Справа № 463/5609/21
Провадження № 2/463/82/22
08 лютого 2022 року Личаківський районний суд м. Львова
в складі: головуючого судді Мармаша В.Я.,
при секретарі судових засідань Заставній С.Л.,
з участю позивача - ОСОБА_1 ,
представника позивача - ОСОБА_2 ,
представника відповідача ЛРА ЛМР - Михальської-Гибрик І.М.,
представника відповідача ЛМР - Вовк І.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Львові за правилами загального позовного провадження цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 , ОСОБА_3 до Львівської міської ради, Личаківської районної адміністрації Львівської міської ради про визнання права власності на нерухоме майно, -
Позивачі звернулися до суду із позовом до відповідачів, яким просили визнати за ними право власності на гараж та господарську споруду на АДРЕСА_1 , які в технічному паспорті на житловий будинок від 13.04.2021 позначені під літерами «Ж» та «В». Позов мотивують тим, що вони є співвласниками по Ѕ частини будинку на АДРЕСА_1 площею 129,8 кв.м. та відповідної частини господарських споруд на підставі рішення Личаківського районного суду м. Львова від 23.09.2010, яким одночасно було відмовлено у визнанні права власності на гараж та господарську споруду на АДРЕСА_1 , які позначені під літерами «Ж» та «В». Такі побудовані у 1980 році, що підтверджується даними технічного паспорту на житловий будинок від 13.04.2021, на земельній ділянці, яка перебувала у користуванні власників будинку на підставі рішення Шевченківської ради народних депутатів трудящих № 1083 від 24.12.1958. Довідкою ОКП ЛОР «БТІ та ЕО» № 1/2345 від 13.04.2021 підтверджується, що вказані будівлі не є самочинними згідно з Наказом № 404 МРР та ЖКГ України від 09.08.2012, яким внесені зміни до Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна, відповідно до п. 3.2 якої не належать до самочинного будівництва будинки, будівлі та споруди, прибудови до них побудовані до 05.08.1992. Єдиний документ, що засвідчує існування об'єкта нерухомого майна й містить його технічні характеристики, є технічний паспорт на такий об'єкт, виготовлений за результатами його технічної інвентаризації. Однак рішенням державного реєстратора від 22.03.2021 відмовлено у державній реєстрації права власності на спірні об'єкти нерухомого майна, а тому право власності позивачів на такі підлягає захисту у судовому порядку.
Позивач ОСОБА_1 та представник позивача у судовому засіданні позов підтримали із наведених у ньому підстав, позивач ОСОБА_3 у поданій на адресу суду заяві просив розглядати справу у його відсутності.
Представники відповідачів проти позову заперечили з тих підстав, що є чинним рішення Личаківського районного суду м. Львова від 23.09.2010, яким було вже відмовлено у визнанні права власності на гараж та господарську споруду на АДРЕСА_1 , які позначені під літерами «Ж» та «В». Крім того, доводи позовної заяви, що спірні об'єкти нерухомого майна були побудовані до 05.08.1992 спростовуються наявними у справі копіями технічних паспортів, з яких видно, що вказані об'єкти у відповідній площі та технічних характеристиках з'явилися у період після червня 2002 року.
Позовна заява надійшла до суду 19.05.2021. Після усунення недоліків позовної заяви ухвалою суду від 25.06.2021 відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче судове засідання у справі. Ухвалою суду від 02.09.2021 за клопотанням представника позивача в якості співвідповідача залучено Львівську міську раду. Ухвалою суду від 11.11.2021 у справі закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті. Всі наявні у справі докази були надані сторонами та їх представниками або витребувані за їх клопотанням судом.
Заслухавши пояснення позивача, представників сторін, дослідивши та перевіривши зібрані у справі докази, суд вважає, що в задоволенні позову слід відмовити з наступних підстав.
Відповідно до ст.ст. 12, 13 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов'язаних із вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій. Суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Збирання доказів у цивільних справах не є обов'язком суду, крім випадків, встановлених цим Кодексом.
Судом встановлено, що позивачі є співвласниками по Ѕ частини будинку на АДРЕСА_1 площею 129,8 кв.м. та відповідної частини господарських споруд на підставі рішення Личаківського районного суду м. Львова від 23.09.2010. Цим же рішенням суду було відмовлено у визнанні за позивачами права власності на гараж та господарську споруду на АДРЕСА_1 , які позначені під літерами «Ж» та «В» у технічному паспорті на житловий будинок від 13.04.2021, що є предметом спору у цій справі. Щодо останніх ухвалене судом рішення мотивовано тим, що такі згідно матеріалів інвентаризаційної справи містять відмітку, що вони є самочинним будівництвом, а ОСОБА_4 за свого життя не зверталася в Личаківську районну адміністрацію ЛМР з приводу узаконення таких споруд, й відповідне розпорядження з цього приводу не приймалося. Відтак, в силу вимог ч. 2 ст. 376 ЦК України позивачі не набувають право власності на гараж і сарай.
