іменем України
03 лютого 2022 року Справа № 655/671/21
Горностаївський районний суд Херсонської області
в складі: судді Посунько Г.А.
секретаря Бортнюк Л.М.
з участю представника позивача ОСОБА_1
розглянувши за правилами загального позовного провадження у відкритому судовому засіданні в залі суду смт.Горностаївка Каховського району Херсонської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , поданим від імені та в інтересах ОСОБА_2 , до ОСОБА_3 про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням,
08 листопада 2021 року до суду надійшла позовна заява ОСОБА_1 , подана від імені та в інтересах ОСОБА_2 , до ОСОБА_3 про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням.
Представник позивача ОСОБА_1 посилається в обґрунтування своїх вимог на те, що з 11 жовтня 2021 року на праві приватної власності йому належить житловий будинок садибного типу, розташований по АДРЕСА_1. З 10 серпня 2016 року у вказаному житловому будинку зареєстрований племінник позивача - відповідач ОСОБА_3 . Після реєстрації відповідач в житловий будинок не заселявся, ніколи в ньому не проживав, участі в утриманні не приймав. На даний час місце проживання (перебування) відповідача ОСОБА_3 є невідомим. Реєстрація відповідача у вказаному житловому будинку порушує права позивача як власника нерухомого майна, оскільки останній не має можливості вільно користуватись та розпоряджатись своєю власністю. На підставі викладеного представник позивача ОСОБА_1 просить суд визнати відповідача ОСОБА_3 таким, що втратив право користування жилим приміщенням по АДРЕСА_1 .
12 листопада 2021 року відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче засідання, учасникам справи встановлено строк для подання відзиву на позовну заяву, відповіді на відзив, заперечень та пояснень.
28 грудня 2021 року закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті.
В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_1 підтримала позов.
В судове засідання відповідач ОСОБА_3 не з'явився, причин своєї неявки суду не повідомив, заяви про розгляд справи за його відсутності не подавав, відзиву на позовну заяву не подавав. Про дату, час та місце розгляду справи відповідач повідомлявся належним чином шляхом направлення судової повістки рекомендованим листом із повідомленням за адресою місця його проживання, зареєстрованого у встановленому законом порядку, а також шляхом розміщення оголошення про виклик на офіційному веб-сайті судової влади України. Відповідно до вимог ст.280 ЦПК України суд вважає можливим розглянути справу заочно, за відсутності відповідача, на підставі наявних у справі доказів.
Суд, дослідивши матеріали справи та заслухавши пояснення представника позивача, встановив наступні обставини та визначив відповідно до них правовідносини.
З 11 жовтня 2021 року позивачеві ОСОБА_2 на праві приватної власності належить житловий будинок садибного типу, розташований по АДРЕСА_1.
Право власності позивача підтверджується Свідоцтвом про право на спадщину за законом, виданим 11 жовтня 2021 року приватним нотаріусом Каховського районного нотаріального округу Південного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м.Одеса) Бабцем С.В., та витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 11 жовтня 2021 року № 279116873.
З 10 серпня 2016 року у вказаному житловому будинку зареєстрований відповідач ОСОБА_3 . Після реєстрації відповідач в житловий будинок не заселявся, ніколи в ньому не проживав, участі в утриманні не приймав. На даний час місце проживання (перебування) відповідача ОСОБА_3 є невідомим.
Реєстрація особи у жилому приміщенні передбачає ряд прав такої особи, зокрема, право на користування житлом. Оскільки відповідач ОСОБА_3 не є членом сім'ї власника житлового будинку ОСОБА_2 , тому право відповідача на користування спірним житлом пов'язано з його наймом.
Права власника житлового будинку (квартири) визначені ст.383 ЦК України та ст.150 ЖК України
Згідно ч.1 ст.383 ЦК України в ласник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім'ї, інших осіб і не має права використовувати його для промислового виробництва.
Згідно ч.1 ст.150 ЖК України г ромадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди.
