Справа № 654/274/22
Провадження №2-з/654/7/2022
про забезпечення позову
07 лютого 2022 року м. Гола Пристань
Суддя Голопристанського районного суду Херсонської області Ширінська О.Х., розглянувши заяву ОСОБА_1 про забезпечення позову до пред'явлення позову,-
ОСОБА_1 звернувся до суду з вищевказаною заявою про забезпечення позову, в якій просить:
-до набрання рішенням суду по справі законної сили, вжити заходи забезпечення позову, шляхом накладення арешту на нерухоме майно, а саме: земельну ділянку, кадастровий номер 6522384300:02:041:0106, площею 0,03 га., розташовану за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 144641565223), що належить на праві власності Товариству з обмеженою відповідальністю ««Фінансова компанія «Дніпрофінансгруп», код ЄДРПОУ: 40696815, країна реєстрації: Україна, зареєстрована Державним реєстратором: Федчишиннм Віктором Степановичем, Виконавчого комітету Лазурненської селищної ради, Херсонська області, на підставі внесення запису: Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 61854479 від 25.11.2021 р.;
-до набрання рішенням суду по справі законної сили, вжити заходи забезпечення позову, шляхом заборони органам та суб'єктам державної реєстрації прав, державним реєстраторам, які утворені та діють відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», вчинення будь-яких дій, пов'язаних з державною реєстрацією речових прав на нерухоме майно та державну реєстрацію обтяжень речових прав на нерухоме майно, а саме: земельна ділянка, кадастровий номер 6522384300:02:041:0106, площею 0,03 га., розташована за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 144641565223), що належить на праві власності Товариству з обмеженою відповідальністю ««Фінансова компанія «Дніпрофінансгруп», код ЄДРПОУ: 40696815, країна реєстрації: Україна, зареєстрована Державним реєстратором: Федчишиним Віктором Степановичем, Виконавчого комітету Лазурненської селищної ради, Херсонська області, на підставі внесення запису: Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 61854479 від 25.11.2021 р.
Вимоги заяви про забезпечення позову мотивовані тим, що 21 грудня 2021 року ним, ОСОБА_1 , отримано витяг № 291549201 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. З нього стало відомо, що на теперішній час за відсутністю його волевиявлення на вибуття належного майна з володіння власника, без письмової на те згоди, як власника, належне йому нерухоме майно, а саме: земельна ділянка, кадастровий номер 6522384300:02:041:0106, площею 0,03 га., розташована за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 144641565223), яка належить йому на права власності, відповідно до державного акту серії ЯЕ № 939989 за номером 010872100176 від 25.04.2008 року, перебуває у власності Товариства з обмеженою відповідальністю ««Фінансова компанія «Дніпрофінансгруп», код ЄДРПОУ: 40696815, країна реєстрації: Україна.
Згідно з витягу, перереєстрація на іншого власника, відбулася 22 листопада 2021 року та була зареєстрована державним реєстратором Федчишиним Віктором Степановичем, Виконавчого комітету Лазурненської селищної ради, Херсонська області, на підставі внесення запису: Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 61854479 від 25.11.2021 р. 17:22:33.
Він був позбавлений права володіти, користуватися та розпоряджатися належним йому нерухомим майно, оскільки без його відома, без належної на то правової підстави, була проведена незаконна перереєстрація права власності земельної ділянки, яка на теперішній час, перебуває в оренді у іншої фізичної особи, відповідно до договору оренди земельної ділянки та на якій, до теперішнього часу, знаходиться рухоме та нерухоме майно третіх осіб, яке йому не належить.
Вважає, що існує реальна загроза втратити належне йому на праві власності майно та майно, яке знаходиться на даній земельній ділянці та належить орендатору, що в подальшому призведе до позбавлення права вільно користуватися та розпоряджатись своїм майном, а тому просить суд вжити відповідних заходів, згідно положень ст. 149 ЦПК України.
Відповідно до ч. 1 ст. 153 ЦПК України, заява про забезпечення позову розглядається судом не пізніше двох днів з дня її надходження без повідомлення учасників справи (учасників третейського (арбітражного) розгляду).
З врахуванням наведеного, сторони в судове засідання не викликались, оскільки суд прийшов до висновку про розгляд вказаної заяви за їх відсутності у відповідності до положень ч. 1 ст. 153 ЦПК України.
Вивчивши заяву про забезпечення позову, суд дійшов висновку про її обґрунтованість та вважає за необхідне її задовольнити з наступних підстав.
Згідно із ч. ч. 1 та 2 статті 149 ЦПК України, суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених статтею 150 цього Кодексу заходів забезпечення позову. Забезпечення позову допускається як до пред'явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.
Частиною 1 статті 150 ЦПК України визначено перелік видів забезпечення позову, які можуть бути застосовані судом, зокрема накладенням арешту на майно та (або) грошові кошти, що належать або підлягають передачі або сплаті відповідачеві і знаходяться у нього чи в інших осіб.
Пленум Верховного суду України у своїй постанові №9 від 22.12.2006 «Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову» наголошує на наступному. Забезпечення позову - це сукупність процесуальних дій, які гарантують виконання рішення суду в разі задоволення позовних вимог.
