адреса: Київська область, Бориспільський район, село Щасливе, вул. Лесі Українки, будинок 14, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 726482632208, шляхом:

- скасувати рішення приватного нотаріуса Мурги Світлани Геннадіївни, Бориспільський районний нотаріальний округ Київської області, про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 24493008 від 16.09.2015 19:18:36, яким внесено запис номер 11205257 про право власності за Товариством з обмеженою відповідальністю «Промбудсервіс 2012» (код ЄДРПОУ - 35615074, місцезнаходження: 08325, Київська область, Бориспільський район, село Щасливе, вул. Лесі Українки буд. 20-А), на будівлі трансформаторної підстанції, загальна площею 94.7, адреса: Київська область, Бориспільський район, село Щасливе, вул. Лесі Українки, будинок 14, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 726482632208;

- зобов'язати суб'єктів, які здійснюють повноваження у сфері державної реєстрації речових прав та їх обтяжень, поновити в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень запис номер 11198338 про право власності за Товариством з обмеженою відповідальністю «Регіональна енергетична компанія 1» (код ЄДРПОУ - 35231900, місцезнаходження: 09000, Київська область, м. Сквира, вул. Київська, буд. 36, оф. 3), на будівлі трансформаторної підстанції, загальна площею 94.7, адреса: Київська область, Бориспільський район, село Щасливе, вул. Лесі Українки, будинок 14, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 726482632208.

Обґрунтовуючи свої позовні вимоги, позивач стверджує, що оспорювані правочини щодо відчуження майна відповідача 1 - Товариства з обмеженою відповідальністю «Регіональна енергетична компанія 1» укладені при наявності відкритого судового провадження № 910/22210/15 про стягнення з відповідача 1 заборгованості по кредитному договорі, вони не відповідають критеріям розумності, не мають на меті добросовісне виконання зобов'язань, а фактично направленні на виведення активів відповідача 1, тобто мають ознаки фіктивних та фраудаторних правочинів, їх укладення призвело до неможливості виконання рішення суду у справі № 910/22210/15, ухилення від погашення заборгованості перед позивачем та неплатоспроможності відповідача 1. Крім того, позивачем заявлено про визнання причин пропуску строку позовної давності поважними та захист його порушеного права.

Відповідач 1 - Товариство з обмеженою відповідальністю «Регіональна енергетична компанія 1» відзиву на позов суду не надав, його представник у судовому засіданні в усному порядку зазначив, що позовні вимоги вважає обґрунтованими.

Відповідач 2 - Товариство з обмеженою відповідальністю «Промбудсервіс 2012», заперечуючи проти задоволення позову, зазначає, що права позивача оспорюваними правочинами жодним чином не порушені, оскільки отриманий відповідачем 1 кредит був забезпечений іпотекою земельної ділянки, відтак позивач має право отримати задоволення своїх кредиторських вимог за рахунок предмета іпотеки, а не оспорюючи укладені відповідачами правочини. Разом з тим, відповідачем 2 заявлено про застосування строків позовної давності до спірних правовідносин.

Відповідач 3 - Товариство з обмеженою відповідальністю «Сейф Інвест», заперечуючи проти задоволення позову, стверджує таке: земельні ділянки на час набуття ним у власність не мали жодних обмежень та перехід права власності на земельні ділянки оформлено з дотриманням норм законодавства щодо нотаріального посвідчення правочинів і здійснення державної реєстрації; відповідач 3 є законним та добросовісним набувачем земельних ділянок; жодні права та законні інтереси позивача не порушені, адже позивач не мав та не має ніяких прав на спірне майно; зобов'язання за кредитним договором були забезпечені іпотекою майна, відмінного від спірних земельних ділянок, у зв'язку з чим у відповідача 1 не могло бути умислу відчужувати спірне майно з метою уникнення відповідальності перед кредитором; твердження позивача щодо фраудаторності та фіктивності оспорюваних правочинів є надуманим та не підтверджується жодними доказами; відповідач 1 та відповідач 2 як суб'єкти господарювання були власниками спірного майна та відповідно мали право на власний розсуд ним розпоряджатися, а тому вчинення ними оспорюваних правочинів є реалізацією відповідачами їхнього права власності. Крім того, відповідачем 3 заявлено про застосування строків позовної давності до спірних правовідносин.

Третя особа 2 - Приватний нотаріус Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області Гладкова Оксана Петрівна надала свої письмові пояснення щодо здійснених нею дій під час прийняття рішення про державну реєстрацію права власності та реєстрації права власності на земельні ділянки за відповідачем 3 і зазначила, що вказану державну реєстрацію було здійснено в порядку, передбаченому ст. 18 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (в редакції від 28.08.2018), оскільки підстав для відмови в державній реєстрації прав, передбачених ст. 24 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (в редакції від 28.08.2018) не було.

Третіми особами 1, 3, 4, 5, 6 - Приватним нотаріусом Бориспільського районного нотаріального округу Київської області Мургою Світланою Геннадіївною, Державним реєстратором Пристоличної сільської ради Бориспільського району Київської області Тимошенко Ольгою Олександрівною, Товариством з обмеженою відповідальністю «КГР-Інвест», Товариством з обмеженою відповідальністю «Праймагробудінвест» та Товариством з обмеженою відповідальністю Підприємства з іноземними інвестиціями «ІТ Інвест» жодних пояснень по суті спірних правовідносин суду не надано.

Оцінюючи подані докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об'єктивному та безпосередньому дослідженні в судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності, та враховуючи, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Щодо правовідносин позивача - Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Інвестохіллс Веста» та відповідача 1 - Товариства з обмеженою відповідальністю «Регіональна енергетична компанія 1», суд зазначає таке.

З матеріалів справи вбачається, що 25.02.2011 між Публічним акціонерним товариством «Український професійний банк» (банк) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Регіональна енергетична компанія 1» (позичальник, відповідач 1) був укладений договір № 414 про відкриття траншевої кредитної лінії (далі - кредитний договір), відповідно до умов якого, банк відкриває позичальнику траншеву відкличну кредитну лінію в межах суми 60 000 000, 00 грн. терміном до 25.02.2014.

В подальшому між сторонами вносилися зміни та доповнення до кредитного договору. Так, додатковим договором від 25.02.2014 про внесення змін до кредитного договору сторонами погоджено, що банк відкриває позичальнику траншеву кредитну лінію у розмірі 91 928 528, 23 грн., терміном до 17.02.2016; плата за користування одержаним кредитом встановлюється у розмірі 16,5% річних.

Пунктом 2.1. кредитного договору передбачено, що забезпеченням виконання позичальником своїх зобов'язань перед банком за кредитним договором є порука та застава майна Товариства з обмеженою відповідальністю «Віслабудінвест» (договір поруки № 414-1 від 25.02.2011 та іпотечний договір від 25.02.2011).

25.02.2011 між Публічним акціонерним товариством «Український професійний банк» та Товариством з обмеженою відповідальністю Віслабудінвест», як поручителем/майновим поручителем, укладено договір поруки № 414-1 та іпотечний договір.

05.08.2015 банком направлено Товариству з обмеженою відповідальністю «Регіональна енергетична компанія 1» та Товариству з обмеженою відповідальністю «Віслабудінвест» вимогу № 01-10/3011 від 28.07.2015 про усунення порушень, в якій банк вимагав у 10-денний строк з дати направлення цієї вимоги достроково повернути частину позики, що залишилася, погасити заборгованість по простроченій частині кредиту, по строковим, простроченим процентам та пені, в загальній сумі 95 924 377, 73 грн.

Рішенням господарського суду міста Києва від 01.10.2015 у справі № 910/22210/15 стягнуто солідарно з Товариства з обмеженою відповідальністю «Регіональна енергетична компанія 1» та Товариства з обмеженою відповідальністю «Віслабудінвест» на користь Публічного акціонерного товариства «Український професійний банк» заборгованість по строковому кредиту у розмірі 91 838 528, 23 грн., заборгованість по простроченому кредиту у розмірі 15 000, 00 грн., заборгованість по строкових процентах у розмірі 1 079 751, 75 грн., заборгованість по прострочених процентах у розмірі у розмірі 3 778 764, 94 грн. та пеню у розмірі 312 693, 78 грн., що виникли у зв'язку з неналежним виконанням позичальником - Товариством з обмеженою відповідальністю «Регіональна енергетична компанія 1» умов договору про відкриття траншевої кредитної лінії № 414 від 25.02.2011, які забезпечені договором поруки № 414-1 від 25.02.2011, укладеним з поручителем - Товариством з обмеженою відповідальністю «Віслабудінвест».

20.10.2015 на виконання рішення господарського суду міста Києва від 01.10.2015 у справі № 910/22210/15 господарським судом міста Києва видано наказ про солідарне стягнення з Товариства з обмеженою відповідальністю «Регіональна енергетична компанія 1» та Товариства з обмеженою відповідальністю «Віслабудінвест» на користь Публічного акціонерного товариства «Український професійний банк» заборгованості по строковому кредиту у розмірі 91 838 528, 23 грн., заборгованості по простроченому кредиту у розмірі 15 000, 00 грн., заборгованості по строкових процентах у розмірі 1 079 751, 75 грн., заборгованості по прострочених процентах у розмірі у розмірі 3 778 764, 94 грн. та пені у розмірі 312 693, 78 грн.

17.11.2015 відділом примусового виконання рішень Департаменту державної виконавчої служби Міністерства юстиції України відкрито виконавче провадження № 49400915 з виконання вищезазначеного наказу господарського суду міста Києва від 20.10.2015 у справі № 910/22210/15 щодо боржника - Товариства з обмеженою відповідальністю «Регіональна енергетична компанія 1».

Також, 17.11.2015 відділом примусового виконання рішень Департаменту державної виконавчої служби Міністерства юстиції України у межах виконавчого провадження № 49400915 накладено арешт на все майно, що належить боржнику - Товариству з обмеженою відповідальністю «Регіональна енергетична компанія 1», у межах суми звернення стягнення 97 024 738, 79 грн.

21.01.2016 відділом примусового виконання рішень Департаменту державної виконавчої служби Міністерства юстиції України у межах виконавчого провадження № 49400915 накладено арешт на кошти, що містяться на всіх рахунках боржника - Товариства з обмеженою відповідальністю «Регіональна енергетична компанія 1».

18.07.2016 відділом примусового виконання рішень Департаменту державної виконавчої служби Міністерства юстиції України у межах виконавчого провадження № 49400915 виконавчий документ - наказ господарського суду міста Києва від 20.10.2015 у справі № 910/22210/15 повернуто стягувачу у зв'язку з тим, що у боржника - Товариства з обмеженою відповідальністю «Регіональна енергетична компанія 1» відсутнє майно, на яке можливо звернути стягнення, а здійсненні державним виконавцем заходи щодо розшуку такого майна виявилися безрезультатними.

08.08.2017 господарським судом міста Києва видано два накази про примусове виконання рішення у справі № 910/22210/15 щодо кожного боржника окремо.

17.04.2018 відділом примусового виконання рішень Департаменту державної виконавчої служби Міністерства юстиції України відкрито виконавче провадження № 56195779 з виконання наказу господарського суду міста Києва від 08.08.2017 по справі № 910/22210/15 про стягнення з Товариства з обмеженою відповідальністю «Регіональна енергетична компанія 1» на користь Публічного акціонерного товариства «Український професійний банк» заборгованості.

Також, 17.04.2018 відділом примусового виконання рішень Департаменту державної виконавчої служби Міністерства юстиції України у межах виконавчого провадження № 56195779 накладено арешт на все рухоме та нерухоме майно, що належить боржнику - Товариству з обмеженою відповідальністю «Регіональна енергетична компанія 1», у межах суми звернення стягнення з урахуванням виконавчого збору.

27.04.2020 між Публічним акціонерним товариством «Український професійний банк» (банк) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Інвестохіллс Веста» (новий кредитор) укладено договір № 81 про відступлення прав вимоги за кредитними договорами, договорами поруки, договорами застави та договорами іпотеки суб'єктів господарювання, зокрема, Публічне акціонерне товариство «Український професійний банк» відступило, а Товариство з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Інвестохіллс Веста» набуло права вимоги за договором № 414 про відкриття траншевої кредитної лінії від 25.02.2011, укладеним з Товариством з обмеженою відповідальністю «Регіональна енергетична компанія 1» та за договором поруки № 414-1 від 25.02.2011 і іпотечним договором від 25.02.2011, укладеними з Товариством з обмеженою відповідальністю «Віслабудінвест».

Ухвалою господарського суду міста Києва від 21.07.2020 замінено стягувача (первісного кредитора) з Публічного акціонерного товариства «Український професійний банк» на стягувача (нового кредитора) Товариство з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Інвестохіллс Веста» у справі № 910/22210/15 щодо виконання рішення господарського суду міста Києва від 01.10.2015 за позовом Публічного акціонерного товариства «Український професійний банк» до Товариства з обмеженою відповідальністю «Регіональна енергетична компанія 1» та Товариства з обмеженою відповідальністю «Віслабудінвест» у частині солідарного стягнення заборгованості по строковому кредиту у розмірі 91 838 528, 23 грн., заборгованості по простроченому кредиту у розмірі 15 000, 00 грн., заборгованості по строкових процентах у розмірі 1 079 751, 75 грн., заборгованості по прострочених процентах у розмірі у розмірі 3 778 764, 94 грн. та пені у розмірі 312 693, 78 грн.

18.03.2021 відділом примусового виконання рішень Департаменту державної виконавчої служби Міністерства юстиції України від 18.03.2021 у межах виконавчого провадження № 56195779 замінено стягувача з Публічного акціонерного товариства «Український професійний банк» на Товариство з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Інвестохіллс Веста».

Згідно відомостей з Єдиного державного реєстру виконавчих проваджень в ході здійснення виконавчого провадження № 56195779 з виконання наказу господарського суду міста Києва від 08.08.2017 по справі № 910/22210/15 кошти в примусовому порядку з боржника - Товариства з обмеженою відповідальністю «Регіональна енергетична компанія 1» не стягнуті.

У зв'язку з неспроможністю Товариства з обмеженою відповідальністю «Регіональна енергетична компанія 1» сплати існуючу заборгованість перед Товариством з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Інвестохіллс Веста», останнє звернулося до господарського суду Київської області із заявою про відкриття провадження у справі про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю «Регіональна енергетична компанія 1».

Ухвалою господарського суду Київської області від 24.05.2021 відкрито провадження у справі № 911/1245/21 за заявою Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Інвестохіллс Веста» до боржника Товариства з обмеженою відповідальністю «Регіональна енергетична компанія 1» про банкрутство.

Ухвалою господарського суду Київської області від 22.07.2021 визнано вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Інвестохіллс Веста» до Товариства з обмеженою відповідальністю «Регіональна енергетична компанія 1» у розмірі 97 101 438, 70 грн.

Постановою господарського суду Київської області від 21.10.2021 у справі № 911/1245/21 визнано банкрутом Товариство з обмеженою відповідальністю «Регіональна енергетична компанія 1» та відкрито відносно нього ліквідаційну процедуру, ліквідатором банкрута - Товариства з обмеженою відповідальністю «Регіональна енергетична компанія 1» призначено арбітражного керуючого Ткачука Олександра Вікторовича.

