Справа №2-187/07 p.
Іменем України
15 березня 2007 року Новоукраїнський районний суд Кіровоградської області в складі:
головуючого-судді Стальнікова В.М.
При секретарі Роковіцан Н.В.
Розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Новоукраїнка справу за позовом ОСОБА_1 до виконкому Новоукраїнської міської Ради, до ОСОБА_2 про визнання права власності.
Позивач звернувся до суду з позовом до відповідачів посилаючись на те. Що він 15 травня 2005 р. придбав у ОСОБА_21/2 частину житлового будинку з господарськими будівлями АДРЕСА_1. Договір нотаріально не посвідчили. За час проживання в будинку позивач самовільно перебудував стіни будинку , побудував літню кухню,-18,9 кв.м і сарай-19,7 кв.м. Вказує, що всі приміщення побудовані без порушень? Вважає себе єдиним власником новоствореного нерухомого майна, і просить суд визнати укладений договір купівлі-продажу дійсним, і визнати за ним право власності на житловий будинок, літню кухню площею 18,9 кв.м і сараю, площею 19,7 кв.м., на самочинно збудовані приміщення площею 66,24 кв.м, АДРЕСА_1.
Позивач у судовому засіданні позовні вимоги повністю підтримав.
Представник Новоукраїнської міської Ради позовні вимоги визнав, і пояснив, що всі приміщення побудовані позивачем без будь-яких порушень.
Відповідач ОСОБА_2 позовні вимоги визнав і пояснив, що він дійсно продав позивачеві будинок АДРЕСА_1.
Заслухавши сторони, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги
підлягають задоволенню з таких підстав.
Встановлено, що 15 травня 2005 року позивач придбав у ОСОБА_21/2 частину будинку АДРЕСА_1 за 700 доларів США, що підтверджується і розпискою, і підтвердили і самі сторони. Однак договір нотаріально не посвідчили через незнання встановленого законодавством порядку. За час проживання у будинку на земельній ділянці, що розташована біля будинку, позивач побудував літню кухню площею,-18,9 кв.м і сарай-19,7 кв.м і прибудував стіни до будинку. Встановлено, що приміщення будівель зведені без порушень. Письмова згода сусіда ОСОБА_3 є, він надав письмову згоду (а.с.11).
Суд вважає, що за таких обставин, за позивачем на підставі ст.376 ЦК України, може бути визнане право власності на самочинно збудоване нерухоме майно.
Тому на підставі наведеного та керуючись ст.ст.213, 214,215 ЦПК України, ст.ст.328,376,392 ЦК України, суд-
Позовні вимоги задовольнити.
Визнати договір купівлі-продажу 1/2 частини житлового будинку АДРЕСА_1, укладений 15.05.2005 р. між ОСОБА_2 та ОСОБА_1, дійсним.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно збудовану частину житлового будинку, а також на житловий будинок АДРЕСА_1 вцілому, визнати право власності на літню кухню площею 18,9 кв.м, і сарай , площею 19,7 кв.м., АДРЕСА_1.
2
Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Кіровоградської області протягом 20 днів з дня подачі заяви про апеляційне оскарження, яка, в свою чергу, може бути подана протягом 10 днів з дня винесення рішення.
Головуючий В.М.Стальніков