07.02.2022м. СумиСправа № 920/1309/21
Господарський суд Сумської області у складі судді Жерьобкіної Є.А.,
розглянувши в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників за наявними матеріалами справу № 920/1309/21
за позовом Акціонерного товариства “Укртелеком” в особі Сумської філії АТ “Укртелеком” (40030, м. Суми, вул. Іллінська, 2)
до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю “Краски” (40000, м. Суми, вул. Білопільський Шлях, б. 24),
про стягнення 27170 грн 68 коп.
03.12.2021 позивач подав позовну заяву, в якій просить суд стягнути з відповідача заборгованість за договором оренди нерухомого майна № 59Е000.-65/21 від 28.01.2021 в сумі 27170 грн 68 коп., з яких: 23150 грн 78 коп. сума боргу, 2264 грн 35 коп. пеня, 441 грн 79 коп. 3% річних та 1313 грн 76 коп. інфляційні збитки.
Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 03.12.2021, справу призначено до розгляду судді Жерьобкіній Є.А.
Ухвалою від 08.12.2021 Господарський суд Сумської області прийняв позовну заяву до розгляду, відкрив провадження у справі в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи за наявними у справі матеріалами, відповідачу надав п'ятнадцятиденний строк з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі для подання відзиву на позовну заяву з урахуванням вимог ст. 165 ГПК України; копія відзиву та доданих до нього документів повинна бути надіслана (надана) іншим учасникам справи одночасно з надісланням (наданням) відзиву до суду; клопотання про розгляд справи у судовому засіданні з повідомленням сторін відповідач має подати в строк для подання відзиву, а позивач - разом з позовом або не пізніше п'яти днів з дня отримання відзиву (ч. 6 ст. 252 ГПК України); позивачу надав семиденний строк з дня отримання відзиву на позовну заяву для подання відповіді на відзив відповідно до ст. 166 ГПК України; відповідачу надав семиденний строк з дня отримання відповіді на відзив для подання заперечення відповідно до ст. 167 ГПК України.
За приписами ст. 248 Господарського процесуального кодексу України, суд розглядає справи у порядку спрощеного позовного провдаження протягом розумного строку, але не більше шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі.
Відповідно до ч. 2 ст. 252 Господарського процесуального кодексу України, розгляд справи по суті в порядку спрощеного провадження починається з відкриття першого судового засідання або через тридцять днів з дня відкриття провадження у справі, якщо судове засідання не проводиться.
Відповідно до інформації з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань місцезнаходження юридичної особи - Товариства з обмеженою відповідальністю «Краски» (код ЄДРПОУ 41044437): 40000, Сумська область, м. Суми, вул. Білопільський Шлях, б. 24.
Ухвала Господарського суду Сумської області від 08.12.2021 про відкриття провадження у даній справі, направлена судом на адресу відповідача, повернута поштовим відділенням з відміткою на поштовому конверті «адресат відсутній за вказаною адресою».
Згідно зі ст. 120 Господарського процесуального кодексу України, виклики і повідомлення здійснюються шляхом вручення ухвали в порядку, передбаченому цим Кодексом для вручення судових рішень.
Учасники судового процесу зобов'язані повідомляти суд про зміну свого місцезнаходження чи місця проживання під час розгляду справи.
У разі відсутності заяви про зміну місця проживання ухвала про повідомлення чи виклик надсилається учасникам судового процесу, які не мають офіційної електронної адреси, та за відсутності можливості сповістити їх за допомогою інших засобів зв'язку, які забезпечують фіксацію повідомлення або виклику, за останньою відомою суду адресою і вважається врученою, навіть якщо відповідний учасник судового процесу за цією адресою більше не знаходиться або не проживає.