Таким чином, з вищезазначеного вбачається, що Товариство з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Інвестохіллс Веста», на підставі договору № 81 про відступлення прав вимоги від 27.04.2020, набуло право вимоги до Товариства з обмеженою відповідальністю «Регіональна енергетична компанія 1» за договором № 414 про відкриття траншевої кредитної лінії від 25.02.2011, заборгованість за яким була стягнута рішенням господарського суду міста Києва від 01.10.2015 у справі № 910/22210/15, та є кредитором Товариства з обмеженою відповідальністю «Регіональна енергетична компанія 1».

Щодо правовідносин відповідача 1 - Товариства з обмеженою відповідальністю «Регіональна енергетична компанія 1», відповідача 2 - Товариства з обмеженою відповідальністю «Промбудсервіс 2012» та відповідача 3 - Товариства з обмеженою відповідальністю «Сейф Інвест», суд зазначає таке.

З матеріалів справи вбачається, що 16.09.2015 між Товариством з обмеженою відповідальністю «Регіональна енергетична компанія 1» (продавець - відповідач 1) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Промбудсервіс 2012» (покупець - відповідач 2) укладено договори купівлі-продажу земельних ділянок, а саме:

1) договір купівлі-продажу земельної ділянки (зареєстрований в реєстрі за № 1480), за умовами якого відповідач 1 продає та передає у власність, а відповідач 2 купує та приймає у власність земельну ділянку, яка розташована за адресою: Київська область, Бориспільський район, село Щасливе, площа - 0,2218 га, цільове призначення земельної ділянки - для ведення підсобного сільського господарства, кадастровий номер - 3220888000:04:002:0411; продаж земельної ділянки здійснюється за 24 398, 00 грн., які відповідач 2 зобов'язався перерахувати на розрахунковий рахунок відповідача 1 до 31.12.2015;

2) договір купівлі-продажу земельної ділянки (зареєстрований в реєстрі за № 1484), за умовами якого відповідач 1 продає та передає у власність, а відповідач 2 купує та приймає у власність земельну ділянку, яка розташована за адресою: Київська область, Бориспільський район, Щасливська сільська рада, площа - 0,1459 га, цільове призначення (використання) земельної ділянки - землі промисловості, транспорту, зв'язку, енергетики, оборони та іншого призначення, кадастровий номер - 3220888000:04:002:0530; продаж земельної ділянки здійснюється за 160 125, 00 грн., які відповідач 2 зобов'язався перерахувати на розрахунковий рахунок відповідача 1 до 31.12.2015;

3) договір купівлі-продажу земельної ділянки (зареєстрований в реєстрі за № 1488), за умовами якого відповідач 1 продає та передає у власність, а відповідач 2 купує та приймає у власність земельну ділянку, яка розташована за адресою: Київська область, Бориспільський район, село Щасливе, площа - 0,2213 га, цільове призначення земельної ділянки - для ведення підсобного сільського господарства, кадастровий номер - 3220888000:04:002:0409; продаж земельної ділянки здійснюється за 24 343, 00 грн., які відповідач 2 зобов'язався перерахувати на розрахунковий рахунок відповідача 1 до 31.12.2015;

4) договір купівлі-продажу земельної ділянки (зареєстрований в реєстрі за № 1492), за умовами якого відповідач 1 продає та передає у власність, а відповідач 2 купує та приймає у власність земельну ділянку, яка розташована за адресою: Київська область, Бориспільський район, Щасливська сільська рада, площа - 9,2371 га, цільове призначення земельної ділянки - землі промисловості, транспорту, зв'язку, оборони та іншого призначення, кадастровий номер - 3220888000:04:002:0312; продаж земельної ділянки здійснюється за 10 160 810, 00 грн., які відповідач 2 зобов'язався перерахувати на розрахунковий рахунок відповідача 1 до 31.12.2015;

5) договір купівлі-продажу земельної ділянки (зареєстрований в реєстрі за № 1500), за умовами якого відповідач 1 продає та передає у власність, а відповідач 2 купує та приймає у власність земельну ділянку, яка розташована за адресою: Київська область, Бориспільський район, Щасливська сільська рада, площа - 5, 0002 га, цільове призначення (використання) земельної ділянки - землі промисловості, транспорту, зв'язку, оборони та іншого призначення, кадастровий номер - 3220888000:04:002:0029; продаж земельної ділянки здійснюється за 5 500 220, 00 грн., які відповідач 2 зобов'язався перерахувати на розрахунковий рахунок відповідача 1 до 31.12.2015;

6) договір купівлі-продажу земельної ділянки (зареєстрований в реєстрі за № 1496), за умовами якого відповідач 1 продає та передає у власність, а відповідач 2 купує та приймає у власність земельну ділянку, яка розташована за адресою: Київська область, Бориспільський район, Щасливська сільська рада, площа - 1,3623 га, цільове призначення (використання) земельної ділянки - для ведення підсобного сільського господарства, кадастровий номер - 3220888000:04:001:0222; продаж земельної ділянки здійснюється за 149 853, 00 грн., які відповідач 2 зобов'язався перерахувати на розрахунковий рахунок відповідача 1 до 31.12.2015.

Також, 16.09.2015 між Товариством з обмеженою відповідальністю «Регіональна енергетична компанія 1» (продавець - відповідач 1) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Промбудсервіс 2012» (покупець - відповідач 2) укладено договори купівлі-продажу нерухомого майна, а саме:

1) договір купівлі-продажу нерухомого майна (зареєстрований в реєстрі за № 1504), за умовами якого відповідач 1 продає та передає у власність, а відповідач 2 купує та приймає у власність належну відповідачу 1 на праві власності будівлю трансформаторної підстанції (нерухоме майно), розташовану за адресою: Київська область, Бориспільський район, село Щасливе, вулиця Лесі Українки, будинок 14; опис об'єкта: будівля трансформаторної підстанції, В-І, загальна площа 94,7 кв.м.; продаж вказаного нерухомого майна здійснюється за 312 510, 00 грн., в т.ч. ПДВ, які відповідач 2 зобов'язався перерахувати на розрахунковий рахунок відповідача 1 до 31.12.2015;

2) договір купівлі-продажу нерухомого майна (зареєстрований в реєстрі за № 1508), за умовами якого відповідач 1 продає та передає у власність, а відповідач 2 купує та приймає у власність належну відповідачу 1 на праві власності трансформаторну підстанцію КТП-731 (нерухоме майно), розташовану за адресою: Київська область, Бориспільський район, село Щасливе, вулиця Фестивальна, 5-а; опис об'єкта: трансформаторна підстанція КТП-731, площею 39,4 кв.м.; продаж вказаного нерухомого майна здійснюється за 130 020, 00 грн., в т.ч. ПДВ, які відповідач 2 зобов'язався перерахувати на розрахунковий рахунок відповідача 1 до 31.12.2015;

3) договір купівлі-продажу нерухомого майна (зареєстрований в реєстрі за № 1512), за умовами якого відповідач 1 продає та передає у власність, а відповідач 2 купує та приймає у власність належну відповідачу 1 на праві власності трансформаторну підстанцію КТП 716 (нерухоме майно), розташовану за адресою: Київська область, Бориспільський район, село Щасливе, вулиця Перспективна, 3-а; опис об'єкта: трансформаторна підстанція КТП 716, площею 50,1 кв.м.; продаж вказаного нерухомого майна здійснюється за 165 330, 00 грн., в т.ч. ПДВ, які відповідач 2 зобов'язався перерахувати на розрахунковий рахунок відповідача 1 до 31.12.2015;

4) договір купівлі-продажу нерухомого майна (зареєстрований в реєстрі за № 1516), за умовами якого відповідач 1 продає та передає у власність, а відповідач 2 купує та приймає у власність належну відповідачу 1 на праві власності трансформаторну підстанцію КТП - 294 (нерухоме майно), розташовану за адресою: Київська область, Бориспільський район, село Щасливе, вулиця Героїв Майдану, 32-А (до перейменування та зміни нумерації вулиця Леніна, 18-а); опис об'єкта: трансформаторна підстанція КТП - 294, площею 24,1 кв.м.; продаж вказаного нерухомого майна здійснюється за 79 530, 00 грн., в т.ч. ПДВ, які відповідач 2 зобов'язався перерахувати на розрахунковий рахунок відповідача 1 до 31.12.2015;

5) договір купівлі-продажу нерухомого майна (зареєстрований в реєстрі за № 1520), за умовами якого відповідач 1 продає та передає у власність, а відповідач 2 купує та приймає у власність належну відповідачу 1 на праві власності трансформаторну підстанцію КТП 281 (нерухоме майно), розташовану за адресою: Київська область, Бориспільський район, село Щасливе, вулиця Бориспільська, 16-г; опис об'єкта: трансформаторна підстанція КТП 281, площею 50,1 кв.м.; продаж вказаного нерухомого майна здійснюється за 165 330, 00 грн., в т.ч. ПДВ, які відповідач 2 зобов'язався перерахувати на розрахунковий рахунок відповідача 1 до 31.12.2015.

Вищезазначені договори купівлі-продажу земельних ділянок та нерухомого майна посвідчені приватним нотаріусом Бориспільського районного нотаріального округу Київської області Мургою С.Г., зареєстровані в реєстрі та відповідно до ст. 182 Цивільного кодексу України право власності на земельні ділянки і нерухоме майно зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за Товариством з обмеженою відповідальністю «Промбудсервіс 2012», що також підтверджується інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна.

Таким чином, з вищевикладеного та наявних у матеріалах справи документів вбачається, що 16.09.2015 Товариством з обмеженою відповідальністю «Регіональна енергетична компанія 1» було відчужено Товариству з обмеженою відповідальністю «Промбудсервіс 2012» усе наявне нерухоме майно.

Протоколом загальних зборів учасників Товариства з обмеженою відповідальністю «Сейф Інвест» від 19.10.2018 вирішено збільшити розмір статутного капіталу Товариства з обмеженою відповідальністю «Сейф Інвест» та прийняти до складу учасників Товариство з обмеженою відповідальністю «Промбудсервіс 2012», який вносить до статутного капіталу нерухоме майно загальною вартістю 208 866, 00 грн., а саме:

- земельна ділянка загальною площею 0,2213 га, кадастровий номер - 3220888000:04:002:0409 (вартість земельної ділянки визначена за згодою учасників та становить 24 343, 00 грн.);

- земельна ділянка загальною площею 0,2218 га, кадастровий номер - 3220888000:04:002:0411 (вартість земельної ділянки визначена за згодою учасників та становить 24 398, 00 грн.);

- земельна ділянка загальною площею 0,1459 га, кадастровий номер - 3220888000:04:002:0530 (вартість земельної ділянки визначена за згодою учасників та становить 160 125, 00 грн.).

Підписання вказаного протоколу загальних зборів учасників Товариства з обмеженою відповідальністю «Сейф Інвест» від 19.10.2018 засвідчено приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Шевчук В.О. та зареєстровано в реєстрі за № 878, 879, 880, 881 з приміткою про те, що факти викладені в цьому документів нотаріусом не перевірялися.

19.10.2018 Товариство з обмеженою відповідальністю «Промбудсервіс 2012» (відповідач 2) та Товариство з обмеженою відповідальністю «Сейф Інвест» (відповідач 3), на виконання рішень, прийнятих загальними зборами учасників Товариства з обмеженою відповідальністю «Сейф Інвест», викладених у протоколі загальних зборів учасників від 19.10.2018, уклали акти прийому-передачі нерухомого майна до статутного капіталу про наступне:

1) відповідач 2 передав, а відповідач 3 прийняв у власність земельну ділянку загальною площею 0,1459 га, кадастровий номер 3220888000:04:002:0530, що розташована на території Щасливської сільської ради Бориспільського району Київської області як внесок до статутного капіталу відповідача 3, за погодженням сторін вартість земельної ділянки становить 160 125, 00 грн.;

2) відповідач 2 передав, а відповідач 3 прийняв у власність земельну ділянку загальною площею 0,2213 га, кадастровий номер 3220888000:04:002:0409, що розташована на території Щасливської сільської ради Бориспільського району Київської області як внесок до статутного капіталу відповідача 3, за погодженням сторін вартість земельної ділянки становить 24 343, 00 грн.;

3) відповідач 2 передав, а відповідач 3 прийняв у власність земельну ділянку загальною площею 0,2218 га, кадастровий номер 3220888000:04:002:0411, що розташована на території Щасливської сільської ради Бориспільського району Київської області як внесок до статутного капіталу відповідача 3, за погодженням сторін вартість земельної ділянки становить 24 398, 00 грн.

Підписання вказаних трьох актів прийому-передачі нерухомого майна до статутного капіталу засвідчено приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Шевчук В.О. та зареєстровано в реєстрі за № 885, 886, 887, 888, 889, 890 з приміткою про те, що факти викладені в цих документах нотаріусом не перевірялися.

24.10.2018 та 25.10.2018 приватним нотаріусом Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області Гладковою Оксаною Петрівною, на підставі протоколу загальних зборів учасників Товариства з обмеженою відповідальністю «Сейф Інвест» від 19.10.2018 та актів прийому-передачі нерухомого майна до статутного капіталу від 19.10.2018, у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно зареєстровано право власності на земельні ділянки з кадастровими номерами 3220888000:04:002:0530, 3220888000:04:002:0409, 3220888000:04:002:0411 за Товариством з обмеженою відповідальністю «Сейф Інвест».

Рішенням власника Товариства з обмеженою відповідальністю «Промбудсервіс 2012» від 05.12.2019 вирішено вступити до складу учасників Товариства з обмеженою відповідальністю «Сейф Інвест» та внести до статутного капіталу Товариства з обмеженою відповідальністю «Сейф Інвест» наступне нерухоме майно:

- земельна ділянка площею 5,0002 га, кадастровий номер 3220888000:04:002:0029, що розташована на території Щасливської сільської ради Бориспільського району Київської області, балансова вартість земельної ділянки становить 5 500 220, 00 грн.;

- земельна ділянка площею 9,2371 га, кадастровий номер 3220888000:04:002:0312, що розташована на території Щасливської сільської ради Бориспільського району Київської області, балансова вартість земельної ділянки становить 10 160 810, 00 грн.

Протоколом загальних зборів учасників Товариства з обмеженою відповідальністю «Сейф Інвест» від 05.12.2019 вирішено збільшити розмір статутного капіталу Товариства з обмеженою відповідальністю «Сейф Інвест» на 15 661 030, 00 грн. шляхом прийняття нового учасника - Товариства з обмеженою відповідальністю «Промбудсервіс 2012», який вносить до статутного капіталу нерухоме майно загальною вартістю 15 661 030, 00 грн., а саме:

- земельна ділянка площею 5,0002 га, кадастровий номер 3220888000:04:002:0029, що розташована на території Щасливської сільської ради Бориспільського району Київської області, за згодою учасників вартість земельної ділянки становить 5 500 220, 00 грн.;

- земельна ділянка площею 9,2371 га, кадастровий номер 3220888000:04:002:0312, що розташована на території Щасливської сільської ради Бориспільського району Київської області, за згодою учасників вартість земельної ділянки становить 10 160 810, 00 грн.

Підписання вказаного протоколу загальних зборів учасників Товариства з обмеженою відповідальністю «Сейф Інвест» від 05.12.2019 засвідчено приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Шевчук В.О. та зареєстровано в реєстрі за № 1317, 1318, 1319 з приміткою про те, що факти викладені в цьому документів нотаріусом не перевірялися.

05.12.2019 Товариство з обмеженою відповідальністю «Промбудсервіс 2012» (відповідач 2) та Товариство з обмеженою відповідальністю «Сейф Інвест» (відповідач 3), на виконання рішень, прийнятих загальними зборами учасників Товариства з обмеженою відповідальністю «Сейф Інвест», викладених у протоколі загальних зборів учасників від 04.12.2019, уклали акт прийому-передачі нерухомого майна до статутного капіталу про наступне: відповідач 2 передав, а відповідач 3 прийняв у власність земельну ділянку загальною площею 5,0002 га, кадастровий номер 3220888000:04:002:0029, що розташована на території Щасливської сільської ради Бориспільського району Київської області, за згодою сторін вартість земельної ділянки становить 5 500 220, 00 грн.; відповідач 2 передав, а відповідач 3 прийняв у власність земельну ділянку загальною площею 9,2371 га, кадастровий номер 3220888000:04:002:0312, що розташована на території Щасливської сільської ради Бориспільського району Київської області, за згодою сторін вартість земельної ділянки становить 10 160 810, 00 грн.

Підписання вказаного акту прийому-передачі нерухомого майна до статутного капіталу засвідчено приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Шевчук В.О. та зареєстровано в реєстрі за № 1315, 1316 з приміткою про те, що факти викладені в цьому документів нотаріусом не перевірялися.

10.12.2019 державним реєстратором Щасливської сільської ради Бориспільського району Київської області Тимошенко Ольгою Олександрівною, на підставі рішення власника Товариства з обмеженою відповідальністю «Промбудсервіс 2012» від 05.12.2019, протоколу загальних зборів учасників Товариства з обмеженою відповідальністю «Сейф Інвест» від 05.12.2019 та акту прийому-передачі нерухомого майна до статутного капіталу від 05.12.2019, у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно зареєстровано право власності на земельні ділянки з кадастровими номерами 3220888000:04:002:0029, 3220888000:04:002:0312 за Товариством з обмеженою відповідальністю «Сейф Інвест».

01.04.2021 земельні ділянки з кадастровими номерами 3220888000:04:002:0029, 3220888000:04:002:0312 об'єднані в одну земельну ділянку з кадастровим номером 3220888000:04:002:0691, власником якої залишається Товариство з обмеженою відповідальністю «Сейф Інвест».

Таким чином, з вищезазначеного вбачається, що на даний час реалізоване Товариством з обмеженою відповідальністю «Регіональна енергетична компанія 1» майно зареєстровано за Товариством з обмеженою відповідальністю «Промбудсервіс 2012» та Товариством з обмеженою відповідальністю «Сейф Інвест», а саме:

- Товариству з обмеженою відповідальністю «Промбудсервіс 2012» на даний час належить: 1) земельна ділянка, яка розташована за адресою: Київська область, Бориспільський район, Щасливська сільська рада, площа - 1,3623 га, кадастровий номер - 3220888000:04:001:0222; 2) будівля трансформаторної підстанції, В-І, загальна площа 94,7 кв.м., розташована за адресою: Київська область, Бориспільський район, село Щасливе, вулиця Лесі Українки, будинок 14; 3) трансформаторна підстанція КТП-731, площею 39,4 кв.м., розташована за адресою: Київська область, Бориспільський район, село Щасливе, вулиця Фестивальна, 5-а; 4) трансформаторна підстанція КТП 716, площею 50,1 кв.м., розташована за адресою: Київська область, Бориспільський район, село Щасливе, вулиця Перспективна, 3-а; 5) трансформаторна підстанція КТП - 294, площею 24,1 кв.м., розташована за адресою: Київська область, Бориспільський район, село Щасливе, вулиця Героїв Майдану, 32-А (до перейменування та зміни нумерації вулиця Леніна, 18-а); 6) трансформаторна підстанція КТП 281, площею 50,1 кв.м., розташована за адресою: Київська область, Бориспільський район, село Щасливе, вулиця Бориспільська, 16-г;

- Товариству з обмеженою відповідальністю «Сейф Інвест» на даний час належить: 1) земельна ділянка загальною площею 0,1459 га, кадастровий номер 3220888000:04:002:0530, що розташована на території Щасливської сільської ради Бориспільського району Київської області; 2) земельна ділянка загальною площею 0,2213 га, кадастровий номер 3220888000:04:002:0409, що розташована на території Щасливської сільської ради Бориспільського району Київської області; 3) земельна ділянка загальною площею 0,2218 га, кадастровий номер 3220888000:04:002:0411, що розташована на території Щасливської сільської ради Бориспільського району Київської області; 4) земельна ділянка площею 5,0002 га, кадастровий номер 3220888000:04:002:0029, що розташована на території Щасливської сільської ради Бориспільського району Київської області; 5) земельна ділянка площею 9,2371 га, кадастровий номер 3220888000:04:002:0312, що розташована на території Щасливської сільської ради Бориспільського району Київської області; земельні ділянки з кадастровими номерами 3220888000:04:002:0029 та 3220888000:04:002:0312 об'єднані в одну земельну ділянку з кадастровим номером 3220888000:04:002:0691.

Згідно відомостей ДПС України на момент укладення договорів купівлі-продажу земельних ділянок та нерухомого майна від 16.09.2015 у Товариства з обмеженою відповідальністю «Регіональна енергетична компанія 1» були відкритті рахунки в двох банках - ПАТ «Український професійний банк» та АТ «КБ «Глобус».

Відповідно до виписку по рахунку, що був відкритий в АТ «КБ «Глобус», а також довідки АТ «КБ «Глобус» № 2480 від 11.10.2021 кошти від Товариства з обмеженою відповідальністю «Промбудсервіс 2012» на рахунок Товариства з обмеженою відповідальністю «Регіональна енергетична компанія 1» не надходили.

Згідно виписок по рахунку, що був відкритий в ПАТ «Український професійний банк», а також довідки ПАТ «Український професійний банк» № 132-60-128/21 від 11.10.2021 Товариство з обмеженою відповідальністю «Регіональна енергетична компанія 1» не отримувало грошові кошти від Товариства з обмеженою відповідальністю «Промбудсервіс 2012» за договорами купівлі-продажу земельних ділянок та нерухомого майна від 16.09.2015.

Крім того, за даними Єдиного реєстру податкових накладних в реєстрі відсутні відомості про реєстрацію податкових накладних за операціями щодо продажу майна Товариством з обмеженою відповідальністю «Регіональна енергетична компанія 1» на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Промбудсервіс 2012».

Відповідачем 2 - Товариством з обмеженою відповідальністю «Промбудсервіс 2012» в підтвердження здійснення розрахунків за договорами купівлі-продажу земельних ділянок та нерухомого майна від 16.09.2015 надано до суду: договір № 75-31.12.2015 про переведення боргу від 31.12.2015, договір № 76-31.12.2015 про переведення боргу від 31.12.2015, договір поворотної фінансової допомоги № 5/30.03.-15ІТ від 30.03.2015, договір відступлення права вимоги № 142-31.12.2015 від 31.12.2015, акт зарахування зустрічних однорідних вимог від 31.12.2015, акт № 112 звіряння взаємних розрахунків від 30.12.2015.

Проте, суд не може прийняти до уваги як належні, допустимі, достовірні та вірогідні докази вищезазначені договір № 75-31.12.2015 про переведення боргу від 31.12.2015, договір № 76-31.12.2015 про переведення боргу від 31.12.2015, договір відступлення права вимоги № 142-31.12.2015 від 31.12.2015, акт зарахування зустрічних однорідних вимог від 31.12.2015 та акт № 112 звіряння взаємних розрахунків від 30.12.2015, оскільки з їх змісту вбачається, що від імені Товариства з обмеженою відповідальністю «Регіональна енергетична компанія 1» їх підписано ОСОБА_1 , який, відповідно до інформації Дарницького відділу державної реєстрації актів цивільного стану у місті Києві № 4969/21.4-09 від 18.11.2021, помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , актовий запис про смерть № 1318 від 02.12.2015 складений Заводським районним у м. Кам'янське відділом ДРАЦС Дніпропетровської області.

За таких обставин, враховуючи наявні у матеріалах справи докази, суд вважає непідтвердженим факт здійснення Товариством з обмеженою відповідальністю «Промбудсервіс 2012» розрахунку з Товариством з обмеженою відповідальністю «Регіональна енергетична компанія 1» за договорами купівлі-продажу земельних ділянок та нерухомого майна від 16.09.2015.

Відомості щодо наявності у відповідача 1 іншого майна, окрім реалізованого за договорами купівлі-продажу земельних ділянок та нерухомого майна від 16.09.2015, відсутні, станом на 04.10.2021 у відповідача 1 - боржника жодних активів не виявлено.

Таким чином, 16.09.2015 Товариством з обмеженою відповідальністю «Регіональна енергетична компанія 1» було відчужено все нерухоме майно за ціною 16 872 469, 00 грн., інформація про отримання коштів за продане майно та шляхи їх наступного використання підприємством відсутні.

При цьому, у зв'язку з реалізацією всіх активів Товариством з обмеженою відповідальністю «Регіональна енергетична компанія 1», у останнього відсутнє будь-яке майно за рахунок якого можливо було б здійснювати господарську діяльність та погасити кредиторську заборгованість.

Крім того, з матеріалів справи вбачається, що станом на дату укладення договорів купівлі-продажу земельних ділянок та нерухомого майна від 16.09.2015 тимчасово виконуючий обов'язки директора Товариства з обмеженою відповідальністю «Регіональна енергетична компанія 1» був ОСОБА_2 , який з 30.09.2015 по 28.11.2019 був керівником Товариства з обмеженою відповідальністю «Промбудсервіс 2012», що підтверджується відомостями з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань.

25.10.2018 до складу засновників (учасників) Товариства з обмеженою відповідальністю «Сейф Інвест» увійшло Товариство з обмеженою відповідальністю «Промбудсервіс 2012», яке 19.12.2019 вже було виключено, що підтверджується відомостями з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань.

Щодо розгляду спірних правовідносин у даній справі та застосування норм права, суд зазначає таке.

За змістом статей 15, 16 Цивільного кодексу України кожна особа має право на захист її особистого немайнового або майнового права чи інтересу в суді.

Застосування конкретного способу захисту цивільного права або інтересу залежить як від змісту права чи інтересу, за захистом якого звернулася особа, так і від характеру його порушення, невизнання або оспорення. Такі право чи інтерес мають бути захищені судом у спосіб, який є ефективним, тобто таким, що відповідає змісту відповідного права чи інтересу, характеру його порушення, невизнання або оспорення та спричиненим цими діяннями наслідкам.

Визнання правочину недійсним є одним з передбачених законом способів захисту цивільних прав та інтересів за ст. 16 Цивільного кодексу України, ст. 20 Господарського кодексу України, ст. 42 Кодексу України з процедур банкрутства. Загальні вимоги щодо недійсності правочину встановлені ст. 215 Цивільного кодексу України.

Відповідно до статей 16, 203, 215 Цивільного кодексу України для визнання судом оспорюваного правочину недійсним необхідним є: пред'явлення позову однією із сторін правочину або іншою заінтересованою особою; наявність підстав для оспорення правочину; встановлення, чи порушується (не визнається або оспорюється) суб'єктивне цивільне право або інтерес особи, яка звернулася до суду.

Таким чином, в кожній справі про визнання правочину недійсним суд повинен встановити наявність тих обставин, з якими закон пов'язує визнання правочину недійсним і настання певних юридичних наслідків.

Разом з тим, суд звертає увагу, що провадження у справі про банкрутство, на відміну від позовного провадження, призначенням якого є визначення та задоволення індивідуальних вимог кредиторів, має на меті задоволення сукупності вимог кредиторів неплатоспроможного боржника. Досягнення цієї мети є можливим за умови гарантування: 1) охорони інтересів кредиторів від протизаконних дій інших кредиторів; 2) охорони інтересів кредиторів від недобросовісних дій боржника, інших осіб; 3) охорони боржника від протизаконних дій кредиторів, інших осіб. Насамперед це зумовлено специфікою провадження у справах про банкрутство, яка полягає у застосуванні спеціальних способів захисту її суб'єктів, особливостях процедури, учасників, стадій та інших елементів, які відрізняють це провадження від позовного.

Визнання недійсними правочинів боржника у межах справи про банкрутство спрямоване на досягнення однієї з основних цілей процедури неплатоспроможності - максимально можливе справедливе задоволення вимог кредиторів.

Отже, кредитор (кредитори) та арбітражний керуючий є тими зацікавленими особами у справі про банкрутство, які мають право звертатися з позовами про захист майнових прав та інтересів з підстав, передбачених нормами Цивільного кодексу України, Господарського кодексу України чи інших законів, у межах справи про банкрутство і таке звернення є належним способом захисту, який гарантує практичну й ефективну можливість відновлення порушених прав кредиторів та боржника.

Правочинами визнаються дії фізичних та юридичних осіб, спрямовані на виникнення, зміну чи припинення цивільних прав та обов'язків.

При цьому, правочин - це дія, яка вчиняється для досягнення дозволеної законом мети (набуття майна тощо), яка характеризується такими ознаками: це завжди вольовий акт, тобто дії свідомі; це правомірні дії, тобто вчиняються відповідно до закону; спеціальна спрямованість на виникнення, зміну чи припинення цивільних прав та обов'язків, тобто в правочину завжди присутня правова мета.

Суд звертає увагу, що необхідно розмежовувати кваліфікацію фіктивних та фраудаторних правочинів.

Відповідно до ч. 1 ст. 203 Цивільного кодексу України зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також інтересам держави і суспільства, його моральним засадам.

Згідно з ч. 5 ст. 203 Цивільного кодексу України правочин має бути спрямований на реальне настання правових наслідків, що обумовлені ним.

За змістом ст. 234 Цивільного кодексу України правочин, який вчинено без наміру створення правових наслідків, які обумовлювалися цим правочином, є фіктивним. Фіктивний правочин визнається судом недійсним.

Фіктивний правочин, на відміну від фраудаторного, виключає наявність наміру створити юридичні наслідки в момент його вчинення, що, в свою чергу, унеможливлює виникнення будь-яких майнових наслідків, оскільки такий правочин їх не породжує. Оскільки на підставі фіктивного правочину відсутня можливість передачі майна, restitutio in integrum виключається юридичною конструкцією фіктивного правочину. Якщо ж буде встановлено, що така передача de facto відбулася, такий правочин не може бути кваліфікований як фіктивний, і тому норма ст. 234 Цивільного кодексу України не підлягає застосуванню, адже фіктивний правочин de jure не породжує будь-яких правових наслідків. В свою чергу, правові наслідки визнання фіктивного правочину недійсним встановлюються законами (ч. 3 ст. 234 Цивільного кодексу України).

Фіктивний правочин характеризується тим, що сторони не бажають настання правових наслідків, обумовлених договором; усі сторони договору поінформовані про його фіктивність; письмовим текстом договору створюється лише видимість правовідносин між сторонами; мета вчинення фіктивного правочину не має значення.

