Великоолександрівський районний суд Херсонської області
Справа № 650/77/22
Провадження № 2/650/75/22
04.02.2022 року Великоолександрівський районний суд Херсонської області в складі: головуючого - судді Хомик І.І.
за участі секретаря - Ткаченко І.С.
розглянувши у підготовчому судовому засіданні в залі суду в смт Велика Олександрівка цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 , яка діє в інтересах ОСОБА_2 до Великоолександрівської селищної ради Бериславського району Херсонської області про визнання права власності на будинок за набувальною давністю,-
ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом в інтересах ОСОБА_2 до Великоолександрівської селищної ради Бериславського району Херсонської області про визнання права власності на будинок за набувальною давністю вказуючи, що мати позивача ОСОБА_3 отримала для проживання своєї сім'ї будинок АДРЕСА_1 , де почала проживати та зареєстрована разом з синами з 01.03.1982р. В 1998р. позивач повернувшись зі служби, зареєструвався та продовжив проживати в даному будинку. ОСОБА_3 вказаний будинок на своє ім'я свого часу не оформила. В ході реорганізації на базі колгоспу «Жовтневий» було створено КСП «Дружба», який за даними Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, припинив свою діяльність, дата запису припинення 09.01.2014 року на підставі рішення Господарського суду Херсонської області від 20.12.2013 року про припинення юридичної особи у зв'язку з визнанням її банкрутом. Житловий фонд колгоспу «Жовтневий» (реорганізованого КСП «Дружба») до комунальної власності Великоолександрівської селищної ради не передавався. Тобто, будинок АДРЕСА_1 на балансі селищної ради не перебуває. Отже, реального титульного власника даного будинку в якому ОСОБА_2 зареєстрований та проживає безперервно з 17.03.1998р. немає. Мати позивача ОСОБА_3 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 . Оскільки житловий будинок, в якому позивач проживає не зареєстрований в установленому порядку, тому позивач змушений звернутися до суду з даним позовом.
Представник позивача надав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, вимоги позову підтримує в повному обсязі та просить їх задовольнити.
Відповідач Великоолександрівська селищна рада надала до суду заяву про розгляд справи без її участі, позовні вимоги визнає та не заперечує проти їх задоволення.
Дослідивши та проаналізувавши матеріали справи, суд приймає до уваги наступне.
ОСОБА_3 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 . Позивач є рідним сином померлої, що підтверджується свідоцтвом про його народження серії НОМЕР_2 .
За життя ОСОБА_3 із сім'єю отримала для проживання житловий будинок по АДРЕСА_1 належного колгоспу «Жовтневий». Вказана обставина підтверджується довідкою-характеристикою виданою колгоспу «Жовтневий» бюро технічної інвентаризації № 679. Однак переоформити житловий будинок на свою власність ОСОБА_3 за життя - не встигла.
У подальшому колгосп «Жовтневий» було реорганізовано в КСП «Дружба», яке припинило свою діяльність в зв'язку з визнанням його банкрутом рішенням Господарського суду Херсонської області від 20.12.2013 року.
Як вбачається із відповіді Великоолександрівської селищної ради Великоолександрівського району Херсонської області від 23.09.2021р. № 02-22-1591 житловий фонд колгоспу «Жовтневий», реорганізованого в КСП «Дружба» до комунальної власності селищної ради не передавався.
ОСОБА_2 зареєстрований та постійно проживає по АДРЕСА_1 з 17.03.1998р., що підтверджується копією особистого паспорта позивача серії НОМЕР_3 та копією домової книги для прописки громадян за вказаною адресою.
Згідно ч. 1 ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.
Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації.
Згідно ч. 2 ст. 344 ЦК України особа, яка заявляє про давність володіння, може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем (правонаступником) вона є.
Постанова Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» від 07.02.2014р. № 5 в статті 9 вказує на те, що відповідно до частини першої статті 344 ЦК особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено ЦК.
Як встановлено судом ОСОБА_2 проживає у спірному житловому будинку більше 10 років. Утримує будинок в належному стані, проводив ремонт, обробляє присадибну ділянку, сплачує комунальні послуги.
Таким чином позивач добросовісно, відкрито та безперервно володіє спірним житловим будинком з 1998 року. Дана обставина підтверджується довідкою Великоолександрівського підприємства «Комсервіс» № 184 від 08.12.2021р. та довідкою ТОВ «ХОЕК» № 015577 від 07.12.2021р. про відсутність заборгованості за абонентом ОСОБА_2 за надані послуги.
Тому суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню.
Керуючись ст. ст. 15,16, 344 ЦК України, 10, 12, 77-81, 197-198, 200, 206, 259, 263-265, 279 ЦПК України, суд,-
Позовні вимоги ОСОБА_1 , яка діє в інтересах ОСОБА_2 до Великоолександрівської селищної ради Бериславського району Херсонської області про визнання права власності на будинок за набувальною давністю - задовольнити.
Визнати за ОСОБА_2 право власності на житловий будинок з господарчими будівлями та спорудами АДРЕСА_1 за набувальною давністю.
Рішення суду може бути оскаржено до Херсонського апеляційного суду через Великоолександрівський районний суд Херсонської області шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
СУДДЯ І.І.Хомик