14.02.2022 Справа № 363/3562/21
14 лютого 2022 року Вишгородський районний суд Київської області у складі:
головуючого - судді Котлярової І.Ю.,
при секретарі - Тищенко К.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду в м. Вишгород цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Пірнівської сільської ради Вишгородського району Київської області, третя особа: Садове товариство «Енергія» Громадської організації Масив садівницьких товариств «Дружба» про визнання права власності на спадкове майно, -
ОСОБА_1 звернулася до суду із позовом до Пірнівської сільської ради Вишгородського району Київської області, третя особа: Садове товариство «Енергія» Громадської організації Масив садівницьких товариств «Дружба» про визнання права власності на спадкове майно. В обґрунтування заявлених вимог вказала, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла її матір ОСОБА_2 . Після її смерті залишилось спадкове майно, в тому числі садовий (дачний) будинок з надвірними будівлями, розташований за адресою: АДРЕСА_1 . Позивач зазначила, що є єдиною спадкоємицею майна померлої ОСОБА_2 , що підтверджується довідкою Одинадцятої київської державної нотаріальної контори за № 2682/02-14 від 03.07.2020. Позивач звернулась до Одинадцятої київської державної нотаріальної контори, подавши заяву про прийняття спадщини, було заведено спадкову справу № 1044/2019. 15 лютого 2020 року позивач отримала свідоцтво про право на спадщину за законом на 1/2 частини квартири АДРЕСА_2 . Однак у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на садовий будинок позивачу нотаріусом було відмовлено постановою від 27.07.2021 року у зв'язку з відсутністю документів, що посвідчують право власності ОСОБА_2 на зазначене спадкове майно та державної реєстрації права власності у встановленому законом порядку. За таких обставин позивач змушена звернутись до суду, оскільки іншим шляхом захистити свої права не може. На підставі викладеного позивач звернулася до суду та просила визнати за нею в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності на садовий (дачний) будинок, зазначений в технічному паспорті під літерою «А», загальною площею 50,4 кв.м, основною площею 36,6 кв.м., допоміжною (підсобною) площею 13,8 кв.м. (який складається з кухні 1-1 площею 8,1 кв.м; санвузлу 1-2 площею 5,7 кв.м; літньої кімнати 1-3 площею 20,7 кв.м; літньої кімнати 1-4 площею 15,9 кв.м), а також на госпблок «Б», огорожу № 1, № 2, колонку питну № 3, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 .
Ухвалою Вишгородського районного суду Київської області від 27.08.2021 року відкрито провадження у справі та призначено до підготовчого судового засідання. Залучено до участі у справі садове товариство «Енергія» Громадської організації Масив садівницьких товариств «Дружба», в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору.
Ухвалою Вишгородського районного суду Київської області від 08.12.2021 року закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті.
У судове засідання позивач та її представник не з'явилися, від представника до суду надійшла заява про розгляд справи за їх відсутності, позовні вимоги підтримує та просить їх задовольнити із викладених у позові підстав.
Представник відповідача у судове засідання не з'явився, подав до суду заяву про розгляд справи за відсутності їх представника.
Представник Садового товариства «Енергія» Громадської організації Масив садівницьких товариств «Дружба» у судове засідання не з'явився, подав до суду заяву про розгляд справи за відсутності їх представника, проти позову не заперечує.
Вивчивши письмові докази, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.
Відповідно до ст. 13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше, як за зверненням особи, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим кодексом випадках. У ст.12 ЦПК України, говориться, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.
Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла матір позивача - ОСОБА_2 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 .
Після її смерті відкрилася спадщина на належне їй майно.
Як вбачається із витребуваної судом копії спадкової справи № 1044/20 заведеної до майна померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 , із заявою про прийняття спадщини за законом ІНФОРМАЦІЯ_2 звернулася донька померлої ОСОБА_1 .
До складу спадкового майна увійшов у тому числі садовий (дачний) будинок з надвірними будівлями, розташований за адресою: АДРЕСА_1 .