Крім того, відповідно до висновків Верховного Суду, якщо хоча б одна зі сторін оспорюваного договору намагалася досягти правового результату, то цей правочин не може визнаватися фіктивним. Зокрема, як зазначено в постанові Верховного Суду від 03.09.2019 у справі № 904/4567/18, Верховний Суд у застосуванні приписів ст. 234 Цивільного кодексу України у подібних правовідносинах виходив з того, що в разі коли на виконання правочину було передано якесь майно, такий правочин не може розцінюватися як фіктивний.

Отже, фіктивний правочин характеризується тим, що сторони вчиняють такий правочин лише для вигляду, знаючи заздалегідь, що він не буде виконаний. При вчиненні фіктивного правочину сторони мають інші цілі, ніж ті, що передбачені правочином. Причому такі цілі можуть бути протизаконними або фіктивний правочин може взагалі не мати правової мети. Визнання фіктивного правочину недійсним потребує встановлення господарським судом умислу його сторін. Сам по собі факт невиконання сторонами умов правочину не робить його фіктивним. Для визнання правочину фіктивним ознака вчинення його лише для вигляду має бути властива діям обох сторін правочину. Якщо одна сторона діяла лише для вигляду, а інша - намагалася досягти правового результату, такий правочин не можна визнати фіктивним.

Аналогічний правовий висновок викладено в постанові Верховного Суду від 24.11.2021 у справі № 905/2030/19 (905/2445/19).

В свою чергу, фраудаторними правочинами називають договори, що вчиняються з метою завдати шкоди кредитору.

Суд звертає увагу, що однією з основоположних засад цивільного законодавства є добросовісність (п. 6 ч. 1 ст. 3 Цивільного кодексу України) і дії учасників цивільних правовідносин мають бути добросовісними, відповідати певному стандарту поведінки, що характеризується чесністю, відкритістю і повагою інтересів іншої сторони договору або відповідного правовідношення.

Тобто цивільний оборот ґрунтується на презумпції добросовісності та чесності учасників цивільних відносин, які вправі розраховувати саме на таку поведінку інших учасників, яка відповідатиме зазначеним критеріям і уявленням про честь та совість.

Частиною 3 ст. 13 Цивільного кодексу України визначено, що не допускаються дії особи, що вчиняються з наміром завдати шкоди іншій особі, а також зловживання правом в інших формах.

Формулювання «зловживання правом» необхідно розуміти як суперечність, оскільки якщо особа користується власним правом, то його дія дозволена, а якщо вона не дозволена, то саме тому відбувається вихід за межі свого права та дію без права. Сутність зловживання правом полягає у вчиненні уповноваженою особою дій, які складають зміст відповідного суб'єктивного цивільного права, недобросовісно, в тому числі всупереч меті такого права.

Зловживання правом і використання приватно-правового інструментарію всупереч його призначенню проявляється в тому, що:

- особа (особи) «використовувала/використовували право на зло»;

- наявні негативні наслідки (різного прояву) для інших осіб (негативні наслідки являють собою певний стан, до якого потрапляють інші суб'єкти, чиї права безпосередньо пов'язані з правами особи, яка ними зловживає; цей стан не задовольняє інших суб'єктів; для здійснення ними своїх прав не вистачає певних фактів та/або умов; настання цих фактів/умов безпосередньо залежить від дій іншої особи; інша особа може перебувати у конкретних правовідносинах з цими особами, які «потерпають» від зловживання нею правом, або не перебувають);

- враховується правовий статус особи /осіб (особа перебуває у правовідносинах і як їх учасник має уявлення не лише про обсяг своїх прав, а і про обсяг прав інших учасників цих правовідносин та порядок їх набуття та здійснення; особа не вперше перебуває у цих правовідносинах або ці правовідносини є тривалими, або вона є учасником й інших аналогічних правовідносин).

Суд наголошує, що правочини, які укладаються учасниками цивільних відносин, повинні мати певну правову та фактичну мету, яка не має бути очевидно неправомірною та недобросовісною. Правочин не може використовуватися учасниками цивільних відносин для уникнення сплати боргу або виконання судового рішення.

Обираючи варіант добросовісної поведінки, боржник зобов'язаний піклуватися про те, щоб його юридично значимі вчинки були економічно обґрунтованими. Також поведінка боржника, повинна відповідати критеріям розумності, що передбачає, що кожне зобов'язання, яке правомірно виникло, повинно бути виконано належним чином, а тому кожний кредитор вправі розраховувати, що усі існуючі перед ним зобов'язання за звичайних умов будуть належним чином та своєчасно виконані. Доброчесний боржник повинен мати на меті добросовісно виконати усі свої зобов'язання, а в разі неможливості такого виконання - надати справедливе та своєчасне задоволення (сатисфакцію) прав та правомірних інтересів кредитора.

Отже, можна стверджувати, що учасники цивільних відносин при здійсненні своїх прав зобов'язані діяти добросовісно, утримуватися від дій, які могли б порушити права інших осіб; не допускаються дії, що вчиняються з наміром завдати шкоди іншій особі, а також зловживання правом в інших формах. На цих засадах мають ґрунтуватися і договірні відносини.

Таким чином, з вищезазначеного вбачається, що межею реалізації принципу свободи договору має бути неприпустимість зловживання правом.

Фраудаторні угоди - це угоди, що завдали шкоди боржнику (як приклад, угода з метою виведення майна). Мета такого правочину в момент його укладання є прихованою, але проявляється через дії або бездіяльність, що вчиняються боржником як до, так і після настання строку виконання зобов'язання цілеспрямовано на ухилення від виконання обов'язку.

Слід звернути увагу, що фраудаторним правочином може бути як оплатний (договір купівлі-продажу), так і безоплатний договір (договір дарування), а також може бути як односторонній, так і двосторонній чи багатосторонній правочин. Застосування конструкції «фраудаторності» при оплатному цивільно-правовому договорі має певну специфіку, яка проявляється в обставинах, що дають змогу кваліфікувати оплатний договір як такий, що вчинений на шкоду кредитору. До таких обставин, зокрема, відноситься: момент укладення договору; контрагент, з яким боржник вчиняє оспорюваний договір (наприклад, родич боржника, пасинок боржника, пов'язана чи афілійована юридична особа); ціна (ринкова/неринкова), наявність/відсутність оплати ціни контрагентом боржника.

Вчинення власником майна правочину з розпорядження належним йому майном з метою унеможливити задоволення вимоги іншої особи - стягувача за рахунок майна цього власника може бути кваліфіковане як зловживання правом власності, оскільки власник використовує правомочність розпорядження майном на шкоду майновим інтересам кредитора.

Особа, яка є боржником перед своїми контрагентами, повинна утримуватися від дій, які безпідставно або сумнівно зменшують розмір її активів. Угоди, що укладаються учасниками цивільних відносин, повинні мати певну правову і фактичну мету, яка не має бути очевидно неправомірною та недобросовісною. Угода, що укладається «про людське око», таким критеріям відповідати не може.

Отже, будь-який правочин, вчинений боржником у період настання у нього зобов'язання з погашення заборгованості перед кредитором, внаслідок якого боржник перестає бути платоспроможним, має ставитися під сумнів у частині його добросовісності і набуває ознак фраудаторного правочину, що вчинений боржником на шкоду кредиторам.

Аналогічна правова позиція викладена в постанові Верховного Суду від 02.06.2021 у справі № 904/7905/16.

З огляду на вищевикладене вбачається, що фраудаторним може виявитися будь-який правочин, що здійснюється між учасниками господарських правовідносин, який укладений на шкоду кредиторам, отже, такий правочин може бути визнаний недійсним в порядку позовного провадження у межах справи про банкрутство відповідно до ст. 7 Кодексу України з процедур банкрутства, на підставі п. 6 ч. 1 ст. 3 Цивільного кодексу України як такий, що вчинений всупереч принципу добросовісності, та ч. 3, ч. 6 ст. 13 Цивільного кодексу України з підстав недопустимості зловживання правом, на відміну від визнання недійсним фіктивного правочину, лише на підставі ст. 234 Цивільного кодексу України. У такому разі звернення в межах справи про банкрутство з позовом про визнання недійсними правочинів боржника на підставі загальних засад цивільного законодавства та недопустимості зловживання правом є належним способом захисту, який гарантує практичну й ефективну можливість захисту порушених прав кредиторів та боржника.

Відповідно до ч. 3 ст. 13 та ч. 1 ст. 74 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Статтями 76-79 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що докази, які подаються сторонами повинні бути належними, допустимими, достовірними та вірогідними.

Згідно з ст. 77 Господарського процесуального кодексу України обставини, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування.

Надавши оцінку наявним у справі доказам, доводам та запереченням сторін, суд дійшов висновку, що оспорювані правочини не можна кваліфікувати як фіктивні, оскільки на їх підставі відбулося відчуження майна, а саме по собі не виконання однією із сторін умов правочину не робить його фіктивним.

Отже, договори купівлі-продажу земельних ділянок та нерухомого майна від 16.09.2015 не можуть бути визнані судом фіктивними, так як в результаті їх укладення сторони досягли такої мети як перехід права власності на майно від однієї особи до іншої.

При цьому, суд звертає увагу, що відповідно до матеріалів справи, договори купівлі-продажу земельних ділянок та нерухомого майна від 16.09.2015 були укладені після того як Публічне акціонерне товариство «Український професійний банк», правонаступником якого є позивач, звернулося з вимогою до боржника (серпень 2015 року) та позовом до суду (серпень 2015 року) про стягнення заборгованості за кредитним договором у розмірі 97 024 738, 70 грн.

Як вже зазначалося вище, враховуючи наявні у матеріалах справи докази, суд вважає непідтвердженим факт здійснення розрахунку з боржником за договорами купівлі-продажу земельних ділянок та нерухомого майна від 16.09.2015.

Відомості щодо наявності у боржника іншого майна, окрім реалізованого за договорами купівлі-продажу земельних ділянок та нерухомого майна від 16.09.2015, відсутні, виконавцем під час здійснення виконавчих проваджень, а також арбітражним керуючим під час провадження у справі № 911/1245/21 про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю «Регіональна енергетична компанія 1» будь-яких активів боржника не виявлено.

Таким чином, боржником, при наявності несплаченої суми заборгованості за кредитним договором було здійснено, згідно договорів купівлі-продажу земельних ділянок та нерухомого майна від 16.09.2015, відчуження всього нерухомого майна, яке йому належало, що погіршило фінансове становище боржника, змінило його економічний та юридичний стан і призвело до неплатоспроможності, мета укладення таких договорів є очевидно недобросовісною, неправомірною та спрямована на унеможливлення задоволення вимог кредитора.

При цьому, наявність несплаченої суми заборгованості за кредитним договором та відсутність активів боржника для її погашення в подальшому стали підставою для звернення кредитора до суду із заявою про відкриття провадження у справі про банкрутство.

За таких обставин, суд вважає, що боржник, укладаючи оспорювані договори купівлі-продажу земельних ділянок та нерухомого майна від 16.09.2015, вдався до використання належного йому суб'єктивного права не для задоволення легітимних інтересів, а з метою уникнення відповідальності перед кредитором за кредитним договором, оскільки оспорювані договори не мали очевидної економічної мети, призвели до відсутності майнових активів боржника та його неплатоспроможності, у зв'язку з чим є такими, що спрямовані на завдання шкоди кредитору.

Відповідачі належних, допустимих, достовірних та вірогідних доказів розумності та добросовісності своїх дій при вчиненні оспорюваних правочинів суду не надали.

Отже, враховуючи те, що договори купівлі-продажу земельних ділянок та нерухомого майна від 16.09.2015 укладені з метою уникнення виконання зобов'язання зі сплати заборгованості є зловживанням правом на укладання договору та розпорядження власністю, так як унеможливлюють виконання зобов'язання і завдають шкоди кредитору, то такі договори можуть вважатися фраудаторним та можуть бути визнані судом недійсними за позовом особи, право якої порушено, тобто кредитора.

Щодо посилання відповідача 2 та відповідача 3 на те, що права позивача оспорюваними правочинами жодним чином не порушені, оскільки отриманий відповідачем 1 кредит був забезпечений іпотекою земельної ділянки, а тому позивач має право отримати задоволення своїх кредиторських вимог за рахунок предмета іпотеки, суд зазначає таке.

З матеріалів справи вбачається, що 25.02.2011 між Публічним акціонерним товариством «Український професійний банк» (іпотекодержатель - банк) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Віслабудінвест» (іпотекодавець) було укладено іпотечний договір, за умовами якого в забезпечення виконання зобов'язань Товариства з обмеженою відповідальністю «Регіональна енергетична компанія 1» за кредитним договором іпотекодавець надав в іпотеку власне нерухоме майно, яким є земельна ділянка загальною площею 41,0000 га, що розташована за адресою: Київська область, Бориспільський район, Гірська сільська рада, цільове призначення земельної ділянки - для ведення підсобного сільського господарства, кадастровий номер 3220883200:02:001:0416, яка належить іпотекодавцю на праві власності на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯИ № 621593, виданого 08.07.2010.

Тобто, вказаний іпотечний договір було укладено між банком та третьою особою в забезпечення виконання зобов'язань боржника за кредитними договорами.

Статтею 1054 Цивільного кодексу України передбачено, що за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

Відповідно до ст. 546 Цивільного кодексу України виконання зобов'язання може забезпечуватися неустойкою, порукою, гарантією, заставою, притриманням, завдатком, правом довірчої власності.

Згідно з ст. 575 Цивільного кодексу України іпотекою є застава нерухомого майна, що залишається у володінні заставодавця або третьої особи.

Статтею 1 Закону України «Про іпотеку» передбачено, що:

іпотека - це вид забезпечення виконання зобов'язання нерухомим майном, що залишається у володінні і користуванні іпотекодавця, згідно з яким іпотекодержатель має право в разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобов'язання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього боржника у порядку, встановленому цим Законом;

основне зобов'язання - це зобов'язання боржника за договорами позики, кредиту, купівлі-продажу, лізингу, а також зобов'язання, яке виникає з інших підстав, виконання якого забезпечене іпотекою;

іпотекодавець - це особа, яка передає в іпотеку нерухоме майно для забезпечення виконання власного зобов'язання або зобов'язання іншої особи перед іпотекодержателем. Іпотекодавцем може бути боржник або майновий поручитель;

майновий поручитель - це особа, яка передає в іпотеку нерухоме майно для забезпечення виконання зобов'язання іншої особи-боржника;

іпотекодержатель - це кредитор за основним зобов'язанням.

Відповідно до ст. 3 Закону України «Про іпотеку» іпотека має похідний характер від основного зобов'язання і є дійсною до припинення основного зобов'язання або до закінчення строку дії іпотечного договору.

Згідно з ст. 11 Закону України «Про іпотеку» майновий поручитель несе відповідальність перед іпотекодержателем за невиконання боржником основного зобов'язання виключно в межах вартості предмета іпотеки. У разі задоволення вимог іпотекодержателя за рахунок предмета іпотеки майновий поручитель набуває права кредитора за основним зобов'язанням.