Обмеження чи втручання в права власника можливе лише з підстав, передбачених законом.
Згідно ч.1 ст.16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.
Згідно ч.1 ст.316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.
Згідно ч.1 ст.317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном.
Згідно ч.1 ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Згідно ч.1 ст.321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Згідно ч.1 ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.
Таким чином, у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, в тому числі шляхом звернення до суду за захистом свого майнового права, зокрема, із позовом про усунення перешкод у користуванні власністю. Визначальним для захисту права на підставі вказаних норм закону є наявність у позивача права власності та встановлення судом наявності перешкод у користуванні власником своєю власністю. При цьому не має значення, ким саме спричинено порушене право та з яких підстав.
У разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном, власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, зокрема, шляхом зняття особи з реєстрації місця проживання, пред'явивши разом з тим одну із таких вимог: 1) про позбавлення права власності на житлове приміщення; 2) про позбавлення права користування житловим приміщенням; 3) про визнання особи безвісно відсутньою; 4) про оголошення фізичної особи померлою.
Вирішення питання про зняття особи з реєстраційного обліку залежить, зокрема, від вирішення питання про право користування такої особи жилим приміщенням відповідно до норм житлового та цивільного законодавства (ст.ст.71, 72, 116, 156 ЖК України; ст. 405 ЦК України).
За таких обставин суд приходить до висновку, що оскільки відповідач ОСОБА_3 , який не є членом сім'ї позивача ОСОБА_2 , не проживає за місцем реєстрації та створює останньому перешкоди у користуванні та розпорядженні своїм майном, тому вказане порушене право позивача підлягає захисту шляхом визнання відповідача таким, що втратив право користування жилим приміщенням.
На підставі викладеного суд вважає можливим визнати відповідача ОСОБА_3 таким, що втратив право користування жилим приміщенням по АДРЕСА_1 .
Згідно ст.141 ЦПК України суд вважає можливим стягнути з відповідача ОСОБА_3 на користь позивача ОСОБА_2 понесені останнім та документально підтверджені витрати по сплаті судового збору в сумі 908 грн.
Згідно ст.ст.137, 141 ЦПК України суд вважає можливим стягнути з відповідача ОСОБА_3 на користь позивача ОСОБА_2 понесені останнім та документально підтверджені витрати на професійну правничу допомогу в сумі 2600 грн.
Керуючись ст.ст.16, 316 - 319, 321, 379, 383, 391 ЦК України, ст.ст.150, 156, 191 ЖК України, ст.ст.4 - 13, 81, 137, 141, 259, 263 - 265, 268, 280 - 282 ЦПК України, суд
Позов ОСОБА_1 , поданий від імені та в інтересах ОСОБА_2 , до ОСОБА_3 про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням - задовольнити.
Визнати ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , уродженця с.Каїри Горностаївського району Херсонської області, зареєстрованого в АДРЕСА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків - НОМЕР_1 ,
таким, що втратив право користування жилим приміщенням по АДРЕСА_1 .
Стягнути з ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , уродженця с.Каїри Горностаївського району Херсонської області, зареєстрованого в АДРЕСА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків - НОМЕР_1 ,
на користь ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , уродженця с.Каїри Горностаївського району Херсонської області, проживаючого в АДРЕСА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків - НОМЕР_2 ,
витрати по сплаті судового збору в сумі 908 грн. та витрати на професійну правничу допомогу в сумі 2600 грн., всього - 3508 грн. (Три тисячі п'ятсот вісім гривень).
Рішення суду може бути оскаржене до Херсонського апеляційного суду шляхом подачі позивачем апеляційної скарги безпосередньо до суду апеляційної інстанції протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення.
Рішення суду, як ухвалене заочно, може бути переглянуте Горностаївським районним судом Херсонської області за письмовою заявою відповідача, поданою в суд протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення.
Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Повний текст судового рішення складено 07 лютого 2022 року.
Суддя Посунько Г.А.