Згідно зі ст. 232 Господарського процесуального кодексу України судовими рішеннями є: ухвали; рішення; постанови; судові накази. Процедурні питання, пов'язані з рухом справи в суді першої інстанції, клопотання та заяви осіб, які беруть участь у справі, питання про відкладення розгляду справи, оголошення перерви, зупинення або закриття провадження у справі, залишення заяви без розгляду, а також в інших випадках, передбачених цим Кодексом, вирішуються судом шляхом постановлення ухвал.
Пунктом 4 частини 6 статті 242 Господарського процесуального кодексу України встановлено, що днем вручення судового рішення є день проставлення у поштовому повідомленні відмітки про відмову отримати копію судового рішення чи відмітки про відсутність особи за адресою місцезнаходження, місця проживання чи перебування особи, повідомленою цією особою суду.
Згідно з частиною першою статті 10 Закону України "Про державну реєстрацію юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань" якщо документи та відомості, що підлягають внесенню до Єдиного державного реєстру, внесені до нього, такі документи та відомості вважаються достовірними і можуть бути використані у спорі з третьою особою.
Відповідно до ч. 9 ст. 165 Господарського процесуального кодексу України, у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин, суд вирішує справу за наявними матеріалами.
Враховуючи достатність часу наданого сторонам для подання доказів в обгрунтування своїх позицій по справі, приймаючи до уваги принципи змагальності та диспозитивності господарського процесу, господарський суд, в межах наданих йому повноважень, створив належні умови для реалізації учасниками процесу своїх прав.
Оцінюючи подані докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді всіх обставин справи в їх сукупності, суд приходить до наступних висновків.
28.01.2021 між ПАТ «Укртелеком» в особі Сумської філії АТ “Укртелеком” (орендодавець) та ТОВ «Краски» (орендар) укладено Договір оренди нерухомого майна № 59Е000.-65/21, відповідно до умов якого орендодавець передає, а орендар бере в строкове платне користування нерухоме майно, розташоване за адресою: Сумська область, м. Суми, вул. Нижньосироватська, 64 на першому поверсі 3-поверхового будинку АТС - 33 (літ. - А-ІІІ), загальною площею 167,8 кв.м, а також 17,0 кв.м (площа спільного користування першого поверху) (основні приміщення № № 2в, 18, 24, 29, 30, 32 за тех. паспортом) та приміщення боксу (літ. Б-1), загальною площею 42,3 кв.м (№№5, 6, згідно з планом за поверхами), та приміщення комори (літ. В-1), загальною площею 24,8 кв.м (№ 5 згідно з планом за поверхами) для використання у якості складу. Межі нерухомого майна, що передається в оренду, зазначено на плані-схемі у Додатку № 1 до Договору (п. 1.1 Договору).
Відповідно до п.2.1 Договору передача орендованого майна в користування здійснюється за актом приймання-передачі. 14.11.2020 між сторонами договору підписано акт приймання-передачі орендованого майна.
Відповідно до п. 11.1 Договору даний договір набрав чинності після його підписання сторонами 28.01.2021 та діє до 14.11.2021 включно та до повного виконання сторонами своїх зобов'язань. Сторони домовились, що згідно із ст. 631 ЦК України умови договору застосовуюся до відносин, що виникли з 14.11.2020.
Відповідно до Розділу 3 Договору, яким визначено орендну плату та умови розрахунку, передбачено, що за користування орендованим майном орендар зобов'язаний сплачувати орендодавцю орендну плату, що складається з плати за користування нерухомим майном, визначеної за орендною ставкою у розмірі 17,90 грн за 1 кв.м за місяць (без урахування ПДВ та коефіцієнта загальних площ), що з урахуванням ПДВ та коефіцієнта загальних площ становить 5 413,33 грн за 251,9 кв.м за місяць та плати за надання орендодавцем послуг з утримання орендованого майна, порядок розрахунків та розмір якої зазначено в Додатку № 2 до договору. При визначенні такої плати підлягає застосуванню коефіцієнт використання загальних площ (якщо такий визначений Договором).