Таким чином, з вищезазначеного вбачається, що метою укладення договору іпотеки є отримання кредитором додаткових гарантій виконання зобов'язання за основним договором, оскільки у випадку невиконання основного зобов'язання боржником вказане зобов'язання підлягає виконанню іпотекодавцем.

Разом з тим, законодавство України не передбачає солідарного обов'язку боржника (позичальника за кредитним договором) та майнового поручителя, який відповідає перед іпотекодержателем за виконання боржником основного зобов'язання в межах вартості предмета іпотеки.

Відповідно до ч. 1 ст. 527 Цивільного кодексу України боржник зобов'язаний виконати свій обов'язок, а кредитор - прийняти виконання особисто, якщо інше не встановлено договором або законом, не випливає із суті зобов'язання чи звичаїв ділового обороту.

Кредитор у зобов'язанні може бути замінений іншою особою внаслідок виконання обов'язку боржника поручителем або заставодавцем (майновим поручителем) (п. 3 ч. 1 ст. 512 Цивільного кодексу України). У разі задоволення вимог іпотекодержателя за рахунок предмета іпотеки майновий поручитель набуває права кредитора за основним зобов'язанням (ч. 2 ст. 11 Закону України «Про іпотеку»).

Тобто, за загальним правилом саме позичальник як боржник у зобов'язанні за кредитним договором має виконати свій обов'язок перед кредитодавцем. Втім, якщо таке зобов'язання майновий поручитель забезпечив іпотекою, останній може виконати обов'язок боржника, однак у межах вартості предмета іпотеки. У разі задоволення вимог іпотекодержателя за рахунок предмета іпотеки правовідносини з боржником за основним зобов'язанням не припиняються, оскільки майновий поручитель набуває права кредитора за основним зобов'язанням.

З огляду на вищевикладене вбачається, що договір іпотеки є за своєю суттю забезпечувальним зобов'язанням, згідно з яким іпотекодержатель має право в разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобов'язання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки, проте, у такому випадку, майновий поручитель, в свою чергу, у разі задоволення вимог іпотекодержателя за рахунок предмета іпотеки, набуває права кредитора за основним зобов'язанням.

Таким чином, задоволення третьою особою зобов'язань за кредитним договором за рахунок предмета іпотеки не припинили б зобов'язальні правовідносини боржника, так як до майнового поручителя - третьої особи переходять права кредитора за основним зобов'язанням, тобто зміни відбулися в особі кредитора, проте невиконані зобов'язання боржника продовжували б існувати.

При цьому, судом встановлено, що рішенням господарського суду Київської області від 19.10.2020 у справі № 911/604/18 визнано недійсним державний акт серії ЯИ № 621593 на право власності на земельну ділянку площею 41 га з кадастровим номером 3220883200:02:001:0416, що розташована на території Гірської сільської ради Бориспільського району для ведення підсобного сільського господарства, який виданий Товариству з обмеженою відповідальністю «Віслабудінвест; визнано недійсним договір іпотеки № 1414 від 25.02.2011, укладений між Публічним акціонерним товариством «Український професійний банк» та Товариством з обмеженою відповідальністю «Віслабудінвест», щодо передачі в іпотеку земельної ділянки площею 41 га, кадастровий номер 3220883200:02:001:0416, що розташована на території Гірської сільської ради Бориспільського району для ведення підсобного сільського господарства; витребувано на користь держави в особі Кабінету Міністрів України з незаконного володіння Товариства з обмеженою відповідальністю «Віслабудінвест» земельну ділянку площею 41 га, кадастровий номер 3220883200:02:001:0416, що розташована на території Гірської сільської ради Бориспільського району для ведення підсобного сільського господарства; визнано відсутнім право Товариства з обмеженою відповідальністю «Віслабудінвест» на земельну ділянку площею 41 га, кадастровий номер 3220883200:02:001:0416, що розташована на території Гірської сільської ради Бориспільського району для ведення підсобного сільського господарства.

Разом з тим, суд звертає увагу, що вказаний позов, що розглядався у межах справи № 911/604/18 був поданий до господарського суду Київської області ще 26.03.2018 (вх. № 628/18 від 26.03.2018), тобто до здійснення заміни первісного кредитора - Публічного акціонерного товариства «Український професійний банк» на нового кредитора - позивача у даній справі.

16.02.2021 приватним виконавцем виконавчого округу м. Києва Кравець В.В. у межах виконавчого провадження № 63214248 виконавчий документ - наказ господарського суду міста Києва від 08.08.2017 по справі № 910/22210/15 щодо боржника - Товариства з обмеженою відповідальністю «Віслабудінвест» повернуто стягувачу у зв'язку з тим, що у боржника відсутнє майно, на яке може бути звернено стягнення, а здійсненні виконавцем відповідно до Закону України «Про виконавче провадження» заходи щодо розшуку майна виявилися безрезультатними.

З огляду на вищевикладене, суд вважає, що посилання відповідача 2 та відповідача 3 на те, що права позивача оспорюваними правочинами жодним чином не порушені, оскільки отриманий відповідачем 1 кредит був забезпечений іпотекою земельної ділянки, а тому позивач має право отримати задоволення своїх кредиторських вимог за рахунок предмета іпотеки, є необґрунтованими та не спростовують встановлених судом обставин справи щодо вчинення оспорюваних правочинів без очевидної економічної мети задля зменшення обсягу майнових активів боржника, його неплатоспроможності та уникнення виконання зобов'язання зі сплати заборгованості перед кредитором - позивачем.

Таким чином, враховуючи встановлені судом обставини справи та оцінивши надані сторонами докази в їх сукупності, суд дійшов висновку, що оспорювані договори, укладені боржником у період настання у нього зобов'язання з погашення заборгованості за кредитним договором, внаслідок яких боржник безоплатно відчужив все належне йому майно та перестав бути платоспроможним, є такими, що вчиненні на шкоду як кредитору так і боржнику, мають ознаки фраудаторних правочинів та підлягають визнанню недійсними.

За таких обставин, позовні вимоги про визнання недійсними договорів купівлі-продажу земельних ділянок та нерухомого майна від 16.09.2015, укладених між Товариством з обмеженою відповідальністю «Регіональна енергетична компанія 1» та Товариством з обмеженою відповідальністю «Промбудсервіс 2012», визнаються судом обґрунтованими.

Щодо вимог позивача про застосування наслідків недійсності договорів купівлі-продажу від 16.09.2015, суд зазначає таке.

Відповідно до ч. 1 ст. 216 Цивільного кодексу України недійсний правочин не створює юридичних наслідків, крім тих, що пов'язані з його недійсністю.

Згідно з ч. 1 ст. 236 Цивільного кодексу України нікчемний правочин або правочин, визнаний судом недійсним, є недійсним з моменту його вчинення.

Статтею 328 Цивільного кодексу України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності чи необґрунтованість активів, які перебувають у власності, не встановлені судом.

Таким чином, враховуючи те, що договори купівлі-продажу від 16.09.2015, які були укладені між Товариством з обмеженою відповідальністю «Регіональна енергетична компанія 1» та Товариством з обмеженою відповідальністю «Промбудсервіс 2012» є недійсними з моменту їх вчинення, то Товариство з обмеженою відповідальністю «Промбудсервіс 2012» не може вважатися законним власником об'єктів нерухомості та відповідно не має права ними розпоряджатися, отже на дату підписання актів приймання-передачі нерухомого майна до статутного капіталу Товариства з обмеженою відповідальністю «Сейф Інвест» у Товариства з обмеженою відповідальністю «Промбудсервіс 2012» не було законного права власності на це майно, що є підставою для визнання недійсними цих актів.

Відповідно до ст. 1 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (далі - державна реєстрація прав) - це офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

За змістом наведеної норми державна реєстрація прав не є підставою набуття права власності, а є лише засвідченням державою вже набутого особою права власності, що унеможливлює ототожнення факту набуття права власності з фактом його державної реєстрації. При дослідженні судом обставин існування в особи права власності, необхідним є перш за все встановлення підстави, на якій особа набула таке право, оскільки сама по собі державна реєстрація прав не є підставою виникнення права власності, такої підстави закон не передбачає.

Згідно з ч. 1 ст. 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація права власності та інших речових прав, крім державної реєстрації права власності на об'єкт незавершеного будівництва, проводиться на підставі, зокрема, судового рішення, що набрало законної сили, щодо набуття, зміни або припинення права власності та інших речових прав на нерухоме майно.

Таким чином, державна реєстрація речових прав на нерухоме майно є юридичним фактом, який полягає в офіційному визнанні та підтвердженні державою набутого особою речового права на нерухомість, та є елементом в юридичному складі (сукупності юридичних фактів), який призводить до виникнення речових прав. При цьому реєстрація права власності хоча і є необхідною умовою, з якою закон пов'язує виникнення речових прав на нерухоме майно, однак реєстраційні дії є похідними від юридичних фактів, на підставі яких виникають, припиняються чи переходять речові права, тобто державна реєстрація сама по собі не є способом набуття права власності.

Відповідно до ст. 204 Цивільного кодексу України правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом або якщо він не визнаний судом недійсним.

У наведеній нормі закріплена презумпція правомірності правочину, яка означає, що вчинений правочин вважається правомірним, тобто таким, що породжує, змінює або припиняє цивільні права й обов'язки, доки ця презумпція не буде спростована. Презумпція може бути спростована у двох випадках: якщо правочини за своїм змістом, формою чи іншими елементами в імперативній формі визнаються недійсними законом з моменту їх вчинення (нікчемні правочини) або недійсність яких встановлюється судом на вимогу заінтересованої особи у встановлених законом випадках (оспорювані правочини).

Згідно з ч. 2 ст. 328 Цивільного кодексу України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Враховуючи те, що згідно встановлених судом обставин справи договори купівлі-продажу нерухомого майна від 16.09.2015 підлягають визнанню недійсними, то це свідчить про незаконність набуття права власності на майно за Товариством з обмеженою відповідальністю «Промбудсервіс 2012».

Відповідно до положень статей 15 та 16 Цивільного кодексу України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Одним зі способів захисту особистих немайнових або майнових прав та інтересів, з якими особа має право звернутися до суду, є визнання права.

Частиною 3 статті 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» передбачено, що відомості про речові права, обтяження речових прав, внесені до Державного реєстру прав, не підлягають скасуванню та/або вилученню. У разі скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав на підставі судового рішення чи у випадку, передбаченому підпунктом "а" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, а також у разі визнання на підставі судового рішення недійсними чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування на підставі судового рішення державної реєстрації прав, державний реєстратор чи посадова особа Міністерства юстиції України (у випадку, передбаченому підпунктом "а" пункту 2 частини 6 статті 37 цього Закону) проводить державну реєстрацію набуття, зміни чи припинення речових прав відповідно до цього Закону. Ухвалення судом рішення про скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав, визнання недійсними чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, а також скасування державної реєстрації прав допускається виключно з одночасним визнанням, зміною чи припиненням цим рішенням речових прав, обтяжень речових прав, зареєстрованих відповідно до законодавства (за наявності таких прав).

Згідно із Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» рішення суду щодо недійсності правочину не зумовлює виникнення обов'язку скасування рішення про державну реєстрацію права власності на відповідний об'єкт. Рішення суду про визнання недійсним договору не є підставою для внесення запису про скасування прав на нерухоме майно без скасування відповідного рішення про державну реєстрацію прав. У разі визнання недійсним договору, що став підставою для прийняття рішення про державну реєстрацію прав, слід одночасно заявляти вимогу про скасування вказаного рішення про державну реєстрацію прав. Такі вимоги є відповідним і законним способом судового захисту в даному випадку, оскільки за чинним Цивільним кодексом України право власності виникає з моменту його реєстрації.

Аналогічний правовий висновок викладений у постанові Великої Палати Верховного Суду від 11.09.2018 у справі № 909/968/16.

Таким чином, керуючись вищезазначеними нормами права, враховуючи те, що договори купівлі-продажу земельних ділянок та нерухомого майна від 16.09.2015, а також акти приймання-передачі нерухомого майна, на підставі яких приватними нотаріусами та державним реєстратором приймалося рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, підлягають визнанню недійсними, суд вважає обґрунтованими вимоги позивача про застосування наслідків недійсності договорів, скасування вказаних рішень про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, а також поновлення в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень записів про право власності за Товариством з обмеженою відповідальністю «Регіональна енергетична компанія 1».

Щодо заяв відповідача 2 та відповідача 3 про застосування строків позовної давності до спірних правовідносин, а також заяви позивача про визнання причин пропуску строку позовної давності поважними та захист його порушеного права, суд зазначає таке.

Відповідно до ст. 256 та ст. 257 Цивільного кодексу України позовна давність - це строк, у межах якого особа може звернутися до суду з вимогою про захист свого цивільного права або інтересу. Загальна позовна давність встановлюється тривалістю у три роки.

Згідно з ч. 1 ст. 261 Цивільного кодексу України перебіг позовної давності починається від дня, коли особа довідалася або могла довідатися про порушення свого права або про особу, яка його порушила.

Статтею 262 Цивільного кодексу України передбачено, що заміна сторін у зобов'язанні не змінює порядку обчислення та перебігу позовної давності.

Відповідно до ч. 2 ст. 267 Цивільного кодексу України заява про захист цивільного права або інтересу має бути прийнята судом до розгляду незалежно від спливу позовної давності.

Згідно з ч. 4 ст. 267 Цивільного кодексу України сплив позовної давності, про застосування якої заявлено стороною у спорі, є підставою для відмови у позові.

Частиною 5 ст. 267 Цивільного кодексу України передбачено, що якщо суд визнає поважними причини пропущення позовної давності, порушене право підлягає захисту.

Суд зазначає, що позовна давність не є інститутом процесуального права та не може бути відновлена (поновлена) в разі її спливу, але за приписом ч. 5 ст. 267 Цивільного кодексу України позивач має право отримати судовий захист у разі визнання судом поважними причин пропуску позовної давності. При цьому саме на позивача покладений обов'язок доказування тієї обставини, що строк звернення до суду був пропущений ним з поважних причин.

При цьому питання щодо поважності цих причин, тобто наявності обставин, які з об'єктивних, незалежних від позивача підстав унеможливлювали або істотно утруднювали своєчасне подання позову, вирішується судом у кожному конкретному випадку з урахуванням наявних фактичних даних про такі обставини.

За змістом ст. 267 Цивільного кодексу України сплив позовної давності сам по собі не припиняє суб'єктивного права кредитора, яке полягає в можливості одержання від боржника виконання зобов'язання як у судовому, так і в позасудовому порядку.

Закон не наводить переліку причин, які можуть бути визнані поважними для захисту порушеного права, у випадку подання позову з пропуском позовної давності. Тому це питання віднесено до компетенції суду, який розглядає судову справу. При цьому поважними причинами при пропущенні позовної давності є такі обставини, які роблять своєчасне пред'явлення позову неможливим або утрудненим.

Позивач зазначає, що поважними причинами пропуску позовної давності є відсутність у нього правової можливості звернення з відповідним позовом у межах трирічного строку з дати укладення оспорюваних правочинів, оскільки право вимоги по кредитному договору він набув лише 27.04.2020.