Розглядаючи заяву про забезпечення позову, суд (суддя) має з урахуванням доказів, наданих позивачем на підтвердження своїх вимог, пересвідчитися, зокрема, в тому, що між сторонами дійсно виник спір та існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову; з'ясувати обсяг позовних вимог, дані про особу відповідача, а також відповідність виду забезпечення позову, який просить застосувати особа, котра звернулася з такою заявою, позовним вимогам. При встановленні зазначеної відповідності слід враховувати, що вжиті заходи не повинні перешкоджати господарській діяльності юридичної особи або фізичної особи, яка здійснює таку діяльність і зареєстрована відповідно до закону як підприємець. Вирішуючи питання про забезпечення позову, суд має брати до уваги інтереси не тільки позивача, а й інших осіб, права яких можуть бути порушені у зв'язку із застосуванням відповідних заходів. Наприклад, обмеження можливості господарюючого суб'єкта користуватися та розпоряджатися власним майном іноді призводить до незворотних наслідків (пункт 4 Постанови).
Особам, які беруть участь у справі, має бути гарантована реальна можливість захистити свої права при вирішенні заяви про забезпечення позову, оскільки існує ризик спричинення їм збитків у разі, якщо сам позов або пов'язані з матеріально-правовими обмеженнями заходи з його забезпечення виявляться необґрунтованими (п. 6 Постанови).
Суд при постановленні ухвали про забезпечення позову враховує докази, надані заявником на підтвердження правомірності своїх вимог.
Судом встановлено, що відповідно до Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ № 939989 від 25.04.2008 року, ОСОБА_1 на праві власності належить земельна ділянка кадастровий номер 6522384300:02:041:0106, площею 0,03 га., цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), розташована за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 144641565223).
22.11.2021 року державним реєстратором Виконавчого комітету Лазурненської селищної ради Херсонської області Федчишиним Віктором Степановичем здійснено реєстрацію права власності на вищевказану земельну ділянку за Товариством з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Дніпрофінансгруп» (код ЄДРПОУ: 40696815), на підставі внесення запису: Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 61854479 від 25.11.2021 р. 17:22:33.
Заявник зазначив, що існує реальна загроза втратити належне йому на праві власності майно та майно, яке знаходиться на даній земельній ділянці та належить орендатору, що в подальшому призведе до позбавлення права вільно користуватися та розпоряджатись своїм майном
Враховуючи вищевикладене, оскільки відчуження спірного майна, а саме: земельної ділянки з кадастровим номером 6522384300:02:041:0106, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , може утруднити або унеможливити виконання можливого рішення суду про задоволення позову, то на таке нерухоме майна доцільно накласти арешт, а також заборони щодо такого майна органам та суб'єктам державної реєстрації прав, державним реєстраторам, які утворені та діють відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», вчиняти будь-які реєстраційні дії до набрання рішенням суду по справі законної сили, а тому заява про забезпечення позову підлягає задоволенню.
Відповідно до ч. 1 ст. 157 ЦПК України, ухвала суду про забезпечення позову підлягає негайному виконанню з дня її постановлення незалежно від її оскарження і відкриття виконавчого провадження.
На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 149, 150, 153, 157, 251, 353 ЦПК України, суддя, -
Заяву ОСОБА_1 про забезпечення позову до пред'явлення позову - задовольнити.
Накласти арешт на нерухоме майно, а саме: земельну ділянку, кадастровий номер 6522384300:02:041:0106, площею 0,03 га., розташовану за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 144641565223), що належить на праві власності Товариству з обмеженою відповідальністю ««Фінансова компанія «Дніпрофінансгруп», код ЄДРПОУ: 40696815, країна реєстрації: Україна, зареєстрована Державним реєстратором: Федчишиннм Віктором Степановичем, Виконавчого комітету Лазурненської селищної ради, Херсонська області, на підставі внесення запису: Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 61854479 від 25.11.2021 р., до набрання рішенням суду по справі законної сили.
Заборонити органам та суб'єктам державної реєстрації прав, державним реєстраторам, які утворені та діють відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», вчинення будь-яких дій, пов'язаних з державною реєстрацією речових прав на нерухоме майно та державну реєстрацію обтяжень речових прав на нерухоме майно, а саме: земельна ділянка, кадастровий номер 6522384300:02:041:0106, площею 0,03 га., розташована за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 144641565223), що належить на праві власності Товариству з обмеженою відповідальністю ««Фінансова компанія «Дніпрофінансгруп», код ЄДРПОУ: 40696815, країна реєстрації: Україна, зареєстрована Державним реєстратором: Федчишиним Віктором Степановичем, Виконавчого комітету Лазурненської селищної ради, Херсонська області, на підставі внесення запису: Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 61854479 від 25.11.2021 р., до набрання рішенням суду по справі законної сили.
Ухвала підлягає негайному виконанню.
Ухвала суду може бути оскаржена протягом п'ятнадцяти днів з дня її проголошення шляхом подання апеляційної скарги до Херсонського апеляційного суду через Голопристанський районний суд Херсонської області.
Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена у день її проголошення або складання, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження ухвали суду - якщо апеляційна скарга подана протягом п'ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.
Ухвала суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги ухвала, якщо її не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Суддя:О. Х. Ширінська