ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01054, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-В, тел. (044) 284-18-98, E-mail: inbox@ki.arbitr.gov.ua
про здійснення розгляду справи за правилами загального позовного провадження та
про залучення третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору
м. Київ
16.02.2022Справа №910/19102/21
За позовомОб'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Оазис 4"
доФізичної особи-підприємця Іщука Володимира Івановича
простягнення 35 897,87 грн.
Суддя Бойко Р.В.
Ухвалу постановлено в порядку письмового провадження.
Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Оазис 4" звернулось до Господарського суду міста Києва із позовом до Фізичної особи-підприємця Іщука Володимира Івановича про стягнення 35 897,87 грн.
В обґрунтування позовних вимог позивач зазначає, що відповідачем не виконано своїх зобов'язань за Договором оренди №01-12/19 від 01.12.2019 зі сплати орендної плати за користування нежитловим приміщенням площею 151,40 кв.м., розташованим за адресою: АДРЕСА_1, у зв'язку з чим у Фізичної особи-підприємця Іщука Володимира Івановича виник борг у розмірі 35 897,87 грн.
У змісті позовної заяви Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Оазис 4" вказує, що очікує понести витрати на оплату професійної правничої допомоги у орієнтовному розмірі 5 000,00 грн.
Ухвалою Господарського суду міста Києва від 08.12.2021 (постановленою після усунення позивачем недоліків позовної заяви, які стали підставою для залишення її без руху, згідно ухвали суду від 25.11.2021) відкрито провадження у справі №910/19102/21 та вирішено здійснювати її розгляд за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін (без проведення судового засідання); встановлено сторонам строки на подання заяв по суті спору.
24.12.2021 засобами поштового зв'язку від Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Оазис 4" надійшло клопотання про долучення доказів понесення витрат на оплату професійної правничої допомоги у розмірі 5 000,00 грн.
24.12.2021 засобами поштового зв'язку від Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Оазис 4" надійшло клопотання про розгляд даної справи у судовому засіданні з повідомленням сторін.
Ухвалою Господарського суду міста Києва від 10.01.2022 у задоволенні клопотання Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Оазис 4" про розгляд даної справи у судовому засіданні з повідомленням сторін відмовлено.
08.02.2022 засобами поштового зв'язку від Фізичної особи-підприємця Іщука Володимира Івановича надійшов відзив на позов, в якому відповідач зазначає, що власником орендованих приміщень є ОСОБА_1, а відтак саме вона може виступати належним позивачем у справі щодо стягнення боргу за договором оренди з часу набуття права власності на спірне майно.
Крім того, у відзиві на позов відповідач зазначає, що з 08.04.2021 він позбавлений можливості займатись господарською діяльності в орендованому приміщенні, оскільки в результаті переобладнання електропотужностей в будинку, за розпорядженням позивача, електричної потужності вистачало для використання обмеженої кількості електроприладів.
Відповідно до ст. 13 Господарського процесуального кодексу України судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов'язків, передбачених цим Кодексом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених законом.
Згідно з п. 6 ст. 250 Господарського процесуального кодексу України якщо суд вирішив розглянути справу в порядку спрощеного позовного провадження, але в подальшому за власною ініціативою або за клопотанням учасника справи постановив ухвалу про розгляд справи за правилами загального позовного провадження, розгляд справи починається зі стадії відкриття провадження у справі. У такому випадку повернення до розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження не допускається.
З огляду на правові позиції сторін та долучені до матеріалів справи письмові докази, а також з урахуванням звернення позивача до суду з клопотанням про розгляд даної справи у судовому засіданні з повідомленням сторін, суд приходить до висновку про неможливість продовжувати розгляд спору по суті за правилами спрощеного позовного провадження без виклику (повідомлення) сторін та з метою повного, всебічного та об'єктивного розгляду судом всіх обставин, які мають істотне значення для вирішення спору, та забезпечення учасникам справи, можливості реалізувати свої права, передбачені господарським процесуальним законом, керуючись закріпленим у ст. 13 Господарського процесуального кодексу України принципом диспозитивності, вважає за необхідне здійснювати розгляд справи за правилами загального позовного провадження.