З матеріалів справи вбачається, що кредитний договір - договір № 414 про відкриття траншевої кредитної лінії був укладений між боржником та Публічним акціонерним товариством «Український професійний банк» 25.02.2011.

28.05.2015 постановою правління Національного банку України № 348 Публічне акціонерне товариство «Український професійний банк» віднесено до категорії неплатоспроможних, а постановою правління Національного банку України № 562 від 28.08.2015 відкликано банківську ліцензію та введено ліквідацію Публічного акціонерного товариства «Український професійний банк».

Таким чином, з 28.08.2015 первісний кредитор - Публічне акціонерне товариство «Український професійний банк» став неплатоспроможний, щодо нього введено ліквідацію та процедуру виведення з ринку.

Також, у серпні 2015 року первісний кредитор - Публічне акціонерне товариство «Український професійний банк» звернувся з позовом до суду про стягнення з боржника заборгованість по кредитним договорі.

Рішенням господарського суду міста Києва від 01.10.2015 у справі № 910/22210/15 стягнуто з боржника на користь Публічного акціонерного товариства «Український професійний банк» заборгованість по кредитним договорі.

27.04.2020 між Публічним акціонерним товариством «Український професійний банк» та Товариством з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Інвестохіллс Веста» укладено договір № 81 про відступлення прав вимоги за яким позивач набув права вимоги за договором № 414 про відкриття траншевої кредитної лінії від 25.02.2011, укладеним з Товариством з обмеженою відповідальністю «Регіональна енергетична компанія 1».

Таким чином, з 27.04.2020 до позивача перейшло право вимоги до боржника за кредитним договором та він став його кредитором.

Ухвалою господарського суду міста Києва від 21.07.2020 замінено стягувача (первісного кредитора) з Публічного акціонерного товариства «Український професійний банк» на стягувача (нового кредитора) Товариство з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Інвестохіллс Веста» у справі № 910/22210/15 щодо виконання рішення господарського суду міста Києва від 01.10.2015.

В ході здійснення виконавчий дій з примусового виконання рішення господарського суду міста Києва від 01.10.2015 у справі № 910/22210/15 було встановлено, що у Товариства з обмеженою відповідальністю «Регіональна енергетична компанія 1» та Товариства з обмеженою відповідальністю «Віслабудінвест» відсутнє майно, на яке може бути звернено стягнення, а здійсненні виконавцем відповідно до Закону України «Про виконавче провадження» заходи щодо розшуку майна виявилися безрезультатними.

Отже, тільки після відступлення прав вимоги за кредитним договором та заміни первісного кредитора - Публічного акціонерного товариства «Український професійний банк» на позивача, останній отримав інформацію з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та від виконавчої служби щодо боржника, з якої йому стало відомо про укладені боржником оспорювані договори.

За таких обставин, враховуючи те, що позивач дізнався про існування укладених договорів у 2020 році, суд вважає вказані обставини такими, які роблять своєчасне пред'явлення позивачем позову неможливим або утрудненим, а тому визнає поважними причини пропущення позовної давності та вважає, що порушене право позивача підлягає захисту.

З огляду на вищевикладене, враховуючи встановлені судом обставини справи та оцінивши надані сторонами докази в їх сукупності, суд дійшов висновку про задоволення позовних вимог Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Інвестохіллс Веста» до Товариства з обмеженою відповідальністю «Регіональна енергетична компанія 1», Товариства з обмеженою відповідальністю «Промбудсервіс 2012» та Товариства з обмеженою відповідальністю «Сейф Інвест» у повному обсязі.

Судовий збір, відповідно приписів ст. 129 Господарського процесуального кодексу України, покладається судом на відповідачів.

Керуючись статтями 2, 7 Кодексу України з процедур банкрутства та статтями 2, 73-79, 86, 129, 237-241 Господарського процесуального кодексу України, суд

вирішив:

1. Позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Інвестохіллс Веста» задовольнити повністю.

2. Визнати недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки з кадастровим номером 3220888000:04:002:0409, площею 0.2213 га, Київська область, Бориспільський район, село Щасливе, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 726301932208, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю «Регіональна енергетична компанія 1» (код ЄДРПОУ - 35231900, місцезнаходження: 09000, Київська область, м. Сквира, вул. Київська, буд. 36, оф. 3) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Промбудсервіс 2012» (код ЄДРПОУ - 35615074, місцезнаходження: 08325, Київська область, Бориспільський район, село Щасливе, вул. Лесі Українки, буд. 20-А), посвідчений приватним нотаріусом Мургою Світланою Геннадіївною, Бориспільського районного нотаріального округу Київської області від 16.09.2015 за № 1488.

3. Застосувати наслідки недійсності договору купівлі-продажу від 16.09.2015 за № 1488, укладеного між Товариством з обмеженою відповідальністю «Регіональна енергетична компанія 1» (код ЄДРПОУ - 35231900, місцезнаходження: 09000, Київська область, м. Сквира, вул. Київська, буд. 36, оф. 3) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Промбудсервіс 2012» (код ЄДРПОУ - 35615074, місцезнаходження: 08325, Київська область, Бориспільський район, село Щасливе, вул. Лесі Українки, буд. 20-А) про продаж земельної ділянки з кадастровим номером 3220888000:04:002:0409, площею 0.2213 га, Київська область, Бориспільський район, село Щасливе, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 726301932208, шляхом:

- Скасувати рішення приватного нотаріуса Мурги Світлани Геннадіївни, Бориспільський районний нотаріальний округ Київської області, про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 24491859 від 16.09.2015 18:21:00, яким внесено запис № 11204586 про право власності за Товариством з обмеженою відповідальністю «Промбудсервіс 2012» (код ЄДРПОУ - 35615074, місцезнаходження: 08325, Київська область, Бориспільський район, село Щасливе, вул. Лесі Українки, буд. 20-А) на земельну ділянку з кадастровим номером 3220888000:04:002:0409, площею 0.2213 га, Київська область, Бориспільський район, село Щасливе, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 726301932208;

- Визнати недійсним акт приймання-передачі нерухомого майна до статутного капіталу Товариства з обмеженою відповідальністю «Сейф Інвест» (код ЄДРПОУ - 36412180, місцезнаходження: 04050, м. Київ, вул. Мельникова, після перейменування Юрія Іллєнка, буд. 12) - земельної ділянки з кадастровим номером 3220888000:04:002:0409, площею 0.2213 га, Київська область, Бориспільський район, село Щасливе, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 726301932208, серія та номер: 887/888, виданий 19.10.2018, видавник: ТОВ «Промбудсервіс 2012», ТОВ «Сейф Інвест», протокол, серія та номер: б/н, виданий 19.10.2018, видавник: Загальні збори учасників ТОВ «Сейф Інвест», протокол, серія та номер: б/н, виданий 19.10.2018, видавник: Загальні збори учасників ТОВ «Промбудсервіс 2012»;

- Скасувати рішення приватного нотаріуса Гладкової Оксани Петрівни Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 43738355 від 29.10.2018 14:18:40, яким внесено запис номер 28628827 про право власності за Товариством з обмеженою відповідальністю «Сейф Інвест» (код ЄДРПОУ - 36412180, місцезнаходження: 04050, м. Київ, вул. Мельникова, після перейменування Юрія Іллєнка, буд. 12) на земельну ділянку з кадастровим номером 3220888000:04:002:0409, площею 0.2213 га, Київська область, Бориспільський район, село Щасливе, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 726301932208;

- Зобов'язати суб'єктів, які здійснюють повноваження у сфері державної реєстрації речових прав та їх обтяжень, поновити в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень запис про право власності за Товариством з обмеженою відповідальністю «Регіональна енергетична компанія 1» (код ЄДРПОУ - 35231900, місцезнаходження: 09000, Київська область, м. Сквира, вул. Київська, буд. 36, оф. 3) на земельну ділянку з кадастровим номером 3220888000:04:002:0409, площею 0.2213 га, Київська область, Бориспільський район, село Щасливе, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 726301932208.

4. Визнати недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки з кадастровим номером 3220888000:04:002:0411, площею 0.2218 га, Київська область, Бориспільський район, село Щасливе, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 726266132208, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю «Регіональна енергетична компанія 1» (код ЄДРПОУ - 35231900, місцезнаходження: 09000, Київська область, м. Сквира, вул. Київська, буд. 36, оф. 3) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Промбудсервіс 2012» (код ЄДРПОУ - 35615074, місцезнаходження: 08325, Київська область, Бориспільський район, село Щасливе, вул. Лесі Українки, буд. 20-А), посвідчений приватним нотаріусом Мургою Світланою Геннадіївною, Бориспільського районного нотаріального округу Київської області від 16.09.2015 за № 1480.

5. Застосувати наслідки недійсності договору купівлі-продажу від 16.09.2015 за № 1480, укладеного між Товариством з обмеженою відповідальністю «Регіональна енергетична компанія 1» (код ЄДРПОУ - 35231900, місцезнаходження: 09000, Київська область, м. Сквира, вул. Київська, буд. 36, оф. 3) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Промбудсервіс 2012» (код ЄДРПОУ - 35615074, місцезнаходження: 08325, Київська область, Бориспільський район, село Щасливе, вул. Лесі Українки, буд. 20-А) про продаж земельної ділянки з кадастровим номером 3220888000:04:002:0411, площею 0.2218 га, Київська область, Бориспільський район, село Щасливе, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 726266132208, шляхом:

- Скасувати рішення приватного нотаріуса Мурги Світлани Геннадіївни, Бориспільський районний нотаріальний округ Київської області, про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 24491859 від 16.09.2015 18:06:49, яким внесено запис номер 11204275 про право власності за Товариством з обмеженою відповідальністю «Промбудсервіс 2012» (код ЄДРПОУ - 35615074, місцезнаходження: 08325, Київська область, Бориспільський район, село Щасливе, вул. Лесі Українки, буд. 20-А) на земельну ділянку з кадастровим номером 3220888000:04:002:0411, площею 0.2218 га, Київська область, Бориспільський район, село Щасливе, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 726266132208;

- Визнати недійсним акт приймання-передачі нерухомого майна до статутного капіталу Товариства з обмеженою відповідальністю «Сейф Інвест» (код ЄДРПОУ - 36412180, місцезнаходження: 04050, м. Київ, вул. Мельникова, після перейменування Юрія Іллєнка, буд. 12) - земельної ділянки з кадастровим номером 3220888000:04:002:0411, площею 0.2218 га, Київська область, Бориспільський район, село Щасливе, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 726266132208, серія та номер: 889/890, виданий 19.10.2018, видавник: ТОВ «Промбудсервіс 2012», ТОВ «Сейф Інвест», протокол, серія та номер: б/н, виданий 19.10.2018, видавник: Загальні збори учасників ТОВ «Сейф Інвест», протокол, серія та номер: б/н, виданий 19.10.2018, видавник: ТОВ «Промбудсервіс 2012»;

- Скасувати рішення приватного нотаріуса Гладкової Оксани Петрівни Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 43741588 від 29.10.2018 15:18:20, яким внесено запис номер 28631932 про право власності за Товариством з обмеженою відповідальністю «Сейф Інвест» (код ЄДРПОУ - 36412180, місцезнаходження: 04050, м. Київ, вул. Мельникова, після перейменування Юрія Іллєнка, буд. 12) на земельну ділянку з кадастровим номером 3220888000:04:002:0411, площею 0.2218 га, Київська область, Бориспільський район, село Щасливе, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 726266132208;

- Зобов'язати суб'єктів, які здійснюють повноваження у сфері державної реєстрації речових прав та їх обтяжень, поновити в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень запис номер 11194722 про права власності за Товариством з обмеженою відповідальністю «Регіональна енергетична компанія 1» (код ЄДРПОУ - 35231900, місцезнаходження: 09000, Київська область, м. Сквира, вул. Київська, буд. 36, оф. 3), на земельну ділянку з кадастровим номером 3220888000:04:002:0411, площею 0.2218 га, Київська область, Бориспільський район, село Щасливе, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 726266132208.

6. Визнати недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки з кадастровим номером 3220888000:04:002:0530, площею 0.1459 га, Київська область, Бориспільський район, с/рада Щасливська, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 726160732208, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю «Регіональна енергетична компанія 1» (код ЄДРПОУ - 35231900, місцезнаходження: 09000, Київська область, м. Сквира, вул. Київська, буд. 36, оф. 3) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Промбудсервіс 2012» (код ЄДРПОУ - 35615074, місцезнаходження: 08325, Київська область, Бориспільський район, село Щасливе, вул. Лесі Українки, буд. 20-А), посвідчений приватним нотаріусом Мургою Світланою Геннадіївною Бориспільського районного нотаріального округу Київської області від 16.09.2015 за № 1484.

7. Застосувати наслідки недійсності договору купівлі-продажу від 16.09.2015 за № 1484, укладеного між Товариством з обмеженою відповідальністю «Регіональна енергетична компанія 1» (код ЄДРПОУ - 35231900, місцезнаходження: 09000, Київська область, м. Сквира, вул. Київська, буд. 36, оф. 3) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Промбудсервіс 2012» (код ЄДРПОУ - 35615074, місцезнаходження: 08325, Київська область, Бориспільський район, село Щасливе, вул. Лесі Українки, буд. 20-А) про продаж земельної ділянки з кадастровим номером 3220888000:04:002:0530, площею 0.1459 га, Київська область, Бориспільський район, село Щасливе, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 726160732208, шляхом:

- Скасувати рішення приватного нотаріуса Мурги Світлани Геннадїївни, Бориспільський районний нотаріальний округ Київської області, про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 24491626 від 16.09.2015 18:12:36, яким внесено запис номер 11204420 про право власності за Товариством з обмеженою відповідальністю «Промбудсервіс 2012» (код ЄДРПОУ - 35615074, 08325, Київська область, Бориспільський район, село Щасливе, вул. Лесі Українки, буд. 20-А), на земельну ділянку з кадастровим номером 3220888000:04:002:0530, площею 0.1459 га, Київська область, Бориспільський район, с/рада Щасливська, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 726160732208;

- Визнати недійсним акт приймання-передачі нерухомого майна до статутного капіталу Товариства з обмеженою відповідальністю «Сейф Інвест» (код ЄДРПОУ - 36412180, місцезнаходження: 04050, м. Київ, вул. Мельникова, після перейменування Юрія Іллєнка, буд. 12), земельну ділянку з кадастровим номером 3220888000:04:002:0530, площею 0.1459 га, Київська область, Бориспільський район, с/рада Щасливська, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 726160732208, серія та номер: б/н, виданий 19.10.2018, видавник: ТОВ «Промбудсервіс 2012», ТОВ «Сейф Інвест», протокол, серія та номер: б/н, виданий 19.10.2018, видавник: Загальні збори учасників ТОВ «Сейф Інвест», протокол, серія та номер: б/н, виданий 19.10.2018, видавник: Загальні збори учасників ТОВ «Промбудсервіс 2012»;

- Скасувати рішення приватного нотаріуса Гладкової Оксани Петрівни Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 43736004 від 29.10.2018 13:19:35, яким внесено запис номер 28626004 про право власності за Товариством з обмеженою відповідальністю «Сейф Інвест» (код ЄДРПОУ - 36412180, місцезнаходження: 04050, м. Київ, вул. Мельникова, після перейменування Юрія Іллєнка, буд. 12) на земельну ділянку з кадастровим номером 3220888000:04:002:0530, площею 0.1459 га, Київська область, Бориспільський район, с/рада Щасливська, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 726160732208;

- Зобов'язати суб'єктів, які здійснюють повноваження у сфері державної реєстрації речових прав та їх обтяжень, поновити в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень запис про право власності за Товариством з обмеженою відповідальністю «Регіональна енергетична компанія 1» (код ЄДРПОУ - 35231900, місцезнаходження: 09000, Київська область, м. Сквира, вул. Київська, буд. 36, оф. 3) на земельну ділянку з кадастровим номером 3220888000:04:002:0530, площею 0.1459 га, Київська область, Бориспільський район, с/рада Щасливська, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 726160732208.