15 лютого 2020 року позивач отримала свідоцтво про право на спадщину за законом на Ѕ частини квартири АДРЕСА_2 .
Відповідно до довідки № 933 від 21.07.2021, виданої КП «Вишгородське БТІ», право власності на об'єкт нерухомого майна (садовий будинок), що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 в КП «Вишгородське БТІ» станом на 31.12.2021 не зареєстровано.
Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, за критерієм пошуку « АДРЕСА_1 » знайдено об'єкти нерухомого майна по АДРЕСА_3 та АДРЕСА_4 . Відомостей щодо будинку по АДРЕСА_5 відсутні.
Після смерті ОСОБА_2 позивача було прийнято до членів СТ «Енергія», вона користується земельною ділянкою по АДРЕСА_5 .
Як вбачається з технічного паспорту та довідки садового товариства, садовий будинок побудований у 1990 році.
Належність цього майна померлій стверджується також даними технічного паспорту на садовий будинок складеним Комунальним підприємством «Вишгородське бюро технічної інвентаризації» 25.06.2021 року на садовий (дачний) будинок, відповідно до якого за адресою: АДРЕСА_4 загальною площею 50,4 кв.м, основною площею 36,6 кв.м., допоміжною (підсобною) площею 13,8 кв.м. (який складається з кухні 1-1 площею 8,1 кв.м; санвузлу 1-2 площею 5,7 кв.м; літньої кімнати 1-3 площею 20,7 кв.м; літньої кімнати 1-4 площею 15,9 кв.м), а також госпблок «Б», огорожа № 1, № 2, колонка питна № 3. Рік побудови - 1990 р.; довідкою масиву садівницьких товариств «Дружба» за № 171 від 07.08.2021 р., відповідно до якої ОСОБА_2 з 30 серпня 1989 р. була членом садового товариства «Енергія» Громадської організації Масив садівницьких товариств «Дружба» на підставі загальних зборів СТ «Енергія». Створення садового товариства затверджено рішенням виконкому Київської обласної ради № 158 від 16.03.1981 р. Садовий будинок розташований на земельній ділянці для ведення садівництва за адресою: АДРЕСА_1 . Рік забудови садового будинку 1990. Реконструкція будинку та добудов не проводилась. Пайовий внесок сплачено повністю.; членською книжкою садовода, відповідно до якої ОСОБА_2 прийнято до членів СТ «Енергія» 30.08.1989. АДРЕСА_1 , цільовий внесок сплачено; актом приймальної комісії про прийняття в експлуатацію електропроводки літнього садового будинку на садовій ділянці СТ «Енергія», відповідно до якого в присутності забудовника ОСОБА_2 проведено огляд електропроводки будинку АДРЕСА_5 .
Як вбачається із свідоцтва про одруження серії НОМЕР_2 від 28.07.2001 року виданого Відділом реєстрації актів громадянського стану Мінського районного управління юстиції у місті Києві ОСОБА_3 у зв'язку із укладенням шлюбу з ОСОБА_4 змінила прізвище на « ОСОБА_5 ».
Позивачка у встановлений ст. 1270 ЦК України строк подала до нотаріальної контори заяву про прийняття спадщини відповідно до вимог ст. 1269 ЦК України.
Інших спадкоємців померлої по справі не має, що підтверджується матеріалами спадкової справи № 1044/20 заведеної до майна померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 та довідкою Одинадцятої київської державної нотаріальної контори за № 2682/02-14 від 03.07.2020.
Однак у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на садовий будинок позивачу нотаріусом було відмовлено постановою від 27.07.2021 року у зв'язку з відсутністю документів, що посвідчують право власності ОСОБА_2 на зазначене спадкове майно та державної реєстрації права власності у встановленому законом порядку.
Згідно зі ст. 1220 ЦК України часом відкриття спадщини визнається день смерті спадкодавця.
Як убачається з ч. 5 ст. 1268 ЦК незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.
Оскільки померла ОСОБА_2 не встигла оформити правовстановлюючі документи на набуте нею майно й за життя виникле в неї право на нього не зареєструвала, зазначене перешкоджає позивачці здійсненню права спадкування і отриманню свідоцтва про право на спадщину.