Частиною 2 статті 50 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права та обов'язки осіб, які не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору.
Позовні вимоги Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Оазис 4" обґрунтовані, тим, що у зв'язку з невиконанням відповідачем своїх зобов'язань за Договором оренди №01-12/19 від 01.12.2019 зі сплати орендної плати за користування нежитловим приміщенням площею 151,40 кв.м., розташованим за адресою: АДРЕСА_1, у Фізичної особи-підприємця Іщука Володимира Івановича виник борг у розмірі 35 897,87 грн.
При цьому, відповідач заперечуючи проти позову зазначає, що з 18.08.2021 власником нежитлових приміщенні площею 151,40 кв.м., розташованих за адресою: АДРЕСА_1 є ОСОБА_1 , а відтак до неї перейшли всі права та обов'язки орендодавця за договором оренди, в тому числі на отримання орендованих платежів.
Враховуючи, що спір у даній справі безпосередньо стосується встановлення наявності у відповідача обов'язку перед Об'єднанням співвласників багатоквартирного будинку "Оазис 4" сплачувати орендну плату за користування спірним приміщенням, суд вважає за необхідне на підставі ч. 2 ст. 50 Господарського процесуального кодексу України залучити до участі у розгляді даної справи ОСОБА_1 в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору, на стороні відповідача, оскільки рішення у даній справі безумовно вплине на її права та обов'язки.
Враховуючи наведене, керуючись приписами статті 181 Господарського процесуального кодексу України, суд вважає за необхідне призначити підготовче засідання у справі №910/19102/21 на 01.03.2022.
Керуючись ст.ст. 2, 13, 120, 181, 234, 235, 250 Господарського процесуального кодексу України, суд -
1. Розгляд справи №910/19102/21 здійснювати за правилами загального позовного провадження.
2. Призначити підготовче засідання у справі №910/19102/21 на 10.03.22 о 14:40 год. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду міста Києва за адресою: м. Київ, вул. Богдана Хмельницького, буд. 44-В, зал судових засідань №23 (корпус Б).
3. Викликати у підготовче засідання представників учасників справи. У відповідності до ст. 60 Господарського процесуального кодексу України надати документи, що підтверджують повноваження представників учасників справи.
4. Залучити до участі у справі ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ; АДРЕСА_3 ; ідентифікаційний номер - невідомо) в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача.
5. Зобов'язати позивача направити залученій третій особі копію позовної заяви з додатками не пізніше двох днів з дня вручення копії даної ухвали, а докази такого направлення надати суду - до 23.02.2022.
6. Зобов'язати відповідача направити залученій третій особі копію відзиву з додатками не пізніше двох днів з дня вручення копії даної ухвали, а докази такого направлення надати суду - до 23.02.2022.
7. Запропонувати сторонам у строк протягом двох днів з дня одержання даної ухвали надати суду, в разі наявності, відомості щодо ОСОБА_1 , а саме: ідентифікаційний номер, місце проживання, паспортні данні.
8. Запропонувати залученій третій особам у строк протягом десяти днів з дня одержання даної ухвали надати суду письмові пояснення щодо позову та/або відзиву, складені з урахуванням вимог ст. 168 Господарського процесуального кодексу України, з доказами їх направлення іншим учасникам справи.
9. Встановити Об'єднанню співвласників багатоквартирного будинку "Оазис 4" та ОСОБА_1 строк - протягом п'яти днів з дня одержання ухвали, для надання суду пояснень щодо права власності на нежитлові приміщення площею 151,40 кв.м., розташованим за адресою: АДРЕСА_1 .
Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.
Суддя Р.В. Бойко