8. Визнати недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки з кадастровим номером 3220888000:04:001:0222, площею 1.3623 га, Київська область, Бориспільський район, с/рада Щасливська, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 440483132000, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю «Регіональна енергетична компанія 1» (код ЄДРПОУ - 35231900, місцезнаходження: 09000, Київська область, м. Сквира, вул. Київська, буд. 36, оф. 3) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Промбудсервіс 2012» (код ЄДРПОУ - 35615074, місцезнаходження: 08325, Київська область, Бориспільський район, село Щасливе, вул. Лесі Українки, буд. 20-А), посвідчений приватним нотаріусом Мургою Світланою Геннадіївною, Бориспільського районного нотаріального округу Київської області, від 16.09.2015 за № 1496.

9. Застосувати наслідки недійсності договору купівлі-продажу від 16.09.2015 за № 1496, укладеного між Товариством з обмеженою відповідальністю «Регіональна енергетична компанія 1» (код ЄДРПОУ - 35231900, місцезнаходження: 09000, Київська область, м. Сквира, вул. Київська, буд. 36, оф. 3) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Промбудсервіс 2012» (код ЄДРПОУ - 35615074, місцезнаходження: 08325, Київська область, Бориспільський район, село Щасливе, вул. Лесі Українки, буд. 20-А) про продаж земельної ділянки з кадастровим номером 3220888000:04:001:0222, площею 1.3623 га, Київська область, Бориспільський район, с/рада Щасливська, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 440483132000, шляхом:

- Скасувати рішення приватного нотаріуса Мурги Світлани Геннадіївни, Бориспільський районний нотаріальний округ Київської області, про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 24492867 від 16.09.2015 19:08:53, яким внесено запис номер 11205162 про право власності за Товариством з обмеженою відповідальністю «Промбудсервіс 2012» (код ЄДРПОУ - 35615074, місцезнаходження: 08325, Київська область, Бориспільський район, село Щасливе, вул. Лесі Українки, буд. 20-А) на земельну ділянку з кадастровим номером 3220888000:04:001:0222, площею 1.3623 га, Київська область, Бориспільський район, с/рада Щасливська, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 440483132000;

- Зобов'язати суб'єктів, які здійснюють повноваження у сфері державної реєстрації речових прав та їх обтяжень, поновити в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень запис номер 6809984 про право власності за Товариством з обмеженою відповідальністю «Регіональна енергетична компанія 1» (код ЄДРПОУ - 35231900, місцезнаходження: 09000, Київська область, м. Сквира, вул. Київська, буд. 36, оф. 3) на земельну ділянку з кадастровим номером 3220888000:04:001:0222, площею 1.3623 га, Київська область, Бориспільський район, с/рада Щасливська, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 440483132000.

10. Визнати недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки з кадастровим номером 3220888000:04:002:0029, площею 5.0002 га, Київська область, Бориспільський район, с/рада Щасливська, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 440458132000, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю «Регіональна енергетична компанія 1» (код ЄДРПОУ - 35231900, місцезнаходження: 09000, Київська область, м. Сквира, вул. Київська, буд. 36, оф. 3) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Промбудсервіс 2012» (код ЄДРПОУ - 35615074, місцезнаходження: 08325, Київська область, Бориспільський район, село Щасливе, вул. Лесі Українки, буд. 20-А), посвідчений приватним нотаріусом Мургою Світланою Геннадіївною, Бориспільського районного нотаріального округу Київської області, від 16.09.2015 за № 1500.

11. Застосувати наслідки недійсності договору купівлі-продажу від 16.09.2015 за № 1500, укладеного між Товариством з обмеженою відповідальністю «Регіональна енергетична компанія 1» (код ЄДРПОУ - 35231900, місцезнаходження: 09000, Київська область, м. Сквира, вул. Київська, буд. 36, оф. 3) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Промбудсервіс 2012» (код ЄДРПОУ - 35615074, місцезнаходження: 08325, Київська область, Бориспільський район, село Щасливе, вул. Лесі Українки, буд. 20-А) про продаж земельної ділянки з кадастровим номером 3220888000:04:002:0029, площею 5.0002 га, Київська область, Бориспільський район, с/рада Щасливська, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 440458132000, шляхом:

- Скасувати рішення приватного нотаріуса Мурги Світлани Геннадіївни, Бориспільський районний нотаріальний округ Київської області, про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 11205061 від 16.09.2015 18:57:54, яким внесено запис номер 11205061 про право власності за Товариством з обмеженою відповідальністю «Промбудсервіс 2012» (код ЄДРПОУ - 35615074, 08325, Київська область, Бориспільський район, село Щасливе, вул. Лесі Українки, буд. 20-А) на земельну ділянку з кадастровим номером 3220888000:04:002:0029, площею 5.0002 га, Київська область, Бориспільський район, с/рада Щасливська, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 440458132000;

- Визнати недійсним акт приймання-передачі нерухомого майна до статутного капіталу Товариства з обмеженою відповідальністю «Сейф Інвест» (код ЄДРПОУ - 36412180, місцезнаходження: 04050, м. Київ, вул. Мельникова, після перейменування Юрія Іллєнка, буд. 12) - земельної ділянки з кадастровим номером 3220888000:04:002:0029, площею 5.0002 га, Київська область, Бориспільський район, с/рада Щасливська, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 440458132000, серія та номер: 1315, 1316, виданий 05.12.2019, видавник: ТОВ «Промбудсервіс 2012» та ТОВ «Сейф Інвест», протокол загальних зборів, серія та номер 1317, 1318, 1319, виданий 05.12.2019, видавник сторони, рішення власника ТОВ «Промбудсервіс 2012», серія та номер: б/н, виданий 05.12.2019, видавник: ТОВ «Промбудсервіс 2012»;

- Скасувати рішення державного реєстратора Тимошенко Ольги Олександрівни Щасливської сільської ради Бориспільського району Київської області про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 50197021 від 13.12.2019 10:26:38, яким внесений запис номер 34622837 про право власності за Товариством з обмеженою відповідальністю «Сейф Інвест» (код ЄДРПОУ - 36412180, 04050, м. Київ, вул. Мельникова, після перейменування Юрія Іллєнка, буд. 12) на земельну ділянку з кадастровим номером 3220888000:04:002:0029, площею 5.0002 га, Київська область, Бориспільський район, с/рада Щасливська, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 440458132000;

- скасувати рішення державного реєстратора Власко Яни Валеріївни, Виконавчий комітет Вороньківської сільської ради Бориспілького району Київської області, Київська обл., щодо об'єднання об'єктів нерухомого майна, індексний номер рішення: 57489277 від 06.04.2021 21:11:13, яким закрито об'єкт нерухомого майна 01.04.2021 15:33:13 за реєстраційним номером 440458132000;

- Зобов'язати суб'єктів, які здійснюють повноваження у сфері державної реєстрації речових прав та їх обтяжень, поновити в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень запис номер 6809683 про право власності за Товариством з обмеженою відповідальністю «Регіональна енергетична компанія 1» (код ЄДРПОУ - 35231900, місцезнаходження: 09000, Київська область, м. Сквира, вул. Київська, буд. 36, оф. 3) на земельну ділянку з кадастровим номером 3220888000:04:002:0029, площею 5.0002 га, Київська область, Бориспільський район, с/рада Щасливська, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 440458132000.

12. Визнати недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки з кадастровим номером 3220888000:04:002:0312, площею 9.2371 га, Київська область, Бориспільський район, село Щасливе, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 440445732000, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю «Регіональна енергетична компанія 1» (код ЄДРПОУ - 35231900, місцезнаходження: 09000, Київська область, м. Сквира, вул. Київська, буд. 36, оф. 3) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Промбудсервіс 2012» (код ЄДРПОУ - 35615074, місцезнаходження: 08325, Київська область, Бориспільський район, село Щасливе, вул. Лесі Українки, буд. 20-А), посвідчений приватним нотаріусом Мургою Світланою Геннадіївною, Бориспільського районного нотаріального округу Київської області, від 16.09.2015 за № 1492.

13. Застосувати наслідки недійсності договору купівлі-продажу від 16.09.2015 за № 1492, укладеного між Товариством з обмеженою відповідальністю «Регіональна енергетична компанія 1» (код ЄДРПОУ - 35231900, місцезнаходження: 09000, Київська область, м. Сквира, вул. Київська, буд. 36, оф. 3) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Промбудсервіс 2012» (код ЄДРПОУ - 35615074, місцезнаходження: 08325, Київська область, Бориспільський район, село Щасливе, вул. Лесі Українки, буд. 20-А) про продаж земельної ділянки з кадастровим номером 3220888000:04:002:0312, площею 9.2371 га, Київська область, Бориспільський район, с/рада Щасливська, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 440445732000, шляхом:

- Скасувати рішення приватного нотаріуса Мурги Світлани Геннадіївни, Бориспільський районний нотаріальний округ Київської області, про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 11204807 від 16.09.2015 18:31:44, яким внесено запис номер 11204807 про право власності за Товариством з обмеженою відповідальністю «Промбудсервіс 2012» (код ЄДРПОУ - 35615074, місцезнаходження: 08325, Київська область, Бориспільський район, село Щасливе, вул. Лесі Українки, буд. 20-А) на земельну ділянку з кадастровим номером 3220888000:04:002:0312, площею 9.2371 га, Київська область, Бориспільський район, с/рада Щасливська, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 440445732000;

- Визнати недійсним акт приймання-передачі нерухомого майна до статутного капіталу Товариства з обмеженою відповідальністю «Сейф Інвест» (код ЄДРПОУ - 36412180, місцезнаходження: 04050, м. Київ, вул. Мельникова, після перейменування Юрія Іллєнка, буд. 12) - земельної ділянки з кадастровим номером 3220888000:04:002:0312, площею 9.2371 га, Київська область, Бориспільський район, с/рада Щасливська, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 440445732000, серія та номер: 1315, 1316, виданий 05.12.2019, видавник: ТОВ «Промбудсервіс 2012» та ТОВ «Сейф Інвест», протокол загальних зборів, серія та номер: 1317, 1318, 1319, виданий 05.12.2019, видавник: сторони; рішення власника ТОВ «Промбудсервіс 2012», серія та номер: б.н., виданий 05.12.2019, видавник: ТОВ «Промбудсервіс 2012»;

- Скасувати рішення державного реєстратора Тимошенко Ольги Олександрівни, Щасливська сільська рада Бориспільського району Київської області, про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 50196082 від 13.12.2019 10:10:29, яким внесено запис номер 34622088 про право власності за Товариством з обмеженою відповідальністю «Сейф Інвест» (код ЄДРПОУ - 36412180, місцезнаходження: 04050, м. Київ, вул. Мельникова, після перейменування Юрія Іллєнка, буд. 12) на земельну ділянку з кадастровим номером 3220888000:04:002:0312, площею 9.2371 га, Київська область, Бориспільський район, с/рада Щасливська, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 440445732000;

- скасувати рішення державного реєстратора Власко Яни Валеріївни, Виконавчий комітет Вороньківської сільської ради Бориспільського району Київської області, щодо об'єднання об'єктів нерухомого майна, індексний номер рішення: 57489277 від 06.04.2021 21:10:45, яким закрито об'єкт нерухомого майна за реєстраційним номером 440445732000;

- Зобов'язати суб'єктів, які здійснюють повноваження у сфері державної реєстрації речових прав та їх обтяжень, поновити в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень запис про право власності за Товариством з обмеженою відповідальністю «Регіональна енергетична компанія 1» (код ЄДРПОУ - 35231900, місцезнаходження: 09000, Київська область, м. Сквира, вул. Київська, буд. 36, оф. 3) на земельну ділянку з кадастровим номером 3220888000:04:002:0312, площею 9.2371 га, Київська область, Бориспільський район, с/рада Щасливська, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 440445732000.

14. Застосувати наслідки недійсності договору купівлі-продажу від 16.09.2015 за № 1492, укладеного між Товариством з обмеженою відповідальністю «Регіональна енергетична компанія 1» (код ЄДРПОУ - 35231900, місцезнаходження: 09000, Київська область, м. Сквира, вул. Київська, буд. 36, оф. 3) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Промбудсервіс 2012» (код ЄДРПОУ - 35615074, місцезнаходження: 08325, Київська область, Бориспільський район, село Щасливе, вул. Лесі Українки, буд. 20-А) про продаж земельної ділянки з кадастровим номером 3220888000:04:002:0312, площею 9.2371 га, Київська область, Бориспільський район, с/рада Щасливська, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 440445732000, та договору купівлі-продажу від 16.09.2015 за № 1500, укладеного між Товариством з обмеженою відповідальністю «Регіональна енергетична компанія 1» (код ЄДРПОУ - 35231900, місцезнаходження: 09000, Київська область, м. Сквира, вул. Київська, буд. 36, оф. 3) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Промбудсервіс 2012» (код ЄДРПОУ - 35615074, місцезнаходження: 08325, Київська область, Бориспільський район, село Щасливе, вул. Лесі Українки, буд. 20-А) про продаж земельної ділянки з кадастровим номером 3220888000:04:002:0029, площею 5.0002 га, Київська область, Бориспільський район, с/рада Щасливська, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 440458132000, шляхом:

- Скасувати рішення державного реєстратора Власко Яни Валеріївни, Виконавчий комітет Вороньківської сільської ради Бориспільського району Київської області, про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 57489020 від 06.04.2021 20:48:56, яким внесений запис № 41354817 від 01.04.2021 15:33:13 про право власності за Товариством з обмеженою відповідальністю «Сейф Інвест» (код ЄДРПОУ - 36412180, місцезнаходження: 04050, м. Київ, вул. Мельникова, після перейменування Юрія Іллєнка, буд. 12) на земельну ділянку з кадастровим номером 3220888000:04:002:0691, площею 14.2374 га, Київська область, Бориспільський район, с/рада Щасливська, на підстави заяви серія та номер: р.№ 582, виданий 04.03.2021, видавник Приватний нотаріус Бориспільського районного нотаріального округу Київської області Меленна Т.К.; заява, серія та номер: р.№584, виданий 26.03.2021, видавник: Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Андрущенко Л.М.; відомості з ДЗК, серія та номер: 39664254, виданий 01.04.2021, видавник: Державний земельний кадастр, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 2330131832208.