Орендна плата сплачується не пізніше 20 числа розрахункового (поточного) місяця на підставі рахунку-акту, що надсилається орендодавцем орендарю на його e-mail або за допомогою іншого узгодженого сторонами електронного сервісу обміну документами. Плата за надання послуг з утримання орендованого майна сплачується до 20 числа місяця наступного за розрахунковим.
Відповідно до п. 5.1.1 договору Орендодавець має право вимагати своєчасної та в повному обсязі сплати орендної плати та інших платежів, передбачених цим договором.
Позивач вказує, що відповідач не повністю сплачував орендну плату, у зв'язку з чим виникла заборгованість в сумі 23 150 грн 78 коп. за період з 01.01.2021 по 31.10.2021, що підтверджено розрахунком заборгованості.
За змістом статті 11 ЦК України цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки. Підставами виникнення цивільних прав та обов'язків є, зокрема договори та інші правочини, інші юридичні факти.
Відповідно до статтей 15 і 16 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.
Відповідно до ч. 1 ст. 626 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.
Згідно зі статтею 629 ЦК України договір є обов'язковим для виконання сторонами.
За змістом ч. 1 ст. 509 ЦК України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.
Частина 1 статті 193 ГК України встановлює, що суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться і до виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.
Частиною 2 статті 193 ГК України визначено, що кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу. Порушення зобов'язань є підставою для застосування господарських санкцій, передбачених цим Кодексом, іншими законами або договором.
Згідно з положеннями статті 610 ЦК України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).
Пунктом 1 статті 530 ЦК України встановлено, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).
Статтею 759 ЦК України встановлено, що за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. Відповідно до статті 761 цього Кодексу право передання майна у найм має власник речі або особа, якій належать майнові права. Наймодавцем може бути також особа, уповноважена на укладення договору найму.
Відповідно до ч. 1 ст. 762 ЦК України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.
Згідно з ч. ч. 1, 4 ст. 286 Господарського кодексу України орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Розмір орендної плати може бути змінений за погодженням сторін, а також в інших випадках, передбачених законодавством. Строки внесення орендної плати визначаються в договорі.
Статтею 74 ГПК України встановлено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.
Судом встановлено, що на підтвердження суми заборгованості з орендної плати в розмірі 23 150 грн 78 коп. позивачем подано розрахунок заборгованості; рахунок № 59Е000/21-54 від 31.01.2021, рахунок № 59Е000/21-308 від 28.02.2021, рахунок № 59Е000/21-583 від 31.03.2021, рахунок № 59Е000/21-875 від 30.04.2021, рахунок № 59Е000/21-1149 від 31.05.2021, рахунок № 59Е000/21-1444 від 30.06.2021, рахунок № 59Е000/21-1733 від 31.07.2021, рахунок № 59Е000/21-2002 від 31.08.2021, рахунок № 59Е000/21-2293 від 30.09.2021, рахунок № 59Е000/21-2573 від 31.10.2021; акти наданих послуг за період січень - жовтень 2021 року, відповідно до яких зобов'язання сторін за договором виконані в повному обсязі, взаємних претензій немає; акт звіряння взаєморозрахунків від 30.11.2021 за договором № 59Е000.-65/21 від 28.01.2021. Акти наданих послуг та акт звіряння взаєморозрахунків підписані сторонами договору та скріплені печатками.
Відповідач доказів сплати орендної плати, у встановлені договором строки, чи заперечень проти позовних вимог не подав.
Враховуючи встановлений судом факт невиконання відповідачем договірних зобов'язань щодо своєчасної та у повному обсязі сплати орендної плати, суд дійшов висновку про задоволення позовних вимог, шляхом стягнення з відповідача 23 150 грн 78 коп. боргу зі сплати орендної плати за період з 01.01.2021 по 31.10.2021.
За умовами п. 6.2 договору, у разі порушення строків виконання грошових зобов'язань за цим Договором, орендар на вимогу орендодавця сплачує пеню від суми простроченого зобов'язання у розмірі подвійної облікової ставки НБУ України за весь час прострочення.
