Справа № 686/23970/21
Провадження № 2/686/1571/22
17 лютого 2022 року Хмельницький міськрайонний суд
Хмельницької області в складі:
головуючого-судді Мазурок О.В
при секретарі Колісник Л.В.
за участі представника позивача ОСОБА_1
представника відповідача ОСОБА_2
представника третьої особи Томашевської В І.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Хмельницькому справу за позовом ОСОБА_3 до Хмельницької міської ради, треті особи ОСОБА_4 , управління житлової політики і майна Хмельницької міської ради про визнання частково недійсним та скасування рішення про приватизацію та визнання частково недійсним свідоцтва про право власності на квартиру, -
ОСОБА_3 звернулася до суду з позовом до Хмельницької міської ради, третя особа ОСОБА_4 про визнання частково недійсним та скасування рішення про приватизацію та визнання частково недійсним свідоцтва про право власності на квартиру. Просить визнати незаконним та скасувати розпорядження Хмельницької міської адміністрації №4235 від 28.06.1993 року, в частині надання їй права на приватизацію частини квартири
АДРЕСА_1 , в рівних частинах ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_4 , згідно розпорядження №4235 від 28.06.1993 року.
Однак, приватизація вище вказаного помешкання відбулася із явними порушеннями законодавства України та підлягає скасуванню з наступних підстав: у 2001 році вона одружилась із ОСОБА_7 та змінено прізвище на ОСОБА_8 . Останній у 2007 році загинув.
У 2009 році між нею та ОСОБА_9 зареєстровано шлюб, у зв'язку з чим змінено прізвище на ОСОБА_10 .
Її чоловік у 2021 році розпочав приватизацію службового житла за місцем роботи в м. Києві, в ході чого їй стало відомо, що в 1993 році коли вона була ще неповнолітньою та мешкала разом із батьками за адресою: АДРЕСА_2 , останні здійснили приватизацію зазначеної квартири, в тому числі і на неї. При цьому бажання приватизувати зазначену квартиру вона ніколи не мала, жодних документів, у тому числі заяви до органів приватизації не підписувала і не подавала. На момент приватизації вищевказаної квартири, її батьки використали її унікальне право приватизації житла без її на те згоди, що позбавляє її можливості, в майбутньому вільно реалізувати його, оскільки вона вважається такою, що використала його.
Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав.
Представник відповідача в судовому засіданні проти задоволення позову заперечила, вказала, що Хмельницька міська рада є неналежним відповідачем по справі.
Треті особи ОСОБА_4 в судове засідання не з'явилась, направила до суду заяву про слухання справи у її відсутність.
Представник третьої особи управління житлової політики і майна Хмельницької міської ради в судовому засіданні вказала, що позов не підлягає задоволенню.
Заслухавши пояснення учасників процесу, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов не підлягає задоволенню з наступних підстав: судом об'єктивно встановлено, що розпорядженням відділу приватизації Хмельницької міської адміністрації №4235 від 28.06.1993 року надано права на приватизацію частини квартири
АДРЕСА_1 , в рівних частинах ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_4 , згідно розпорядження №4235 від 28.06.1993 року.
На час прийняття вказаного розпорядження ОСОБА_11 була неповнолітньою.
Відповідно до ст. 5 Закону України “Про приватизацію державного житлового фонду” якщо загальна площа квартир (будинків), що підлягають приватизації, відповідає площі, передбаченій абзацом другим статті 3 цього закону, зазначені квартири (будинки) передаються наймачеві та членам його сім'ї безоплатно.
До членів сім'ї наймача включаються лише громадяни, які постійно проживають в квартирі (будинку) разом з наймачем або за якими зберігається право на житло.
Право на приватизацію квартир державного житлового фонду з використанням житлових чеків одержують громадяни України, які постійно проживають у цих квартирах (будинках) або перебували на обліку потребуючих поліпшення житлових умов до введення у дію цього Закону.
Кожний громадянин України має право приватизувати займане ним житло безоплатно в межах номінальної вартості житлового чеку або з частковою доплатою один раз.
Відповідно до статті 17 Цивільного кодексу Української РСР (в редакції на час спірних правовідносин), місце проживання визначається те місце, де громадянин постійно або переважно проживає. Місцем проживання неповнолітніх, що не досягли п'ятнадцяти років, або громадянам, що перебувають під опікою, визначається місце проживання їх батьків (усиновителів) або опікунів. Згідно з вимогами статті 14 ЦК Української РСР, що діяв на час виникнення спірних правовідносин, за неповнолітніх, які не досягли п'ятнадцяти років, угоди укладають від їх імені батьки (усиновителі) або опікун. Вони вправі учиняти лише дрібні побутові угоди.
Частиною другої статті 8 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду», передача займаних квартир (будинків) здійснюється в спільну сумісну або часткову власність за письмовою згодою всіх повнолітніх членів сім'ї, які постійно мешкають в квартирі (будинку), в тому числі тимчасово відсутніх, за якими зберігається право на житло, з обов'язковим визначенням уповноваженого власника квартири (будинку).
На час приватизації ОСОБА_5 (матір'ю позивачки) житлового приміщення ОСОБА_12 було 14 років та вона проживала у вищевказаній квартирі.
На момент видачі розпорядження відділом приватизації Хмельницької міської адміністрації законодавство не передбачало необхідності отримання згоди малолітньої чи неповнолітньої особи на проведення приватизації.
Враховуючи викладене, суд вважає, що відсутні підстави для визнання частково недійсним та скасування рішення про приватизацію та визнання частково недійсним свідоцтва про право власності на квартиру.
Керуючись ст..17 Цивільного кодексу Української РСР, Законом України “Про приватизацію державного житлового фонду” від 19 червня 1992 року із змінами, ст.ст. 4, 12, 15, 81, 258, 354 ЦПК України суд, -
В задоволенні позову ОСОБА_3 до Хмельницької міської ради, треті особи ОСОБА_4 , управління житлової політики і майна Хмельницької міської ради про визнання частково недійсним та скасування рішення про приватизацію та визнання частково недійсним свідоцтва про право власності на квартиру відмовити.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Хмельницького апеляційного суду шляхом подачі в 30 денний строк з дня складення повного судового рішення апеляційної скарги .
Позивач: ОСОБА_3 , РНОКПП НОМЕР_1 , проживає в
АДРЕСА_2 ;
Відповідач: Хмельницька міська рада, код ЄДРПОУ 33332218, 29001
м. Хмельницький вул.. Гагаріна, 3;
Треті особи: ОСОБА_4 , АДРЕСА_3 код ЄДРПОУ НОМЕР_2
- управління житлової політики і майна Хмельницької міської ради,
м. Хмельницький вул.. Проскурівська, 1
Повний текст рішення складено 18.02.2022 року.
Суддя: