ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01054, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-В, тел. (044) 284-18-98, E-mail: inbox@ki.arbitr.gov.ua
м. Київ
25.01.2022Справа № 910/18635/20
Суддя Господарського суду міста Києва Стасюк С.В., за участю секретаря судового засідання Цубери Ю.Ю., розглянувши в порядку загального позовного провадження матеріали справи
за первісним позовом Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Червонозоряний,4-г"
до Закритого акціонерного товариства "Українська будівельна компанія"
про стягнення 371 896,00 грн.
за зустрічним позовом Закритого акціонерного товариства "Українська будівельна компанія"
до Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Червонозоряний,4-г"
про визнання недійсними рішень загальних зборів
Представники учасників справи:
від позивача (відповідача за зустрічним позовом): Литовченко Ю.П.;
від відповідача (позивача за зустрічним позовом): Мельниченко С.О.
Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Червонозоряний,4-г" (позивач) звернулося до Господарського суду міста Києва з позовом до Закритого акціонерного товариства "Українська будівельна компанія" (відповідач) про стягнення 371 896,00 грн.
В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на несплату відповідачем внесків на утримання (управління) будинку та прибудинкової території за період з 1 січня 2020 по 31 жовтня 2020.
Ухвалою Господарського суду міста Києва від 02.12.2020 у справі № 910/18635/20 позовну заяву залишено без руху на підставі частини 1 статті 174 Господарського процесуального кодексу України та надано позивачу строк для усунення недоліків.
17.12.2020 до суду представником позивача подано заяву про усунення недоліків.
Ухвалою Господарського суду міста Києва від 11.01.2021 відкрито провадження у справі № 910/18635/20, вирішено здійснювати розгляд справи за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін.
05.02.2021 до Господарського суду міста Києва від відповідача надійшов відзив на позов та клопотання про зупинення провадження у справі. У поданому відзиві зазначено, що наказом Міністерства юстиції України № 4014/5 від 18.11.2020 скасовано реєстрацію редакції статуту Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Червонозоряний,4-г" від 2019 року. Невідповідність установчих документів Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку Типовому статуту є порушенням норм законодавства, що має наслідком, зокрема, визнання установчих документів недійсними, а рішень, прийнятих на їх підставі - неправомірними. Позивачем не надано суду належних та допустимих доказів на підтвердження викладених у повній заяві обставин. Відсутність у матеріалах справи допустимих доказів унеможливлює встановлення фактичних обставин справи.
05.02.2021 до Господарського суду міста Києва від відповідача надійшло клопотання про витребування доказів в якому відповідач просить суд витребувати у Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Червонозоряний,4-г" оригінал (для огляду) та належним чином засвідчену копію (для долучення до матеріалів справи ) повного тексту рішень загальних зборів ОСББ "Червонозоряний,4-г" проведених 20.02.2019 (з усіма додатками).
Окрім того, 05.02.2021 відповідачем подано зустрічну позовну заяву про визнання недійсними рішень загальних зборів Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Червонозоряний,4-г" від 20.02.2019 в частині визначення розміру внесків на утримання будинку та прибудинкової території у розмірі 6 грн. 99 коп. за квадратний метр.
Зустрічний позов мотивовано тим, що оспорюване рішення не може вважатися прийнятим, оскільки за нього не проголосувало достатньої кількості співвласників, чим було порушено порядок, передбачений ч. 12, 14 ст. 10 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку», що є безумовною підставою для визнання такого рішення недійсним.
Ухвалою Господарського суду міста Києва від 15.02.2021 відмовлено у відкритті провадження у справі за зустрічним позовом Закритого акціонерного товариства "Українська будівельна компанія" до Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Червонозоряний 4-г" про визнання недійсними рішень загальних зборів.
Постановою Північного апеляційного господарського суду від 12.05.2021 скасовано ухвалу Господарського суду міста Києва від 15.02.2021, справу № 910/18635/20 повернуто до Господарського суду міста Києва для продовження розгляду.
27.05.2021 до Господарського суду міста Києва надійшли матеріали справи № 910/18635/20.
Ухвалою Господарського суду міста Києва від 09.06.2021 прийнято зустрічну позовну заяву Закритого акціонерного товариства "Українська будівельна компанія" до розгляду, об'єднано в одне провадження з первісним позовом у справі № 910/18635/20, вирішено розглядати справу за правилами загального позовного провадження, витребувано у Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Червонозоряний, 4-г" оригінал (для огляду) та належним чином засвідчену копію (для долучення до матеріалів справи ) повного тексту рішень загальних зборів ОСББ "Червонозоряний,4-г" проведених 20.02.2019 (з усіма додатками) та призначено підготовче засідання на 15.07.2021.
Ухвалою Господарського суду міста Києва від 15.07.2021 продовжено строк підготовчого провадження на 30 днів та відкладено розгляд справи на 19.08.2021.
Ухвалою Господарського суду міста Києва від 19.08.2021 відкладено підготовче засідання на 09.09.2021.
08.09.2021 до Господарського суду міста Києва від Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Червонозоряний,4-г" надійшло клопотання про відкладення розгляду справи. Крім того, представник Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Червонозоряний,4-г" зазначив про відсутність можливості надати документи на виконання вимог ухвали суду.
У судовому засіданні 09.09.2021 представник відповідача (за первісним позовом) подав клопотання про застосування заходів процесуального примусу у вигляді штрафу та клопотання про залишення позову Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Червонозоряний,4-г" без розгляду.
Суд, розглянувши подані відповідачем (за первісним позовом) клопотання про застосування заходів процесуального примусу у вигляді штрафу та клопотання про залишення позову Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Червонозоряний,4-г" без розгляду, дійшов висновку про відмову в їх задоволенні зважаючи на необґрунтованість доводів відповідача (за первісним позовом).
У судовому засіданні 09.09.2021 закрито підготовче провадження та призначено розгляд справи по суті на 07.10.2021.
06.10.2021 до Господарського суду міста Києва від представника Закритого акціонерного товариства "Українська будівельна компанія" надійшло клопотання про відкладення розгляду справи.
У судовому засіданні 07.10.2021 розгляд справи відкладено на 28.10.2021.
27.10.2021 до Господарського суду міста Києва від представників Закритого акціонерного товариства "Українська будівельна компанія" надійшли клопотання про відкладення розгляду справи.
У судовому засіданні 28.10.2021 розгляд справи відкладено на 09.12.2021.
Розгляд справи у судовому засіданні 09.12.2021 відкладено на 23.12.2021.
21.12.2021 до Господарського суду міста Києва від представника Закритого акціонерного товариства "Українська будівельна компанія" надійшло клопотання про долучення документів до матеріалів справи.
У судовому засіданні 23.12.2021 розгляд справи відкладено на 25.01.2022.
У судовому засіданні 25.01.2022 оголошено вступну та резолютивну частини рішення у справі.
Дослідивши матеріали справи, з'ясувавши обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об'єктивно оцінивши в сукупності докази, які мають значення для розгляду справи та вирішення спору по суті, господарський суд
Згідно з пунктом 1 розділу І Статуту Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Червонозоряний 4-Г", затвердженого рішенням позачергових загальних зборів Об'єднання, оформленого протоколом №2-19 від 30.05.2019 року, ОСББ "Червонозоряний 4-Г" створено власниками квартир та нежитлових приміщень (далі - співвласники) у цьому багатоквартирному будинку № 4-Г по проспекту Валерія Лобановського, в місті Києві (далі - "Будинок"), відповідно до Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку". ОСББ " Червонозоряний 4-Г " зареєстровано 29.07.2013 року за номером запису: 10731020000024880, ідентифікаційний код: 38855291.
У п. 1.6 Статуту зазначено, що Об'єднання є неприбутковою організацією і не має на меті одержання прибутку для його розподілу між членами об'єднання, засновників, членів органів управління, інших пов'язаних з ними осіб, а також серед працівників об'єднання.
Згідно з п. 2.1 розділу ІІ Статуту метою створення Об'єднання є: створення умов для співвласників Об'єднання для ефективного використання їхнього власного майна та утримання у належному стані спільного майна; сприяння в своєчасному отриманню житлово-комунальних послуг від виконавців цих послуг, що відповідають умовам договорів та вимогам законодавства України за якісними та кількісними показниками, нормативами, стандартами і створюють належні умови проживання та перебування осіб у житлових та нежитлових приміщеннях цілісного багатоквартирного будинку Об'єднання (Будинку) та на прибудинковій території; забезпечення акумулювання коштів на проведення аварійних та ремонтних робіт, для ліквідації пошкоджень неподільного майна, що перебуває у спільній власності Об'єднання у порядку визначеному цим Статутом; забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх розрахунків з виконавцями, які надають житлово-комунальні послуги, відповідно до укладених договорів.
Закрите акціонерне товариство "Українська будівельна компанія" є власником нежитлових приміщень №№195, 198-201, 208-210, 215-217, 219-246, 249-273, загальною площею 5320,4 кв.м. за адресою: м. Київ, пр. Лобановського, 4-Г, що підтверджується Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна.
Рішенням зборів співвласників багатоквартирного будинку "Червонозоряний 4-Г", оформленого протоколом №19-01 від 20.02.2019 року, прийнято рішення про самостійне управління будинком з 01.05.2019 року, розмір внесків на утримання будинку та прибудинкової території для всіх членів ОСББ становить 06,99 грн. за 1 кв.м.
18.11.2020 Об'єднанням співвласників багатоквартирного будинку "Червонозоряний,4-г" направлено на адресу Закритого акціонерного товариства "Українська будівельна компанія" вимогу № 64/11-20 від 18.11.2020 про сплату заборгованості у розмірі 371 896,00 грн. зі сплати внесків на обслуговування будинку та прибудинкової території.
Обґрунтовуючи первісні позовні вимоги, Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Червонозоряний,4-г" зазначає, що Закрите акціонерне товариство "Українська будівельна компанія", як власник нерухомого майна, зобов'язаний сплачувати внески та платежі на утримання багатоквартирного будинку, в тому числі до цільових фондів об'єднання, які були встановлені рішеннями загальних зборів ОСББ, у зв'язку з чим позивач за первісним позовом просить суд стягнути з Закритого акціонерного товариства «Українська будівельна компанія» заборгованість за період з 1 січня 2020 по 31 жовтня 2020 зі сплати внесків на утримання (управління) будинку та прибудинкової території.
Закритим акціонерним товариством "Українська будівельна компанія", у свою чергу, подано зустрічну позовну заяву про визнання недійсними рішень загальних зборів Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Червонозоряний,4-г" від 20.02.2019 в частині визначення розміру внесків на утримання будинку та прибудинкової території у розмірі 6 грн. 99 коп. за квадратний метр.
Оцінюючи подані докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності, та, враховуючи те, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, суд вважає, що первісні позовні вимоги Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Червонозоряний 4-Г» підлягають задоволенню, а провадження у справі за зустрічним позовом Закритого акціонерного товариства "Українська будівельна компанія" підлягає закриттю, з наступних підстав.
Відповідно до ст. 11 Господарського процесуального кодексу України, суд при розгляді справи керується принципом верховенства права. Суд розглядає справи відповідно до Конституції України, законів України, міжнародних договорів, згода на обов'язковість яких надана Верховною Радою України. Суд застосовує інші правові акти, прийняті відповідним органом на підставі, в межах повноважень та у спосіб, що встановлені Конституцією та законами України. У разі невідповідності правового акта правовому акту вищої юридичної сили суд застосовує норми правового акта вищої юридичної сили.
Суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Збирання доказів у господарських справах не є обов'язком суду, крім випадків, встановлених цим Кодексом (ч.1 ст. 14 Господарського процесуального кодексу України).
За приписами статті 1 Закону України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку", співвласником багатоквартирного будинку є власник квартири або нежитлового приміщення у багатоквартирному будинку; управління багатоквартирним будинком - вчинення співвласниками багатоквартирного будинку дій щодо реалізації прав та виконання обов'язків співвласників, пов'язаних з володінням, користуванням і розпорядженням спільним майном багатоквартирного будинку.
Частиною 2 статті 7 Закону України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку" встановлено, що кожний співвласник несе зобов'язання щодо належного утримання, експлуатації, реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна багатоквартирного будинку пропорційно до його частки співвласника.
Відповідно до ч. 4 ст. 4 Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку" основна діяльність об'єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов'язань, пов'язаних з діяльністю об'єднання.
Прикінцевими та перехідними положеннями Закону України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку", серед іншого, внесено зміни до Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку". Змінами, про які йдеться, зокрема, є: скасовано поняття членства в об'єднанні співвласників багатоквартирного будинку (усі співвласники беруть участь в діяльності об'єднання); скасовано поняття кворуму на загальних зборах для прийняття рішень (скільки би співвласників не прийшло - загальні збори є правомочними і голосування проводиться); змінено механізм підрахунку голосів (голоси рахуються не від кворуму, а від загальної кількості голосів співвласників); змінено порядок розподілу голосів (за загальним правилом розподіл голосів здійснюється пропорційно площі, що належить співвласникам); введено письмове опитування.
Так, за змістом ст. 10 Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку" вищим органом управління об'єднання є загальні збори його членів, до виключної компетенції яких, зокрема, належить затвердження кошторису, балансу об'єднання та річного звіту; визначення розмірів внесків і платежів членами об'єднання. За результатами розгляду питань, віднесених до компетенції загальних зборів, приймається рішення, яке може бути оскаржено в судовому порядку.
За частинами 1-3 статті 12 Закону України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку" витрати на управління багатоквартирним будинком включають: 1) витрати на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку; 2) витрати на оплату комунальних послуг стосовно спільного майна багатоквартирного будинку; 2-1) витрати, пов'язані з виконанням зобов'язань за кредитним договором, укладеним за програмами Фонду енергоефективності; 3) витрати на сплату винагороди управителю в разі його залучення; 4) інші витрати, передбачені рішенням співвласників або законом. Витрати на управління багатоквартирним будинком розподіляються між співвласниками пропорційно до їхніх часток співвласника, якщо рішенням зборів співвласників або законодавством не передбачено іншого порядку розподілу витрат. Невикористання власником належної йому квартири чи нежитлового приміщення або відмова від використання спільного майна не є підставою для ухилення від здійснення витрат на управління багатоквартирним будинком.
У разі відмови співвласника сплачувати внески і платежі на утримання та проведення реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна об'єднання або за його дорученням управитель має право звернутися до суду (ч. 6 ст. 13 Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку").
Відповідно до ст. 15 Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку" співвласник зобов'язаний, зокрема виконувати обов'язки, передбачені статутом об'єднання; виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.
Об'єднання має право відповідно до законодавства та статуту об'єднання, зокрема: встановлювати порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів; визначати підрядника, укладати договори про управління та експлуатацію, обслуговування, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення майна з будь-якою фізичною або юридичною особою; здійснювати контроль за своєчасною сплатою внесків і платежів (ст. 16 Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку").
Згідно з ст. 17 Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку" для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов'язків об'єднання має право, зокрема: вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених цим Законом та статутом об'єднання внесків і платежів, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів; звертатися до суду в разі відмови співвласника відшкодовувати заподіяні збитки, своєчасно та у повному обсязі сплачувати всі встановлені цим Законом та статутом об'єднання внески і платежі, у тому числі відрахування до резервного та ремонтного фондів.
Частка співвласника у загальному обсязі внесків і платежів на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку встановлюється пропорційно до загальної площі квартири (квартир) та/або нежитлових приміщень, що перебувають у його власності (ч. 1 ст. 20 Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку").
Власність зобов'язує (ч. 4 ст. 319 Цивільного кодексу України).
Власник зобов'язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом (ст. 322 Цивільного кодексу України).
Статтею 509 Цивільного кодексу України передбачено, що зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.
Згідно з ст. 525, 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватись належним чином, відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту та інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від виконання зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.
З аналізу наведених положень Цивільного кодексу України та законів України в їх системному взаємозв'язку суд зазначає, що кожний власник квартири (нежитлового приміщення) у багатоквартирному будинку є одночасно співвласником спільного майна такого будинку, зокрема, приміщень загального користування та прибудинкової території.
Обов'язок утримання зазначеного майна виникає у співвласників багатоквартирного будинку безпосередньо з актів цивільного законодавства, зокрема, ст. 322 Цивільного кодексу України та ч. 2 ст. 7 Закону України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку".
При цьому, системний аналіз приписів статей 10, 13, 15, 16, 17, 20, 23 Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку" дозволяє зробити висновок про те, що зазначений закон передбачає комплекс взаємопов'язаних прав та обов'язків власників квартир та об'єднання співвласників, які в кінцевому мають забезпечити належне функціонування та утримання співвласниками житлового будинку їхньої спільної часткової власності. Зокрема, праву об'єднання в особі його загальних зборів, на встановлення порядку сплати, переліку та розміру внесків і платежів (ст. 10, 16 Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку") кореспондує обов'язок співвласника виконувати рішення статутних органів об'єднання, своєчасно та в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі, частка яких визначається пропорційно до загальної площі квартири (ст. 15, 20 Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку").
Тобто, обов'язок утримання зазначеного майна виникає у співвласників багатоквартирного будинку безпосередньо з актів цивільного законодавства. При цьому, витрати на утримання спільного майна у багатоквартирному будинку розподіляються між співвласниками пропорційно до їхніх часток співвласника, незалежно від факту використання ними належного їм нежитлового приміщення та спільного майна, а також членства в об'єднанні співвласників багатоквартирного будинку.
Відповідно до ст. 530 Цивільного кодексу України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Якщо строк (термін) виконання боржником обов'язку не встановлений або визначений моментом пред'явлення вимоги, кредитор має право вимагати його виконання у будь-який час. Боржник повинен виконати такий обов'язок у семиденний строк від дня пред'явлення вимоги, якщо обов'язок негайного виконання не випливає із договору або актів цивільного законодавства.
Із рішення загальних зборів Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Червонозоряний 4-Г" від 20.02.2019 вбачається, що останнім не встановлювався розмір внесків на утримання будинку та прибудинкової території, а приймалося рішення щодо залишення вже встановленого тарифу в розмірі 6,99 грн. за 1 кв.м.
Вищезазначені обставини встановлені рішенням Господарського суду міста Києва від 20.08.2020 року по справі №910/3132/20, яке набрало законної сили.
Відповідно до частини 4 ст. 75 Господарського процесуального кодексу України обставини, встановлені рішенням суду в господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді іншої справи, у якій беруть участь ті самі особи або особа, стосовно якої встановлено ці обставини, якщо інше не встановлено законом.
Разом із цим, розпорядженням від 17.01.2018 № 48 виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) «Про внесення змін до Тарифів та структури тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, які надають виконавці цих послуг, по кожному будинку окремо для здійснення розрахунків із споживачами залежно від оплати останніми не пізніше або після 20 числа місяця, що настає за розрахунковим» унесені зміни до Тарифів, встановлених розпорядженням виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) від 30.09.2014 № 1078, за якими в будинку 4-Г по просп. Валерія Лобановського прийнято пропозицію ТОВ «Українська будівельна компанія - Сервіс» із ціною 6,99 грн. за 1 кв.м.
Закрите акціонерне товариство "Українська будівельна компанія" є власником розташованих у будинку по проспекту Лобановського, 4-Г нежитлових приміщень, а відповідно є співвласником вказаного будинку та має приймати участь в оплаті витрат на утримання будинку і прибудинкової території.
Суд зазначає, що матеріали справи не містять жодних належних та допустимих доказів відповідно до статей 76 - 79 Господарського процесуального кодексу України на підтвердження сплати Закритим акціонерним товариством "Українська будівельна компанія" заборгованості зі сплати обов'язкових платежів на утримання будинку і прибудинкової території за період з 01.01.2020 по 31.10.2020 у розмірі 371 896,00 грн.
Отже, суд зазначає, що Закрите акціонерне товариство "Українська будівельна компанія", в порушення вищезазначених норм Цивільного кодексу України, як співвласник майна не здійснив оплату обов'язкових платежів на утримання будинку і прибудинкової території у повному обсязі, тобто не виконав свої зобов'язання належним чином, а тому первісні позовні вимоги є обґрунтованими.
За таких підстав, суд, оцінюючи подані докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді всіх обставин в їх сукупності, приходить до висновку, що первісні позовні вимоги Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Червонозоряний 4-Г» до Закритого акціонерного товариства «Українська будівельна компанія» про стягнення заборгованості у розмірі 371 896,00 грн. є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню у повному обсязі.
Посилання Закритого акціонерного товариства «Українська будівельна компанія» на те, що 18.11.2020 наказом Міністерства юстиції України № 4014/5 від 18.11.2020 скасовано в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань реєстраційну дію від 05.06.2019 № 10731050001024880 «Державна реєстрація змін до установчих документів юридичної особи», зокрема, було скасовано реєстрацію редакції Статуту ОСББ «Червонозоряний, 4-Г» від 2019 року, не дає підстави вважати, що Об'єднанням співвласників багатоквартирного будинку "Червонозоряний,4-г" безпідставно нараховано до стягнення суму боргу, а також не свідчить про те, що первісний позов у даній справі подано (підписано) не уповноваженою особою, оскільки скасування реєстрації певної редакції статуту не призводить до автоматичного скасування реєстрації утворення юридичної особи.
Крім того, наведені у відзиві на первісний позов обставини не спростовують факту надання позивачем за первісним позовом послуг з управління Об'єднанням співвласників багатоквартирного будинку, не змінюють автоматично розміри внесків та платежів і не свідчать про зміну уповноважених осіб Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку.
Стосовно зустрічного позову Закритого акціонерного товариства "Українська будівельна компанія" до Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Червонозоряний,4-г" про визнання недійсними рішень загальних зборів, слід зазначити таке.
Предметом зустрічного позову є визнання недійсними рішень загальних зборів Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Червонозоряний,4-г" від 20.02.2019 в частині визначення розміру внесків на утримання будинку та прибудинкової території у розмірі 6 грн. 99 коп. за квадратний метр.
Рішенням Господарського суду міста Києва від 28.04.2021, залишеним без змін постановою Північного апеляційного господарського суду від 30.11.2021 у справі №910/18428/20 визнано, зокрема, недійсними рішення загальних зборів Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Червонозоряний,4-г", проведені 20.02.2019.
Одним з основних елементів верховенства права є принцип правової певності, який серед іншого передбачає, що рішення суду з будь-якої справи, яке набрало законної сили, не може бути поставлено під сумнів (п. 4 Інформаційного листа Вищого господарського суду України № 01-8/1427 від 18.11.2003 року "Про Конвенцію про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року та юрисдикцію Європейського суду з прав людини").
Відповідно до частини 4 ст. 75 Господарського процесуального кодексу України обставини, встановлені рішенням суду в господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді іншої справи, у якій беруть участь ті самі особи або особа, стосовно якої встановлено ці обставини, якщо інше не встановлено законом.
Так, преюдиційні факти є обов'язковими при вирішенні інших справ та не підлягають доказуванню, оскільки їх істинність встановлено у рішенні, у зв'язку з чим немає необхідності встановлювати їх знову, піддаючи сумніву істинність та стабільність судового акту, який набрав законної сили.
Згідно приписів п. 1 ч. 1 ст. 231 Господарського процесуального кодексу України господарський суд закриває провадження у справі, якщо, зокрема, відсутній предмет спору.
На момент розгляду цієї справи, рішення загальних зборів Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Червонозоряний,4-г", проведені 20.02.2019, визнано недійсними.
Таким чином, відсутній предмет зустрічного позову, а відтак провадження у справі в частині зустрічного позову має бути закрите.
Відповідно до ч. 1 ст. 2 Закону України "Про судоустрій і статус суддів" суд, здійснюючи правосуддя на засадах верховенства права, забезпечує кожному право на справедливий суд та повагу до інших прав і свобод, гарантованих Конституцією і законами України, а також міжнародними договорами, згода на обов'язковість яких надана Верховною Радою України.
Суди здійснюють правосуддя на основі Конституції і законів України та на засадах верховенства права (ч. 1 ст. 6 Закону України "Про судоустрій і статус суддів").
Аналіз практики Європейського суду з прав людини щодо застосування статті 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод (див. рішення від 21 січня 1999 року в справі "Гарсія Руїз проти Іспанії", від 22 лютого 2007 року в справі "Красуля проти Росії", від 5 травня 2011 року в справі "Ільяді проти Росії", від 28 жовтня 2010 року в справі "Трофимчук проти України", від 9 грудня 1994 року в справі "Хіро Балані проти Іспанії", від 1 липня 2003 року в справі "Суомінен проти Фінляндії", від 7 червня 2008 року в справі "Мелтекс ЛТД (MELTEX LTD) та Месроп Мовсесян (MESROP MOVSESYAN) проти Вірменії") свідчить, що право на мотивоване (обґрунтоване) судове рішення є частиною загального права людини на справедливий і публічний розгляд справи та поширюється як на цивільний, так і на кримінальний процес.
Вимога п. 1 ст. 6 Конвенції щодо обґрунтовування судових рішень не може розумітись як обов'язок суду детально відповідати на кожен довід заявника. Стаття 6 Конвенції також не встановлює правил щодо допустимості доказів або їх оцінки, що є предметом регулювання в першу чергу національного законодавства та оцінки національними судами. Проте Європейський суд з прав людини оцінює ступінь умотивованості рішення національного суду, як правило, з точки зору наявності в ньому достатніх аргументів стосовно прийняття чи відмови в прийнятті саме тих доказів і доводів, які є важливими, тобто такими, що були сформульовані заявником ясно й чітко та могли справді вплинути на результат розгляду справи.
Відповідно до п. 58 рішення ЄСПЛ Справа "Серявін та інші проти України" (Заява № 4909/04) від 10.02.2010 у рішеннях судів та інших органів з вирішення спорів мають бути належним чином зазначені підстави, на яких вони ґрунтуються. Хоча пункт 1 статті 6 Конвенції зобов'язує суди обґрунтовувати свої рішення, його не можна тлумачити як такий, що вимагає детальної відповіді на кожен аргумент. Міра, до якої суд має виконати обов'язок щодо обґрунтування рішення, може бути різною в залежності від характеру рішення (див. рішення у справі "Руїс Торіха проти Іспанії" (RuizTorija v. Spain) від 9 грудня 1994 року, серія A, № 303-A, п. 29).
При цьому суд наголошує, що усі інші доводи та міркування сторін, окрім зазначених у мотивувальній частині рішення, взяті судом до уваги, однак не спростовують висновків суду та не суперечать дійсним обставинам справи і положенням чинного законодавства.
Відповідно до ст. 74 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.
За приписами ст. 76, 77, 78, 79 Господарського процесуального кодексу України належними є докази, на підставі яких можна встановити обставини, які входять в предмет доказування. Суд не бере до розгляду докази, які не стосуються предмета доказування. Предметом доказування є обставини, які підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення. Обставини, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування. Докази, одержані з порушенням закону, судом не приймаються. Достовірними є докази, створені (отримані) за відсутності впливу, спрямованого на формування хибного уявлення про обставини справи, які мають значення для справи. Наявність обставини, на яку сторона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, вважається доведеною, якщо докази, надані на підтвердження такої обставини, є більш вірогідними, ніж докази, надані на її спростування. Питання про вірогідність доказів для встановлення обставин, що мають значення для справи, суд вирішує відповідно до свого внутрішнього переконання.
Підсумовуючи наведене, первісні позовні вимоги Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Червонозоряний 4-Г» підлягають задоволенню, а провадження у справі за зустрічним позовом Закритого акціонерного товариства "Українська будівельна компанія" підлягає закриттю.
Витрати зі сплати судового збору покладаються на сторін, відповідно до статті 129 Господарського процесуального кодексу України.
Керуючись ст. 129, 231, 232, 233, 236, 237, 238, 240 Господарського процесуального кодексу України, суд
1.Первісний позов Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Червонозоряний,4-г" до Закритого акціонерного товариства "Українська будівельна компанія" про стягнення 371 896,00 грн. - задовольнити.
2.Стягнути з Закритого акціонерного товариства "Українська будівельна компанія" (02096, місто Київ, вулиця Ремонтна, будинок 8, ідентифікаційний код 23728595) на користь Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Червонозоряний,4-г" (03037, місто Київ, проспект Червонозоряний, будинок 4-Г, ідентифікаційний код 38855291) 371 896 (триста сімдесят одну тисячу вісімсот дев'яносто шість) грн. 00 коп. заборгованості, 5 578 (п'ять тисяч п'ятсот сімдесят вісім) грн. 44 коп. судового збору.
3.Провадження у справі за зустрічним позовом Закритого акціонерного товариства "Українська будівельна компанія" до Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Червонозоряний,4-г" про визнання недійсними рішень загальних зборів - закрити.
Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Рішення може бути оскаржено до Північного апеляційного господарського суду шляхом подання апеляційної скарги безпосередньо до суду апеляційної інстанції протягом двадцяти днів з дня складення повного судового рішення.
Повний текст рішення складено 07.02.2022.
Суддя С. В. Стасюк