Крім основної суми боргу позивач просить суд стягнути з відповідача 2 264 грн 35 коп. пені, 1 313 грн 79 коп. інфляційних втрат та 3% річних в сумі 441 грн 79 коп.
Відповідно до статті 549 ЦК України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання. Штрафом є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми невиконаного або неналежно виконаного зобов'язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.
Частиною шостою статті 232 Господарського кодексу України, визначено, що нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов'язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов'язання мало бути виконано.
Відповідно до ст. 3 Закону України "Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань" № 2921-ІІІ від 10.01.2002р., розмір пені обчислюється від суми простроченого платежу та не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період за який сплачується пеня.
Частиною 2 статті 625 Цивільного кодексу України встановлено, що боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.
Згідно з п. 1.12 Постанови Пленуму Вищого господарського суду України від 17 грудня 2013 року № 14 „Про деякі питання практики застосування законодавства про відповідальність за порушення грошових зобов'язань" (з наступними змінами і доповненнями) з огляду на вимоги частини першої статті 4-7 і статті 43 ГПК України господарський суд має з'ясовувати обставини, пов'язані з правильністю здійснення позивачем розрахунку, та здійснити оцінку доказів, на яких цей розрахунок ґрунтується. У разі якщо відповідний розрахунок позивачем здійснено неправильно, то господарський суд з урахуванням конкретних обставин справи самостійно визначає суми пені та інших нарахувань у зв'язку з порушенням грошового зобов'язання, не виходячи при цьому за межі визначеного позивачем періоду часу, протягом якого, на думку позивача, мало місце невиконання такого зобов'язання, та зазначеного позивачем максимального розміру відповідних пені та інших нарахувань.
Оскільки відповідач не виконав своє грошове зобов'язання у строк, встановлений Договором оренди нерухомого майна, позивачем нарахована пеня за період з 21.02.2021 по 24.11.2021 в сумі 2 264 грн 35 коп., також, 1 313 грн 79 коп. інфляційних втрат та 3% річних в сумі 441 грн 79 коп.
Розрахунок перевірено судом за допомогою програми Юридичний калькулятор, не виходячи за межі визначеного позивачем періоду часу та сум, на які здійснено нарахування, враховуючи зазначений позивачем максимальний розмір пені, інфляційних нарахувань та 3% річних, суд дійшов висновку, що заявлені позивачем позовні вимоги про стягнення з відповідача пені в сумі 2 264 грн 35 коп. за період з 21.02.2021 по 24.11.2021, 1 313 грн 79 коп. інфляційних втрат та 3% річних в сумі 441 грн 79 коп. є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.
Відповідно до ст. 129 Господарського процесуального кодексу України, витрати позивача по сплаті судового збору в сумі 2 270 грн. 00 коп. покладаються на відповідача.
Керуючись ст. ст. 2, 123, 129, 232, 233, 236, 237, 238, 240, 241, 252 Господарського процесуального кодексу України, суд -
1. Позов задовольнити.
2. Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю «Краски» (40000, м. Суми, вул. Білопільський Шлях, б. 24, код ЄДРПОУ 41044437) на користь Акціонерного товариства “Укртелеком” в особі Сумської філії АТ “Укртелеком” (40030, м. Суми, вул. Іллінська, 2, код ЄДРПОУ 23825401) 23 150 грн 78 коп. боргу з орендної плати, 2 264 грн 35 коп. пені, 441 грн. 79 коп. 3% річних, 1313 грн 76 коп. інфляційних втрат; судовий збір у розмірі 2 270 грн 00 коп.
3. Видати наказ після набрання рішенням законної сили.
Відповідно до ст. ст. 241, 256, 257 ГПК України, рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів з дня складення повного судового рішення до Північного апеляційного господарського суду.
Повне рішення складено та підписано суддею 10.02.2022.
Суддя Є.А. Жерьобкіна