15. Визнати недійсним договір купівлі-продажу трансформаторної підстанції КТП-294, загальною площею 24.1 кв.м, адреса: Київська область, Бориспільський район, село Щасливе, вул. Героїв Майдану, 32-а, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 726810932208, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю «Регіональна енергетична компанія 1» (код ЄДРПОУ - 35231900, місцезнаходження: 09000, Київська область, м. Сквира, вул. Київська, буд. 36, оф. 3) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Промбудсервіс 2012» (код ЄДРПОУ - 35615074, місцезнаходження: 08325, Київська область, Бориспільський район, село Щасливе, вул. Лесі Українки, буд. 20-А), посвідчений приватним нотаріусом Мургою Світланою Геннадіївною Бориспільського районного нотаріального округу Київської області від 16.09.2015 за № 1516.

16. Застосувати наслідки недійсності договору купівлі-продажу від 16.09.2015 за № 1516, укладеного між Товариством з обмеженою відповідальністю «Регіональна енергетична компанія 1» (код ЄДРПОУ - 35231900, місцезнаходження: 09000, Київська область, м. Сквира, вул. Київська, буд. 36, оф. 3) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Промбудсервіс 2012» (код ЄДРПОУ - 35615074, місцезнаходження: 08325, Київська область, Бориспільський район, село Щасливе, вул. Лесі Українки, буд. 20-А) про продаж трансформаторної підстанції КТП-294, загальною площею 24.1 кв.м, адреса: Київська область, Бориспільський район, село Щасливе, вул. Героїв Майдану, 32-а, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 726810932208, шляхом:

- Скасувати рішення приватного нотаріуса Мурги Світлани Геннадіївни, Бориспільський районний нотаріальний округ Київської області, про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 11205483 від 16.09.2015 19:46:09, яким внесено запис номер 11205483 про право власності за Товариством з обмеженою відповідальністю «Промбудсервіс 2012» (код ЄДРПОУ - 35615074, місцезнаходження: 08325, Київська область, Бориспільський район, село Щасливе, вул. Лесі Українки, буд. 20-А) на трансформаторну підстанцію КТП-294, загальною площею 24.1 кв.м, адреса: Київська область, Бориспільський район, село Щасливе, вул. Героїв Майдану, 32-а, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 726810932208;

- Зобов'язати суб'єктів, які здійснюють повноваження у сфері державної реєстрації речових прав та їх обтяжень, поновити в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень запис номер 11204006 про право власності за Товариством з обмеженою відповідальністю «Регіональна енергетична компанія 1» (код ЄДРПОУ - 35231900, місцезнаходження: 09000, Київська область, м. Сквира, вул. Київська, буд. 36, оф. 3) на трансформаторну підстанцію КТП-294, загальною площею 24.1 кв.м, адреса: Київська область, Бориспільський район, село Щасливе, вул. Героїв Майдану, 32-а, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 726810932208.

17. Визнати недійсним договір купівлі-продажу трансформаторної підстанції КТП-281, загальна площею 50.1, адреса: Київська область, Бориспільський район, село Щасливе, вул. Бориспільська, 16-г, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 726772332208, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю «Регіональна енергетична компанія 1» (код ЄДРПОУ - 35231900, місцезнаходження: 09000, Київська область, м. Сквира, вул. Київська, буд. 36, оф. 3) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Промбудсервіс 2012» (код ЄДРПОУ - 35615074, місцезнаходження: 08325, Київська область, Бориспільський район, село Щасливе, вул. Лесі Українки, буд. 20-А), посвідчений приватним нотаріусом Мургою Світланою Геннадіївною Бориспільського районного нотаріального округу Київської області від 16.09.2015 за № 1520.

18. Застосувати наслідки недійсності договору купівлі-продажу від 16.09.2015 за № 1520, укладеного між Товариством з обмеженою відповідальністю «Регіональна енергетична компанія 1» (код ЄДРПОУ - 35231900, місцезнаходження: 09000, Київська область, м. Сквира, вул. Київська, буд. 36, оф. 3) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Промбудсервіс 2012» (код ЄДРПОУ - 35615074, місцезнаходження: 08325, Київська область, Бориспільський район, село Щасливе, вул. Лесі Українки, буд. 20- А) про продаж трансформаторної підстанції КТП-281, загальна площею 50.1, адреса: Київська область, Бориспільський район, село Щасливе, вул. Бориспільська, 16-г, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 726772332208, шляхом:

- Скасувати рішення приватного нотаріуса Мурги Світлани Геннадіївни, Бориспільський районний нотаріальний округ Київської області, про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 24493107 від 16.09.2015 19:26:12, яким внесено запис номер 11205327 про право власності за Товариством з обмеженою відповідальністю «Промбудсервіс 2012» (код ЄДРПОУ - 35615074, місцезнаходження: 08325, Київська область, Бориспільський район, село Щасливе, вул. Лесі Українки, буд. 20-А) на трансформаторну підстанцію КТП-281, загальна площею 50.1, адреса: Київська область, Бориспільський район, село Щасливе, вул. Бориспільська, 16-г, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 726772332208;

- Зобов'язати суб'єктів, які здійснюють повноваження у сфері державної реєстрації речових прав та їх обтяжень, поновити в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень запис про право власності за Товариством з обмеженою відповідальністю «Регіональна енергетична компанія 1» (код ЄДРПОУ - 35231900, місцезнаходження: 09000, Київська область, м. Сквира, вул. Київська, буд. 36, оф. 3) на трансформаторну підстанцію КТП-281, загальна площею 50.1, адреса: Київська область, Бориспільський район, село Щасливе, вул. Бориспільська, 16-г, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 726772332208.

19. Визнати недійсним договір купівлі-продажу трансформаторної підстанції КТП-731, загальна площею 39.4, адреса: Київська область, Бориспільський район, село Щасливе, вул. Фестивальна, 5-а, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 726736732208, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю «Регіональна енергетична компанія 1» (код ЄДРПОУ - 35231900, місцезнаходження: 09000, Київська область, м. Сквира, вул. Київська, буд. 36, оф. 3) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Промбудсервіс 2012» (код ЄДРПОУ - 35615074, місцезнаходження: 08325, Київська область, Бориспільський район, село Щасливе, вул. Лесі Українки, буд. 20-А), посвідчений приватним нотаріусом Мургою Світланою Геннадїївною Бориспільського районного нотаріального округу Київської області від 16.09.2015 за № 1508.

20. Застосувати наслідки недійсності договору купівлі-продажу від 16.09.2015 за № 1508, укладеного між Товариством з обмеженою відповідальністю «Регіональна енергетична компанія 1» (код ЄДРПОУ - 35231900, місцезнаходження: 09000, Київська область, м. Сквира, вул. Київська, буд. 36, оф. 3) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Промбудсервіс 2012» (код ЄДРПОУ - 35615074, місцезнаходження: 08325, Київська область, Бориспільський район, село Щасливе, вул. Лесі Українки, буд. 20-А) про продаж трансформаторної підстанції КТП-731, загальна площею 39.4, адреса: Київська область, Бориспільський район, село Щасливе, вул. Фестивальна, 5-а, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 726736732208, шляхом:

- Скасувати рішення приватного нотаріуса Мурги Світлани Геннадіївни, Бориспільський районний нотаріальний округ Київської області, про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 24493486 від 16.09.2015 20:04:47, яким внесено запис номер 11205570 про право власності за Товариством з обмеженою відповідальністю «Промбудсервіс 2012» (код ЄДРПОУ - 35615074, 08325, Київська область, Бориспільський район, село Щасливе, вул. Лесі Українки, буд. 20-А) на трансформаторну підстанцію КТП-731, загальна площею 39.4, адреса: Київська область, Бориспільський район, село Щасливе, вул. Фестивальна, 5-а, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 726736732208;

- Зобов'язати суб'єктів, які здійснюють повноваження у сфері державної реєстрації речових прав та їх обтяжень, поновити в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень запис номер 11202706 про право власності за Товариством з обмеженою відповідальністю «Регіональна енергетична компанія 1» (код ЄДРПОУ - 35231900, місцезнаходження: 09000, Київська область, м. Сквира, вул. Київська, буд. 36, оф. 3) на трансформаторну підстанцію КТП-731, загальна площею 39.4, адреса: Київська область, Бориспільський район, село Щасливе, вул. Фестивальна, 5-а, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 726736732208.

21. Визнати недійсним договір купівлі-продажу трансформаторної підстанції КТП-716, загальна площею 50.1, адреса: Київська область, Бориспільський район, село Щасливе, вул. Перспективна, 3-а, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 726691832208, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю «Регіональна енергетична компанія 1» (код ЄДРПОУ - 35231900, місцезнаходження: 09000, Київська область, м. Сквира, вул. Київська, буд. 36, оф. 3) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Промбудсервіс 2012» (код ЄДРПОУ - 35615074, місцезнаходження: 08325, Київська область, Бориспільський район, село Щасливе, вул. Лесі Українки, буд. 20-А), посвідчений приватним нотаріусом Мургою Світланою Геннадіївною Бориспільського районного нотаріального округу Київської області від 16.09.2015 за № 1512.

22. Застосувати наслідки недійсності договору купівлі-продажу від 16.09.2015 за № 1512, укладеного між Товариством з обмеженою відповідальністю «Регіональна енергетична компанія 1» (код ЄДРПОУ - 35231900, місцезнаходження: 09000, Київська область, м. Сквира, вул. Київська, буд. 36, оф. 3) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Промбудсервіс 2012» (код ЄДРПОУ - 35615074, місцезнаходження: 08325, Київська область, Бориспільський район, село Щасливе, вул. Лесі Українки, буд. 20-А) про продаж трансформаторної підстанції КТП-716, загальна площею 50.1, адреса: Київська область, Бориспільський район, село Щасливе, вул. Перспективна, 3-а, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 726691832208, шляхом:

- Скасувати рішення приватного нотаріуса Мурги Світлани Геннадїївни, Бориспільський районний нотаріальний округ Київської області, про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 24493424 від 16.09.2015 19:56:39, яким внесено запис номер 11205534 про право власності за Товариством з обмеженою відповідальністю «Промбудсервіс 2012» (код ЄДРПОУ - 35615074, 08325, Київська область, Бориспільський район, село Щасливе, вул. Лесі Українки буд. 20-А) на трансформаторну підстанцію КТП-716, загальна площею 50.1, адреса: Київська область, Бориспільський район, село Щасливе, вул. Перспективна, 3-а, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 726691832208;

- Зобов'язати суб'єктів, які здійснюють повноваження у сфері державної реєстрації речових прав та їх обтяжень, поновити в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень запис номер 11201938 про право власності за Товариством з обмеженою відповідальністю «Регіональна енергетична компанія 1» (код ЄДРПОУ - 35231900, місцезнаходження: 09000, Київська область, м. Сквира, вул. Київська, буд. 36, оф. 3) на трансформаторну підстанцію КТП-716, загальна площею 50.1, адреса: Київська область, Бориспільський район, село Щасливе, вул. Перспективна, 3-а, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 726691832208.

23. Визнати недійсним договір купівлі-продажу будівлі трансформаторної підстанції, загальна площею 94.7, адреса: Київська область, Бориспільський район, село Щасливе, вул. Лесі Українки, будинок 14, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 726482632208, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю «Регіональна енергетична компанія 1» (код ЄДРПОУ - 35231900, місцезнаходження: 09000, Київська область, м. Сквира, вул. Київська, буд. 36, оф. 3) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Промбудсервіс 2012» (код ЄДРПОУ - 35615074, місцезнаходження: 08325, Київська область, Бориспільський район, село Щасливе, вул. Лесі Українки, буд. 20-А), посвідчений приватним нотаріусом Мургою Світланою Геннадіївною Бориспільського районного нотаріального округу Київської області від 16.09.2015 за № 1504.

24. Застосувати наслідки недійсності договору купівлі-продажу від 16.09.2015 за № 1504, укладеного між Товариством з обмеженою відповідальністю «Регіональна енергетична компанія 1» (код ЄДРПОУ - 35231900, місцезнаходження: 09000, Київська область, м. Сквира, вул. Київська, буд. 36, оф. 3) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Промбудсервіс 2012» (код ЄДРПОУ - 35615074, місцезнаходження: 08325, Київська область, Бориспільський район, село Щасливе, вул. Лесі Українки, буд. 20-А) про продаж будівлі трансформаторної підстанції, загальна площею 94.7, адреса: Київська область, Бориспільський район, село Щасливе, вул. Лесі Українки, будинок 14, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 726482632208, шляхом:

- Скасувати рішення приватного нотаріуса Мурги Світлани Геннадіївни, Бориспільський районний нотаріальний округ Київської області, про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 24493008 від 16.09.2015 19:18:36, яким внесено запис номер 11205257 про право власності за Товариством з обмеженою відповідальністю «Промбудсервіс 2012» (код ЄДРПОУ - 35615074, місцезнаходження: 08325, Київська область, Бориспільський район, село Щасливе, вул. Лесі Українки буд. 20-А) на будівлю трансформаторної підстанції, загальна площею 94.7, адреса: Київська область, Бориспільський район, село Щасливе, вул. Лесі Українки, будинок 14, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 726482632208;

- Зобов'язати суб'єктів, які здійснюють повноваження у сфері державної реєстрації речових прав та їх обтяжень, поновити в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень запис номер 11198338 про право власності за Товариством з обмеженою відповідальністю «Регіональна енергетична компанія 1» (код ЄДРПОУ - 35231900, місцезнаходження: 09000, Київська область, м. Сквира, вул. Київська, буд. 36, оф. 3) на будівлю трансформаторної підстанції, загальна площею 94.7, адреса: Київська область, Бориспільський район, село Щасливе, вул. Лесі Українки, будинок 14, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 726482632208.

25. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Регіональна енергетична компанія 1» (09000, Київська область, Сквирський район, місто Сквира, вулиця Київська, будинок 36, офіс 3, ідентифікаційний код - 35231900) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Інвестохіллс Веста» (03035, місто Київ, вулиця Сурикова, будинок 3, корпус 8Б, офіс 103, ідентифікаційний код - 41264766) 32 230 (тридцять дві тисячі двісті тридцять) грн. 68 коп. судового збору.

26. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Промбудсервіс 2012» (08325, Київська область, Бориспільський район, село Щасливе, вулиця Лесі Українки, будинок 20-А, ідентифікаційний код - 35615074) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Інвестохіллс Веста» (03035, місто Київ, вулиця Сурикова, будинок 3, корпус 8Б, офіс 103, ідентифікаційний код - 41264766) 32 230 (тридцять дві тисячі двісті тридцять) грн. 66 коп. судового збору.

27. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Сейф Інвест» (04050, місто Київ, вулиця Мельникова, будинок 12, ідентифікаційний код - 36412180) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Інвестохіллс Веста» (03035, місто Київ, вулиця Сурикова, будинок 3, корпус 8Б, офіс 103, ідентифікаційний код - 41264766) 32 230 (тридцять дві тисячі двісті тридцять) грн. 66 коп. судового збору.

28. Видати накази після набрання судовим рішенням законної сили.

Дане рішення набирає законної сили відповідно до ст. 241 Господарського процесуального кодексу України і може бути оскаржене в порядку та строки, передбачені статтями 256-257 Господарського процесуального кодексу України.

Повне рішення підписано: 23.02.2022.

Суддя Т.В. Лутак