Через їх самочинний характер рішенням державного реєстратора від 22.03.2021 відмовлено у державній реєстрації права власності як на спірні об'єкти нерухомого майна, так і на будинок на АДРЕСА_1 в цілому. Законність відмови державного реєстратора у реєстрації права власності на будинок на АДРЕСА_1 в цілому згідно з рішенням Личаківського районного суду м. Львова від 23.09.2010 позивачами в судовому порядку не оспорюється, доказів протилежного суду не представлено.
Відповідно до ч. 4 ст. 82 ЦПК України обставини, встановлені рішенням суду у господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді іншої справи, у якій беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини, якщо інше не встановлено законом.
Наявність інших підстав для звернення до суду з аналогічним позовом позивачі мотивують тим, що спірні будівлі в дійсності були збудовані у 1980 році, що підтверджується даними технічного паспорту на житловий будинок від 13.04.2021, на земельній ділянці, яка перебувала у користуванні власників будинку на підставі рішення Шевченківської ради народних депутатів трудящих № 1083 від 24.12.1958, й згідно з довідкою ОКП ЛОР «БТІ та ЕО» № 1/2345 від 13.04.2021 такі об'єкти нерухомого майна не є самочинними.
Як на правову підставу для вказаного висновку вказують на положення Наказу № 404 МРР та ЖКГ України від 09.08.2012, яким внесені зміни до Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна, відповідно до п. 3.2 якої не належать до самочинного будівництва будинки, будівлі та споруди, прибудови до них побудовані до 05.08.1992. Єдиний документ, що засвідчує існування об'єкта нерухомого майна й містить його технічні характеристики, є технічний паспорт на такий об'єкт, виготовлений за результатами його технічної інвентаризації.
Разом із тим, наявні у справі докази вказують, що спірні об'єкти нерухомого майна: гараж та господарська споруда на АДРЕСА_1 , які позначені під літерами «Ж» та «В» у технічному паспорті на житловий будинок від 13.04.2021, площею відповідно 20,3 кв.м. та 29,3 кв.м., в дійсності були створені (реконструйовані) в період з червні 2002 року (часу складення технічного паспорту на будинок від 12.06.2002) з іншими технічними характеристиками гаражу та господарських будівель на АДРЕСА_1 по грудень 2003 року (часу складення технічного паспорту на будинок від 16.12.2003) з технічними характеристиками гаражу «Ж» та сараю «В» на АДРЕСА_1 , які відповідають заявленим у позові, зокрема площею відповідно 20,3 кв.м. та 29,3 кв.м.
Натомість в період з квітня 1988 року по червень 2002 року, що стверджується копіями технічних паспортів від 04.04.1988 та від 12.06.2002, спірні об'єкти нерухомого майна з відповідними технічними характеристиками були відсутні. Так, на зазначених технічних паспортах на місці спірних об'єктів нерухомого майна містяться чотири приміщення: «Б» сарай площею 20,9 кв.м.. «В» сарай площею 14,0 кв.м., «Г» сарай площею 9,7 кв.м., «Ж» гараж площею 14,8 кв.м., які кожне окремо та в сукупності відрізняються за площею та іншими технічними характеристиками від приміщень, які є предметом спору у справі, а тому доводи позовної заяви, що такі збудовані до 05.08.1992, у зв'язку з чим у суду наявні підстави для відходу від висновків суду, зроблених у рішенні Личаківського районного суду м. Львова від 23.09.2010, яке набрало законної сили, щодо самочинного характеру відповідного будівництва та відсутності правових підстав для визнання за позивачами права власності на таке майно, є необгрутованими. А тому у задоволення позову слід відмовити у зв'язку з його безпідставністю.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 12-13, 137, 259, 265 ЦПК України, ст.ст. 15, 376, 392, 1268, 1292 ЦК України, суд, -
у задоволенні позову ОСОБА_1 , ОСОБА_3 до Львівської міської ради, Личаківської районної адміністрації Львівської міської ради про визнання права власності на нерухоме майно- відмовити.
На рішення суду може бути подана апеляційна скарга до Львівського апеляційного суду в порядку і строки передбачені ст.ст. 354, 355 ЦПК України.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
Повний текст рішення суду складено і підписано 15.02.2022.
Повне найменування (ім'я) учасників справи та їх місце проживання (місцезнаходження):
Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , реєстраційний номер: НОМЕР_1 , АДРЕСА_1 ;
Позивач: ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , реєстраційний номер: НОМЕР_2 , АДРЕСА_1 ;
Відповідач:Львівська міська рада, код ЄДРПОУ: 04055896, м. Львів, пл. Ринок, 1;
Відповідач: Личаківська районна адміністрація Львівської міської ради, код ЄДРПОУ: 04056109, м. Львів, вул. К. Левицького, 67.
Суддя: Мармаш В. Я.