Відповідно до вимог ст. 1297 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов'язаний звернутись до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно, тобто зміна власника майна, що підлягає державній реєстрації, неможлива без перереєстрації права власності. Тому свідоцтво про право на спадщину є обов'язковим, коли об'єктом спадкування є нерухоме майно, що підлягає обов'язковій державній реєстрації.
Право власності на нерухоме майно виникає у спадкоємця лише з моменту державної реєстрації цього майна (ч. 2 ст. 1299 ЦК України).
Право власності на нерухоме майно може бути оформлене на ім'я особи, яка померла у разі наявності документів, які б підтвердили право власності на майно цієї особи. У випадку відсутності таких документів порушене питання вирішується у судовому порядку.
Згідно ст. 1216 ЦК України спадкування є перехід прав і обов'язків від фізичної особи, яка померла (спадкодавця) до інших осіб (спадкоємців).
Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинялися внаслідок його смерті.
Згідно ч. 2 ст. 7 Закону «Про власність в СРСР», чинного на момент побудови садового будинку член житлового, житлово-будівельного, дачного, гаражного чи іншого кооперативу або товариства, який повністю вніс свій пайовий внесок за квартиру, дачу, гараж, іншу будівлю або приміщення, надані йому в користування, набуває права власності на це майно.
Отже, право власності на збудоване до набрання чинності Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» нерухоме майно набувається в порядку, який існував на час його придбання, а не виникає узв'язку із здійсненням державної реєстрації права власності на нього в порядку, передбаченому цим законом, яка є лише офіційним визнанням державою такого права, а не підставою його виникнення.
Зважаючи на викладене, садовий будинок ОСОБА_2 , що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , який перейшов у спадщину позивачці, належав їй на праві власності з 1990 року і подальша зміна законодавства не позбавила її набутого права власності на нього, а позивач (спадкоємиця) має право на визнання за нею права на власності садовий будинок, як об'єкт спадкування після смерті матері.
Вирішуючи цю справу, суд виходить з того, що в порядку спадкування за законом позивач набула право власності на вказане спадкове майно, яке належить матері, яка померла і не встила його оформити, а тому це перешкоджає видачі свідоцтва про право власності на спадщину.
Питання визначення належності цього майна має вирішуватись у судовому порядку, оскільки рішення суду буде правовстановлюючим документом для оформлення права на це майно.
Таким чином, заявлене позивачем право підлягає захистові, а пред'явлений позов задоволенню.
Керуючись ст. ст. 15, 16, 1216-1220, 1223, 1261, 1268 ЦК України, ст. ст. 4, 12, 13, 77, 200,263-265, 354 ЦПК України, суд,-
Позовні вимоги ОСОБА_1 до Пірнівської сільської ради Вишгородського району Київської області, третя особа: Садове товариство «Енергія» Громадської організації Масив садівницьких товариств «Дружба» про визнання права власності на спадкове майно - задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності на садовий (дачний) будинок, зазначений в технічному паспорті під літерою «А», загальною площею 50,4 кв.м, основною площею 36,6 кв.м., допоміжною (підсобною) площею 13,8 кв.м. (який складається з кухні 1-1 площею 8,1 кв.м; санвузлу 1-2 площею 5,7 кв.м; літньої кімнати 1-3 площею 20,7 кв.м; літньої кімнати 1-4 площею 15,9 кв.м), а також на госпблок «Б», огорожу № 1, № 2, колонку питну № 3, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 .
Рішення набирає законної сили після закінчення строку апеляційного оскарження.
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Київського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня проголошення судового рішення.
Позивач: ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_3 , ідентифікаційний номер НОМЕР_3 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_6 ).
Відповідач: Пірнівська сільська рада Вишгородського району Київської області (07342, Київська область, Вишгородський район, с. Пірнове, вул. Спортивна, 1).
Третя особа: Садове товариство «Енергія» Громадської організації Масив садівницьких товариств «Дружба» (Київська область, Вишгородський район, с. Ровжі).
Суддя І.Ю. Котлярова